2000年一季度上海房地产市场数据分析

２０００年一季度房地产市场场总体上供求矛盾继续缓解，土地一级市场供应回落，商品房销售保持良好势头，存量房屋交易稳步上升。１．２０００年一季度新增经营性项目土地出让面积为８０．４公顷，较去年减少１４．４％。其中内销商品房土地出让面积较去年减少１５．８％，外销商品房土地出让面积为零。２．２０００年一季度和去年同期比较，房地产开发投资额减少４．９％，完成土地开发面积和商品房竣工面积分别下降７２．６％和４０．１％，商品房新开工面积增加４２．６％。３．２０００年一季度商品房批准预售面积比去年同期增加６．１…     

从“景气指数”看浦东房地产市场发展空间

开发投资浦东房地产市场维持在景气空间：浦东上半年完成房地产开发投资46.28亿元，比去年同期增长9.7%。新区房地产开发实际到位资金为92.1亿元，比去年同期增长9.6%。上半年共完成土地开发面积39.1万平方米，降幅较1999年减少了1.8个百分点。商品房竣工面积达47.1万平方米，比去年同期增长45.4%，绝对量增加14.7万平方米。空置面积分类指数倒数值的增加，表明新区商品房空置率有所降低。     

当前上海房地产市场的基本态势

今年以来上海房地产市场在宏观调控和市场机制的综合作用下呈如下态势: 一、土地一级市场供应开始回落今年,在新的土地法实施的大背景下,上海市政府继续对土地的供给实施严格控制,较为有效地抑制了一级市场,今年一季度十地出让面积为188万平方米,较去年同期减少6％。其中,内销商品房出让面积占总量的49％,较去     

房价：趁早下楼为妙

价值规律失灵了？ ２０００年５月，国家统计局公布的数字说，１９９９年商品房空置面积增加了１０００多万平方米，达到９１２４万平方米，为建国以来的历史新高，比１９９８年增加２１．２％，增幅提高８．８个百分点。可以预见，到不了２００１年，商品房空置面积将突破１亿平方米。按建设部颁布的全国商品房指导价，积压的总市值将超过２０００亿元！可就在这种情况下，全国商品房价格出现了近年来少有的一路上扬，广州、上海、北京涨声一片，２０００年一季度国家统计局公布的数字是，房价上涨了３．８％。 许多媒体评论说，房地产市场…     

2005年成都市房地产业基本情况

一、行业现状 2005年全市房地产行业总体呈健康稳定的发展态势，开发投资连续多年保持强劲增长，2005年增幅达到54．6％。主要特点：一是新开工项目、新开工面积快速增长。二项指标分别较上年增长49．2％和32．4％。二是由于大量购置土地，房地产商开发用地充足。截止12月末，拥有的待开发土地面积为687．51万平方米。三是开发商整体实力逐步增强，项目集中度明显提高。四是商品房销售由2005年上半年负增长逐步回暖。五是商品房价增幅稳定。2005年全市商品房交易均价为3173元／平方米，商品住宅均价为2876元／平方米。其中五城区商品房交易均价为4085元／平方米，同比上涨9．49％，商品住宅均价为3770元／平方米。     

四大因素促成舒城县房地产开发投资快速增长

今年以来，舒城县房地产开发投资快速增长，且呈逐月加快之势。截止9月底累计完成投资32333万元，同比增长70．68％，增速比上半年快29．34个百分点：房地产开发施工房屋面积32．80万平方米。比上年增长14．77％：销售房屋面积14．13万平方米，比上年同期增长27．53％，商品房实现销售额27012万元，比上年同期增长43．12％。     

国房景气指数连续9个月下降

据国家统计局9月18日发布的数据显示，房地产开发投资分类指数、资金来源分类指数、土地开发面积分类指数以及房屋施工面积分类指数这四类指数相比7月份均有所回落，这四类指数的回落从各个方面反映出房地产市场在供给上的减少。截止到8月末，全国商品房空置面积1．3亿平方米，同比增长817％。其中，空置商品住宅6555万平方米，     

对南京市房地产价格走势的分析及管理

<正> 南京市房地产市场正处在快速发展阶段,有房地产开发企业300多家,在建项目投资规模400多亿元。2001年全市房地产施工面积达1053.3万平方米,增长8.5%,其中住宅施工1744万平方米,增长13%;土地供应量在逐年缩小,2001年为160公顷,相比1998年下降了38.5%,年均下降14.9%;而土地出让价格则稳步上升,2001年五级地毛地出让价格为470元/平方米,比1998年上涨了23.7%,年均上涨7.3%;2001年全市商品房销售面积     

房产业火爆的背后

房产业出现产销两旺势头 我国的房地产业在经历了几年的持续低迷后，从去年出现复苏的迹象，已开始步入了新一轮的发展周期。伴随着房地产开发热的持续升温，房地产销售面积和销售额也呈上升趋势，我国房地产业出现产销两旺的好势头。 ２０００年以来，我国房地产开发增长明显加快。据国家统计局统计，２０００年全国房地产开发完成投资４９０１．７３亿元，比１９９９年增长了１９．５％，占固定资产投资的２０．２％。商品房住宅开发完成投资３３１８．７４亿元，比１９９９年增长了２５．８％。商品住宅的销售面积ｌ．５亿平方米，增长４…     

商务部：全国商业地产空置率大涨

参与撰写商务部《全国商业地产运行报告》的中国商业地产联盟秘书长王永平近日透露，今年上半年，全国商业地产空置面积高达2878万平方米，较去年同期增长了21％，比商品房空置率高出18％还多。     

浦东房地产市场分析及趋势展望

今年上半年，浦东房地产市场与全市房地产市场一样，整体呈现供不应求态势，房价稳中趋 涨基本一致。同时，浦东房地产业在结构、品质等方面出现了一些可喜的新变化。浦东房地产：加快良性发展数量上，领先格局依旧。上半年，到浦东新区房地产交易中心登记的内销商品房20282套， 登记面积199.3万平方米，成交金额58.75亿元，分别比去年同期增长48%、56.3%、66.5%。 内销商品房预售登记11175套，131.3万平方米，50.4亿元，分别比去年同期增长20.2%、23. 1%和42.7%。销、预售均处于各区县中领先位置，其中销售、预售分别占市区的24%和19.7% ，…     

菲律宾房地产市场中期前景看好

据海外媒体报道,菲律宾城市和土地开发公司说,菲律宾房地产市场的发展模式是经历２～３年的衰退期后就进入３～４年的增长期。而该国房地产市场最近一次的繁荣期是在１９９３～１９９６年。该公司说:“根据这个周期规律,菲律宾房地产市场的中期前景看好。”然而分析家说,菲律宾房地产市场确实有所改善,但是要全面复苏可能还要等到２００１年。１９９９年上半年,菲律宾城市和土地开发公司销售额为９１３０万比索(１美元约合４０.７比索),比１９９８年同期增长了５２%;净收入从１３００万比索增加到３６６０万比索,翻了一番多。菲律宾城市和土…     

浦东房市持续旺销增势强劲

持续旺销：上半年内销商品房销售面积 已超１９９８ 年全年业绩 新型两翼：商品房预售、存量房交易市场后劲十足 价格平稳：市场主体愈趋理性 交易质量：强化市场管理颇显成效 市场前景：增势强劲 今年以来，浦东新区区域功能开发不断提升，环境建设取得突破，重大市政项目相继落成、兴市政策接连出台，这使得１９９９第三季度以来，浦东内销商品房销售位列全市各区县第一的优势得以巩固，并在今年上半年、逐渐拉大了与第二位的差距。 持续旺销：上半年内销商品房销售面积已超 １９９８年全年业绩 今年１—６月，浦东新区房地产二、三级市场…     

正确认识当前房地产形势 促进房地产市场平稳发展

一、当前住房市场运行的特点和基本判断 （一）当前住房市场运行的特点 1．房地产市场走出低谷 2009年1～8月,全国新建商品房销售面积49416万平方米,同比增长42．9％,增幅比一季度提高34．7个百分点。商品房销售额23464亿元,同比增长69．9％。新建住房销售超过了2007年的规模。     

广西商品住宅市场发展分析

2005年广西房地产开发住宅投资达到190．77亿元，占房地产开发投资比重的66．5％；全年商品住宅销售面积1314．37万平方米，商品住宅销售额239．81亿元，住宅竣工面积占房屋建筑面积的82％。城乡居民居住条件不断改善，城镇居民人均居住面积25．23平方米，比上年增长2．7％。商品住宅的主体地位在广西房地产市场已经十分明显。     

从"空置率"攀升中脱险

来自江苏省有关部门统计表明，今年1—5月份，江苏省商品房空置面积达到831．19万平方米，同比增长113．9％，商品房空置面积增速明显加快。从统计数据来看，各市商品房空置面积增速都呈上升态势，除南通市为5．3％外，其它各市的增速都达到两位数甚至三位数。南京、无锡、常州、苏州这几个房地产开发大市，其商品房空置面积的增速都超过1倍以上。     

旁地产企业不能坐等政府“救市”

2009年,中国房地产业被迫停下了飞速前行的步伐。 有数据显示,去年房地产开发投资3．0580万亿元,比上年增幅回落9．3％,低于同期固定资产投资增速。其中,商品住宅投资2．2081万亿元,增幅回落9．5％;商品房销售面积6．2亿平方米,同比下降19．7％;商品房空置面积1．64亿平方米,同比增长21．8％。     

房价下降使交易量出现回升

新建商品房销售面积增加，但仍未达到2007年同期水平。1．2月，全市商品房销售面积为146．5万平方米．比上年同期增长63％：其中，商品房期房销售面积为105．6万平方米，增长1倍。全市住宅销售面积119．6万平方米，增长83．2％．其中，住宅期房销售93．5万平方米，增长1倍。     

调控新政下全省房地产市场运行情况

一、上半年全省房地产开发市场发展运行的基本特征 1、房地产开发投资快速增长,增速出现小幅回落。上半年,全省完成房地产开发投资942．2亿元,比去年同期增长31．4％,增幅同比提高19．1个百分点.     

上半年浦东房地产发展特点分析

今年以来，浦东新区房地产业作为经济发展的增长点，进一步加强规划管理，倡导理性发展，多出精品楼盘，优化小区环境，扩大有效需求，同时积极深化住房分配制度的改革，全面推进货币分房的进程，在一定程度上刺激了房地产开发与经营市场。上半年，新区房地产开发投资保持平稳发展态势，商品房销售继续畅旺。一、投资规模平稳发展，投资结构继续调整今年上半年，新区房地产开发完成投资41．83亿元，比去年同期增长22．7％，占新区固定资产投资26．4％，所占比重与去年同期基本持平。开发商对商品住宅的投资更趋理性，投资比重继续下降，但办…