唐娓

唐娓：湖南广联房地产评估有限公司总经理；政协长沙市第九届委员会委员；中国注册房地产估价师，注册土地估价师，注册房地产经纪人；香港测量师学会专业会员（MHKIS）；湖南省土地估价师协会理事长；长沙市房地产协会拆迁专业委员会副主任；《中国房地产估价师》评选之“行业10年发展优秀女估价师”。     

3月观测

2008中国（北京）房地产展示交易会将拉开序幕；2008年房地产市场调控政策、发展趋势与房地产融资实务研讨会；2008年3月26日中国（北京）国际建筑节能及新型墙材展览会；2008中国国际室内装傩及家居用品展览会     

同期声

北京四大区域未来发展潜力大；2006年房地产政策从关注市场转到关注保障；全国土地一级市场招标细则年内出台；高度关注外资进入中国房地产；炒作气氛浓厚外资在华助推房地产泡沫；我国房地产数据相当混乱 差错相当严重。     

1995年中国房地产稳步迈向市场经济

１９９５年中国房地产稳步迈向市场经济张跃庆国家有关统计资料表明，中国房地产经济的发展和房地产市场的建设，在１９９４年都取得了可喜的成就。在国家宏观经济调控下．房地产投资规模得到了控制；房地产投资结构得到了调整；房地产市场和房地产中介组织得到了进一步的...     

上市地产企业2005生存报告

历经多年宏观调控洗礼的中国房地产市场；正逐步走向规范化和透明化；汰弱留强的竞争也随之不断加剧；“强者恒强”在房地产开发企业；尤其是上市房地产公司中的表现越来越明显     

看点

建立物业税体系一举多得；沪深政府加力 炒房人开始动摇；上海经济房地产化；成都房价一季度涨帽12．5％；房地产商炮轰经济学家，声称中国不存在地产泡沫；中国资本项目数据表明有大量游资涌入；美元疲弱 房贷利率低 外国人大举在美购房地产；中国房地产政策逆转。     

黄西勤

国众联评估公司董事长、总经理，在职研究生，政协广东省第九届委员会委员；深圳市罗湖区政协委员会委员：中国资产评估协会理事；广东省房地产估价师学会理事；广东省土地估价师协会理事；深圳市注册资产评估师协会理事、专业委员会委员：深圳不动产估价师学会理事、专业委员会委员、专家库成员；广东省及深圳市无党派高级知识分子联谊会理事；深圳市罗湖区审计局特约审计监督员；深圳市总商会理事，中国注册房地产估价师；中国注册资产评估师；中国注册土地估价师；中国保险公估人；2003年深圳市”十佳房地产估价师”。     

同期声

应该给备城市政府一定的自由度；中央鼓励买房 并非开发商期待的救市；房地产市场还有半年疲软期；中国房地产将于2010年进入新一轮扩张期；中国核心城市的房价目前存在百分之四十到六十的下跌空间。     

7月观测

2008年IFLA世界性会议已召开；房地产策划师国家认证7月27日开考；“首届中国房地产创新大会”延至7月举行；2008夏季建筑人才网络招聘会；     

资讯 企业

保利租售并举加大商业地产发展力度；荣智健专攻中国房地产及金融业务；万科112亿融资方案获股东大会高票通过；平安联手绿城150亿进军房地产     

减速是必然的，增长也是必然的——中期内中国房地产发展前景

本文通过对房地产5大指标的分析，得出15年来中国房地产增长规模惊人、发展速度惊人的结论；通过对5个方面的分析，得出中国房地产中期发展环境基本稳定、有所收紧的结论；最后，通过对3大指标历史数据的模拟，得出中国房地产中期发展前景——减速是必然的，增长也是必然的。     

声音

房改很成功，分配需顾及公平；2008奥运会后房地产可能调整；中国有能力解决好房价上涨较快问题；房贷新政将改变投资市场预期；房地产不是暴利行业。     

看点

重分“土地出让金”；如果你有100万美元来中国吧；居民调整资产配置引发新一轮房地产投资热；地方政府靠房地产拉动GDP让人忧     

审时度势 决胜未来

回想08年行将结束之时，无人能预测房地产09年中国地产之“火爆”，更无法想象在短短的一年间，中国的房地产价格再次回到07年的高位；中国房地产先于其它行业回暖；寒冬刚刚逝去，大鳄就再次开始了新一轮的“地王”大战……     

中国房地产估价的实践与发展

主要谈三个方面的问题：一是，中国房地产估价行业的概况；二是，对估价专业的地方化与全球化的认识；三是，谈对中国房地产估价行业发展的思考。     

同期声

上调准备金率是个错误举动；房地产价格的调控仍任重道远；奥运后北京房价跌不了；中国希望能从美国次贷危机中吸取教训；小型房企与其硬撑不如低价转让股权；房地产处在无人喝彩时期房价依然会缓升。     

基准价修正法与市场法之区别

基准价修正法是指中国特色房地产市场评估基准价修正法简称；市场法是指市场比较法的简称。笔者已通过中国房地产及住宅研究会主办的《房地产评估》杂志发表了相关基准价修正法题为《议中国特色房地产市场评估基准价修正法》（2005年第六期）；《基准价修正法应用实例》一、二、三（2005年第十一期、第十二期连载）；《议中国式市场法——二议中国特色房地产市场价格评估基准价修正法》（2006年第四期）；《房屋基准重置价修正法学成本法》（2006年第七期）等共四篇7万字学术论文。     

4月内存

北京建委：购经济适用房外地籍家人计入人口；证监会：房地产企业IPO募资不得用于囤积土地；国家统计局局长谢伏瞻：要着力稳定股市和楼市； 建设部长姜伟新：在房地产调控中，中国将首选经济办法来抑制房价     

新品登场

双子座大厦地铁永安里站开通挪威石油入驻；戴德梁行设立奖助学金造就内地和香港人才； 《绿色厨卫系列化产品研究开发》及“绿色厨卫科技示范工程”新闻发布会在京举办；首届中国房地产商标战略高峰论坛呼吁创立房地产商标品牌     

“十二五”期间房地产企业的战略选择

进入21世纪的前10年，是中国房地产市场爆发式增长的10年，也是房地产企业发展的“战国时代”；在这个群雄角逐的阶段，无论是材料、电器行业，还是化工、节能。纺织、基建等行业的企业均不同程度地参与到房地产开发领域。根据中国房地产网的最新统计显示：中国房地产市场在短短的10年时间里，平均价格增幅达到约5～6倍，