房地产企业会计核算的难点与重点探究

房地产企业在日常经营过程中,财务核算是其管理的重要内容。在房地产企业的会计核算中有很多重点与难点亟待突破与解决,帮助房地产企业会计核算更加顺畅、正规、规范,提升房地产企业的财务核算效率与会计核算水平。本文主要对房地产企业会计核算的难点与重点展开探究与分析,从房地产企业会计核算的现状与重难点出发,逐步探索出更加行之有效的会计核算方法与路径,从而有效地化解会计核算难点,推动房地产企业会计核算有效性的更好提高。     

成本模式下投资性房地产处置新议

《企业会计制度》不要求单独核算投资性房地产,将相关的资产作为固定资产或无形资产核算。企业会计准则将投资性房地产单独作为一项资产核算和反映。笔者认为,企业会计     

房地产企业会计核算问题探讨

一、房地产企业的会计主体界定 狭义的房地产企业会计核算可以仅指房地产开发企业会计核算,而本文所言的是广义房地产企业会计核算,从核算内容方面来讲,包括房产的开发建造及销售,土地使用权的取得与转让,房屋及土地使用权的出租等。其会计主体并非仅限于房地产开发企业,并且既有计划经济时代形成的历史渊源的延续,也有现代管理体制下的核算特色,房地产企业会计核算所涉及的会计主体有以下几种：     

投资性房地产企业会计核算相关问题探讨

投资性房地产的经营项目以出租土地使用权和建筑物为主,该类经济活动与核算以及记账等会计业务具有紧密联系,因此投资性房地产需要重视核算及记账工作的深入推进。从实践情况来看,我国投资性房地产企业的会计核算工作仍有待进一步完善和提高,关于如何决定核算指标的依据模糊,账面价值与实际价值之间的出入较大。本文认为,投资性房地产需要进一步明确核算科目,以促进投资性房地产企业会计核算工作的发展。     

关于投资性房地产递延所得税问题探讨

目前，企业会计准则中对投资性房地产的会计处理方法有两种，分别是成本核算方法与公允价值核算方法，不同的核算方法对企业所得税的影响是不同的。本文主要从投资性房地产的核算范围、核算方法的选择以及不同方法之间转换来阐述其对企业递延所得税的影响，希望能够通过自己的思考与提炼，使投资性房地产递延所得税问题能够清晰明了，便于实务操作。     

完善房地产开发企业会计核算制度的对策研究

从1993年7月1日执行分行会计制度起,房地产开发企业实行了独立的企业制度,推动了房地产开发企业的规范发展,但现行制度对有些业务的会计处理未有明确规定或规定不够严密,造成企业的会计核算与实际情况产生较大的出入,本文就房地产开发企业会计核算的现状及特点进行了分析,并提出了完善房地产开发企业会计核算规范的对策。     

进一步规范房地产开发企业会计核算

房地产开发企业具有一定的特殊性,由此造成了房地产开发企业的会计核算存在着较多问题。笔者拟就房地产开发企业会计核算的特点及现状进行分析,并提出了完善房地产开发企业会计核算的对策．     

房地产企业特殊事项的会计处理之我见

房地产企业由于销售产品的特殊性,因此房地产开发企业会计处理上有许多地方有别于一般工业、商业企业,会计核算虽然比较简单,但是也有其特殊的地方,例如税金的核算、成本的核算,尤其是往来的核算比较繁杂,只有在应收、应付等会计科目核算中建立比较好的核算体系,才能正确核算企业的     

房地产企业会计核算问题的改进与完善探究

随着社会经济的发展,房地产行业在国民经济中的作用日益凸显。但房地产属于经济密集型行业,房地产企业经营具有特殊性,使得房地产会计核算中存在一些不足,无法满足市场发展的需求。新会计准则实施后,对房地产企业会计核算提出了更高要求。因此房地产企业如何结合自身特点,充分发挥会计核算的职能,是当前面临的急需解决的重要问题。本文主要从分析房地产企业会计核算存在的问题入手,探讨房地产企业会计核算问题的改进与完善措施。     

房地产企业会计核算中的问题与完善措施

近年来我国房地产行业发展可谓如火如荼,不过在红火的行业发展背景之下,房地产企业之间的竞争也是愈演愈烈,所以需要对房地产企业会计核算当中存在的问题,提出针对性的措施来提高其会计核算的质量和水平。     

房地产企业会计核算难点研究

房地产企业在会计程序与会计方法上与其他行业的企业有很大不同.目前,我国施行的《企业会计准则》《企业会计制度》《房地产开发企业会计制度》等相关法规级文件,对房地产行业的会计管理缺乏较强的针对性.房地产企业通常需要花费较长时间开发楼盘,进行投资,投资内容主要体现于会计报表中,但投资期间时常出现利润降低、资产为负数等问题,严重的还会造成企业亏损.在竣工阶段,房地产企业应在会计年度计算中体现盈利数值,但部分企业经常会采取预售楼盘等方法,即项目到达一定阶段但还未真正竣工时就开始销售楼盘.文章主要研究房地产企业会计核算的难点,并提出相应的解决办法,旨在为房地产企业会计人员提供帮助.     

房地产开发企业“建筑安装工程费”的核算

在新会计准则体系以及《企业会计制度》中均没有房地产开发企业成本核算的具体规定，笔者根据新准则的要求结合房地产开发企业会计核算的实际情况，对房地产开发企业“建筑安装工程费”的核算所使用的会计科目、核算程序做如下介绍：     

谈房地产开发企业收入和费用的处理

本文结合2006年新颁布的相关企业会计准则,重点讨论了房地产开发企业收入的确认、借款费用的处理以及预售方式下企业的纳税核算问题,并结合实际提出了改进方法。     

房地产开发企业预缴增值税业务会计处理初探

本文从满足企业会计核算和增值税纳税申报等实务需求入手,结合房地产开发企业具体实际,依据国家税务总局〔2016〕18号公告相关规定,从会计科目设置到具体应用对房地产开发企业预缴增值税业务的会计处理进行探讨。     

房地产企业特殊事项的会计处理之我见

房地产企业由于销售产品的特殊性，因此房地产开发企业会计处理上有许多地方有别于一般工业、商业企业，会计核算虽然比较简单，但是也有其特殊的地方，例如税金的核算、成本的核算，尤其是往来的核算比较繁杂，只有在应收、应付等会计科目核算中建立比较好的核算体系，才能正确核算企业的相关业务，并可以减少很多工作量，这一点非常重要。     

房地产开发企业会计核算问题的探讨

在实行独立企业制度之后,房地产开发企业得到了规范化的发展。然而在现行的制度下,关于房地产开发企业的业务处理尚不完善,这就造成房地产开发企业的会计核算与实际情况存在差异。文章将从房地产开发企业会计核算的现状以及相应的解决对策两方面加以讨论。     

试析房地产开发企业会计核算

文章分析了房地产开发企业的经营特点和会计核算存在的问题,并提出了完善房地产开发企业会计核算的对策。     

谈房地产开发企业土地使用权的会计核算

涉及土地使用权核算的会计准则有《企业会计准则第6号——无形资产》和《企业会计准则第3号——投资性房地产》。笔者拟对房地产开发企业土地使用权的会计核算作一分析     

试析房地产开发企业会计核算

文章分析了房地产开发企业的经营特点和会计核算存在的问题,并提出了完善房地产开发企业会计核算的对策.     

新会计准则下土地使用权的会计核算

《企业会计准则(2006)》将土地的使用权分别列入固定资产、无形资产、存货、投资性房地产进行核算,本文根据企业会计准则及应用指南的相关规定,对土地使用权的核算情况进行了归纳,并用实例说明不同情况下土地使用权的会计核算方法。