展望2006上海住房金融市场

一、2005上海住房金融市场运行的主要特征1.与住房市场正经历从历史最高位的理性回归调整相同步,2005年上海新增个人房贷资产规模,将呈现十多年来首次负增长58.71％,而个贷违约风险总体仍处受控状态。     

中国住房金融市场的结构问题

中国住房金融市场的结构问题黄慕东，潘功胜一、问题的提出目前中国的住房金融市场结构按银行信贷对象可以简单地划分为：住房开发贷款市场，个人住房贷款市场。前者形成放大住房供给，后者形成放大住房需求。从前几年的运作实践看，中国的住房金融市场结构存在着严重的失...     

展望2006年上海住房金融市场

一，2005上海住房金融市场运行的主要特征 1．与住房市场正经历从历史最高位的理性回归调整相同步，2005年上海新增个人房贷资产规模，将呈现十多年来首次负增长58．71％。而个贷违约风险总体仍处受控状态。     

金融市场失灵与政府干预

本文针对转型国家(以我国为例)的金融发展与改革的特征，运用金融发展和经济增长理论以及公共选择理论中关于政府作用的最新理论，寻求政府对金融干预的理论依据，并分析政府应该发挥作用的领域以及政府干预的原则。     

发展个人住房金融市场 推动住房制度改革

住房关系国计民生,它历来为各国政府所共同关注.纵观发达国家和一些发展中国家的住房发展过程,无一不是借助于住房金融来促进社会住宅的自有化.正如国外金融专家所讲:住房金融对于住房发展的作用,就象蒸汽机对于工业革命的意义.     

香港住房市场中的政府干预及其启示

首先回顾了香港政府干预私人住房市场的背景和已经使用的政策措施,然后系统总结了其在不同市场条件下干预住房市场的政策选择,并分析了使用这些干预政策所取得的效果。结果表明,香港政府对住房市场的干预,在一定程度上减小了市场波动带来的冲击,但也存在干预目标不能及时调整、货币政策工具有效性未如预期及对需求的干预重视不足等问题。分析研究香港政府干预住房市场的经验与局限性,有利于内地政府提高干预住房市场的有效性。     

关于开拓完善住房金融市场的若干问题

住房金融市场是指住房领域内的资金借贷、信用保险、信托等资金交易活动的总称，它是以住房开发机构、住房金融机构、住房中介机构、住房消费者为主要活动主体，以与住房开发经营消费活动密切相关的资金借贷、融通、有价证券发行、交易、住房信托投资及住房保险等为基本内容的市场。     

加拿大多伦多低收入者住房保障政策

一、多伦多市实施低收入者住房保障计划的背景十九世纪初,在多伦多Kensington地区形成了第一个移民居住区,随后意大利人、葡萄牙人和中国人在这里居住,多伦多市政府才开始关注恶劣的居住环境对居民健康的影响。在上     

加拿大的住房按揭及按揭保险

需要贷款的购房者，首先向贷款机构提出贷款申请，贷款机构对借款人进行信用评估，如满足可信程度，双方即谈判按揭条件，签订按揭合同。贷款机构将款项交给借款人律师，由律师转交给卖房者，使交易完成，按揭过程结束。     

住房公积金参与住房抵押贷款证券化的可行性

一、问题的提出对于公积金参与证券化这一创新观点,早在20世纪90年代,就有学者提出,但由于当时的金融环境及政策、法规限制,,加之公积金制度刚刚建立,处于摸索阶段,没有发育成熟,所以没有发展开来。随着我国房地产业的飞速发展、公积金制度的不断完善以及金融业的不断创新发展,这一观点被越来越多的研究者所关注,主要原因是公积金自身存在诸多亟待解决的问题。(一)公积金资金沉淀量过大,利用率低建设部公布的数据显示,截止到2005年末,住房公积金银行专户存款余额为2907.9亿元,占缴存余额的比例为46.46%,较上年末增加821.6亿元;扣除必要的备…     

加拿大的住房按揭及按揭保险

一、按揭程序 需要贷款的购房者,首先向贷款机构提出贷款申请,贷款机构对借款人进行信用评估,认为满足可信程度,双方即谈判按揭条件,签订按揭合同。贷款机构将款项交给借款人律师,由律师转交给卖房者,使交易完成,按揭建立过程结束。 按揭合同中约定的按揭条件,包括借款总额、利率、不变利率的期限,还款年限和违约责任等,这都要经过借贷双方谈判确定。其中借款总额一般不超过购房交付价的75％;利率参考当时银行的有关利率     

加拿大的住房按揭及按揭保险

加拿大的房地产市场供大于求，为了刺激购买欲和活跃市场，按揭是最常见的做法。     

加拿大开放政府政策研究

在电子政务上,加拿大一直处于世界领先地位。随着信息时代的发展,加拿大推出了开放政府政策,文章通过对此政策的内容进行梳理,总结其成功的特点,以期促进我国电子政务和信息公开的发展。     

引导和规范民间资本参与金融市场建设

近年,随着政策的支持与引导,民间资本参与金融市场建设的热情十分高涨,民间资本以新设、增资入股等方式进入金融业,直接或间接参与金融市场业务活动和市场建设,如民间资本可合作参与设立证券公司、信托公司、基金管理公司、保险公司、商业银行,参与城市商业银行、农村商业银行、村镇银行的增资扩股及农村信用社和城市信用社的改组改制,直接参与金融租赁公司、汽车金融公司、消费金融公司、VC、PE、产业基金、创业投资基金、     

住房保障的政府干预

为了明确政府在住房保障实施中的责任,保证住房保障的顺利实施,从补贴方向、保障层次、投入领域及保障目的四种不同视角对住房保障实施手段进行了总结,分析其特点.在此基础上整合出以政府干预力度为核心的三维分析框架,并结合当前的住房保障实施手段,探讨了完善住房保障制度的具体政策措施.     

我国目前住房金融市场存在的问题及改进建议

我国目前住房金融市场存在的问题及改进建议储小平改革开放以来，随着房地产业的发展，我国住房全融市场也有一定发展。主要表现在：１．在一些城市如上海、烟台、蚌埠等建立了以往房融资为目的的专业性金融机构──住房储蓄银行。许多地方也建立了合作性质的住宅合作社、...     

西部金融市场成长中的地方政府行为探讨

资金一直是西部大开发面临的首要难题,各项建设都需要投入巨额资金作为支持。目前,西部各级政府都在花大力气研究如何吸引更多的外来资本,以支持本地区的经济发展。然而,上个世纪末发生在许多国家的债务危机,为我们提供了反面教训。债务危机和许多前发达地区经济的相对停滞,突出了动员区域内金融资源的重要性,而不是依靠外部资金流入来为本地区经济增长筹集资金。因此,从长期的角度来看,培育健康稳定成长的金融市场,实施金融改革是西部经济得以持续发展的基础。而经过20年的放权让利式改革,有了相对独立利益和权力以及信息优势的地方政府在…     

加拿大PBB集团有意参与武汉国企改革

武汉交通业在引入战略投资者,加快国企改革改制方面取得新进展。日前,加拿大PBB环球物流集团与武汉交通国有控股集团签署投资合作意向框架。 这份合作意向框架显示,PBB集团有志参与武汉国企改革,通过与交通控股集团资产置换,进军武汉公路客运、货运和江汉直达水运业,并引入先进物流理念,建设中国中部地区第三方物流中心。交通控股集团则希望通过高位嫁接,