珠三角物流园迎来电商发展新时代

中国电子商务行业近年的迅速崛起有目共睹，这个行业在中国发展的迅猛程度超过全世界任何一个国家，在这个拥有全球最大数量网民的国家，线上购物日益普遍，预计到2020年，中国网购总交易额将超过一万亿美元。随着电商行业在中国不断发展，物流仓储设施开发商正日益受益于电商日益增长的仓储需求量。     

企业物流柔性管理研究

1 企业物流系统柔性管理的必要性 物流是有计划地对原材料、半成品及成品由其生产地到消费地的高效流通活动。对企业内部来说,还应包括为客户服务、需求预测、物流信息交换、库存控制、物料装卸搬运、订单处理、设施规划、采购、包装运输、废物处理及仓库管理等。     

商铺投资之经验篇——如何选择一个好铺

商铺交易过程中需注意产权是否清有投资潜力的商铺的几点特质 晰和土地使用年限产权是投资者收益的最根本保障,随着市场规范,产权不清的商铺所需承担的风险越来越大。有产权纠纷的商铺往往使投资者有"被套牢"的感觉,一方面不能够顺利交易,无法套现,另一方面也会给经营者带来压力,影响商业氛围。 另一点在商铺交易中易引起纠纷的是土地使用年限。商业用地的土地使用年限是40年,尽管许多开发商拿地的时候是住宅用地或综合用地,但不代表地块上的商铺拥有相应的土地使用年限。另外,破墙开店的商铺,在土地证的办理过程中,需要办理"住改非"手续,相应的土地使用年限也会发生变化。     

不动产分割后的土地分摊问题

近年来,大量的国外资本涌入我国不动产市场。国外资本对我国不动产业的直接投资主要集中在大型商场、办公楼、高档住宅(含服务式公寓)、酒店、物流仓库和一般性工业厂房。投资形式以新建和收购在建或既有不动产的方式为主。笔者近几年一直为国外资本在中国的不动产投资提供咨询服务,工作中发现,在上海地区的不动产分割收购交易中,并未对宗地的土地使用面积进行分摊,分割后各不动产之间的土地使用界址、面积不清晰。     

外国酒店投资者是如何做出投资决策的？

目前，开发商纷纷把投资方向转向酒店开发。 一些国外的投资者加快了进入中国的步伐．对于中国的房地产开发商来讲，此时无疑是一个融资的好时机。     

地价上涨对二手房市场的三大效应

对于开发商来说土地是基础,房价是利润点。对于购房者来说房价是关键,地价是参照物。面对杭州一涨再涨的土地价格,二手房价也随之上涨,土地价格将会对二手价格产生哪些效应呢?笔者认为,土地价格上涨,会对二手房市场带来以下效应:一是投资热情效应。二是挤压效应。三是饥饿效应。一、投资热情效应。火爆土地市场刺激更多人看好整个房地产市场的走势,纷纷加大对房地产市场投资力度,这一点在二手房市场体现得尤为明显。但土地辐射的区块有差异,导致周边地价、房价上涨的价格各有不同。开发商开发热情高,购房者接盘的兴趣高;二手房市场成交量高,…     

如何应对电子商务时代的物流变革与挑战——首届中国电子商务与现代物流研讨会侧记

11月17～18日,由本刊主办的"2011中国电子商务与现代物流研讨会"在北京成功召开。围绕"电子商务时代的物流变革与挑战"主题,来自电子商务公司、传统企业、物流与快递企业、物流技术与系统供应商共聚一堂,深入探讨了电子商务发展带来的物流问题,分享了在电商时代企业在物流战略选择、物流网络优化、配送中心建设、信息系统开发、库存优化管理、商品配送等方面的经验。     

论商业仓库物流系统分析技术的应用

1.意义 在商业仓库中推广应用物流系统分析技术,是随着商品流通日益扩大而提出的新的要求,随着流通、中转、贮存商品的品种和数量的不断增加,要求我们将仓库的物流活动看作是一个受多种影响因素制约的系统,并且加以科学地分析和规划,使仓库所贮存的商品从进库,装卸、搬运、堆垛、贮存、出库及贯穿全过程的管理活动合理化,最大限度地提高仓库现有土地、容量的利用率,发挥作业人员和设施、设备的最佳效率,以达到用较少的投资取得提高作业效率,降低物流成本,减轻劳动强度,节省人员编制的综合效益。     

电子产品分销商企业物流服务水平的改善

对于电子产品的分销商企业来说,伴随着市场竞争的越来越激烈,企业所拥有产品的库存可用性以及提供给客户的物流服务水平是企业之间竞争的焦点。由于电子产品的特殊性,大部分仓库都设在保税园区,对产品进行分类管理的同时,也需要考虑如何设立两级库存才能使保税区内的产品不仅在进口时方便快捷,在出口时也能提供给客户较高的物流服务水平。     

微语录

Micro Blog@物流头条:【国税总局:物流企业仓储设施用地可减征城镇土地使用税】减征条件①为工农业生产流通、进出口和居民生活提供仓储、配送服务的物流企业②仓储设施占地面积6000平方米以上,且储存农产品和农业生产资料、工业原材料等的仓储设施③仓库库区内的各类储存设施和物流作业配套设施的用地。     

京泰实业60亿打造北京物流港

从近日召开的北京朝阳国际商务节获悉，京泰实业公司将投资６０亿元，在朝阳区开发建设北京物流港，构筑首都现代物流体系的综合性发展基地。北京物流港位于京津塘高速公路左右两侧，提供国际物流、区域物流和城市物流的综合性的物流服务。物流中心内将建设按货物种类区分的专业化仓库，４至７个分拨中心。目前，北京物流港内已建成二类直通口岸———朝阳口岸，拥有海关监督管仓库、保税仓库、冷藏仓库等物流设施，是交通部批准的北京唯一的海运集装箱中转站。预计北京物流港年处理集装箱能力将达３０万箱，随着口岸直通关的实现，北京进出…     

普洛斯(ProLogis)全球

普洛斯(N Y S E:P L D)作为一家世界一流的物流仓储设施的开发商和服务商,在北美、欧洲、亚洲70个市场上拥有、管理并开发了1972处物流仓储设施,共计2700万平方米,投资额近150亿美元。它建立了全球首家也是惟一一家物流仓储设施网络,大大提高了客户的关键供应链作业效率,从而为工业房地产行业的发展设立了全新的远景目标。无论在当地还是在全球范围进行仓储选择,客户看重普洛斯的是其丰富的当地市场经验以及广泛的全球影响力。这对客户来说非常重要,因为客户将根据市场需要变化以及经济波动决定扩展设施或重新配置供应链。普洛斯的专业团…     

双寡头垄断市场下物流地产投资开发规模与时机问题研究

构建基于双寡头垄断市场框架下物流地产开发决策的实物期权模型,讨论、研究和考虑开发建设成本与时间下最优开发规模与时机问题,并进行比较静态分析发现:不确定性较大时,物流地产的等待期权价值越高,领先开发商投资开发后,跟随开发商将等待一段时间直到市场需求冲击达到开发阈值时才会跟进进行投资开发,且其投资开发规模可能会超过领先开发商的投资开发规模;领先开发商投资开发的物流地产越多,跟随开发商投资开发的规模也越大,这说明了双寡头物流地产市场上,两寡头开发商之间容易相互攀比进行投资开发,导致开发过热。     

电子商务环境下的现代物流管理研究

随着信息化技术的提高,电子商务日渐成熟,逐渐与主流商业模式相融合。对于企业来说,在电子商务环境下,不仅扩大了销售范围,而且改变了销售模式。电子商务的发展给物流行业带来了新的契机。文章通过对电子商务与物流管理之间关系的分析,提出电子商务环境下物流管理存在的问题,并对现代物流管理的创新方式进行探讨。     

伊敏煤电公司电子商务环境下数字化仓库的优化研究

随着电子商务的迅速发展和完善,数字化仓库已经成为一个不可或缺的环节。它通过创新传统的仓储功能,将仓库智能化,使其能够更好地满足现代物流需求。因此,本文分析了数字化仓库在电子商务环境中的应用、功能,以伊敏煤电公司数字化仓库系统的成功应用为例,证明数字化仓库可以提高仓库效率、降低库存成本、提高整个物流环节的效率等。这一研究对于电商仓储管理具有重要的参考价值,同时也表明数字化仓库是未来电商发展的重要趋势之一。     

西部基础设施建设中BOT融资模式的应用研究

一、BOT融资模式概念。BOT是Build-Operate-Transfer的简称,即“建设-经营-移交”。BOT方式中,项目公司由一个或多个投资者组成,通常包括工程承包公司和设备供应商等,主要形式是政府同外商投资部门（私营部门）的项目公司签订合同,由项目公司筹资和建设基础设施项目。项目公司在协议期内拥有运营和维护这项设施,并通过收取使用费或服务费用,回收投资并取得合理的利润。协议期满后,这项设施的所有权无偿移交政府。BOT方式主要用于发展收费公路、发电厂、铁路、废水处理设施和城市地铁等基础设施项目。     

双渠道供应链中供应商的质量投资决策

考虑双渠道供应链中的供应商质量投资决策问题。以双渠道供应商二级供应链为例,对供应商提供质量投资前后的供应链均衡进行对比分析。研究表明,供应商不能盲目进行质量投资。质量投资越大,零售商越得益。但对于供应商和整体供应链来说,合适的质量投资才能使其利润得到优化。最后提出,在一定情况下,供应商可与零售商签订适当契约提供质量投资补偿,从而使供应链各方均从质量投资中获益。     

汽车企业电子商务物流发展方向研究

电子商务物流是一整套的电子物流解决方案,电子商务物流是从传统的物流方式发展而来的,在电子商务时代,企业的销售范围也日益的扩大,最终带来了物流方式的变革,使上门送货等业务成为了现代企业销售的重要服务,促进了电子商务物流的发展。对于汽车企业来说,作为一种相对特殊的制造产业,其基本的运行模式对物流的依赖比较大,物流对汽车企业的发展也具有非常重要的影响。     

为中国用户提供更好的服务--访上海大福自动化物流设备有限公司总经理藤木胜敏先生

5月24日,居世界领先地位的日本最大的专业物流设备及解决方案软件系统供应商——大福株式会社(Daifuku　Co.,Ltd.),在浦东外高桥保税区投资建立的上海大福自动化物流设备有限公司(Daifuku(Shanghai)Co.,Ltd.),举行了隆重的开业典礼。新公司主要从事以物流相关系统机器和相关软件(AS/RS自动仓库、轻轨系统。传送系统、无人搬运车等物流设备相关机器、相关软件)为主的区内仓储、分拨、贸易、售后服务。维护及技术咨询等业务。这是日本大福自1994年在卜海设立办事处以来首次对华直接投资,进一步表明大福看好中国物流市场,期待能在中国有更大作为。日本大福工厂自动化和流通自动化海外部部长藤木胜敏先生出任新公司总经理。在庆典仪式     

环保仓储建设——盖世理在华成功之道

盖世理（Gazeley）于1987年在英国成立，作为全球领先的工业地产开发商，一直坚持绿色环保理念，致力于成为全球可持续发展的物流设施供应商。2002年，它首次提出可持续设计理念，并在可持续性和可循环使用技术方面进行了巨大投资，确保在其开发的建筑中采用最佳的绿色环保技术。