房地产企业融资方式创新

代公司的资金来源通常由自有资金和外源资金两部分组成，外部融资的方式主要有股权融资与债权融资。对企业融资方式的关注主要在三个方面：一是融资方式影响企业的融资成本（或企业价值）；二是融资方式影响企业的治理结构；三是融资方式会影响到企业净收益的变化，并通过企业将财务风险传递到金融市场，形成程度不同、特征各异的金融风险。     

浅议我国房地产企业的融资渠道与融资方式

房地产业是国民经济中的重要行业,由房地产的开发、经营、销售和服务等组成。房地产的发展可以带动一系列相关产业的发展,为社会提供就业机会,加速国民经济的发展。房地产的发展可以带动建筑、建材以及冶金等50多个物质生产部门的发展,并引发住宅消费等产业。房地产金融是房地产业发展的保障,也是我国调控房地产市场和促进房地产消费的主要手段。房地产建设涉及面广、规模大、投资大,一般在几百万乃至上亿元,是资本密集型行业。资金是行业运作的血脉,一旦资金链发生断裂,将会给本行业企业及相关的金融机构带来很大的运作风险。本文将以当前房地产企业发展的客观事实为分析背景,首先描述了房地产的概念和内涵,分析国内外房地产企业的融资现状;其次,对我国房地产企业传统的融资渠道和新的融资渠道作出介绍,并在此基础上分析我国房地产企业融资所存在的问题;最后,对我国房地产企业的优化发展提出建议方案。     

我国房地产企业融资方式的比较研究

我国满足房地产业现在发展规模的资金供给是充分的、这个物质基础是客观存在的。在我国对房地产业宏观调控下,现行的房地产开发运行中,并不存在资金供给短缺的问题。资金的供给和资金的需求同时存在,问题只在于供给和需求由谁来连接,通过什么样的渠道和方式连接,住房金融市场不仅要有间接金融的信贷市场,也应有直接融资的工具;不仅要有直接提供融资服务的一级市场,也要有分担一级市场风险的二级市场,来解决住房贷款资金期限错配和流动性问题。因此,房地产企业融资方式的合理选择至关重要,关键是资金的供求渠道需要调整。     

房地产开发企业外部融资方式问题的探讨

房地产开发的融资渠道问题一直是一个重要的研究课题，本对房地产开发企业几种主要的外部融资途径进行了总结和讨论，并指出在当前条件下外部融资存在的主要问题和应对方案。     

房地产企业融资方式的探讨与思考

随着房地产行业的迅速发展,房地产已经成为国民经济的重要组成部分。房地产行业的投资较大,一般行业在进行新项目时需要融资,融资已经成为房地产行业当中的一个重要问题,传统的融资方式已经不能满足于房地产行业的经济需求,文章从当前房地产行业融资现状着手,对房地产融资方式进行分析与探讨,并提出相应的融资新措施,以保障房地产行业的经济稳定性。     

新时期房地产企业融资方式创新路径的思考

房地产行业发展呈现新态势。整体而言,当前我国房地产市场面临较为严峻的挑战。在新时期经济发展与政策转型的背景下,如何科学有效地融资成为摆在众多房地产企业面前的一道难题。基于房地产企业传统的融资方式,结合新时期政策与市场的变化,对房地产企业融资方式创新的背景进行了分析,探讨了房地产企业融资的创新路径。     

我国房地产融资现状及对策分析

房地产行业作为一个资金高度密集型行业需要大量资金,不仅在于其投资期资金需求量大,还因为其投资回收期较长,如果没有大量的资金保障,房地产企业很容易遭受资金链断裂的风险,最终走向破产,因此房地产发展过程中必须得到充足的资金来源。本文通过介绍房地产企业融资现状,发现其融资存在的问题,提出相应对策。     

试论房地产企业融资方式的创新

论文结合我国房地产企业中的融资渠道与方式,针对房地产企业融资存在的问题,探索我国房地产业融资方式创新的途径。在对房地产资产证券化、房地产企业上市融资、房地产信托融资、房地产基金融资等新的融资方式进行了详尽客观的分析的基础上,指出房地产业改变单纯依靠银行贷款和售楼回款的资金渠道,通过选择房地产公司资产证券化、上市融资、信托融资、房地产基金融资等方式筹集资金投入项目当中,缓解来自房地产项目资金需求方面的压力是切实可行。     

浅谈房地产开发企业间接融资风险及对策

房地产开发本身属于高投资、高风险性行业,自其项目的启动阶段至最后的竣工验收,需要注入大量的资金成本,而大量的资金并不是某一个房地产开发企业所能够独立承担的,其需要进行多渠道的融资工作.本文对房地产开发企业融资背景进行分析,并重点分析了我国房地产开发企业间接融资的方式、存在的风险并提出相关的对策.     

浅谈房地产开发企业间接融资风险及对策

房地产开发本身属于高投资、高风险性行业,自其项目的启动阶段至最后的竣工验收,需要注入大量的资金成本,而大量的资金并不是某一个房地产开发企业所能够独立承担的,其需要进行多渠道的融资工作。本文对房地产开发企业融资背景进行分析,并重点分析了我国房地产开发企业间接融资的方式、存在的风险并提出相关的对策。     

房地产开发企业融资方式及对应的财务风险分析

房地产作为国民经济的支柱产业,需要大量的资金投入,因此,融资在房地产开发中起着举足轻重的作用。从目前来说,我国房地产企业的融资方式还比较单一。本文首先介绍了房地产企业融资的概念以及现状,探讨了企业融资的方式以及对应的财务风险,并指出优化融资方式的对策建议。     

房地产开发融资方式探讨

美国次贷危机发生后,全球金融体系的流动性出现危机,各国央行向金融体系注入流动性,并加强了对房地产贷款及其金融衍生品的监管,在国内,为保证经济的增长,国家出台了四万亿的投资计划方案,并且放松银根,致使2009年的信贷规模超过预期30%,而这部分资金部分流八了房地产行业,导致了严重的通货膨胀预期,从今年的形势看,国家政策有抑制信贷额度,紧缩银根的趋势,本文在此背景下,探讨了房地产开发融资的传统渠道,并借鉴发达国家经验,以风险控制为基础,探讨新的融资渠道.     

上海市房地产开发企业融资现状及银行今后的对策

上海市房地产市场自1998年复苏以来，已经过了7年的快速成长，至今年4月份开始，逐步出现回落的迹象。这个现象引起了很多的争论，有的观点认为房地产市场会一蹶不振，主要理由包括房价收入比过高、投资性买房比例过大等等；有的观点认为房地产市场是正常的，主要理由包括需求仍然旺盛、上海的吸引力较强，等等。本主要从源头上探讨房地产开发企业融资的现状，分析银行今后的对策。     

浅议铁路房地产开发企业融资现状及渠道

随着我国宏观调控力度的不断加大,再加上房地产调控政策的全面落实,给房地产开发企业带来诸多影响和改变.对于铁路房地产开发企业来说,不可避免地面对融资难题,如何寻求并开拓融资渠道,确保企业资金来源的稳定性,已成为当前必须思考的话题.     

浅议铁路房地产开发企业融资现状及渠道

随着我国宏观调控力度的不断加大,再加上房地产调控政策的全面落实,给房地产开发企业带来诸多影响和改变。对于铁路房地产开发企业来说,不可避免地面对融资难题,如何寻求并开拓融资渠道,确保企业资金来源的稳定性,已成为当前必须思考的话题。     

房地产企业融资风险研究

近年来,随着我国宏观调控政策的不断加强以及供给侧改革的不断推进,房地产企业面临的行业竞争日益激烈,相应的企业融资风险日益加剧,因此,房地产企业融资风险的研究对防范与规避风险具有十分重要的作用.本文从房地产企业融资概述入手,全面详细地分析了融资风险成因,并有针对性地提出了风险防范对策,希望能够促进房地产企业高质量、健康、可持续发展.     

我国房地产行业融资现状及对策研究

着眼于货币紧缩政策背景下,我国房地产行业融资方式发生的新变化,在总结新形势下房地产融资现状和货币政策的基础上,分析了信贷市场、行业资金构成等方面对我国房地产融资产生的影响,通过分析近年来出现的新型房地产融资方式,得出我国房地产行业应采取的多元化融资应对策略。     

当前房地产企业的融资困境及融资方式选择

房地产行业对资金的需求非常大,融资能力对房地产企业尤其重要。房地产企业的融资渠道一直比较狭窄,主要依靠银行贷款,资本市场融资比例很小,近年来,信托和私募基金成为房地产开发资金的重要来源。在当前国家紧缩银根和房地产市场遭遇严厉调控的宏观环境下,传统融资渠道和信托业务受阻,房地产企业陷入了融资困境。为摆脱这种局面,房地产企业应根据自身的特点和需求,选择合适的融资方式,拓宽融资渠道,改善融资结构,以保持稳定和健康发展。     

我国房地产行业融资现状及对策研究

着眼于货币紧缩政策背景下,我国房地产行业融资方式发生的新变化,在总结新形势下房地产融资现状和货币政策的基础上,分析了信贷市场、行业资金构成等方面对我国房地产融资产生的影响,通过分析近年来出现的新型房地产融资方式,得出我国房地产行业应采取的多元化融资应对策略。