小产权房"制度变迁"的路径分析

随着我国城市化不断推进,在农村宅基地上涌现了由农民自建并用于向城镇居民或外来务工人员出租、出售的＂小产权房＂。针对＂小产权房＂这一新制度经济学意义上的＂制度变迁＂现象,在探寻＂小产权房＂产生原因的基础上,认为作为制度变迁＂参与者＂的＂农民＂和＂政府＂分别沿着＂诱致性制度变迁＂和＂强制性制度变迁＂的路径推动着小产权房的产生与发展。     

异地温州商会的生成机制——基于制度变迁理论的分析

温州是我国民营经济发展最快的地区之一,随着温州的过剩资本流入全国各地,温州商人在外投资创业的日益增多,适应时代发展的要求,异地温州商会这种新的制度安排应运而生,并日益发挥着重要的作用。本文运用制度变迁理论对这种制度的生成进行了分析,认为其是需求诱致型制度变迁与供给主导型制度变迁共同作用的结果。     

论“小产权房”的法律保护

小产权房是我国当前房地产建筑业中出现的一种特殊现象,而近些年,我国关于小产权房的合法化问题展开了激烈的讨论,关于小产权房的交易是否合法,如何有效管理小产权房,无疑成为了当前必须要考虑的重要问题。目前,我国并没有设置十分完善的关于小产权房的法律法规制度,这让我国小产权房管理趋于混乱。在当前形势下,进一步探讨小产权房的法律保护问题势在必行。     

小产权房的制度经济学分析

小产权房以其优惠的价格受到广大购房者的青睐，然而由于农村宅基地和国有建设用地在所有制方面存在着巨大差异，在农村宅基地上开发商品房的做法，越发暴露了小产权房的种种问题。从制度经济学的角度出发，分析这些问题，并提出相应对策。     

政府主导的需求诱致性制度变迁:一个理论假说

制度变迁的方式一般分为强制性制度变迁和诱致性的制度变迁.我国的制度变迁实质上是政府主导下的需求诱致性的制度变迁方式.一个完整的制度变迁过程必然采取政府主导的需求诱致性的制度变迁方式进行.     

中国小产权房问题分析

通过对中国土地所有制的阐述,对小产权房概念的界定和不合法化的分析,得出三个小产权房产生的原因,最后给出相应的对策。     

基于制度变迁理论的江苏省民间金融正规化研究

我国民间金融近年来发展迅速,作为不受正式金融体制约束的金融活动,民间金融有效地弥补了正规金融机构信贷的不足,解决很多方面的资金急需。对民间金融的规范应当将自愿性与强制性相结合,不断调整制度安排,循序渐进地构建多层次的民间金融体系。本文分析了我国民间金融产生的原因和存在的合理性,最终结合制度变迁理论分析我国民进金融制度变迁的路径和方式。     

浅析“小产权房”问题的出现

目前我国政府对于＂小产权房＂的处理处于一种困境状态,一方面明确禁止＂小产权房＂的出现,另一方面各地方＂小产权房＂的规模在迅速发展壮大,呈现一片繁荣景象。然而＂小产权房＂的出现是由于众多复杂的原因,同时也体现我国土地立法的缺陷与滞后,笔者对此将进行重点论述。解决此问题需要通过合理的解决办法来完善法律制度,平衡多方利益。     

小产权房的法经济学分析

近年来房地产市场不断升温,房价居高不下,远远超出了普通百姓的经济能力范围,在这种供给与需求对峙的情况下,一种小产权房的销售市场正在在全国范围内扩大。农村集体经济组织在集体土地上集中建设农民住宅楼,一些会以较低的价格销售给组织成员以外的人,这些被销售给组织成员以外的人的农民房屋俗称小产权房。小产权房价格低廉,普遍受到城市低收入家庭的青睐。但是,小产权房的法律性质不明晰,无法受到法律保护也是人们无法回避的尴尬现实。本文通过对小产权房交易中不同利益主体、关于小产权房的立法和小产权房合法化讨论当中的利益进行分析,在利益博弈中得出关于小产权房处理的建议。     

西部大开发——制度供求的视角分析

西部大开发作为一种国家经济发展计划提出已有五年之久了 ,从其产生到今天各方面反映来看是积极的 ,并产生了一系列初步成果。从制度安排的角度出发 ,从国家政府和民间经济主体两个角度对这项制度安排做出供求分析 ,并给出一定政策建议。     

小产权房监管的博弈分析

本文通过对小产权房的现状和原因分析,建立了监管部门和农民之间的博弈模型。然后用博弈论的方法分析了监管部门和农民之间的行为选择,最后在监管部门与农民行为选择分析的基础上对监管部门提出了建议。     

试论“小产权房”的风险链

"小产权房"是在集体土地上建的房屋,目前其使用、流转已在一定程度上突破了相关法规政策,带来了一系列问题。本文认为"小产权房"的风险主要存在于建设、销售和权属登记三个环节,而以上三个环节又环环相扣,构成了"小产权房"的风险链。     

“小产权房”法律问题分析及治理出路

“小产权房”,作为一种不被法律允许的房屋形式,却在日益升高的房价及现行的国家二元制土地政策的影响下迅速发展。面对“历史悠久”的“小产权房”问题,学者们关于“小产权房”治理出路的讨论从未停止,2012年,国土资源部加大查处“小产权房”的力度,更是将“小产权房”问题推到了风口浪尖处,本文仅从“小产权房”的基本概念以及产生原因谈起,指出我国“小产权房”存在的问题,并就“小产权房”的治理出路进行探讨。     

制度变迁方式转换的时机选择

由于诱致性制度变迁和强制性制度变迁方式的特点及适用情况不同,适宜的制度变迁方式能实现较高的变迁效率和较好的变迁效果。制度变迁进程中须进行方式的转换,因而分析制度变迁的转换时机和条件是问题的关键。制度变迁方式的转换主要包括了强制性制度变迁的进入和退出两种情况。     

挖小产权房的“根”——剖析小产权房形成原因

小产权房是目前农村土地中最具有争议的法律问题。小产权房在全国之整体发展态势,其深远影响不得不引起政府及社会各层的高度重视和关注。本论文认为我国小产权房出现和存在是因为时下城市商品房价格居高不下、农村地产市场巨大的利益所趋、城乡二元土地管理制度所致以及城市自然发展过程中必然出现的产物。     

“小产权房”命运探讨

近年来,随着社会经济的发展,房地产行业也在快速成长,高涨的房价下催生了特殊性质的"小产权房",以目前"小产权房"的规模来看,小产权房问题不容忽视。党的十七届三中全会再次重申小产权房违法,严禁再建小产权房,但是政府会考虑已购买小产权房的消费者的权益,正在研究解决方案,将对"小产权房"未来的命运进行探讨。     

“小产权房”命运探讨

近年来,随着社会经济的发展,房地产行业也在快速成长,高涨的房价下催生了特殊性质的＂小产权房＂,以目前＂小产权房＂的规模来看,小产权房问题不容忽视。党的十七届三中全会再次重申小产权房违法,严禁再建小产权房,但是政府会考虑已购买小产权房的消费者的权益,正在研究解决方案,将对＂小产权房＂未来的命运进行探讨。     

青岛小产权房“转正”引起的对小产房现状浅析

随着青岛小房产权“转正”这一特例的出现,小房产权这一话题再次引起人们的热议,随着城市化的快速推进及商品房价格的居高不下,以及按现有法律按合规途径征得的集体土地,对村民集体土地征地补偿相对于政府及开发商获利而言微不足道,与此同时在不违平反法律的前提下小产权房应运而生,从一定程度上权衡了政府、开发商、村民之间的利益分配。近几年随着小产房如火如荼的开发,出现了一系列亟待解决的问题。政府不得不理性应对的一个社会热点问题。应采取短期与长效结合、标本兼治的方法进行有效的管控与治理,以达到国有土地使用权和集体土地使用权相对等的目的,所以最终是提出了一些比较有具体实施性的相关政策建议,来解决小产权房的问题。     

基于诱致性制度变迁与信息成本理论的创新阻力分析

创新是在人们的“习惯”中引进“习惯”所没有的事,是一个打破旧价值体系的过程.“创新是引进以前没有的事”,依据创新一般过程,可将其划分成三个阶段,进而可基此分析创新阻力.诱致性条件下的创新活动是一种自发的逐利行为,因而可从经济理论角度,利用信息成本理论对微观的创新阻力因素进行阐释,进而提出降低创新信息成本的建义.