中国居民储蓄利率弹性的实证分析

利率调控的有效性和合理性极大程度上取决于居民的利率弹性.文章采用直线回归和直线相关分析方法对2002-2009年间我国储蓄利率与储蓄额以及储蓄利率和经济增长率之间的相关性进行了统计学分析,得出结论:我国的名义利率和储蓄额之间有着较大的相关性,即储蓄的利率弹性是比较充分的.但是实际利率和储蓄额之间呈弱相关关系,说明居民储蓄的利率弹性在多种因素的影响下受到一定程度的削弱.对此,本文分别从宏观与微观的角度进行了分析并提出相应的对策.     

甘肃城乡居民储蓄影响因素实证分析

以甘肃省为例结合甘肃省的实际情况,选取相应指标数据,通过协整检验、格兰杰因果检验和脉冲响应分别对影响甘肃省城镇和农村居民储蓄的因素进行分析,并得出不同因素对甘肃省城镇和农村居民储蓄的影响,然后提出相应的建议。认为应该进一步完善资本市场建设,促进城乡居民社会闲散资金寻找更多的投资渠道;在完善社会保障制度的前提下,着力做好扩大社会保障的覆盖面;谨慎使用利率工具来调节储蓄。     

我国社会养老金制度对储蓄影响的实证分析

费尔德斯坦认为,美国的社会保障财富对于个人储蓄账户具有挤出效应.本文运用我国1993-2005年的数据,采用相关回归分析证实两者高度相关,并得出储蓄额的增加量比养老金额的增加量大得多,居民储蓄额相对于养老基金额是富于弹性的.我国制度改革过程中不确定因素,导致人们对未来预期的不确定性,使人们缺乏必要的养老保障安全感.从而导致大量居民储蓄没有真正释放出来而投入到消费领域中去,进而形成社会养老金对储蓄的"挤进效应".     

试析降息政策无效的原因

中央银行采取了八次降低利息率的货币政策，来减少储蓄、增加投资，最终达到扩大内需以扭转目前宏观通货紧缩的局面。但是事与愿违，八次降低利息率，不但没有达到预期的目的，反而出现了居民储蓄额不断攀升的现象。本文通过分析储蓄、投资和储蓄向投资转化的机制，试图解释分析目前央行采取的降息的货币政策无效的原由。     

影响中国城镇居民储蓄变动因素分析

近年来,中国城镇居民储蓄呈现出明显的变动,本文分析了影响居民储蓄变动的主要因素,并提出了持续提高居民可支配收入、加快发展直接投资渠道、建立完善的社会保障制度、扩大就业等政策建议,以期居民能够更合理、更完善的管理和运用资金,实现社会主义和谐社会.     

我国农村金融作用农村经济的路径与实效——基于农村金融运行效率的实证分析

农村金融通过影响资本的边际生产率、影响储蓄率和影响储蓄向投资的转化效率对农村经济发展产生作用,基于内生增长模型和四维向量自回归模型对1978-2010年我国农村金融运行效率和农村经济发展的实证分析表明:我国农村金融与农村经济发展存在着长期稳定的均衡关系,农村储蓄—投资转化率与农村经济发展正相关;农村金融相关比率是农村经济发展的格兰杰原因,并对农村经济发展产生显著的正向冲击作用,而农村储蓄—投资转化率、农村储蓄率对农村经济发展产生负向冲击.因此,我国应在健全农村金融法规制度,完善农村金融市场体系的基础上,努力提高农村储蓄—投资转化速度和农村金融相关比率,增加农村金融机构的贷款数量和质量,培育农村中小型金融机构和农村非正式金融机构,以支持和促进农村经济发展.     

西安地区资本市场发展对经济增长贡献的实证研究

根据帕加罗的内生经济增长模型,资本市场可以通过影响一个地区的储蓄-投资转化率、资本产出率和总储蓄率等途径促进该地区的经济增长.本文利用内生经济增长模型对西安地区1991-2005年的相关数据进行实证分析,得出结果显示西安地区资本市场规模和经济增长之间存在正相关关系,资本市场的发展促进了西安经济增长,但目前仍存在储蓄向投资转化渠道不畅、资金的使用效率不高、资本的边际产出水平低下等诸多问题,因此应进一步完善资本市场筹集资金和资源配置的功能,通过信托基金、资产证券化、产业基金等多种资本市场工具,提高西安地区的储蓄-投资转化率和资金的使用效率,建立多层次投融资体系与灵活有效的投融资运行机制,对于推进经济可持续快速发展具有重要意义.     

中国房地产市场需求模型实证研究

房地产需求是整个房地产市场分析的基础,也是政府和相关市场参与者准确把握房地产市场的关键要素之一。因此,本文构建了房地产市场的需求模型对其进行实证分析。实证结果表明,城镇化进程会增加房地产的需求,促进我国房地产行业的发展;消费者的收入水平与人民币基准利率水平对我国房地产需求的影响不大;房地产的当期价格会影响房地产需求的正常消费部分,而消费者对房地产价格的预期则会影响房地产需求的投资、投机部分;国民经济发展水平的高低直接影响我国房地产行业的发展水平,国民经济的健康发展带动着我国房地产行业的健康发展。     

我国资本市场配置效率考察

资本市场的资源配置效率体现在资本市场在促进储蓄与投资转化中作用力的大小,利用帕加诺模型对配置效率进行分析,得出EMH理论及其检验方法还不完善,对我国资本市场配置效率分析不能简单地套用西方的理论.我国资本市场在引导储蓄向投资转化过程中没有很好地发挥出它的应有作用,这归根于上市公司质量差、证券市场规范程度低,证券市场上的金融资源没有得到合理的定价以及价格传导机制的作用得不到很好的发挥是导致我国资本市场配置效率低下的决定因素.     

资本市场效率问题研究

资本市场是否有效率，不仅关系到储蓄能否顺利转化为投资，而且关系到一国经济发展的道路。评价资本市场效率的标准应该是储蓄转化为投资的效率，必须从宏观调控和资本市场自身两个层次出发才能进行完整的分析。要分析中国资本市场的效率，除了要考虑资本市场自身的规律性外，还要考虑政策性因素的影响。     

长沙市房地产市场需求预测模型研究

构建我国房地产市场需求预测模型,以长沙市房地产市场需求作为研究对象对其影响因素进行实证研究,运用主成分分析法对影响因素进行分类,筛选出影响房地产市场需求的最具代表性的因素为常住人口、城乡居民储蓄余额和GDP总量,并据此预测2012-2016年的长沙市房地产市场需求,结果显示：2012-2014年长沙市新建商品房销售面积将从l895.73万平方米逐年小幅下跌至1720.38万平方米,2015年市场复苏并进入下一轮周期性波动。     

房地产市场几个重大理论问题反思

国内房地产市场经过几年的宏观调控，收效甚微。其主要原因在于对房地产是投资还是消费、房地产市场的发展模式、什么是房地产市场的需求、什么是房地产空置率、利益失衡、外资炒作房地产、过高房价等重大问题的认识存在误区。只有对这些问题上进行反思，并从中找到问题的症结，才能化解中国房地产市场错综复杂的利益关系。     

基于VAR的我国房地产宏观调控政策对房地产市场的影响分析

为了平抑房地产市场过热现象，近年我国政府出台了土地、信贷、税收、产业等一系列宏观调控政策。通过构建向量自回归模型和脉冲响应函数，分析宏观调控政策对商品房销售面积、房地产投资额、商品房销售价格指数的影响，发现国家宏观调控政策对房地产市场的影响具有一定时滞性和周期性，且对房地产市场的供给和需求两方面的影响具有差异性。政府应当主要采用土地政策和信贷政策适度干预房地产市场的发展。     

上海房地产市场现状探析和对策建议

对当前上海房地产市场的表现及其原因进行仔细分析,可得出结论：流动性过剩引发投资热、宽松的货币政策引发通胀预期、各级政府非常重视房地产对经济的拉动作用、房地产国企掀起新一轮抢地热潮是上海房地产市场井喷的主要原因,并有助于得出相应的对策建议。     

21世纪初陕西房地产市场的需求预测及发展趋势

运用数量模型和统计数据对 2 0 0 1— 2 0 0 5年陕西房地产市场需求的总规模进行了预测 ;未来五年陕西房地产市场发展将呈现以下趋势 :市场需求快速增长 ,市场供求趋于平衡 ,房地产投资将呈稳定而理性增长。     

中国股票市场与房地产市场泡沫问题研究

本文针对近年来中国股票市场泡沫问题和房地产市场的泡沫问题这两个市场的具体情况,分别采用简化的F-O模型测度中国股票市场的泡沫度和成本加成定价模型测度房地产市场的泡沫度,得出1999-2007年我国这两个市场近9年来的月度泡沫估计值;通过对两个市场的泡沫度的对比分析,我们发现股票市场的泡沫度比房地产市场的波动更大;房地产市场泡沫并不是导致股票市场泡沫的原因;而股票市场泡沫却是房地产市场泡沫产生的原因.     

中国资产价格波动对投资影响的实证分析

选取2002年第2季度至2011年第3季度的相关数据,对资产价格波动与投资关系进行实证分析。协整检验结果显示,房屋价格指数、上证综合指数与固定资产投资总额均存在稳定的长期关系,我国的股票市场和房地产市场均存在显著的投资效应,并且房地产市场的投资效应要更高一些。格兰杰因果关系检验表明我国的房屋价格指数和上证综合指数都是固定资产投资总额的格兰杰原因,而固定资产投资总额并不是房屋价格指数和上证综合指数的格兰杰原因。     

房地产企业发展规模经济初探

近年来 ,各地房地产企业发展迅速。一方面 ,随着房地产企业数的增加 ,房地产市场出现了相互牵制、相互排斥的无序竞争局面 ;另一方面 ,全国房地产市场经过近年的发展已经趋于成熟。房地产企业发展规模经济成为必然。发展规模经济可通过对外投资、兼并、收购等资本运营方式来实现。     

产品市场竞争、公司治理与企业房地产投资——来自A股上市公司的经验证据

通过研究在产品市场竞争与公司治理不同情境中企业投资房地产的经济后果,发现房地产投资对公司市场业绩和会计业绩均存在负向影响。这种影响在竞争性行业中更加明显,并随着治理水平的下降逐渐加强。分类研究显示,在行业竞争、公司治理水平均较低或较高的情况中,负向影响较小;其他中间状态下,负向影响显著。房地产投资对会计业绩的改善效应仅存在于产品市场竞争激烈且治理较差的环境中,与之相伴的是市场业绩的显著恶化。当行业竞争激烈时,中等密集度投资能够获得会计业绩的改善,但随着密集度或投资期的增加,转变为持续恶化效应。这些结论意味着,产品市场竞争与规范的公司治理能够约束企业无效的房地产投资。     

我国房地产宏观调控的得失探究

过去十年来,为了调控房地产业,使其发展符合决策者的预期,房地产政策文件频繁出现,以至于使"房产新政"成为一个常态。不断更替的房地产政策既反应了中国房地产市场形势变化的迅速,也意味着这些政策绩效的缺乏。房地产市场是因政策频出而变得不稳定,还是因其不稳定而招致频繁的政策?促进房地产业的稳定健康发展,应在重点分析这些政策绩效之后,寻找出改善政策的思路。科学的房地产政策应该能够完善交易环节的市场机制,以节约房地产交易的成本,并能抑制保有环节的投机性需求,以防止稀缺房地产资源的浪费。