重庆房地产投资对产业结构的影响及对策

2002年以来,我国房地产开发投资增势强劲,投资规模迅速扩大。随着西部大开发的深入和城乡改革试验区的确立,重庆房地产开发热情也空前高涨。2002年全年房地产投资338．12亿元,而到了2006年则上升到786．28亿元,增加了132．63％。在我国三次产业分类中,房地产业属于第三产业,房地产业投资迅猛增长必然会对产业结构造成一定影响。     

兰州房地产市场发展对策

据统计，2005年兰州人口为314万，全年GDP为566亿元。该年兰州房地产开发全年累计完成投资52．57亿元，比上年增长同期17．71％。其中，住宅建设完成投资33．41亿元，占总投资额的63．55％；办公楼建设完成投资2．71亿元，占5．15％；商业营业用房完成投资6．66亿元，为总投资额的12．67％。     

陕西省“十一五”房地产投资形势分析及预测

一、房地产投资现状与特征 （一）房地产投资保持快速增长 “十一五”以来,我省房地产投资继续保持快速增长势头,2006和2007年房地产开发完成投资394．86亿元、535．32亿元,同比增长32．1％和35．6％。2008年上半年,房地产开发完成投资334．03亿元,同比增长56．4％,增速高于同期城镇固定资产投资增速15．6个百分点。     

兰州房地产市场发展对策

据统计,2005年兰州人口为314万,全年GDP为566亿元.该年兰州房地产开发全年累计完成投资52.57亿元,比上年增长同期17.71%.其中,住宅建设完成投资33.41亿元,占总投资额的63.55%;办公楼建设完成投资2.71亿元,占5.15%;商业营业用房完成投资6.66亿元,为总投资额的12.67%.     

住房消费需求与房地产业发展

今年以来，房地产一切投资持续快速增长，其规模已经超过更新改造投资，首次成为仅次于基本建设的第二大类投资，实现了一个重要的历史性突破，从发展轨迹看，1990年房地产开发投资只有254亿元，相当于更新改造投资的30%，占全社会投资的比重仅为5.6% ，到2000年，房地产开发投资规模已经达到4984亿元，与更新改造投资（5108亿元）旗鼓相当，占全社会投资的比重达到15.1%，平均每年提高约1个百分点，1990-2000年全社会固定资产投资平均增长22%《而房地产开发投资平均增长34.7%，高于全社会投资增长12.7个百分点，今年前三季度，房地产开发投资增长31.4%，在各类投资中仍然遥遥领先，其对总投资增长的贡献达到31%，令人刮目相看。     

发展房地产融资渠道的若干思考

房地产业属于国民经济的先导型产业，房地产业的增长在一定程度上可以拉动投资需求和消费需求，促进整个国民经济的发展。基于自身的一些特殊性．在房地产开发、消费过程中都离不开金融融资与信贷业务的支持。但是，我国房地产业目前市场化的程度仍有待提高，相应的投资与融资渠道十分狭窄，房地产金融体系也不完善。     

房地产调控攻坚,给点智慧吧——解读2011年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告》

5月5日,由中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社联合发布了2011年房地产蓝皮书<中国房地产发展报告No.8>. 房地产投资增长,但增速放缓 <蓝皮书>指出,"十一五"时期我国房地产市场总休发展向好,投资增长较快、增速回落,住宅投资占房地产投资比重上升.     

房地产投资现状及问题

1993年到2003年,我国房地产开发投资从1937.5亿元增长至10106.1亿元,10年间增长了4.2倍,平均每年增长17.96%,尽管比同期全社会固定资产投资增长率低约1.5个百分点,但却远远超过了同期GDP的增长速度。2004年1-5月房地产开发投资同比增长速度虽然逐月回落,但同比增长仍达32%,占固定资产投资的比例为26.1%。在新一轮的投资增长中,在进入统计的19个行业中,房地产业占固定资产投资的比重仅次于制造业居第二位。一、房地产开发投资的主要问题1、资金来源结构存在严重缺陷,银行贷款和经营性欠款数量巨大。1997年以来,房地产投资的各种资金渠道中,…     

浙江省房地产市场形势分析

２００２年上半年，浙江房屋销售价格同比上涨１０．２％，房屋租赁价格同比上涨２．１％，土地交易价格同比上涨１７．４％，浙江房地产市场的多项指标已位居全国前列。有人认为，浙江省房地产价格过快上涨是房地产泡沫的标志，应当加以以抑制。那么，目前浙江省的房地产市场究竟有没有泡沫？从哪些方面检验泡沫？本文侧重从房地产供应、交易和消费三个层面的经济指标进行分析。供应层面先从房地产开发投资额和增长率来看（见表１）。１９９０年～２００１年间浙江省房地产业的开发投资金额总体上呈增长趋势，即从１９９０年的９．５亿元快…     

市场需求支持上海房地产业健康发展

房地产业逐步成为我国的支柱产业之一,对经济的快速增长起到了推动作用,并随着经济的复苏加速增长。2000年至2002年房地产投资增速分别为19.5％、25.3％、21.9％,均高于同期固定资产投资9.7％、13.7％、17.4％的增长速度,占固定资产投资的比重不断上升。2003年一季度,全社会固定资产投资增长了27.8％,较去年同期增加了8.2个百分点,房地产投资增幅更达34.9％。国家统计局的数字表明,今年前4个月,全国商品房空置面积同比又增长9.6％。其中,空置期一年以上的商品房面积同比增长4.5％。决策层和学术界对房地产业的基本判断是:目前我国房地产业发展总体健康,但局部过热的苗头已经出现。因此各部委联合运作,出台了一系列政策措施,整顿房地产市场。     

新余市房地产市场分析与银行信贷策略

近年来,江西省新余市房地产业进入了新一轮的高速发展时期,呈现量增价升、购销两旺的繁荣景象,房地产业已成为政府新的经济增长点,被视为推动经济快速增长的重要产业之一,同时也成为金融业积极支持的对象,银行贷款投入增长较快。但同时,金融业对房地产开发投资可能过热产生忧虑。因此,新余农行组织了本次市房地产市场情况调查,以为银行房地产贷款提供参考。新余房地产业的发展现状(一)房地产业发展迅速。近年来,随着住房制度改革的深化、扩大内需政策的实施、招商引资力度的加大和建设花园城市步伐的加快,新余市房地产开发投资迅猛增长,房地…     

地政信息

地政信息栏目主持人江鸟□１９９４年全国共完成房地产开发投资２５５３亿元，比上年增长３１．７９％；共开发土地面积２２２８０公顷，比上年负增长５１．４５％；商品房屋施工面积３７４９９万平方米，比上年增长２．８％，但其中新开工面积１５２３２万平方米，比上年...     

“以人为本”与可持续的人居发展观

我国房地产业正处于新一轮发展的高潮，房地产开发价升量增、供需两旺，新一轮的房地产开发可谓“如火如荼”，全国的住宅开发、竣工面积及销售价格更是叠创新高，房地产及固定资产投资对国民经济的贡献日益显著，以住宅为主的房地产已经成为我国经济新的增长点和支柱产业。随着我国国民经济和住宅产业的发展，我国老百姓的居住条件有了很大的改善     

房地产泡沫对银行业影响与对策

近年来，我国房地产价格持续走高，已经与消费能力的提高渐渐脱节。据有关权威报告，我国房地产市场的警报让人忧虑，我国去年商品房的空置率为26％，过热的投资使房地产业成为新的高危产业。在房地产开发经营融资不断社会化、多元化的过程中，房地产业是否存在泡沫及泡沫的破裂不仅影响房地产开发商、参与者，还将影响向房地产开发提供各种服务的中介机构、金融机构及相关产业的从业人员，严重时还可能影响整个国民经济的运行或国家经济安全。     

海南农垦工业的改革与发展

海南垦区不断加大工业投资,近年来,每年投资额超过1亿元,使工业资产规模逐渐扩大,国有资产得到有效增值,工业产品生产能力逐步提高。至2002年底,垦区工业固定资产原值20.5亿元,净值13亿元,分别比1997年增加4.5亿元和1.7亿元,增长了28.13%和15.04%。2002年全垦区完成工业总产值30.27亿元,按可比价格计算,比1997年增长35.75%,比2001年增长9.1%;完成工业增加值6.92亿元,比1997年增长17.3%,比2001年增长5.5%。中密度纤维板实际生产能力达年产8万立方米,比1997年增加生产能力4.1万立方米;锯材实际生产能力达年产30万立方米,比1997年增加生产能力1…     

跨国房地产投资的动因及其风险分析

随着经济全球化的不断深入以及新兴国家房地产业的火爆发展,房地产投资全球化发展的趋势将不可逆转。在当前国际经济一体化环境下,跨国房地产投资主要动因是扩大市场机会、追求高额收益和分散风险;总体来看,跨国房地产投资的风险:一是国家风险,二是市场风险,三是交易风险。文章指出新兴国家在保护国内房地产业和国民经济发展的宏观调控上,必须要引起足够的重视,并对新兴国家的宏观调控提出了两方面的建议。     

我国房地产存量市场与增量市场结构分析

房地产市场具有与一般消费品市场所不同的特点。一般消费品市场属于消耗性产品,市场中以增量市场交易为主,以存量交易为辅;而房地产市场则有所不同,房地产的增量市场仅是市场交易的一部分,更大部分是在房地产的存量市场中完成的。也就是说,统一的房地产交易市场实际上包括两部分,一部分是通常意义上的房地产开发市场,即房地产商通过开发建设的商品房在市场上进行交易,     

以科学发展观统揽全局加快县域经济发展

近年来,广东省化州市委、市政府深入贯彻中共十六大、十六届三中全会精神,树立和落实科学发展观,坚持以发展为第一要务,按照茂名市委提出的“工业立市、“四大跨越发展战略部署,积极实施“工业立市、产业互动、城镇带动、外向拉动、环境竞争”五大发展战略,大力加快县域经济发展,取得了显著的成效。2004年,全市完成本地生产总值133.30亿元,比上年增长11.1%;第一产业完成增加值42.51亿元,比上年增长10.7%第二产业完成增加值38.19亿元,比上年增长10.5%;第三产业完成增加值52.60亿元,比上年增长11.8%。完成固定资产投资15.93亿元,比上年增长18.…     

繁荣房地产金融市场 促进房地产业发展

房地产金融是指与房地产投资及开发经营相联系的货币资金融通活动和房地产金融资产投资活动，它是金融业的重要组成部分，亦为房地产业及其相关部门筹集、融通、清算资金并提供相应服务的所有金融行为。其业务主要包括房地产资金融通和房地产贷款。我国房地产金融业是伴随着社会主义市场经济的发展而逐步发展起来的。     

全面建设小康社会开创昆明美好未来——昆明全面建设小康社会的思路研究（摘）

昆明全面建设小康社会的基础和条件：首先，从纵向来看，昆明经济社会发展实现了历史性的跨越。2000年国内生产总值比1980年翻3．3番，2001年达到673亿元，按可比价格计算，比改革开放前的1978年增长12．5倍，年均长12％，2002年达到730亿元。人均国内生产总值从1978年的415元增加到2001．年的13900元，比1978年增长9．1倍。财政总收入完成120亿元，其中地方财政收入完成59．8亿元；