房地产开发企业外部融资方式问题的探讨

房地产开发的融资渠道问题一直是一个重要的研究课题，本对房地产开发企业几种主要的外部融资途径进行了总结和讨论，并指出在当前条件下外部融资存在的主要问题和应对方案。     

当前房地产开发融资之问题探讨

由于目前房地产金融政策与规章尚不完善，房地产开发与房地产金融的运作节拍不合，造成房地产开发成本加大、施工企业垫资屡禁不止、银行债权也难以保障。就房地产开发贷款期限、贷款额度、担保方式和拨款时间、抵押品处分以及重复抵押等问题进行探讨，并提出了相关建议。     

我国券商融资问题研究

作为证券市场的重要融资服务中介，券商一方面通过一级市场承销和二级市场的经纪业务为企业融通资金，另一方面，自身也面临巨大的资金需求。     

中外券商融资渠道的比较研究——兼论我国券商的融资问题及相关改革

当前,融资渠道的匮乏,使我国券商面临着严重的流生不足和巨额资金缺口。银企分业经营、《证券法》的出台及证券业潜伏的金融风险,都迫切要求拓宽券商融资渠道,提高券商融资能力。作者在本文是提出了在控制企金融风险的前提下,建立银行与券商之间合理的资金借贷联系,大胆进行金融品种和金融机构创新的思路及实现途径。     

房地产业呼唤多元化融资模式

众所周知,房地产开发需要引进的资金额度非常大,单纯依靠信托或银行贷款都不能完全解决问题.而我国目前的房地产开发企业的融资结构具有明显的贷款依赖型特征.资金来源主要是自筹资金、银行贷款以及包括商品房预售款、施工企业垫付的工程施工款在内的其他资金来源.从整个行业来看,国内房地产开发的资金80%来自银行(包括预售款)是不争的事实.正因为房地产市场发展过分依赖于银行信贷,从而也就形成了以银行信贷为主的单一的房地产金融模式.可以说,尽管这种融资模式的生成有其现实之原因,但我们却不可忽略它将给国内金融市场及社会经济带来的风险.     

国外城市土地价格的调节与管理

土地是一种稀缺资源,城市土地价格关系着人民大众的切身利益,刺激着房地产商的投机行为,吸引着政府眼球,成为政府不断采取措施调控的重点对象。国外政府是如何对城市土地价格进行调节与管理的,本文就展开了论述。全文对国外政府在城市土地价格的调控中主要采取的土地税收制度、土地储备制度、规划土地使用、城市开发制度、管理和监督土地交易、加强金融调控等措施进行了分析。     

我国中小企业融资问题研究

在社会主义市场经济体制下,中小企业得到了迅速的发展,不仅成为推动我国国民经济持续、稳定、高速增长的重要力量,而且在调整经济结构、扩大社会就业、发展地方经济、增加财政收入等方面都发挥着重要的作用.同时,中小企业也是配合大型企业改革和发展、促进技术创新和科技成果转化、加快小城镇建设和农业产业化的重要力量,蕴藏着极大的潜力.正是由于中小企业所表现出来的积极作用,近年来各级政府高度重视支持中小企业发展问题,在政策上也加大了对中小企业的扶持力度.但是中小企业的融资难问题仍然是制约中小企业发展的重要因素.     

拓展民营经济融资渠道问题研究

一、民营经济面临的融资桎梏 目前我国民营企业对国民经济发展的贡献率和其获得的金融资源极不相称.从资金的使用上来讲,目前创造了30%GDP的国有企业获得了70%的银行信贷资金,而创造了70%GDP的非国有企业却只获得了30%的信贷资金.国有银行贷款向国有企业倾斜的政策以及来自证券市场的歧视性待遇使民营经济陷入融资困境,加上由于过分严格限制发展中小民营金融机构和民间金融活动,民营企业难以获得与国有企业同等的融资待遇,其结果导致了民营企业融资渠道的狭窄和阻滞.     

房地产业的另类融资

房地产企业融资渠道的多元化趋势已露端倪。     

中小企业融资问题研究

随着中小企业的发展,它们所遇到的瓶颈制约越来越严重,其中融资瓶颈在所有制约因素中显得尤为突出,由于融资渠道狭窄,融资金额不足,使得原来主要依赖内部融资产生、成长,然后因规模扩张急需外部融资支持的中小企业陷入严重的经营困境。鉴于中小企业在我国经济中的地位,客观分析     

我国房地产开发和经营中融资渠道探究

房地产开发是一个资金密集使用和投资庞大的系统工程，如果没有资金的支持，房地产商的开发与经营就难以为续。房地产宏观调控迫使房地产商在房地产开发和经营融资中加大金融创新、扩大融资渠道，就扩大和优化房地产融资渠道进行研究和探讨，供有识之士参考和借鉴。     

房地产开发企业融资渠道研究

在我国的住房体制改革的过程中,融资机制从以前的计划融资向市场融资转变,大部分房地产企业来说资金来源主要依靠各种融资,在这样的背景下,对房地产企业融资渠道进行研究,有助于房地产企业选择合适的融资渠道。本文主要分析房地产开发企业融资渠道存在的问题,并对其进行分析,并探讨房地产企业一般融资渠道,对其利弊进行分析。     

城市土地储备制度的功能、问题与发展对策分析

土地储备制度对政府调控土地市场、实施城市规划和土地利用总体规划，保证国有土地资产的保值、增值，促进社会经济发展发挥了重要作用。然而，由于土地储备制度在我国建立和实施的时间较短，实践中还存在一些问题。我们必须以改革为突破口，在发展中不断解决存在问题，真正发挥土地储备制度的功能，促进社会经济及各项事业的持续发展。     

利用民间金融缓解中小企业融资问题探讨

众所周知,资金短缺严重制约着我国中小企业的发展,广大中小企业,尤其是规模居中的中小企业,对于民间金融有着较为明显的需求.在投融资体系尚不健全的今天,由于民间资本难以通过正常的渠道有效融入到中小企业的发展之中,致使许多中小企业难以取得金融机构的信贷支持,金融支持不足成为制约中小企业进一步发展的"瓶颈".     

拓展中小企业融资渠道研究

我国中小企业融资难的问题突出,成为了遏制中小企业发展的瓶颈部分。本文根据中小企业融资状况,分析了融资渠道的制约因素,提出了拓展中小企业融资渠道的建议。     

拓展中小企业融资渠道研究

我国中小企业融资难的问题突出,成为了遏制中小企业发展的瓶颈部分.本文根据中小企业融资状况,分析了融资渠道的制约因素,提出了拓展中小企业融资渠道的建议.     

地产融资 谨慎前行

如今不论是债权还是股权融资,不少金融机构倾向于更为“谨慎”的融资操作手法。 作为国内著名基金公司一一汇添富基金的资产管理子公司,汇添富资本管理有限公司（以下简称“汇添富资本”）从去年成立至今,依然在摸索中将产品矛头指向了国内的房地产。近日,汇添富资本财富管理中心（筹）负责人、董事总经理徐凌云接受《中国房地产金融》采访时表示,从金融机构的角度来看,从2013年至今,汇添富资本对房地产项目的融资一直在谨慎中前行。“我们虽然对一线城市的地产项目比较支持和看好,但对三四线城市则显得比较谨慎。”     

拓展中小企业融资渠道研究

我国中小企业融资难的问题突出,成为了遏制中小企业发展的瓶颈部分。本文根据中小企业融资状况,分析了融资渠道的制约因素,提出了拓展中小企业融资渠道的建议。     

中外中小企业成长期融资渠道比较分析

在中小企业的发展过程中，融资问题一直是我国中小企业面临的主要问题，这也是全球中小企业所普遍存在的问题。国外有许多解决中小企业融资困难的好方法值得我们借鉴。本文将围绕中外中小企业成长期通过财政渠道、银行渠道、商业信用和民间融资渠道融资的比较分析，以期能从中得到解决中小企业融资问题的一些启示。