完善信用担保机制 解决乡镇企业融资难题

一、我国乡镇企业缺乏专门的担保机构 目前,乡镇企业出现贷款难有着多方面的原因,担保难是其中突出的一个.有资料显示,在企业难以获得贷款的诸多因素中,有42%的企业选择了"难以获得第三方担保",认同率最高.信誉度较好的企业为了避免资产风险,大多不愿意给乡镇企业提供贷款担保.从调查结果看,有近30%的乡镇企业难以获得贷款的直接原因是没有合格的抵押资产.我国乡镇企业贷款难重要原因是我国缺乏为乡镇企业贷款服务的信用担保机构和社会化的企业资信评估机构.目前我国银行只认可土地、房产等不动产作抵押,而乡镇企业尤其是流通行业的乡镇企业多为租赁经营,因而无产抵押,或者乡镇企业家的房产多在县和县以下购买或兴建,房产证大都不全,银行不认,难以获得贷款担保.乡镇企业普遍反映担保手续繁杂、担保费用高、期限短、担保难.一笔100万元的贷款,担保机构要收取30%的保证金,银行再扣下5%的保证金,企业只实得贷款65万元.     

改进小额担保贷款财政贴息工作的建议

《下岗失业人员小额担保贷款管理办法》实施以来，对于鼓励下岗失业人员再就业、扶持社会弱势群体起到了积极作用，但在实际运作中也出现了不少问题。其主要表现在：贴息政策界定难、执行难；小额担保贷款的核心支持力难以形成；银行的支持力度不够；贷款合同的管理不规范；劳动保障部门推荐把关不严等。本文对此提出若干时策建议，以期对提高小额担保贷款财政贴息工作质量有所帮助。     

大银行开始移情小企业

近日工商银行发布的一则新闻受到舆论的关注。这家目前国内最大的国有商业银行宣布，今后对小企业办理期限在３年内的信贷业务时，可以由自然人提供财产担保并承担代偿责任。此举无疑有助于解决当前小企业贷款担保难的问题，同时也说明像工商银行这样的大银行在拓宽小企业融资渠道方面开始有了新的思路。小企业担保难始终是困扰其向银行申请贷款的一个重要障碍。虽然各地成立了一些小企业信贷的担保机构，但面对众多的小企业来讲，那只能是杯水车薪。而如果要小企业向其他机构申请担保，代价则未免太高。自然人担保的确是一个很有想象力的创…     

对国营企业贷款担保问题的看法

近年来，由于银根紧缩，许多企业流动资金不足，向银行请求借款的越来越多。银行为了加强对信贷资金的管理，保证贷款能够到期收回，强调借款要由有偿还能力的担保人（或企业）作贷款担保。在这种形势下，一些国营企业不仅为本系统同预算级次的企业作贷款担保，也为集体企业、私营企业和个体工商户担保；有的国家机关、财政部门也违反国家财政部的规定、财政部门也违反国家财政部的规定，破例为工商企业作贷款担保。     

让业主委员会筹建工作不再难

近年来，物业管理行业得到了快速发展，但备受社会关注的住宅小区业主委员会的筹建工作却进展缓慢。各地新闻媒体上也频频曝出小区业主在筹建业委会时被打，物业管理企业横加阻挠，甚至政府管理部门互相推诿的事件。业主委员会的成立工作为什么这么难？物业管理企业如何适应我国不断发展的市场经济环境，如何更好地为所管小区的业主做好服务，笔者就住宅小区业主委员会筹建工作难的问题谈点个人认识。     

这样的担保贷款“对吗”？

这样的担保贷款“对吗”？王淑琴《中华人民共和国担保法》第八条规定：国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。然而在我们的经济生活中，常会出现一些国家机关中的企业行政主管部门因为不学法、不懂法而违反规定为下属...     

改进小额担保贷款财政贴息工作的建议

《下岗失业人员小额担保贷款管理办法》实施以来,对于鼓励下岗失业人员再就业、扶持社会弱势群体起到了积极作用,但在实际运作中也出现了不少问题。其主要表现在:贴息政策界定难、执行难;小额担保贷款的核心支持力难以形成;银行的支持力度不够;贷款合同的管理不规范;劳动保障部门推荐把关不严等。本文对此提出若干对策建议,以期对提高小额担保贷款财政贴息工作质量有所帮助。     

如何申请个人住房担保贷款？

如何申请个人住房担保贷款？周振明银行商业性个人住房担保贷款是银行以吸收居民储蓄存款及其它存款为资金来源，向居民购房者发产的住房消费贷款。除了由北京市住房资金管理中心委托建设银行北京市分行发放政策性个人住房担保贷款外，１９９７年８月建设银行北京市分行还...     

完善抵押资产登记手续 加强担保贷款风险管理

在商业银行风险化管理的今天，企业想顺利得到银行的贷款，特别是自身条件较低的企业就显得很难，而经过担保公司担保后，大部分企业可以及时得到银行贷款，担保公司为解决中小企业贷款难问题提供了一条新途径，一定程度上缓解了中小企业资金紧张的矛盾。     

“三农”信贷抵押担保新模式

最新发布的《国务院关于促进农业发展农民增收的若干意见》指出要积极推进农村担保方式创新,扩大有效抵押品范围,探索建立政府支持、企业和银行多方参与的农村信贷担保机制。由于农村担保机制的缺失,制约了农村金融机构信贷支农规模的扩大。如何尽快解决农村担保难问题,建立起支持农村金融良性发展的风险转移体制,成为影响新农村建设能否顺利推进的关键问题。因此,研究农村信贷市场中的担保问题对于解决农民贷款难、     

解决中小企业贷款难的对策

中小企业贷款难是个全球共性问题.各国政府都在致力解决.近年来各级政府和金融监管当局对此极为重视,采取了一系列推动措施,但受企业自身因素和银行信贷管理成本与信贷风险相对较高等多种因素的影响,效果不彰.必须从改善信用环境、提高企业素质、加快中小企业贷款担保体系建设、优惠银行税收政策与风险补偿政策等多方面入手加以解决,综合运用各种手段,才有可能取得实效.     

创业筹资有新路

银行提供的免担保创业信贷 银行为了拓展信贷业务,充分考虑了创业者寻找担保的的实际困难,纷纷主动寻找担保方,为有意创业的人提供免担保贷款。例如工商银行上海分行曾推出过个人助业贷款,力邀柯达公司作为担保方,为申请开办柯达快速彩扩店的业主提供信贷资金。 政府提供的政策性扶持资金 作为调节产业导向的有效手段,各地政府每年都会拿出一定数目的扶持基金,例如近年来杭州市提出建设“天堂硅谷”;把     

山东聊城:突破中小企业融资瓶颈有三招

为有效应对国际金融危机影响,保持地方经济平稳较快发展,人民银行山东聊城市中心支行积极引导辖区银行业机构开展服务创新,充分协调政府、银行、企业各方力量,通过创新“金政助农”、“企业信用联盟”、“融资共赢链”等三项融资服务新机制,有效破解了企业大额贷款担保难、中小企业贷款难等瓶颈,为当地中小企业发展撑起了一片广阔天地。     

国家助学贷款的现状分析与对策研究

1999年6月17日，国务院办公厅转发《中国人民银行等部门关于国家助学贷款管理规定(试行)的通知》。《通知》明确了国家助学贷款的适用范围、贷款目的、贷款经办银行、国家助学贷款的管理体制以及商业助学贷款的性质、担保要求，并对特困生另作了规定。《通     

中小企业融资难在哪儿

中小企业要迅速的发展与资金短缺相矛盾，那就必须走获取资金的捷径——融资。但由于中小企业上市的门槛太高，所以这些企业的融资就又必须走担保、抵押、向银行开口的这一条也并不容易的路。所以中小企业的融资成了一个“老大难”，中小企业的融资难，难在哪？据调查有下几个方面。     

构建信用担保体系 促进乡镇企业发展：南京市江浦县乡镇企业担保公司的有益尝试

制约乡镇企业发展的因素是多方面的，有体制、机制、政策和服务环境等，但最大的制约因素是普遍存在的贷款难、融资难的问题。为了有效地解决这一问题，江苏省南京市江浦县采取积极措施，在构建中小企业信用担保体系方面进行开拓性尝试，并取得了一定成效。一、政策引导，政府推动，构建企业信用担保体系江浦县乡镇企业在县域经济中所占比重较大，在加快经济发展的进程中企业面临着资金短缺、融资难的困扰，特别是私营个体企业融资难更为突出，已成为制约企业加快发展的瓶颈。为解决企业贷款担保难的问题，支持成长型企业发展，促进全县乡镇…     

解读个私贷款难

当前,许多地方不同程度上同时存在着个私企业贷款难、金融机构难贷款的现象。那么,目前个私贷款发展空间到底有多大?运作状况究竟如何?问题到底出在什么地方?如何有效解决一些制约因素在个私贷款投放上求得突破?带着这些问题,最近,对全国最大的绣品批发市场——江苏海门叠石桥绣品市场个私贷款发放情况,组织进行了一次专题调研,从中得到了不少有益的启示。 个私贷款潜力有多大? 叠石桥绣品市场位于海门市和通州市交界处,始建于1982年,主要经营床上     

关于上市公司担保圈问题的思考

基于我国企业的信用还不是很高，银行为了确保贷款的安全，要求企业在贷款时能够提供抵押品或者第三方担保。然而，由于银行对抵押品有严格的限制，所以大多数企业在贷款时都愿意选择用担保这种方式。据统计，2003年，我国的五大上市银行——招商银行、浦发银行、民生银行、     

农村中小企业贷款抵押担保难

农村中小企业贷款抵:担保难的问题,在一定程度上已经成为制约建设社会主义新农村的一个不可忽视的因素。截至2004年12月底,全国中小企业信用担保机构已达2188家,共筹集担保资金总额657.2亿元,累计担保企业18.8万户,担保贷款36.6万笔,3237亿元。但就农村中小企业抵:担保贷款问题,由于地方财政紧张,筹措不到扶持信用担保机构的资金,或是缺乏这方面的经验等,还存在一些不可忽视的问题:一是缺乏统一的市场准入门槛,一些地区担保机构发展过快过滥。由于国家尚未在法律法规中明确统一的担保市场监管管理部门,担保机构的设立也未明确统一的市场资质…     

安丘市创业担保贷款情况调研

<正>为更好促进安丘市创业担保贷款业务有序开展、规范推进,深入了解各合作银行业务办理情况,监督各合作银行贴息资金发放和担保基金管理情况,笔者采取现场座谈、实地走访等方式调研了人社部门、财政部门、贷款合作银行,对安丘市近3年创业贷款发放情况进行了深入了解,针对存在的问题提出了建设性的改进意见,希望对以后创业担保贷款规模扩大、风险控制以及发挥效用方面能有所裨益和帮助。