关于小城镇建设的几个问题

关于小城镇建设的几个问题刘东汶一、科学的建设小城镇节省耕地建设小城镇必然要占用一部分土地，有时也会占用一部分耕地，这是国家工业化、城市化进程中不可避免的、必须付出的代价；但另一方面，特别是在居民住房建设占地上，让农民在小城镇建房比在农村建房反而更能够...     

阜城县认真整顿土地秩序

为贯彻落实土地管理法律、法规、阜城县委、县政府结合“严打”，认真整顿土地秩序，5月17日由县政法委牵头，组织土地管理局、公安局、法院等有关部门，对古城镇古城村刘立庭、范振海等15户村民擅自占用耕地1083．74平方米违法建房案进行严肃处理，强行拆除了违法占地的建筑物970平方米，恢复了地貌，维护了法律的尊严，使耕地得到有效保护，在群众中引起很大的反响。     

农民建房占地与企业占地有什么不同

重庆市渝北区某镇一位姓辛的农民来信说：我家有一处老宅，房屋年久失修，我们想占用自己以承包地调换来的非耕地和空地建新房，但街道办事处以种种理由不予批准。可是我们附近有一家非农业企业大张旗鼓地吞掉良田肥土几十亩修建企业厂房，街道办事处领导、城建、国土等部门多次经过却视而不见。请问，农民建房占地与企业占地有什么不同？是不是我们申请建房，没有给街道办事处领导好处费就不给批，而企业老板有钱，用地就有保障？     

加强宅基地流转管理的思考

宅基地广义上包括农村居民建房用地和村内可用于建房而未建房的空白基地，狭义理解是指土地所有权属农民集体经济组织所有，经依法批准，由本村村民或回乡城镇居民使用的村民建设住宅用地。随着市场经济逐步深化，城市化进程的加速，农村宅基地的资产价值日益显化，其交易活动也越来越活跃，重视和研究农村宅基地流转问题，关系到中央“三农”政策的落实，关系到农村经济的发展，也关系到房地产市场的健康发展。因此加强宅基地流转管理，使之有序、规范、健康地流转具有重大意义。     

国土部:重点建设项目村违法占地问题

<正>国土资源部执法局局长李建勤今日在国土资源部召开的"12336"座谈会上表示,一些地区违法占用耕地问题突出,原因就在于国家和省级重点建设项目存在违法占地问题。     

百姓信箱

村委会有权批准占用耕地建房吗？湖北省安陆市孛罗畈三组村民朱大锋代表全村乡亲向本刊反映：某些单位、私人以及个别干部，占用耕地建房。现三组人均0．6亩地，良田大面积减少。村委会不但不为老百姓说话，反而为了个人的利益，为占用耕地建房者大开绿灯。问：村委会是否有权批准占用耕地建房？我们将如何保护自己的利益，通过什么办法减少土地的占用？《中华人民共和国土地管理法》已由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议于1998年8月29日修订通过，自1999年1月1日起施行。根据《土地管理法》，任何单位和个人的建…     

法律顾问

这些建房费用应向农民收取吗四川省平昌县某乡干部问:农民在本村、社内集体土地新建住宅,除国土和建设部门收取(证书)工本费外,国土部门是否可向建房户收取土地开垦费,建设部门是否可向建房户收取规划费?占用非耕地或林地,林业部门是否要收取林地植被费?水利     

工业化进程中的农民失地问题剖析

我国每年建设占用耕地量已超过42万公顷,还有大量未批且已占和等待批准的占地申请尚未统计。对于人均耕地面积仅有0.095公顷的我国,这些数据意味着每年有442万人丧失土地。农民失地问题已经成为国家、地方政府和农民关注的焦点。     

亟待加强耕地占用税的征管工作

一、耕地占用税征管工作中的问题耕地占用税．是国家为了充分合理地利用土地资源．规范与加强土地管理。保护农民耕地．对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种地方税．以纳税人实际占用的耕地面积计税．按规定税额一次性征收。     

把耕地保护工作落到实处

垫江县采取切实措施，保证耕地面积不减少，用途不改变，质量不下降。 一是建立耕地保护责任制，县政府与乡镇签订《耕地保护目标责任书》，将耕地保护纳入乡镇工作目标考核；二是认真做好基本农田划定工作，及时补划基本农田约27公顷：三是严格执行占补平衡制度，通过土地开发整理新增耕地实现了耕地占补平衡目标；四是严格执行农村居民建房条件和标准，严格禁止在基本农田建住宅、禁止农村居民两处以上建房、禁止城镇居民在农村购置宅基地。[第一段]     

中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则

第一条根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》（以下简称条例）,制定本细则。第二条条例所称建房,包括建设建筑物和构筑物。农田水利占用耕地的,不征收耕地占用税。第三条占用园地建房或者从事非农业建设的,视同占用耕地征收耕地占用税。     

我是否应该交纳这些费用

甘肃省临洮县某村村民杨某来信反映:2002年1月我向政府申请一块宅基地,大约160平方米。镇政府在审批过程中提出要缴纳耕地占用税和造地费合计近2000元。请问我是否应该交纳这些费用? 答: 耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事非农业建设的单位和个人所征收的一种税。《耕地占用税条例规定,占用耕地建房或者 》从事其他非农业建设的单位和个人,是耕地占用税的纳税义务人,应当按照规定缴纳耕地占用税。耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积计税。以县为单位,按照人均耕地面积不同, 每平方米最高为10元,最低为1元。造地费即耕地开垦…     

福建：四类民生建设免征耕地占用税

新近发布实施的《福建省耕地占用税实施办法》规定,符合规定的学校、幼儿园、养老服务机构、医疗服务机构等四类民生建设占地免征耕地占用税。该办法规定,县级以上人民政府教育行政部门批准成立的大学、中学、小学、学历性职业教育学校以及特殊教育学校占用耕地,可免征耕地占用税。而学校内经营性场所和教职     

政策

国土资源部: 构筑“数字国土”监管耕地安全 国土资源部副部长鹿心社6月29日说,我国将在“十一五”期 间建成覆盖到县的土地利用现状数据库,通过遥感卫星拍摄和地面 实地调查,实现对耕地占用、补偿和违法用地情况的实时动态监测。 鹿心社在国土资源信息化建设研讨会上说,土地资源调查、评     

初次执法的尴尬

违法建房是事实，但执法程序不对，我们不能代行法院履行强拆的职能，哪怕是违法占地，行政部门拆除也是违法行为。“依法办案”对新建的国土资源部门来说是多么重要     

农村宅基地管理问题浅析——结合安阳市北关区二次调查和土地规划修编工作论述

农村土地利用尤其是宅基地管理存在问题日益凸显,农村住宅建房占用耕地现象日益严重,直接危及耕地红线.本文以二次调查和规划修编工作中遇到的问题为主线,详细阐述了当前我国农村宅基地管理存在的主要问题及原因,并提出了解决问题的方法.     

加强耕地保护，亟待完善土地法律制度——浅析耕地保护与占补平衡

目前，只要交耕地开垦费就可以批准占地，只要达到了占补平衡就完成了管理目标，这种管理办法仍然是治标不治本。土地管理应该改变思路，把工作重点放在严格控制耕地占用上，再辅以补充，才能从根本上扭转耕地锐减的趋势。     

农村宅基地管理问题浅析——结合安阳市北关区二次调查和土地规划修编工作论述

农村土地利用尤其是宅基地管理存在问题日益凸显，农村住宅建房占用耕地现象日益严重，直接危及耕地红线。本文以二次调查和规划修编工作中遇到的问题为主线，详细阐述了当前我国农村宅基地管理存在的主要问题及原因，并提出了解决问题的方法。     

“建房热”利弊析

十年来,农村兴起的建房热潮,确实改变了农村的旧面貌,使广大农民盼望以久的夙愿得到实现,居住条件大为改观,但是,由此也带来的了种种问题值得人们深思。1、“建房热”的出现使大量农田减少。据统计,1978年到1988年,华北某省省有160万亩耕地因建造房屋而被吞噬,其中由于农民个人建房减少的耕地达70万亩,接近于2个中等县的耕地面积。2、“建房热”造成新建房户的生活消费支出普遍超前。华北某省农民1987年,新建房户的人均纯收入为459.46元,生活消费支出就高达593.02元,其中住房消费支出达300.43元,占到纯收入的65.4％,人     

中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则 中华人民共和国财政部国家税务总局令第49号

第一条根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》（以下简称条例），制定本细则。第二条条例所称建房，包括建设建筑物和构筑物。农田水利占用耕地的，不征收耕地占用税。