万科、中海文工统考

在内地与香港地产类上市公司中,万科(000002)和中国海外发展(0688.HK)一直是中国房地产业的"双子星座"。但两者的性格迥然不同,"文万科"、"中海",万科张扬的企业文化、旋风般的急进速度令其影响力骤升,而中海深厚的技术功底,稳健、含蓄、内敛的气质,吸引了业界太多的目光。     

万科企业股份有限公司的财务分析

房地产业是推动我国经济快速发展的重要支柱产业之一,为我国经济发展作出了重要贡献。作为连续六年蝉联中国房地产第一地产公司——万科企业股份有限公司(以下简称"万科"),它的发展更是在房地产业占有举足轻重的地位,本文主要通过对万科近几年的财务分析,阐述了万科房地产市场的发展状况和存在的问题,并提出了在国家宏观调控政策下的具体应对措施。     

沈建忠会长赴河北、深圳、上海、浙江、广州等地调研

<正>2014年12月中旬,中国物业管理协会(以下简称"中国物协")会长沈建忠到河北、深圳、上海、浙江、广州等地调研。他先后来到河北卓达物业服务有限公司(以下简称"卓达物业")、恒辉物业集团(以下简称"恒辉物业")、中航物业管理有限公司(以下简称"中航物业")、彩生活服务集团有限公司(以下简称"彩生活服务集团")、长城物业集团股份有限公司(以下简称"长城物业集团")、深圳市万科物业服务有限公司(以下简称"万科物业")、深圳市之平物业发展有限公司(以下简称"之平管理")、上海益中亘泰物业管理有限公司(以下简称"医管家")、上海锐翔上房物业管理有限公司(以下简称"上房物业")、上海东湖物     

资讯

正万科被指北京商业地产项目有1/3卖不出万科目前已在北京、上海和广州等众多城市启动了商业地产项目,但销售业绩并不理想。以万科在北京收购的首个商业地产项目万科大都会为例,其推向市场后两年内,仍有近1/3的房源未能售出。点评:万科做商业地产是必然选择,但万科以住宅地产起家,经验欠缺也是必然的,其未来还需观察。     

房地产并购潮来势汹汹

地产江湖每天都有新闻,这一次动静最大的当数王石和他的万科。万科的新闻与楼盘无关,据业内流传的消息称,万科近期正密谋大规模同业收购,首要目标是河南建业及浙江南都置业。每天都有并购的新闻,但大多与地产界无关。这次惊爆万科同业并购的消息,无疑使不断升温的并购话题与一向热闹的地产界亲密接触,不知这是否意味着房地产并购时代真的已经来临?其实,万科的并购只是一个传言。但种种有板有眼的说辞以及万科并购的各     

盘点楼市新玩法之开发商已不再仅仅是开发商

正在万科宣布要转型做城市配套服务商不久,与奇虎360联姻的物管"彩生活"在香港上市;杭州的本土大佬绿城在转让股份的同时高调宣称要进军养老地产;阿里巴巴也建立菜鸟物流地产,进军房地产市场;花样年董事局主席潘军也在之前的博鳌房地产论坛上说:"未来玩房地产,一定要向轻资产转型,不然你玩不下去。"想法越来越多,玩法越来越多,可以看     

并购开启发展新模式——长城物业并购名城物业的案例分析

2006年11月10日下午,福州名城物业管理有限公司(以下简称"名城物业")并购事件的谜底终于揭晓.名城地产(福建)有限公司与深圳市长城物业管理股份有限公司(以下简称"长城物业")联合举行新闻发布会,并在会上签署了战略合作协议,对福州名城物业管理有限公司进行资产重组.重组后,名城物业将由原来的三方控股变成两方控股,长城物业取得对名城物业的控股权,并将在未来几个月内全面接管名城物业及其所管项目. 当时,名城物业依托实力雄厚的品牌地产企业——名城地产,拥有"大名城"、"时代名城"、"江南名城"、"利伟商厦"、和"名城港湾"等多个项目的物业管理权,管理面积超过100万平方米.长城物业在名城物业进行资产重组之际,顺势并购该公司,成为名城地产的战略合作方.     

北京:决战紫禁城

万科"不地产"很温暖且说作为北方重镇的北京,虽然没有遭遇真实的雪灾,但房地产行业所经历的严寒丝毫不比身处南方的深圳轻。不过,房地产老大万科依然带头冲在最前面。万科自从1997年进驻北京,到如今已走过十个年头。假日风景,作为万科在北京迄今最大项目,从位置到规模,都称得上最大的"西部万科     

蝶变2013(二) 剑走偏峰——调控下的中小房企生存术

与大型房企"一路凯歌"不同的是,中小型房企正面临被挤出局的窘境。万科年报显示,万科去年一共收购了28家房地产企业,合计支付收购价约27.86亿元,万科收购企业的数量和频率,超过了行业整合高峰时的2009年,达到了公司历史上的最高纪录。平均每13天就有一家地产公司被纳入万科旗下。     

年度金牌榜(华南地区部分企业)名单

,呀丫花盟护竹生今矛"公司名称......................................越秀城建地产保利房地产(集团)股份有限公司广州市万科房地产有限公司中海发展(广州)有限公司广州,力地产股份有限公司珍桂因物业发展有限公司恒大地产典团和记贫埔地产(广州盆沟)有限公司合畏案宫地产控     

专家：地产企业染指商业银行必须防范风险

本刊讯最近有专家认为，金融地产时代正加速来临，利益与风险均在成倍放大。据了解，近来广州国企越秀集团旗下的越秀地产和中国市值最大的房地产发展商万科纷纷入股商业银行。尽管各有各的算盘，     

房企寻找新增长点工业地产是梦魇or梦想

正产业新城最大的特点就是将大力发展生活配套、商业配套及公共设施配套,产业新城时代需要更多专业化的城市运营商介入,‘产城融合'是房企进军工业地产的最大契机。近日,万科借签约河北廊坊项目宣布进军物流地产。万科副总裁毛大庆称,"找地盖房是基本能力,上有基金、下有商户,加上品牌优势做服务,这将是我们的思路。"实际上,万科的物流地产起步较晚。在他身前,马云携手顺丰快递等成立菜     

房企

正万科住宅新项目将建"养老楼"3月11日,万科集团执行副总裁毛大庆透露,北京万科未来的所有新开发楼盘中,都将自持一栋楼做"养老楼",解决社区内老人的护理需求。而房山长阳半岛项目将成为首个面世的项目。这是万科在养老地产上的第三次尝试。     

房企高管离职潮

新年伊始，面对房地产市场的困难开局，多家房企上演了高管离职潮，万科、招商地产、中粮地产、佳兆业等房企高管变动频频。     

并购开启发展新模式——长城物业并购名城物业的案例分析

7年来,在长城物业的努力下,公司最初的收购目的基本实现,名城物业原有的项目运作平稳,长城物业的服务品质和项目的业主满意度一直保持在较高的水平。2006年11月10日下午,福州名城物业管理有限公司(以下简称"名城物业")并购事件的谜底终于揭晓。名城地产(福建)有限公司与深圳市长城物业     

走向“新型复合”

正住宅市场利润率的逐步下滑,让开发商纷纷打起了"复合地产"牌。从一直视"专业化"为铁律的万科开始涉足商业地产、入股徽商银行、锁定物流地产,到保利所提出来的旅游地产、运动地产、教育地产、养老地产、艺术地产等的全面复合的新型复合地产开发模式,以及万达的包括了住宅、写字楼、超市、影院、健身中心等多种业态城市综合体,都证明单纯靠售房的时代已过去,取而代之的将是房地产新型复合时代的到来。201 4年,必是房地产行业的转型升级年。有三种转型之路正浮出水面:     

房地产并购潮来势汹沤

地产江湖每天都有新闻，这一次动静最大的当数王石和他的万科。     

万科企业股份有限公司偿债能力研究

在房地产行业中,负债一直是企业资金来源的重要组成部分,高负债率俨然已经成为房地产行业的一大特点。然而高负债的背后是企业承担着巨大的财务风险。如果企业不能按期偿还到期债务,就可能被债权人接管或面临破产清算,所以说偿债能力是企业健康发展的前提。本文以万科企业股份有限公司(以下简称"万科")为研究对象,对公司的偿债能力进行分析,找出问题所在,并有针对性地提出了建议,以期为万科以及其他房地产开发企业提供一些参考依据。     

养老地产需要稳步发展

2010年底,房地产行业＂领头羊＂万科斥巨资挺进养老地产市场,与万科先后进入该领域的还有诸多大型全国性房企。随后泰康人寿、中国人寿等保险公司纷纷启动养老项目,保险资金已开始＂变相＂进入养老地产。     

王石面对面

万科派出“小分队”在广州安营扎寨两年，潜心研究广州市场。去年王石在广州土地拍卖会上的露面，更加显示着万科进入广州房地产市场的信心。2003年开春，果然传来万科进驻广州的确切消息。万科，这个与中国房地产市场同步成长、具有15年开发历史的名牌地产商，为什么会在广州地产巨头纷纷北上东进之时，进入已被公认为目前市场化程度最高的广州?作为万科创始人和掌门人的王石，对于广州和珠三角地产的信心来自于哪里?……2003年2月24口，本刊记者赴深圳万科总部，与即将进行登山封闭训练的王石，进行了一次面对面的长谈。