本刊联手主流媒体为行业齐呼吁——减税？减税!——出路：改变物业服务经营模式

物业管理费是否应征税的问题,首先由收费主体来决定。如果是物业服务企业作为收费主体向业主收取,不管是采用包干制还是酬金制,在扣除物业服务成本之后,有多少利润就缴纳多少所得税,这是没有争议的。至于是否需要缴纳营业税,那就要取决政府是否对物业服务企业实行此项减税了。理由很简单,目前国内绝大部分物业服务企业是对小区物业实行整体服务经营的。     

本刊联手主流媒体为行业齐呼吁——减税？减税!——物业管理业重税窘境与出路

“人傻、钱多、速来!”由于物业管理费发轫于一众散户购买服务的“份子钱”,在物业费上做文章具有“鹅叫声”最小效应,由此,众多部门对这块唐僧肉吃相难看不说,扼吭夺食的手段更是令世人叹为观止。值得警觉的是,现在有些官员一见到钱肾上腺素立马飙升,只要看到百姓腰包里多了几个铜板眼睛就滴血,     

本刊联手主流媒体为行业齐呼吁——减税？减税!——酬金制下物业管理成本的税费分析

笔者多年从事对小区物业管理处的财务收支情况、小区专项维修基金收支情况的审计工作,对物业管理企业和小区物业管理处的财务核算方式和内部控制程序有着深入的了解和认识,现就工作中关注到的小区物业管理活动中的税费问题,与大家共同探讨,以期对社区的健康、和谐发展有所帮助。     

本刊联手主流媒体为行业齐呼吁——减税？减税!——物业管理业减税模式探讨

结构性减税有别于全面的减税,是针对特定税种、基于特定目的而实行的税负水平削减。其所牵涉的税种是有选择的,并非不加区分地针对所有税种的税负水平“平均使力”或“一刀切”式削减。有增有减的税负调整,意味着税收的基数和总量基本不变;而结构性减税则着眼于减税,税负总体水平是减少的。     

本刊联手主流媒体为行业齐呼吁——减税？减税!——该给物企松松紧箍咒了

从两会到博鳌亚洲论坛,从会场内到会场外,减税减负成为当下最为热议的话题。“不怕书记,不怕市长,最怕税务员”成为企业家们口中念得最多的口头禅。     

本刊联手主流媒体为行业齐呼吁——减税？减税!——酬金制下的物管费结余不应计缴氽业所得税

企业所得税第一条规定：“在中华人民共和国境内,企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人,依照本法的规定缴纳企业所得税。”第六条规定：“企业每一纳税年度的收八总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额。”     

本刊联手主流媒体为行业齐呼吁——减税？减税！——咱缴的管理费，咋“保姆买菜钱”也纳税？——深圳长城一花园的“避税模式”能否推广再探讨

今年全国两会,减税呼声之高前所未有。《人民日报》发文称,“中国大规模减税时机已经成熟”。国务院总理温家宝在政府工作报告中明确提出,把“实施结构性减税”作为今年的工作重点之一。正是在这种氛围下,深圳长城一花园的“避税模式”开始引起人们的关注。     

烟花爆竹燃放事故为行业敲响警钟——由一篇媒体报道说开去

<正>2013年2月16日,一家中央级媒体刊登一篇名为《车辆在小区被烟花炸坏物业应赔偿》的答疑报道,在业界引起了广泛关注,多家知名网站纷纷转载这篇报道。一些车辆在春节期间被烟花爆竹炸坏的业主甚至以此为据找小区物业服务企业赔钱,这也让部分物业服务企业的工作陷入被动。     

以规范合同为依托 以保护物权为核心 以行业发展为导向——《物业承接查验办法》的理解和适用

<正>物业承接查验制度是《物业管理条例》(以下简称《条例》)确定的七大基本制度之一。2010年10月14日,住房和城乡建设部制定并印发了《物业承接查验办法》(以下简称《办法》),将《条例》的有关规定进行细化、补充和