业主自治的困难和对策——第八期深圳业主论坛举行

3月10日,第八期深圳业主论坛在南山如意家园召开,有业委会主任、业主、律师、专家教授等60多人参加了此次研讨。会议由深圳业主论坛主办,如意家园业主委员会协办。     

深圳业主论坛在时代的夹缝中架桥

深圳是物业管理发源地,随着时代变迁,物业行业的发展也遇到了新的问题,特别是在房屋私有产权制度确立之下,物业管理不再仅仅是物业公司的事情,业主自治下的物业管理成为行业主旋律。然而由于业主自治对过往物业管理模式的重大颠覆,同时产生新的利益分配模式,使得业主与物业企业之间矛盾重重,难以沟通,业主自治过程中常常出现的“黑物管”“暴力维权”等现象成为行业发展中不和谐的声音。     

启迪思维携手进步——沈阳业委会协会与深圳业主论坛举办经验交流会

3月10日,沈阳市业主委员会协会会长杨树林在深圳南天-园与深圳业主论坛等成员举办了有关业主自治经验交流的座谈会。会上,杨树林介绍了沈阳业委会协会成立运作的一些情况,与深圳业主论坛就成立业委会协会等问题进行了交流探讨。座谈会结束之后,杨树林在深圳业主论坛成员的陪同下,前仔长城-花园、宝安山庄参观交流。     

物业服务费哪部分该上税？——深圳业主论坛举行“减税”专业研讨会

7月28日,深圳业主论坛在深圳福田区莲花大厦举行了论坛第二讲。此次研讨会以“物业服务费哪部分该上税一一以长城一花园为例”为题,对“物业管理税”相关问题进行了深度讨论。包括深圳市住房和建设局物业监管处调研员刘政、长城一花园业委会顾问邓和、鹏基（集团）有限公司风险管理部部长徐作成、之平管理财务总监钟）台、马洪会计师事务所所长马洪在内的多名业主及物业企业代表共16人参加了此次研讨会。     

热烈祝贺“创新合作与物流发展”会议暨上海物流行业协会揭牌仪式举行

12月4日下午，上海市经委在锦江小礼堂召开“创新合作与物流发展会议暨举行上海物流行业协会揭牌仪式。出席会议并在主席台就座的有上海市胡延照副市长，中国物流与采购联合会陆江会长，市发改委吴振国副主任；出席今天会议的还有，有关委办局、区（县）政府分管负责人，有关区（县）经委负责人，部分工商企业、物流企业、物流园区、市级以上工业园区、有关行业协会负责人和本市主要新闻媒体记者。市经委副主任陈海刚主持会议。     

中国内地业主自治制度历史沿革与完善对策

广义的业主自治是指特定建筑物的区分所有权人,一方面根据自主意志对自己专有部分进行自益性管理（包括委托他人代管）,另一方面组成业主团体,通过行使建筑物区分所有权,对业主的共有部分和共同事务实行公益性统一管理,从而形成业主个体自治管理与业主团体自治管理相结合的一种物业管理方式和制度;狭义的业主自治,是指物业管理区域内的全体业主,为了对其物业进行管理、     

业主自治的理论基础

业主（Owne,即物业（房屋）的主人。《物业管理条例》第6条第1款规定：“房屋的所有权人为业主。”业主自治,是指在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律、法规的规定,根据民主的原则建立自治组织、确立自治规范、自我管理本区域内的物业管理活动的一种基层治理模式。业主自治表现为私法自治,是指民事法律关系的设立、变更和消灭,     

为中小企业提供质量技术服务——中小企业质量管理公共服务示范平台揭牌仪式暨中小企业国际质量专题讲座举行

4月10日,上海市中小企业质量管理公共服务示范平台揭牌仪式暨2012年上海市中小企业国际质量专题讲座在上海市质量协会举行。国际质量科学院院长梅塔,长宁区副区长杲云,上海市质量协会会长唐晓芬,上海中小企业发展协调办公室副主任张立民等领导为“中小企业质量管理公共服务示范平台”揭牌．启动长宁区中小企业服务中心和上海市质量协会共建质量管理公共服务示范平台的活动。     

业主共同决定——建筑物区分所有权下专项维修资金的运行机制分析（上）

业主权利是小区物业管理的权利基石。专项维修资金,其额度大、收益低、绩效差,对其运用的分歧之多,已经成为社会热点。本文尝试通过考察这几年相关实践进展,以及基于建筑物区分所有权下的业主权利去深入剖析专项维修金使用的当有之理。     

深圳39天完成机构改革31个部门将集体揭牌

深圳政府机构改革进入最后冲刺，各部门编制方案次第出台。 在完成定主要职责、定内设机构、定人员编制的“三定”方案后，深圳大部制改革后的31个部门于9月8日集体揭牌运作。目前，改革后人员编制总量变化不大，但有些部门的业务处室削减比例最高达60％。     

业主知情权的细节与潜在冲突

“业主知情权”的概念,并未在《物权法》第六章“业主的建筑物区分所有权”中明确出现,但对业主知情权利的确认和保护已有所体现。毫无疑问,《物权法》第七十条中“业主……对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”的规定,是业主知情权的来源。该条款中对建筑物区分所有权的构成采用“三分法”,即专有权、共有权和共同管理权。     

让法律为业主自治组织的成立保驾护航

《物权法》生效已经五年了。虽然业主的建筑物区分所有权已然从法理上确立,作为建筑物管理主体的业主自治组织却并未普遍地建立起来,已经成立起来的业主大会和业主委员会也普遍地运作困难。由于缺乏统计数据,无法准确知道全国已经成立的业主委员会的数量和比例,但从见诸报端的报道来看,各省市成立业主委员会的比例估计在20％左右,全国的比例不会超过30％。而据称全国物业服务企业有近6万家。这么多物业服务企业,在建筑物管理主体缺位的情况下,已经工作了几十年了,这是一个需要反思的事情。     

中国人力资源开发研究会温州工作室入驻挂牌仪式暨温州中小企业发展论坛在温州创意软件园举行

2008年10月9日,中国人力资源开发研究会温州工作室在温州创意软件园举行了隆重的入驻挂牌仪式暨温州中小企业发展论坛。与会的嘉宾有:原全国政协副秘书长、中国民(私)营经济研究会会长保育均,原国家发改委宏观经济研究院常务副院长、中国人力资源开发研究会会     

美国质量学会（ASQ）举办上海首届服务品质管理论坛——暨CSQP注册服务品质管理认证上海地区启动仪式

2011年2月16日,“The Global Voice of Qualitv”——上海首届服务品质管理论坛、暨美国质量学会（ASQ）注册服务品质管理认证上海地区启动仪式在上海复旦皇冠假日酒店隆重举行,活动吸引了从事公共服务类、金融类、信息与文化传播类、旅游餐饮类、房地产类、     

山西省总会计师协会2008年年会暨“改革开放30年回顾与展望”高级论坛举行——首开总会计师荣获“五一劳动奖章”先河

金秋九月，三晋大地金风飒飒、硕果累累．一派丰收景象。9月20日．山西省总会计师协会2008年年会暨“改革开放30年回顾与展望”高级论坛在山西省太谷县梅苑山庄隆重举行。     

保险业的发展,必须从文化根基上寻找答案——第四届中国保险文化与品牌创新论坛暨第六届中国保险创新大奖颁奖盛典在深圳举行

保险业的发展,必须人第四届中国保险文化与品牌创新论坛暨第六届25家企业获得24个文化品牌奖,50个产品奖;24位二级机构负责人被授予2010年度中国保险杰出领导力奖,9位渠道负责人获年度渠道管理成就奖,15位三级机构负责人获得年度优秀领导力奖