中国产权度假酒店市场:机遇与挑战并存

产权度假酒店是传统房地产向分时度假过渡的中间产品,属于旅游房地产。在国内刚刚兴起的产权度假酒店作为旅游房产的一个新品种,已引起越来越多投资商和消费者的关注。 一般说来,产权度假酒店是一种将房地产业、酒店业、旅游业完美结合在一起的一种商业新概念,它引入时空经济学原理,对旅游业、房地产业、金融资源进行整合,扩大了资源边际效用,实现了资源共享。在     

旅游房地产开发综合评价模型及实证研究——以西安曲江新区为例

旅游业和房地产业的持续升温,二者相融合助推了旅游房地产的快速发展。本文运用模糊综合评判原理,构建了旅游房地产开发综合评价指标体系及模型,并对西安曲江新区旅游房地产开发状况进行了实证分析,结果表明综合评价方法的可靠性与合理性。     

加快河南房地产业发展的对策研究

<正> 房地产业不仅是国民经济发展新的增长点,也是作为启动和带动未来经济增长的重要产业。经济发展的经验证明,一旦一个国家的居民消费升级达到“住”与“行”为主要内容的层次阶段,消费结构升级会产生持久强大的经济功能,使与此关联度较大的建筑业、房地产、汽车工业、交通运输通信业、旅游业等10多个行业获得发展。无论从促进国民经济持续增长,还是扩大住房消费,提高居民生活质量,培育房地产新兴产业都具有现实和长远的重要意义。     

促进我国旅游房地产开发的若干建议

旅游房地产是旅游业和房地产业相结合的一种经营形态,也是发展我国旅游业和房地产业的途径。本文旨在通过分析我国旅游房地产开发现状,找出存在的问题并提出对策,以促进旅游房地产开发的健康发展。     

我国旅游房地产开发前景的探讨

旅游房地产作为一个新兴的行业成为旅游开发中的新热点 ,与传统房地产及旅游业其他项目的开发相比 ,旅游房地产具有优雅的环境资源、专业的物业管理与酒店管理、符合旅游度假的设计方案、消费层次高、消费的可存储性和期权消费以及投资回收率高等优势。同时 ,旅游业的发展 ,人民生活水准的提高以及城市化进程的加快等因素 ,为旅游房地产的开发提供了众多的契机     

江西旅游休闲“后花园”建设与旅游房地产发展的思考

旅游房地产是房地产业发展的时代要求,也是旅游业的一个新亮点,二者结合可以互惠互利、相得益彰。在江西提出建设沿海地区旅游休闲"后花园"的同时,江西旅游房地产业的发展要更好地满足"后花园"战略的实施。必须做到规范发展、统筹规划、准确定位、保护环境。     

海南房地产投资与经济增长的实证研究

自2006年以来，海南房地产开发投资连续3年保持高位增长，年均增幅达30％以上，海南省房地产的快速发展直接带动了以旅游业为主的现代服务业的发展，推动了海南省经济社会快速发展。可见房地产市场的发展，已对海南省经济的发展起到了举足轻重的作用。2009年是海南房地产市场发展史上非比寻常的一年，     

书写兴丽富民新篇章—写在欧阳坚出任中共云南丽江地委书记之后

旅游业是欧阳坚十分关注的问题，在丽江纳西族自治县调研时，他指出：旅游业在丽江县绝对是举足轻重的，它占据半壁江山，这种状况在国内外都是少有的。这既是好事，也是坏事。好事就是说明丽江县的旅游业茁壮成长，蒸蒸日上，不好的是抗拒风险的能力很弱，旅游业稍出问题，其他产业顶不上，市场一变化，就可能面临灭顶之灾，整个经济就会崩溃。就目前来讲，算是好事，因为旅游业确实起到了支撑带动作用。但从长远来讲，要发展群体支柱产业，要优化产业结构，不能搞单一的、孤立的产业。因此，要增加景区、景点，扩大接待的空间和容量，要不断提高旅游业的综合管理水平和旅游业的服务质量，同时政府在旅游业发展的各个环节上要提高综合协调能力。要有一个统一、协调的运作机制和一个管理机构，对旅游业的很多问题要能够在一个机构当中或一个会议里面协调解决，减少协调的费用和成本。就服务质量来讲，首先要加快旅游信息化建设，使管理上水平，服务上档次，让游客能够及时地了解各种旅游状况，能够在网上很快地了解准确的信息，管理部门也可以在网上了解情况，进行监督。若要进一步提高旅游业的综合经济效益，不能片面追求游客的数量，最主要的是增加收入，要解决这个问题，一方面要增加当地的旅游商品开发量，另一方面要处理好政府、企业、个人和游客四之间的关系。要处理好发展加工工业与旅游业的关系。丽江旅游业最薄弱、效益最差的一个环节就是旅游购物量太低，不是游客不想买东西，而是没有多少东西可买。世界旅游组织作了一个分析，一个游客购物消费占旅游总消费的40％，但是，目前我们只占0．8％，可见游客的购物欲望远远没有得到满足，这是因为游客需要的旅游商品丽江没有生产，也说明工业加工业在丽江还十分的薄弱。     

徐州市投资总公司房地产投资决策研究

房地产业是一个高利润的行业，作为国民经济的重要支柱产业正在我国蓬勃发展。房地产投资开发过程是一系列复杂工作过程的综合。随着国家宏观政策的变化和房地产市场的日益完善和正规，科学的决策研究在房地产投资过程中起着越来越重要的作用。     

旅游房地产发展营销策略分析——以东山岛为例

近几年来,随着我国房地产业和旅游业持续升温,旅游房地产逐渐成为新的投资热点。东山岛旅游房地产也随着这投资热形成雏形,对于一个县域的旅游房地产还善不成熟,将旅游房地产的发展条件及发展的相关理论应用于县域房地产发展。以东山岛作为研究对象,分析了东山岛旅游房地产发展的机遇与制约因素,在此基础上提出了东山岛旅游房地产的营销思路与对策。     

找到好的品牌意念才能创建强势房地产品牌

房地产是一个高度整合的行业,一个房地产企业甚至可以没有自己的工厂和设备,而只是把与居住相关的各个行业或产业整合起来,形成一个集合产业链的强大经济实体。所以,这个行业的品牌传播相当重要。与其他商品比较起来,房地产是一件非常特殊的产品。不过,在品牌创建的原理上所有的     

发展旅游房地产的制约因素分析

旅游房地产是旅游业和房地产业相结合的一种经营形态,同时也是解决我国目前旅游业和房地产业面临的若干问题的途径。由于经济的持续高速增长,人们生活水平的提高及消费观念、消费模式的变化,我国旅游房地产发展有其可行性。但同时又面临法规制度、经营理念等方面的约束。本文在分类旅游房地产开发模式的基础上,对发展旅游房地产的制约因素做了简单分析,以期促进旅游房地产业健康有序的发展。     

旅游业发展模式的转变——体验经济下旅游业发展模式的调整

从体验经济产生的历史背景，分析体验经济下消费者需求和行为的特点，结合旅游业的本质属性，指出旅游业是为去异地获取体验的人们所服务的行业，旅游服务的使命在于如何让游客获得一个美好的体验，进而讨论了体验经济下旅游业发展模式的战略战术调整。     

基于模糊评价模型下的旅游地产开发风险评价

旅游地产作为房地产行业的一个新兴市场,是房地产和旅游业的交叉产业。而目前国内旅游地产开发与运行面临各种风险。因此本文对于旅游地产项目的开发风险从量化角度进行分析,对其开发风险进行模糊评价,并以技术风险因素为例,进行实例分析。     

房地产投资的风险与控制策略

房地产是一种特殊商品，房地产业也是一个特性突出的产业，它具有与其他商品和产业许多不同的特性。房地产投资就是将资金投入到房地产综合开发、经营、管理和服务等房地产业的基本经济活动中，以期将来获得不确定的收益。房地产投资是进行房地产开发和经营的基础，它的结果是形成新的可用房地产或改造原有的房地产。而在这个投资活动过程中，收益与风险是同时存在的，特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资，风险更是在所难免。文章结合房地产投资的概念与分类，试析了房地产投资的主要风险，从而提出了相应的控制方法。     

我国旅游房地产开发模式及制约因素分析

旅游房地产是旅游业和房地产业相结合的一种经营形态,也是发展我国旅游业和房地产业的途径。但当前在我国的旅游房地产开发中尚存在法规不健全、经营管理水平和市场信誉度低等制约因素,应尽快完善法律法规、提高管理水平,尤其要搞好统筹规划与管理布局,确保旅游产地产的健康发展。     

房地产投资基金的SWOT分析及政策建议

房地产行业是资金密集型行业,对于房地产业来说,获取资金和拓宽融资渠道是其健康运行的关键。从资金来源现状基础着手,揭示了目前房地产存在的金融风险。结合当前我国房地产市场的实际情况,使用SWOT分析法对房地产投资基金进行了综合研究。并结合我国发展房地产投资信托基金的制约因素,提出发展房地产投资信托基金的政策建议。     

哈萨克斯坦旅游产业发展战略研究

随着经济的迅速发展,旅游业早已从一个普通的服务行业发展成全球经济中最强大的支柱性产业之一。文章阐述了哈萨克斯坦独立以来旅游产业的发展状况和趋势,同时,指出了哈萨克斯坦发展旅游业中所遇到的困难和解决方案,运用SWOT分析方法,探讨了哈萨克斯坦旅游业进一步发展的优势、劣势、机遇与威胁。最后,得出了哈萨克斯坦的旅游业发展战略构想保障措施与指出了目前发展旅游业的对策建议。     

旅游业消费新“势”初探

中国的旅游业在没有成熟理论体系支持的背景下，经过20多年的探索发展，与中国经济共同成长，为中国经济的发展做出了巨大贡献，但是随之也出现了一些因不注重品牌建设而出现的急需解决的深层矛盾。随着中国旅游业的逐步开放，国际旅游产品必然纷纷进入中国市场，一些旅游强国已经开始建设国家旅游品牌，从理论体系到运作体系、管理体系都已趋于成熟和完备，形成强大的国际旅游综合竞争力，为进入中国旅游市场做准备。     

重庆仙女山旅游度假房地产营销策略探析

当前,我国旅游业发展十分迅猛,旅游度假已经成为一种生活常态,旅游形式也从单纯的观光旅游向度假旅游过渡。旅游房地产正是在房地产市场和旅游市场边缘产生的新的市场。我国早期引入旅游房地产是在20世纪90年代中期,但在早期实际经营的类型还较少,如深圳的世界之窗、锦绣中华等旅游地产项目取得了成功。进入21世纪后,旅游业和房地产业都得到了迅猛的发展,这使得旅游房地产的发展迅速成为了大家关注的焦点。为了适应旅游房地产的发展,尤其是旅游度假房地产的迅猛发展,探究旅游度假房地产的营销策略为本论文研究的重点。