房地产投资项目风险的识别与评价

房地产项目投资风险分析是指辨识和估计风险，并且对房地产项目投资风险的结果进行评价，为房地产项目投资风险管理计划的制定和实施提供依据。房地产项目投资风险分析的程序依次为风险识别、风险估计、风险评价。风险识别是房地产项目投资风险管理的第一个环节，也是比较重要的一个环节。房地产项目投资风险识别的根本目的在于提前洞察和发现房地产项目投资中所面临的各种风险，并对这些风险进行分类和细化，为房地产项目投资风险评价打下坚实的基础。     

房地产投资风险分析

房地产投资在能为投资者带来较高的经济利益的同时，也可能使投资者遭受风险。由于房地产投资是一项充满风险的经济活动，因此在进行房地产投资项目评估之前就应该对房地产投资项目进行不确定性分析，将风险降到最低。基于此，对房地产投资的风险进行了简要分析。     

商业景观设计不可忽视的细节——浅谈房地产标志的设计表现

对消费者来说．房地产标志形象是建立在具体的房地产开发项目上的。每一项目建筑风格都坐落在一个具体环境中,展现出独自的魅力。房地产标志相对其它类别的标志设计而言有其自身的特点．由于现在的人们对房产的需求已不仅体现于居住,更多的是要满足人们对美好生活的追求．因此房地产受众的心理决定了房地产标志设计风格应具有“感性、亲和力”．     

房地产风险及其对策探晰

房地产项目的实施过程存在着很多风险，正确地对待、评价、处理风险，必须站在项目管理的战略高度，从项目启动组织到实施过程管理全过程、全方位地加以控制，加强对风险的管理是保证项目目的、项目目标实现的关键，也是实现我国房地产健康发展的必要道路。     

房地产开发面临的主要风险

风险的特点主要是事情的不确定性，由于不确定性引起了各种各样的风险，房地产行业涉及多方面的因素，使房地产项目的不确定性更大，他的不确定最主要体现在销售价格和成本两个方面，有的风险导致房地产的售价下降，有的风险导致成本增加，不管什么原因，都会导致房地产最后的利润远远低于预期，甚至产生亏损，这就是房地产开发商的风险。现阶段我国房地产上主要面临的风险有政策风险、经济风险、社会环境风险、开发时机、项目定位等风险。     

浅谈我国房地产企业金融发展趋势与创新

房地产企业的发展是一项比较复杂的工程,涉及的方面有很多,因此房地产项目合同中的风险也会有很多,如果不能够很好地控制,就会导致在房地产项目开展过程中出现很多问题,影响收益,严重影响到房地产项目的进程,使得在项目开展过程中出现很大的风险。而且在我国发展的现阶段,房地产企业在发展的过程中也存在着很多的问题,因此,为了更好地保证房地产企业金融行业能够得到很好的发展,就需要不断地发现房地产金融体系发展过程中存在的一些问题,并且能够适当的根据这些问题,结合我国发展的实际情况,找到合适的解决对策,更好地进行创新,保证房地产企业金融行业的正常发展。     

基于层次分析法的房地产项目风险管理

房地产项目由于其开发时间长、占用资金多以及各种环境的不确定性而存在经济风险、政策风险、自然风险、管理经营风险，给房地产开发带来很大的不确定性。利用层次分析法对房地产项目面对的各种可能风险因素进行定性与定量相结合的分析，能够增强决策的科学性。在此基础上，可以更好地对房地产项目采取风险回避、风险分散、风险转移和风险自留措施，从而有效的降低风险的危害性。     

商业房地产开发项目的融资成本及风险防范对策

随着我国经济不断的发展,房地产业发展迅速,成为我国国民经济的重要支柱产业之一,对我国的经济发展影响巨大。由于房地产行业资金投入大、周期长、价值高、资金需要量大等特点,房地产企业在开发项目时的融资能力对房地产顺利开发项目意义重大。因此需要研究房地产开发项目的相关融资活动,分析房地产企业融资过程中所存在的风险,并深入分析这些风险,针对融资过程中所存在的风险提出相应的防范对策,保证房地产开发项目的顺利开展。     

浅析我国房地产经济管理存在的问题及其解决对策

房地产行业可以说是我国经济的支柱产业，是国家经济的命脉。而且，随着我国整体经济的高速发展，房地产行业也发生了翻天覆地的变化。所谓房地产经济管理，主要就是指在一定数量的商品房之中，能够对这些商品房支出的费用，然后对这些费用进行管理，最后在把这些费用按成本项目进行分配以及分类，目的是对房地产开发项目的单位面积的成本以及房地产开发项目所投入的总成本进行高效的管理。房地产经济管理中有诸多的问题，政策不连续，管理目标不明确，管理机制不健全，法律法规体系不完善等，从各个方面入手，提升我们国家房地产行业的经济管理水平，促进行业的良好发展。     

房地产投资风险分析

房地产投资在能为投资者带来较高的经济利益的同时,也可能使投资者遭受风险。由于房地产投资是一项充满风险的经济活动,因此在进行房地产投资项目评估之前就应该对房地产投资项目进行不确定性分析,将风险降到最低。基于此,对房地产投资的风险进行了简要分析。     

浅谈房地产金融市场的风险

分析当前房地产金融市场面，临的主要风险及问题，并针对这些问题提出了具体的应对建议。     

房地产企业财务风险控制研究

防范和降低财务风险是房地产企业健康发展的关键。目前,房地产项目在财务管理方面具有过度依赖财务杠杆作用、资金周转率低、资产与负债不匹配、现金流入不均衡和项目调整能力弱等特点,这些特点决定房地产企业将面临融资风险、投资风险和收益分配风险等财务风险。房地产企业应提升财务管理能力、建立全面预算的执行和考核机制、完善企业内部控制制度以及资金管理和成本管理制度,降低项目运营风险,提高企业财务控制能力。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划研究

国民经济的飞速发展使房地产开发项目蒸蒸日上，房地产开发项目的土地增值税也成为影响房地产企业利润的重要内容，这要求房地产公司进行纳税筹划。文章分析了房地产企业在土地增值税纳税规划中遇到的风险，在此基础上提出了一定的土地增值税的税收筹划策略。     

基于熵权法与TOPSIS法的房地产项目投资风险评价

房地产项目的风险评价是有效提高房地产项目成功率的主要工作,在对房地产投资要素分析的基础上,构建了基于投资环境分析的风险评价指标体系。对主要指标的评价进行了量化。利用熵权方法及TOPSIS法对房地产项目风险指标进行评价,不仅在理论上对房地产项目评价进行了创新,而且也有助于在实际项目操作时对房地产项目风险进行有效控制。结果表明计算方法简单,在权重确定上弥补了单一方法的不足,多项排序指标的运用进一步提高了结果的可靠性。项目级风险评价的方法构建对实践决策提供了依据。     

我国商业银行所面临的房贷风险与防范措施

随着我国房地产事业的火爆发展，国家在宏观方面上采取了一系列的调控政策，抑制了房地产市场的过度膨胀，因此商业银行在个人房贷业务方面也面临着一些新的风险和问题。面对这些新风险和新问题，商业银行要发现这些风险状况，并及时防范风险的发生。     

房地产企业的成本核算问题探讨

资金投入大，建设周期长，成本核算环节多，投资风险高等是房地产开发企业的特点。精打细算，规避风险，力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益市房地产企业亟待解决的问题。房地产开发企业的成本核算工作也相对更加复杂，这是由其特性所决定的。因此对房地产开发企业来说必须提高开发项目的成本核算质量。针对不同问题采取相应措施。     

名盘榜

2013年，中国大地上涌现出许多优秀的房地产项目，这些项目的兴建，为人们的安居乐业提供了坚实的物质基础。这些项目影响了城市面貌的变迁，提高了居民的居住环境，也拉动了所在地方经济的发展。这是地产业内人士和购房的老百姓最关心的奖项，很大程度上预示着第二年的市场格局。     

项目成本控制在房地产开发中应用

在房地产开发项目中必须对影响成本的各个阶段实施全过程控制，以利于房地产开发企业资金的合理流动，实现投资的良性循环。也只有这样，房地产项目投资才能真正可控，管理才会出效益。笔者针对房地产项目的这些情况，必须对项目投资实施全过程有效的成本控制，从细织、技术、经济、合同与信息等方面，挖掘潜力，降低成本，提高投资效益和社会效益，以下详细论述。     

浅析新形势下房地产开发企业财务风险控制

近些年,我国经济实现了飞速的发展,而随着人们生活水平的提高以及城镇化的深入,大量的房地产项目开始建设,对于房地产开发企业来说,虽然收益非常巨大,但是也存在比较高的负债率,需要通过大量的融资或是投资的方式开展建设,这也在一定程度上延长了生产周期,使财务风险大大增加。对房地产开发企业来说,引发财务风险的因素比较多,需要针对潜在的财务风险制定相对应的措施,使当前形势下的房地产开发企业的财务风险得到有效的控制,确保其实现可持续健康发展。     

房地产开发项目中的财务控制

本文从阐述了房地产开发项目的各阶段的财务控制点和控制方法，对房地产开发项目降本增效和防范经营风险，提高房地产开发项目管理具体一定的实践意义。