小康住宅纵横谈之六──北京的小康试验住宅

小康住宅纵横谈之六──北京的小康试验住宅丁世华，乔悦春在小康住宅纵横谈”前五篇中，我们就北京小康住宅的方方面面谈了一些浅见。换言之，我们仅是提出了小康住宅应个备的原则或者说是方向。但”纸上得采终觉浅’，建设部在北京试点的小康试验住宅也许能给我们以更感...     

小康住宅纵横谈之四──小康住宅中的厨房

小康住宅纵横谈之四──小康住宅中的厨房丁世华现代社会，住宅作为人类生存的空间和环境，一般来说，其行为单元主要由居室、厅、厨房、卫生间等空间组成。住宅的发展和居住条件的变化，受到社会生产力和经济水平的制约。在社会生产力和经济水平还处于较低的情产下，住宅...     

第二住宅现象的分析与思考

随着改革开放的深化和人民生活水平的不断提高，我国第二住宅现象随之应运而生。笔者拟就我国第二住宅现象生成的背景与动因作些分析，并就如何因势利导地促进我国第二住宅的发展提出一些思路与对策。一 第二住宅作为一种特殊的住宅消费现象，指的是一个家庭在某一地点除了拥有作为第一住宅的一套房屋之外，还在另一地点拥有另外一套住宅。这里所指的第二住宅，是从住宅消费的角度来说的。如果住宅所有者拥有的另一套住宅不主要用于自己消费，而是用于出租获利，则属投资住宅的行为。限于篇幅，对住宅投资行为在这里不作探讨。 我国第二住宅…     

顶层住宅提高价值成了“抢手货”──应用价值工程开发住宅屋顶功能

顶层住宅提高价值成了“抢手货”──应用价值工程开发住宅屋顶功能浙江工业大学经贸学院陈新富，虞晓芬（一）问题的提出我国各地建造的盒式住宅多是清一色平屋顶，顶楼住户遇雨怕漏，夏天热，冬天冷。这是由于防水材料性能差或建筑施工质量差，设计不合理，造成屋面渗漏...     

小康住宅中的分离空间──卫生间

小康住宅中的分离空间──卫生间乔悦春满足居住生活需要的基本物质单位类型是住宅的套型。在住宅套型中，“套”是家庭独用的空间范围，是家庭生活的其本物质单位。生活中，居住者的生活行为是在套型内进行的，住宅中容纳生活行为的空间是行为单元。行为单元设置的出友点...     

回顾与反思：住宅合作社发展的理论与实证分析──城镇住房制度改革中的合作住宅

回顾与反思：住宅合作社发展的理论与实证分析──城镇住房制度改革中的合作住宅苗乐如，孟桥，程建华，宋长明我国的城市住宅合作社是城镇往房制度改革中出现的新鲜事物，是城镇居民、职工为改善自身的住房条件自愿组建的不以盈利为目的的公益性合作建房组织。住宅合作社...     

今夏住宅断电频繁──北京市居民住宅供电设施加紧改造

今夏住宅断电频繁──北京市居民住宅供电设施加紧改造王亚军近几近随着城镇居民生活水平的不断提高，空调、微波炉等大容量电器进入家庭，继之而来的是因住宅供电设施的现有容量不足而造成掉闸、断电等事故的发生。今年夏天酷热难耐，全市用电量骤增，一些地区每周停电达...     

新时代住宅建筑设计探索

当前，建筑行业迅猛发展，住宅建筑不仅是满足居住功能的单一属性产品，还是时代背景下的产业化商品。随着人们对住宅设计多元化需求的增加，其发展必然要寻找新理论、新技术、新科技。纵观当今住宅建筑行业的发展历程，富有个性特色的非同质化设计趋向、绿色低碳的节能型设计原则、装配式建筑设计的应用和以BIM为代表的信息技术与建筑业渗透融合等，为住宅建筑的未来发展提供了发散性支持。文章主要就现代住宅建筑设计的基本原则和发展趋势展开了分析，从创新角度探讨当今时代住宅建筑的发展方向，包括绿色低碳发展、个性特色发展、智能化发展和装配式发展四个方面，以期为未来行业发展提供更多思路。     

寻找中心城区住宅的新价值

偶然在网上看到一篇”老城纯住宅，真的好想你”的贴子，引起我的关注，可能这也是许多购房者的共鸣。现在老城区的楼盘，都做了些什么产品？不用问，许多人顺口即答日：”商住楼!”再调查一下，老城区的房产，基本都开发成了带有商业、办公、居住、酒店的”四有”项目了。即使放大眼睛，也难以找到纯粹的住宅。近几年大量商业地产和商业配套在新兴城区涌现，并相应推动了新兴城区整个楼市的发展。甚至连沃尔玛之类的超级商家，也把连锁店”适应市场”需求地开到了新兴城区。     

申城特色住宅形态的探索

“住宅”，顾名思义，是人类赖以生存的居住空间。曾被称为“屋”、“舍”，是人们遮风挡雨、驱寒避暑的栖身之地。著名诗人杜甫脍炙人口的诗篇“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，就是封建社会穷苦大众希望拥有宽敞房屋遮避风寒的心声。     

日本未来的住宅方式

日本一家报纸描述了未来的住宅方式,共有8种: 共感住宅 适合于夫妇各自拥有职业,并重视自己的个性的“共栖”式的生活方式。由于夫妇上下班时间各异,它拥有夫妇个别的睡房,并可确保个人隐私。大客厅也可以当作工作场所,会受到30至35岁的人欢迎。 开放住宅 室内设计越简单越好。家具很少,只放自己喜欢的东西,使私人生活空间处于开放之中。这种住宅也跟共感住宅一样受年轻人欢迎,天花板高,窗口大,收藏空间尽量利用墙壁,使之不显眼。 促进交往的住宅 适合于拥有各种嗜好或副业,又喜     

住宅平面格局变化小议

住宅平面格局变化小议小新建国以来，我国的住宅建设取得了长足的进步，住宅设计也随之迅速发展起来。田于我们遵循的是从二维到三维的设计思路，因此对住宅平面的设计便是显得举足轻重。现代建筑讲究形式追随功能，反映在住宅设计中，就要求设计者对居民的行为心理和需求...     

纽约人生活面面观

纽约人生活面面观纽约人的住齐青云拥有一套住宅，是所谓“美国梦”的一部分。曾几何时，住宅问题确实也给纽约市民带来不少困扰──房屋破旧、狭小，水电不畅，道路崎岖不平，交通不便，城市基础设施落后，居民日常生活起居颇多不便。经过纽约市几代人的忍辱负重（指房地...     

浅谈住宅租赁市场的现状与发展

１９９９年５月３１日《北京晨报》上刊登了“信誉好,价格低,手续简便──国企开进租房市场”的文章,一石激起千层浪,文章中的国企──北京住总集团房屋租赁部一时成了众人瞩目的焦点。接着的一篇“不花一分看房费,顺顺利利租到房”的文章更使公司电话铃声不断,此起彼伏。员工们领略到了真正热线电话的繁忙也深刻感叹,住宅租赁市场竟然有如此大的潜力与容量。那么,它的现状究竟怎样?它又会如何发展呢？一、住宅租赁市场的现状这里所说的住宅租赁市场不是指传统意义上的福利制度下获得的出租与承租的关系,而是纯粹的市场经济下的市场价格。目…     

住宅产业化路在何方——中国住宅产业化十周年思考

今年正是住宅产业化在中国提出10周年。大约在1993年到1994年间，住宅科研设计领域率先提出了“中国住宅产业化”这一概念，其背景是继1992年联合国环境与发展大会之后，中国发布了《中国21世纪议程》，其中构思了住宅产业的雏形。期间，房地产经历了改革开放后第一轮大发展中出现的“炒地皮”等现象，随之而来的是房地产政策的宏观调整期。这时提出以“科技是第一生产力”为指导的住宅产业化概念是很超前的。     

从国际大环境的角度研究中国住宅问题──《中国城市住宅的挑战》评介

从国际大环境的角度研究中国住宅问题──《中国城市住宅的挑战》评介去年（１９９４年）九月，在第六届国际住宅问题研讨会在北京国际会议中心进行期间，正在展卖的三本同样开本、同样装帧和封面设计，同样内容而用中文、英文、法文撰写出的书引起了广大读者的兴趣。这就...     

美国的合作住宅

当体购买了一个Co—ops住宅，你就成为一个公司的股东，但你并不拥有真正的房屋产权。     

北京普通商品住宅价格合理“倍数”刍议──兼谈如何看待世界银行“3─6倍”数据

北京普通商品住宅价格合理“倍数”刍议──兼谈如何看待世界银行“３─６倍”数据戚名琛世行数据“３──６倍”的性质年初全国建设工作会议、全国房改工作会议举行前一段时期，社会上认为普通商品住房价位并不高之说迭出。所持理由主要是──此类住房平均每套售价只为城...     

推进住宅墙体节能工程改善的建议探析

近年来，国家扣地方对民用建筑节能管理先后分别颁发了一系列相关法规、规范、标准和规程，并印发了推进发展的相关文件。使民用建筑特别是新建住宅墙体节能工程得到较好较快的发展。但在发展中也出现一些新情况和新问题，如不重视并加以解决，必将直接影响新建住宅墙体节能工程的科学发展。围绕新建住宅墙体节能工程的新形势、新要求，分别对影响外墙外保温工程和外墙自保温工程科学发展的几个问题。进行研究和探讨。     

绿色住宅的评价指标体系

一、绿色住宅的界定 绿色住宅的基本内涵是：高度尊重自然规律，结合当地的自然环境，运用生态学、建筑学的基本原理及现代科学手段，合理安排并组织住宅与其他相关因素之间的父系，在住宅小区中力求采用绿色、可再生能源及资源；努力控制有害气体、温室气体及废弃物的排放，使居民拥有良好的室内外空气、水、光、声、热及绿色生态环境的住宅与环境的有机结合体。