万众瞩目福州大时代滨水地王——金外滩头排沿江复式豪宅

近日,迎春招展,国航远洋·蓝波湾项目盛装开盘,期待已久的大都会滨水豪宅正式向广大客户揭开了神秘的面纱。     

事件

北京：“零利润”楼盘频频出现 11月19日，位于北京大兴区的龙湖时代天街项目以11800元／平方米的起价低价八市，这一低于成本的售价吸引了大批购房者。无独有偶，目前远洋天著、东亚逸品阁等项目房源也以近乎亏本的价格对外销售，北京楼市零利润楼盘不断涌现。事实上，时至年底，北京已有十多个近郊商品房项目销售价格已接近或跌落万元，     

开往春天的建材

2008年12月,保利在广州开发的西子湾楼盘被曝存在偷工减料,原来规划的真空垃圾管项目被取消,而且部分楼层内、外墙壁裂缝,导致房屋存在严重安全隐患。2009年1月初,万科位于上海的金色雅筑楼盘因房屋隔音板过薄和漏水问题遭到业主拒绝收房。2009年2月,广东省质量技术监督局公布2008年对全省学校、医院、商品楼盘等工程设施使用产品质量专项监督抽查结果,碧桂园佛山高明二期项目因使用不符合耐燃、耐热的单相三极插头易引发火灾登上“黑名单”。     

之江 转塘 板块热度骤减,供应、成交均不足

本期,之江转塘板块整体温度偏低,在售楼盘成交寥寥。除云溪印象、金都·高尔夫艺墅、钱塘·梧桐燕庐和中海雅戈尔·篁外四家楼盘有极少数的成交量和预定量之外,其余楼盘均无动静。在售房源方面,板块以金都·高尔夫艺墅和公元·沐桥为主力,其余楼盘均以尾房销售为主。后续供应方面,板块新增房源供应明显不足,仅两盘有推盘计划。其中,钱塘·梧桐燕庐预计6月份推出一批新的公寓房源,均价待定。另外,天阳·云筑预计7月份推一期房源,为90平方米的可变户型,均价待定。     

力讯上筑当“才子”遇上“贵族”

佛山力迅上筑之所以能够取得“开门红”的销售佳绩绝非偶然。除了楼盘本身在建筑品质、区位环境和品牌实力上具备多重优势之外,独特的“文化营销”让力讯上筑成为众多“豪门贵族”旁的一位“才子佳人”,光芒耀目,妙不可言。     

天阳·云筑:排屋也要近千万

知道天阳·云筑是因为融科·瑷骊山。记得初入行时,记者打电话给融科·瑷骊山的销售人员询问其具体位置,他说:"天阳·云筑知道么,就在它对面。"记者顿觉惭愧,竟对板块中这一鼎鼎大名的楼盘如此后知后觉……自驾出行     

2006大盘主打价格牌

从今年上半年开始,下沙板块就进入了大盘间的价格战之中。目前在售的野风·海天城、理想·伊萨卡、华元·梦琴湾、福雷德广场、天元2005、大北·世纪风景苑这6个楼盘中,野风·海天城和理想·伊萨卡这两个总建筑面积超过50万平方米的大盘,均价都在5000元/平方米以下。因此从目前透明售房网上数据显示,这两大楼盘占据了整个下沙板块销售量的绝大部分。另外,今年天元2005的低价策略也吸引了不少购房者的注意,总共688户住宅,目前仅剩余60多套,基本完成了今年的销售任务。此外,均价5500元/平方米以上的华元·梦琴湾、福雷德广场、大北·世纪风景苑,这3个楼盘余房约占开盘量三分之一的房源,且近期销售速度偏慢。     

厦航·同城湾 新年盛大开街 开启头等舱生活全新时代

厦航·同城湾是厦航地产以打造同安标秆为目标倾力打造的精品溪岸楼盘。在厦航地产员工的共同努力下，厦航·同城湾迎来了众多第一。同安区域同期首个社区主入口完工的项目，同期面市的楼盘中首个交房的社区。同安第一个做实景体验的楼盘、第一个提出绿色节能住宅并以此标准建造的楼盘……     

下沙为什么这样红

每到年终的时候,总要作个盘点。2005年杭州楼市逆风飞扬的黑马板块在哪?是下沙!从2005年5月底,下沙楼盘“天元2005”以比周边楼盘低了足足1000元的4600元/㎡的单价开盘,到7月初华元·梦琴湾开盘;从10月份野风·海天城以3000多元/㎡的起价从房博会上一路杀出,到12月份梦琴湾开出     

建华花园逆市飘红独创心法——感动源自于关怀

2008年被行内喻为中国房地产的冬天,但对于中山建华地产来说,显然这个冬天不太冷。从2007年4月9日独立别墅开始推出市场,九个月销售7.6亿元,到2008年6月21日东海湾洋房单日销售额过亿,建华花园一直是中山房地产行业的焦点楼盘。     

三墩 申花 板块表现活跃,后续供应源源不断

本期,三墩申花板块销售成绩依然亮眼,中海·紫藤苑、金地·自在城、保利·香槟国际、建工·丽晶湾等楼盘均持续出现在杭城商品房成交∕预定排行榜前列,板块热度持久不息。总体来看,申花板块可售房源充足,丽晶湾于8月6日开盘,推出2号楼共计156套房源,户型面     

一二手联动 开发商与中介的“双人舞”

地产遭遇＂寒冬＂,一二手联动销售正成为开发商与中介的冰上＂双人舞＂。 年内,自中海金沙湾始,力迅原筑、时代you公寓、时代糖果、云山丽水、阳光名苑等多个楼盘纷纷跟进采用＂一二手联动＂的营销方式,多有斩获。     

江伟章：下一站，更好

人物:江伟章所在企业:珠江恒昌地产顾问有限公司佛山分公司任职:总经理顾问项目:丽日豪庭、汇银、帝景湾、力迅上筑等自2000年珠江恒昌房地产顾问有限公司(以下简称为珠江恒昌)进入佛山市场至今,已有7年时间,从最初的丽日豪庭,到后来的大沥商业步行街、汇银·帝景湾、中南海晖园、宏城·文华花园,再到佛山力迅上筑,其操作的楼盘不下15个。珠江恒昌佛山分公司总经理江伟章先生坦言,相对于其它大型的策划代理公司,15个楼盘并不算多,但这15个楼盘或多或少都影响了佛山的房地产市场。     

绿城·翡翠湾:绿城“庶出”,自抬身价

绿城·翡翠湾,距离翡翠城仅几百米,其楼盘名、地理位置与绿城·翡翠城的相近程度高达99%,以至于不少购房者把这两个盘混为一谈。然而,相比翡翠城的"嫡系"身份,翡翠湾其实只是绿城的代建项目,而非绿城投资开发。公交耗时,班车助力翡翠湾紧邻绿城·翡翠城,从市区出行的     

凯喜雅·锦河湾:拿地三年后开盘的准现房,首期付9.9万,约吗?

记者于踩盘当天乘坐65路公交沿着通益路从南往北行驶,一过石祥路,再往北就立马显出荒凉,尤其是通益路以东,远处有楼盘在施工中,近处大块空地上垃圾遍地,上塘高架下更是尘土飞扬。记者在谢家塘站下车,沿着通益路步行500米右转至好运路,轻松地发现了凯喜雅·锦河湾项目的巨幅广告,再步行大概200米,就能看到左侧围挡里正在施工的凯喜雅·锦河湾项目,售楼处需再走约200米左转方现。据置业顾问介绍,目前能进入项目售楼处的已开通的道路也只有好运路一条。     

“门脸儿”售楼部风景线

“门脸儿”就是门市和脸面，故南方人也称之为“门面”．售楼部就是楼盘销售的“门脸儿”．自然是房地产开发项目的销售组织及场所。     

商业用地转建居民用房成潮说明了什么

最近，北京楼市出现了一个新现象，许多开发商将商业用地转做住宅楼盘，并且这些楼盘的销售都异常火爆。在朝阳区的双桥地铁附近．有两个楼盘：金隅·可乐＋和朗廷大厦都属于商业用地开发。据记者了解，金隅可乐＋销售异常火爆。5月10日，坐落于北京CBD东京通陕速路沿线的“金隅可乐＋”项目迎来了开盘盛典。由于项目毗邻城铁八通线，位置便利，且以小户型设计为主，因此受到了市场热烈追捧，开盘当天热卖230套，认购率接近80％，认购金额达1．02亿。     

长三角城市房地产发展显地区差异

2004年度，由慈溪市住宅经营公司开发，位于杭州湾跨海大桥南端的“隆兴家园”打出了每套降价10万元的销售策略。这也是2004年慈溪第三个降价销售的楼盘，在此之前，慈溪“环驰三期”，“大通高丰家园”两个楼盘，每平方米已分别降价500元和1000元销售。三个楼盘先后降价销售，引起了慈溪市政府以及当地其他开发商的高度关注。2004年12月19日，慈溪75家会员开发商参加了该市房地产协会换届大会，商议在当地建立房地产市场价格协商机制，这在当地引起了强烈的反应，更有一些人担忧，此次慈溪楼盘降价，是不是浙江乃至整个长三角地区房价下跌的前奏呢？     

行业资讯

青白江区:房地产业投资提前完成年度计划截止6月底,21项开发楼盘完成建筑面积63.57万平方米,完成投资3.12亿元,占年度计划的102.3%,其中预安排续建、新建楼盘17项,完成建筑面积58.5万平方米,完成投资2.94亿元;预外开发楼盘4项,开工面积5.07万平方米,完成投资0.18亿元。交大房产·怡家”团结花园”好日子幸福家园(一期)”等9个楼盘已全面竣工并交付使用;“宏源·清江名城”电梯公寓“、城市花园(二期)”等12个楼盘正加紧建设。7月8日,记者在全市“项目年”半年工作总结会上获悉,80万吨乙烯项目取得重大进展:重庆市已以书面形式承诺不再争取80…     

西溪 小和山 西溪蝶园销售领先,板块供应飙升

从上一期的表现来看,万科·西溪蝶园不失为板块内的一大亮点,多样化产品的持续强推,产品及配套的不断完善,促使项目在前期获得了不错的销售成绩。2011年1—4月,西溪蝶园在杭州主城区"住宅类"销售金额排名中位列第一。从供应上来看,大户型高端楼盘仍是板块的主力供应。据记者粗略统计,当前板块内在售高端楼盘达14个之多。而小户型方面,只有海陆·UN公社、华元·爱丁郡、雅戈尔·西溪晴雪等少数几个楼盘有房在售。