我国开征物业税的必要性

物业税又称财产税或地产税，主要针对土地、房屋等不动产。要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。物业税的征收是我国财税改革的重大举措，对我国房地产开发、消费具有重大影响。     

论物业税开征的可行性

贾康委员今年在两会期间提交了一份《关于抓紧研究、准备出台物业税（房地产税）的提案》。其是开征物业税的坚定拥护者。许多学者认为,中国开征物业税既可以给地方政府带来稳定的不动产税收,还可抑制房地产投机,至少不会出现房价飙升的局面。开征物业税有利于房地产行业健康发展,也有利于分税制财税体制从中央践行至地方。那么在当前的环境下,中国开征物业税是否可行？针对这个问题进行了论述。     

关于开征物业税的若干思考

本文首先对物业税的定义进行了分析，然后提出了物业税框架的初步设计，进而分析了开征物业税后将要面临的实际操作难题，最后提出了笔者的一些意见和建议。     

开征物业税的现实意义与可行性

物业税也谓房产税,系指征不动资产的一种课税.开征收物业税是近期的一个热点话题,从普通市民到全国人民代表大会都引起关注,在学术上也有很多文章不断进行探讨.关注的热点问题最主要的是该不该征物业税,征收对象与标准如何确定,以及现阶段征收存在技术困难等问题,这些也是在开征物业税前需要统一的认识问题.     

对于我国物业税开征的几点思考

目前我国房地产税收制度十分混乱,税目繁多且负担较重。为了建立和健全我国现行的房地产税制,促进房地产业健康、正常发展,物业税的开征势在必行。但同时它的开征也存在很多问题,亟待解决。文章首先介绍了我国房地产税制的现状,并分析了开征物业税的意义,然后设计出开征物业税的方案,最后针对开征物业税面临的问题,提出解决的可行性建议。     

开征不动产税的几点理性思考

文章主要介绍了我国房地产税费概况,我国房地产税制存在的问题和开征不动产税的必要性,就开征不动产税提出了几点理性思考。     

影响物业税开征的法律因素及其制度设计

开征物业税是优化税种结构、完善财产税制的重要契机，符合我国国情并遵循税法基本原理。通过分别研究现行的农村土地、城镇房屋产权、不动产评估等法律制度对物业税的征税范围、征税对象压计税依据所产生的影响，进行物业税制度的设计。     

对开征物业税的探讨

据最近国内一些省市的有关资料显示,物业税在起到扩大税基、增加财政收入的基本职能作用的同时,也被赋予了以税代费,调节房地产市场的“职能”,后两者的职能是否能够或者说能够在多大程度上实现在学术界引发了不小的争议。     

开征物业税的必要性与制度设计探讨

物业税改革是我国未来税制改革的重要举措,而合理的税制设计是物业税发挥其职能的基础。本文首先论证了物业税改革的必要性,接着分析了物业税的征收范围、计税依据、税率的确定及税收优惠、征收管理等问题,最后提出应与物业税改革配套的相关措施。     

房地产分流条件下,对我国开征物业税的思考

针对近几年我国房价稳步攀升的现象,政府出台了一系列宏观调控措施,但收效甚微。作为持有环节主要税种的物业税被视为一剂良药而受到各界关注并在试点城市推出。一、开征物业税的背景自2004年以来,我国部分城市的房价直线飙升,以深圳为代表的大中型城市房价更是一年之内上涨达50%之多。面对如此涨势的中国楼市,政府对房地产     

我国开征物业税必须先行解决的几个问题

近年来,社会各界就什么是物业税,开征物业税的必要性、可行性等理论和实际问题展开了广泛深入的探讨。但对于开征物业税的可行性论证观点各异。本文综述了开征物业税可行性研究的不同观点,分析物业税开征可能带来的影响及面临的困难,并指出我国开征物业税必须先行解决的几个问题。     

从公平与效率角度看物业税的开征

2003年10月公布的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》明确提出:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”此后,财政部和国家税务总局的权威人士在公开场合阐述下一步税收改革基本思路时,也多次提及“物业税”内容。在2005年1月17日举行的中国经济形势报告会上,财政部副部长楼继伟透露,物业税正在做模拟测算,估计不久将在部分地区开始试点,届时相应取消其他与房地产有关的税费。但是物业税的开征,在理论上还有许多问题尚未界定,在实施层面上有待进一步深化,效率与公平问题…     

关于物业税的几点思考

物业税是政府向地产物业征收的一种财产税,通常向物业的业主或租户等使用者征收。负责征收物业税的政府机构会对物业进行估值,并以物业价值的一个百分比作为应缴的物业税额。物业税在我国已经进入研究阶段,对于物业税国内多数人认为将有助于平抑我国目前的房地产市场,使房地产价格回归正常,依照目前我国的实际情况,物业税实施的时机是否成熟,能否达到预期目的还有一些问题要回答。     

关于计征物业税的几点思考

从目前国际上已经开征物业税的国家和地区的情况来看,物业税的计税依据可以分为两类,一类是对物业本身的价值课税,即对物业税本身的价值定期进行评估后,用评估的价值乘以税率,计算出应纳税额,如：美国、加拿大等国家。另一类是对由物业取得的实际收益征税,如我国的香港和澳门特别行政区。以香港为例,香港的物业税是以应评税净值作为计税基础,以标准税率计算,计税公式如下：     

对我国开征物业税若干问题的思考

2003年10月,十六届三中全会通过的<中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定>指出:"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费",由此"物业税"一词进入社会公众的视野.     

物业税开征对中国房地产市场价格的影响探讨——以北京市为例

当前房地产税制存在着诸多问题,而合并各税种,开征物业税是解决这些问题的必然选择。但是现在还有很多条件不具备,而且物业税对中国政府、企业以及广大老百姓都关系重大。因此,试图以北京市为例,探讨可能开征的物业税对房地产市场的影响。     

关于我国中小企业税收筹划决策的几点建议

目前,营改增改革已经全面展开,中小企业在税收改革的背景下,越来越考虑到税收对于企业利润、决策、投资等各项经营活动的影响.我国由于幅员辽阔,各地由于经济发展水平和制度管理水平不一致,就产生了税收区域性的问题,以及如何纳税、何时纳税对企业有利的纳税筹划问题.本文从税收筹划内涵讲起,分析了目前税收筹划方面的问题,提出应从合理重构资本结构、灵活选用公司租赁形式、降低与控制企业税负和增加应纳抵扣税额等方式改进中小企业税收筹划决策的建议,旨在为中小企业税收筹划提供可行性建议.     

关于房地产税改革的几点认识

在房地产税改革的进程中,本文提出了需要加以重视的几个问题:第一,房地产税改革是整个国家财税体制改革中的重要一环,也将在客观上加快政府职能的转型;第二,房地产税应该明确调节分配、稳定房价的功能属性;第三,不动产登记条例为房地产税的开征打通了技术难关;第四,房地产税改革要走法治建设之路。     

对个人住房开征房产税的几点建议——基于税收视角下逐步推行的房产税

在楼市响起一片"涨"声之时,国务院常务会议出台了"国五条"以对楼市进行调控。为了进一步完善房产税的相关制度,正确引导消费者对住房的消费,合理地调节居民收入分配,有效地配置房地产资源,会议再次重申坚决打击投资投机性购房,坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策。针对个人住房征收房产税将逐步扩大范围的相关事宜,笔者提出几点相关建议。