税事集萃

新财税体制改革重点发力＂六税一清＂ 中共中央政治局近日审议通过了《深化财税体制改革总体方案》,未来税制改革的重点是＂六税一清＂。一是增值税改革,即营业税改征增值税,二是消费税改革,三是资源税改革,四是环保税,五是房地产税先立法,     

转让旧房如何计算土地增值税

2006年3月2日．财政部、国家税务总局联合下发了《关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）．对土地增值税的相关问题作了明确规定．其中对转让旧房的扣除项目作了进一步规范．由于旧房扣除项目的变化直接关系到旧房土地增值额的确定．也会影响旧房土地增值税的计算。笔现就转让旧房计算土地增值税应注意的问题进行分析。     

企业如何进行土地增值税税务筹划

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和税法规定的30％-60％的四级超率累进税率计算征收,     

谈土地增值税的节税技巧

1994年1月1日开始执行的<土地增值税暂行条例>规定,土地增值税的纳税人为:转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,土地增值税"按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收",条例第七条规定的税率即为四级超率累进税率--根据增值率加大税率,依次为30%、40%、50%,最高为60%,可谓是我国现行税种中最高的税率(建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税);土地增值税主要涉及房地产企业.     

分税改革对中央与地方收入之影响

如果遵循增值税作为特殊共享税、企业所得税归中央的原则重新调整税种划分,在不增加新税种、各税种不作制度调整的背景下,根据2007年数据,调整后的中央税将占整个税收收入的一半,作为特殊共享税的增值税占34%,中央税占35%,地方税占30%,中央财政收入能力能够满足其支出需要。但如果结合未来可能进行的增值税转型、营业税并入增值税、增加地方税等多种税制改革以及各税可能的发展趋势,预计2020年,转型后的     

新形势下土地增值税政策的完善北大核心CSSCI

新形势下营改增改革的推进,从制度上消除了营业税重复征税,极大地减轻了企业税负,有利于促进经济转型升级和营造公平竞争的市场环境。营改增后因涉税会计核算发生变化,房地产行业土地增值税清算也受到影响。本文尝试分析不同情形下房地产企业土地增值税税负的变化,并据此提出消除因税制改革带来的不合理税负、完善土地增值税政策以及给予部分纳税人超税负返还等建议。     

税事集萃

2014年反避税工作贡献税收523亿元国家税务总局通报显示,2014年,各级税务部门不断完善工作制度、创新工作方法,强化管理、深化调查、优化服务,反避税工作取得新突破。全年通过管理、调查和服务三个环节对税收增收贡献523亿元,其中管理环节增收396亿元,调查环节增收79亿元,服务环节     

“营改增”改革引发地方税收新问题及应对之策

正作为新一轮税制改革的重要组成部分,"营改增"对减轻企业税负、优化产业结构和促进国民经济持续协调发展具有重要意义。但"营改增"加速扩容的全面实施必然会打破现有营业税和增值税收入归属及其征管格局,直接导致地方税收失去主体税种并由此引发地方财力缺口。除了上述显性问题外,还将引发一系列地方税收隐性新问题,亟待前瞻性研究并加以解决。     

谈房地产土地增值税与所得税计税成本的差异

随着我国房地产税制改革的不断深入,房地产企业的财务人员对企业土地增值税与所得税计税成本的扣除项目经常发生混淆,有必要对两种税在扣除项目上的计税差异进行分析。本文从房地产企业缴纳的企业所得税和土地增值税计税成本在减扣除项目方面的差异方面,对其计税成本差异进行探讨。     

转让旧房应如何计算有关土地增值税加计扣除项目？

我公司2005年10月以580万元的价格购置了一处房产,按规定缴纳了契税,房屋购买发票及契税完税发票均保持完好。2010年12月我公司拟以960万元价格出售该处房产,请问我公司在转让时应如何计算土地增值税加计扣除项目？     

房地产评税技术在房地产行业纳税评估中的运用

房地产评税,是对房地产计税进行评估的简称。随着我国土地使用制度改革的不断深化,房地产税制本身的弊端逐渐凸显出来。2003年为响应十六届三中全会的房地产税制改革的指导精神,国家税务总局和财政部提出了以房地产评估价值作为计税基础的     

谈谈契税征管对房地产税收一体化管理的作用

一、契税征管在房地产税收一体化管理中发挥主导作用 房地产税收涉及营业税、城市维护建设税和教育费附加、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、印花税、耕地占用税、契税等税种.虽然各税种的纳税人、计税依据等税制要素不尽相同,但房产税诸多税种的纳税依据在契税申报表中都有反映.如果对各税实施一体化管理,并以契税征管为抓手,严格执行"先税后证"的有关规定,以证控税,可以有效堵塞漏洞.     

“三险一金”，计算个人所得税时究竟该如何扣除？-兼谈解除劳动合同一次性经济补偿金的个人所得税计算

用人单位在对职工支付工资、薪金，负担“五险一金”的同时，还需代扣代缴应由职工个人负担的“三险一金”。而在某些特殊情况下，该“三险一金”如何在个人所得税税前扣除，在国家税务总局发布明确的规定文件之前，将一直是税企争议的问题。本文通过相关案例，对这一问题进行归纳、总结、分析与探讨，与广大实务工作者及理论研究者交流。