农村土地承包权流转获准

中共中央10月19日公布了中共十七届三中全会审议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，提出赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，现有土地承包关系要保持稳定并长久不变。按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。文件提到，土地承包经营权流转，不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途，不得损害农民土地承包权益。分析人士说，     

如何在农村土地流转中依法保障农民权益

土地是中国“三农”问题的核心。农村土地使用权流转是当前农村工作的热点和难点之一。随着工业化、城市化进程的加快和新农村建设的推进，农村土地流转中出现了许多新情况和新特点。在土地流转过程中如何切实依法保障农民权益．真正带动和促进农民增收、是一个普遍关注和值得探讨的课题。     

农村土地使用权流转的不同模式及评价

农村土地使用权流转也称“农地流转”，是指农村土地承包经营权的流转、农村集体建设用地的流转、农民宅基地及房屋的流转。之所以称之谓流转，是与国有土地使用权交易相对应而言的，农村土地属于集体所有性质．不能直接交易。与“交易”相比，“流转”是有限制条件的。在某种意义上，农村土地使用权不能直接交易，只能在政策规定的范围内进行有限制性的流转。     

搞活农村土地流转切实维护农民权益

中共十七届三中全会《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）提出“建立健全土地承包经营权流转市场,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营”。从《决定》的上述内容上看出,中央政府是要加大力度推进土地承包经营权流转,推进农村发展。然而对于土地流转,《决定》同时又要求“土地承包经营权流转,不得改变土地集体所有性质,不得改变土地用途,不得损害农民土地承包权益”。     

新乡市农村土地流转问题之管见

《中华人民共和国土地管理法》在2004年8月28日允许＂土地使用权依法流转＂以来,各地都在积极探索农村土地流转的有效途径,尤其是在＂推进城乡统筹、三化协调发展＂进程快的地方,土地流转工作取得了一定成效：远的有成都市的三圣花乡,近的有长垣县宏力集团,辉县市裴寨村。他们把分散的土地整合到一起,促成了休闲农业、设施农业和＂万亩红提葡萄园＂等高效农业产业,农民各得其所,或承包经营或打工赚钱。但绝大多数地方土地流转进程缓慢,     

合作社:土地重组和流转的理想平台

9月15日,山东省枣庄市山亭区徐庄镇的280名农民领到了由山亭区人民政府发放的农村土地使用产权证。据悉,由地方政府向农民发放农村土地使用产权证在全国尚属首次。据悉,枣庄市山亭区政府此次发放的农村土地使用产权证,是根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定,进行审核、登记、确认的土地使用产权证。本产权在不改变农村土地集体所有制和农户承包权的基础上,具有使用权、流转权、转让权和收益权。本期,向广大读者介绍几个国家和地区的一些做法,希望能对各地土地合作社的深化改革提供一些思路借鉴。     

政府主导下的农村土地承包经营权流转模式研究——以东莞为例

正改革开放和市场经济的深入发展,加速了中国城镇化的进程,冲击着传统农业土地制度,催生农村土地流转朝向两个方向发展,一是农村集体建设用地使用权流转,二是农村土地承包经营权流转。当前,我国土地流转在城市近郊主要是指前者,远离城镇的主要是指后者。本文研究的是农村土地承包经营权流转,即拥有农村土地承包经营权的农户按照市场交换原则,转让土地使用权,保留承包权的经济行为。东莞市是经济发达的珠三角的经济走廊,土地流转模式是我国经济发达地区的代表。研究其土地流转模式对其他地区发展可提供借鉴经验。     

农业部关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作的通知

党的十七届三中全会作出的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（以下简称《决定》），是新时期推进农村改革发展的纲领性文件。《决定》把加强土地承包经营权流转管理和服务作为稳定和完善农村基本经营制度、健全严格规范的农村土地管理制度的重要内容，意义重大而深远。     

重庆合作经济组织参与农村土地流转的调研报告

在利用合作制的组织形式，对农民土地进行合理流转并实现规模经营方面。重庆市供销社系统近些年做了积极探索。为了全面准确掌握供销社领办、兴办的合作经济组织在农村土地流转中的情况，今年4月中旬，重庆市供销社有关人员前赴重庆合川、璧山、长寿、大足、綦江和垫江6个区县进行了调研，全面总结了当地合作经济组织集中使用农村承包土地的经验和特点。本期杂志特此摘编了他们所做的部分调研报告，以期为各地供销社创新发展农村合作经济组织拓展思路。     

做好农村土地流转工作的几点见解

正中共十八届三中全会之后,中央发布了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》),提出"赋予农民更多财产权利",更大程度上对农民土地承包经营权、农民集体经济组织成员权利、农户宅基地物权等权利予以保障。在农村中慎重、稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让等试点。着力解决农民贷款难的问题,其中转让问题较为复杂,尚存很多矛盾问题,目前受制于现有法律、制度约束,不能一蹴而就。     

深刻认识颁布实施《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》的重大意义

《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》是继《农村土地承包法》后又一部有关农村土地承包的专门法律。它的颁布实施，标志着我国农村土地承包法律体系进一步健全，对巩固农村基本经营制度，维护农民土地承包权益，促进农村社会和谐稳定具有十分重要的意义。     

关于农村集体土地流转法律制度的缺陷与完善研究

正土地是民生之本、发展之基。我国是一个人多地少的发展中国家,土地问题是现代化建设进程中一个带有全局性、战略性的主要问题。而农村集体土地使用权流转问题,是当前亟待解决的问题之一。农村集体土地流转是中国独特土地产权制度下的产物,是农村土地所有权、经营权、使用权统分结合的实     

土地承包不规范引发花乡“摧花”事件

《土地承包法》从2003年3月1日实施以来，被农民喻为法律“定心丸”。但在很多农村，仍存在着土地承包经营权流转不规范的问题。这些不规范成为日后纠纷的隐患，土地纠纷事件呈上升趋势。     

“新土改”要迈四道槛 粤、渝、川、津、京农村土地流转试点调查

1992年,广东省南海市下柏村农民将承包经营的土地以股权形式,流转给村集体成立的经联社(或经济社)统一经营。"土地流转"成为此轮改革的主题。当下,农村集体土地改革试点工作正在多地进行。试点中,集体土地改革在取得重要成果的同时,也遇到了许多壁垒和困惑。