智能化住宅小区物业管理系统软件设计与实现

近年来,随着人民生活水平的提高,人们对住宅质量提出更高的要求,在此前提下,我国各地涌现出了一些运用现代的计算机、控制与通信技术的智能化住宅小区.但是许多智能化住宅小区都存在搭好了平台却没有智能化的软件在上面运行的情况,或者说缺少现代化的管理手段.智能化住宅小区开始建设的同时应该遵循"管理是保障"的原则,没有高质量的住宅小区智能化管理,就不可能充分发挥住宅小区智能化的功能效果.科学高效的管理是智能化的真正内涵,简单的硬件拼凑对于智能小区的实际应用是缺少实际意义的.为此,作为智能化住宅小区的实际管理者-物业管理公司应该运用现代化的计算机管理手段,使物业的硬件管理结合软件管理,为物业管理走向现代化、制度化与规范化创造条件.     

城市住宅小区物业管理系统分析

随着住房体制改革的进一步深化，公有住宅，旧小区住房，新建小区住宅都将纳入物业管理轨道，城市小区物业管理面临着物业类型多样化，产权多元化和管理社会化等一系列问题，由此产生的一系列困惑也是接踵而来，这些问题包括：城市小区物业管理面临资金筹措与使用方面境地两难的困惑，物业管理公司种类繁多的困惑，实施物业经营管理分散，难以形成规模效益的困惑，物业管理公司管理城市小区物业投入多，产出少的困惑等等，另外还存在理论研究滞后，由于实践中缺乏强有力的理论指导，导致了物业管理认识的一些偏差和一定的盲目发展，物业管理在各地区发展不平衡，南方城市好于北方城市，沿海地区优于内地等现象。     

现代住宅小区智能化系统分析

一、前言 随着经济的发展、人民生活质量的不断提高，同时借助于相关技术和规范标准的日益丰富完善，智能化小区的规划设计与建设在很多地区已渐成热点，开发商们纷纷把它作为开发新项目的重要卖点之一。智能住宅和小区通过媒体的宣传，为人们描述了梦幻般的理想新生活，但是当今的购房者首先还是考虑价格和住宅是否能提供最基本的生活需要，如：户型、环境、交通条件、面积等等。有些“智能化”住宅小区的先行者花了大力气开发了网上信息服务，却很少有人问津。     

完善住宅小区物业管理机制势在必行

随着我国住房制度改革的不断深化,城市建设综合开发的形成及房屋商品化进程的加速,使城市房屋管理出现了众多新的特点:房屋产权的多元化,要求管理机构的权威性;住宅小区功能的多样化,带来了管理内容上的多样性和复杂性;设施配套的系统化,要求管理形式的专业性和统一性;     

关于城市住宅小区物业管理问题与对策分析

我国城市化进程随着经济高速发展而加快步伐,城市住宅的增多,意味着需要更多的物业来管理小区的整体事物,但是目前城市住宅小区物业管理还存在许多问题。为提高我国城市住宅小区物业管理质量,本文中分析我国城市住宅小区物业管理的现状,指出城市住宅小区物业管理存在的几点问题,并且提出相应的解决措施,希望能够为城市住宅小区的物业管理事业贡献自己的力量。     

浅议住宅小区物业管理中的安全保卫工作

在物业管理中,安全保卫工作处于相当重要的地位,但目前物业管理安保工作差强人意。本文将从安保队伍的建设、管理设施的完善角度展开论述,就物业管理企业如何做好小区的安全保卫工作提出一些想法。     

改造旧有住宅小区提高物业管理水平

住宅小区物业管理，是当前社会各界和广大居民群众普遍关注的热点问题，特别是在旧有住宅小区，由于其基础设施陈旧、老化，不具备规范化的物业管理所要求的基本条件，致使小区的物业管理简单、粗放，小区居民群众意见很大。如何规范小区物业管理、提高管理服务水平，是政府有关部门亟待解决的一个问题。一、我省旧有住宅小区物业管理存在的主要问题根据有关资料，我省现有建成的住宅小区，９０％以上为开发较早、未按城市住宅小区标准进行综合验收的旧住宅区。在物业管理方面主要存在以下几方面问题。１．各级主管部门和基层单位对物业管理…     

关于推行单位住宅小区物业管理的浅见

本文分析了机关事业单位住宅小区物业管理的现状、面临的主要矛盾和问题,探讨推行物业管理的对策：必须明晰产权,分清责、权、利;必须贯彻改革的思想,转变观念,与时俱进;必须坚持以人为本,科学管理,规范服务内容;必须立足自身加快培养物业管理人才。努力构建企业化经营管理机制。     

关于推进石家庄市住宅小区物业管理的建议

随着房地产开发产业的兴起，随着住房制度改革的深入，石家庄市的物业管理工作于1995年开始起步，几年来，市委，市政府始终把住宅小区建设和物业管理列入为人民群众办实事的重要内容，工作力度不断加大，小区建设取得了明显成效，物业管理工作有了一个良好的开端，截至目前，市区住宅总建筑面积2740万平方米，其中5万平方米以上的住宅小区有125个，建筑面积1830万平方米，物业管理企业和机构发展到200多家，已注册输经营资质的118家，从业人员6000多人；48个住宅小区实行了不同形式的物业管理，其中7个小区达到国家级物业管理优秀示范小区标准，23个小区达到省级标准，33个小区达到市级标准。石家庄市虽然做了大量工作，取得了不少成绩，但与先进地区相比，与形势发展和群众要求相比，物业管理行业发展还不快，工作中仍然存在不少困难和问题，如思想认识有待提高；职责关系尚待理顺；小区配套设施不全；物业管理企业发展较慢；法规建设相对滞后等，针对这种情况，现就进一步提高石家庄市住宅小区物业管理水平提出如下建议。     

浦东智能化住宅小区建设现状及发展对策

近几年来,浦东新区楼市的设计和建造出现了新的亮点——智能化住宅小区。一、智能化住宅小区基本模式　　住宅小区智能化是综合运用了计算机技术、通信技术、控制技术,由家庭智能控制系统、通信接入网、小区物业管理服务系统和小区综合信息服务系统来支持实现的。居住在智能化小区中,住户能享受到相当完备的服务。其主要内容是：　　1.安全服务系统。主要包括住宅紧急求助系统,住宅防范报警系统,住宅气体泄漏报警及自动关闭系统,住宅门铃及可视对讲系统。　　2.通信服务系统。主要包括有线电视系统,语音与传真系统,国际互联网接入,…     

关于城镇住宅小区物业管理的八点思考

目前我国大多数城镇的物业管理仍处于初级阶段，因而物业管理运行不科学、法规不完善、操作不规范等问题十分突出。本就住宅小区物业管理亟待解决的问题作一些粗浅的探讨。     

我国住宅小区物业管理中存在问题及发展趋势

本文首选概括了我国物业管理发展历程;然后依次从政策法规、开发商、小区业主、物业企业自身等几个方面分析了目前我国住宅小区物业管理中存在的问题;最后从住宅小区物业管理企业的角度出发,对规模化经营、规范化管理、信息化建设等方面进行了分析和预测,并指出今后我国住宅小区物业管理行业的发展将更加健康、规范、稳定.     

ERP物料主数据智能化管理系统的设计与实现

如何有效地对物料主数据进行管理一直是企业应用SAP系统的难点。文章从需求分析、系统功能、技术实现等几个方面介绍了ERP物料主数据智能化管理系统。该系统实现了对新创建物料视图的智能化扩充,提高了扩充物料视图的效率、准确性。     

住宅小区园林规划设计

住宅小区园林是随着城市建设发展起来的,主要作用是改善居民的生活环境,维持生态平衡,构建和谐氛围。其规划设计除要紧密结合居住环境的特征,突出地方人文特色外,还要打破传统思维框架,应用各种技巧设计出独具特色的景观。     

长春市互联网+智能化物业管理现状分析

移动互联技术全面发展和资本市场不断深化的时代,也是物业服务企业加速发展的时代,借助移动互联网等新技术来提升物业服务水平已是行业趋势。针对长春市的5个成熟小区的150位业主进行了物业APP应用情况问卷调查,通过调查结果对互联网+智能化物业管理现状进行分析,并给出建议。     

谈住宅小区供电设计

随着我国全面建设小康社会步伐的加快和城市化建设的快速发展,中小城镇居民住宅小区的建设如雨后春笋般地发展起来。中小城镇居民小区的出现,说明了我国改革开放以来,人们生活得到了极大改善。同时,也为电力企业实现可持续发展营造了一个大好的发展机遇。抓住这一机遇,搞好居民住宅小区的供配电设计,更好地满足人们不断增长的物质文化生活的需要,无疑是摆在各地电力管理部门面前的一个急需很好解决的重大课题。