练好企业风险管理的内功

题记:据从国家统计局获悉,当前,企业利润的增幅回落,亏损额上升,这标志着企业开始进入微利年景或者微利时代。这对本已处在“弱势群体”地位的施工企业来说,风险管理更是迫在眉睫。建筑施工企业的风险分析源头风险——经营。业主风险。工程项目的顺利实施自始至终离不开施工企业与业主的紧密合作,有的业主实力较弱,相应地工程项目的风险也就越大;有的业主虽有一定实力,但信誉较差,与这样的业主合作风险控制就更加重要;有的业主利用虚假工程信息作假发包,招摇撞骗,骗取保证金。因此,业主风险是建设企业经营生产中的一个重要风险。项目风险。…     

招投标中的保证金面临尴尬

投标保证金和履约保证金是在招投标阶段需要施工企业提交的两种保证金,也是争议最多的两种。那么,到底该如何界定这两种保证金的性质呢?     

五花八门的工程保证金——使企业望而却步——企业注册保证金何时休

建筑行业保证金的存在，本是为了建立高效率、低风险的行业规则，但由于法律、政策以及其它多方面的原因，这种制度很快地在市场竞争的挤压下变形，成为特定主体的牟利工具。据统计，施工企业一年交纳的各类保证金数额远远高于其利润总额，这部分资金阻碍了企业的经营运转，并且由于不能及时得到回收形成很大的资金风险。     

莫让保证金变成企业发展绊脚石

为进一步减轻企业负担,帮助企业营造良好的外部环境,陕西建协组织有关专业人员,先后3次深入央企驻陕单位、省内国企、股份制企业、民营企业以及外省驻陕企业,就当前工程建设"保证金"制度的实际执行情况及效果,进行了深入调研座谈。保证金制度存在的主要问题名目繁多,金额巨大。目前,建筑市场中普遍存在滥用"保证金"制度的问题。根据调研统计,涉及的"保证金"     

律师问答

读者：投标保证金的初衷本在于防止投标人随意撤回投标、中标后不签约、避免招投人的损失以及保证招投标活动的严肃性等。但是由于招标人和投标人地位的天然失衡，在投标保证金的实际收受中，存在诸多不合理和不合法之处，不仅增加企业经营成本，更严重的是给一些不法分子或者不良业主提供诈骗的可乘之机。作为施工企业，应该如何增强法律意识和风险意识，提前进行投标阶段的风险过滤呢？     

资金遭遇周转之难

施工企业资金紧缺的现状及原因 市场无序竞争,施工企业违心垫资承接工程.建筑业是一个劳动力密集型行业,科技含量相对不高,行业介入门槛低,极易引起竞争.目前建设单位压价、垫资情况严重,并把交纳高额保证金作为承包工程的先决条件,施工企业为争取到工程项目,只能违心承诺建设单位提出的不合理条件,各施工企业竞标压价、行业利润率偏低,垫资施工盛行.     

工程质保金回收之道

除了招投标保证金和履约保证金,质量保证金也是金额巨大,且容易转化为拖欠的一种。质保金之所以给施工企业带来困扰,除了现实中的各种客观原因,也不能忽略了企业本身在管理上的不足。     

为企业资金安全保驾护航

当前施工企业财务管理内部控制存在的风险 成本控制所带来的风险.施工企业的项目一般建设周期较长,在施工的过程中,可变因素较多难于控制,因此对于整个项目的建设成本控制是工作的重点和难点. 内部控制制度不健全产生的风险.在施工企业管理中,内部控制制度的执行是为了保证企业尽量减少失误或者及时发现偏差并进行纠正.目前有些施工企业,只注重计划、组织、领导等基本维持生产的管理职能,并不对控制采取任何措施,这样当施工企业发生较大财务漏洞时,就来不及补救,最后可能对企业信誉造成很大影响,甚至导致企业破产.     

耿裕华:“保证金”让企业不堪重负

据统计,保证金金额竞然超过了企业净利润的80%以上,已严重影响到企业的资本运营,进而影响了企业的持续发展。目前,建设工程承包过程中各方行为主体的风险均比较大,有客观因素也有主观因素,有政策原因也有其他原因。运用担保制度是一项有效降低市场风险的举措,"保证金"制度     

名著名称商标的法律属性

前不久,针对日本企业在中国注册四大名著游戏商标的行为[1],国内有人撰文提出质疑,或者批评国内动漫业界对此无动于衷,知识产权保护观念淡薄[2],或者认为四大名著游戏商标缺乏显著性,损害公共利益并产生不良影响[3]。本文认为,日本企业和中国企业一样,在申请注册与名著     

工业企业出租包装物核算的思考

工业企业出租包装物，一般来说，主要是为了通过出租包装物便于产品销售而向客户提供的一种服务。工业企业在出租包装物时，一般要收取包装物的租金收入和押金，收取的包装物押金是存入保证金。企业出租一包装物收取押金，是指在包装物正常出租过程中，出租人为了保障出租物的安全和租金的收取，而向对方收取保证金，当对方逾期不退还包装物时，可能根据有关当时的协议，没收对方押金。     

五把杀手锏降财务风险——浅议火电施工企业财务风险的成因及对策

成因界定 投标中的财务风险。目前电力建筑市场由于市场的不规范和投标的激烈竞争,一些火电施工企业为了中标不顾自身财务状况而竞相压低标价。同时企业在投标时缴纳的投标保证金、中标后缴存的履约保证金、工程结算按比例付款的约定和按比例扣留的质量保证金大大增加了货币资金的额外沉淀量,企业为了承接到工程项目,通常需要通过银行贷款来筹措资金。如果预期的总资产报酬率小于银行贷款利率,则无法实现负债的财务杠杆作用,会增大企业财务风险。     

保证金保证了什么

履约保证金所体现的问题为何只是冰山一角?施工企业支付保证金种类之多,数额之大,已经超出了许多人的想象。     

企业文化--企业创新发展的灵魂

在以经济建设为中心的社会主义市场经济建设发展过程中,作为市场的主体,企业必然要依靠不断的创新实现健康、持续的发展,谋求更大的经济效益.理性、健康、宽泛而富有特色的企业文化,则是企业创新发展的灵魂.上海隧道工程股份有限公司(以下简称"隧道股份")在企业发展过程中,通过构筑企业精神、培育企业价值观、塑造企业形象、创建学习型企业,"用企业精神凝聚人"、"用企业价值引导人"、"用企业形象鼓舞人",培育了特色浓厚的企业文化,使企业具备很强的向心力和团队精神,使隧道股份始终处于中国软土隧道施工领域领头羊的地位.尤其是近年来,隧道股份的施工技术不断提高、施工领域不断拓展、经营理念不断提升、产值利润屡创新高,都得益于企业文化的影响和支撑.     

浅谈缓解企业资金紧张

本文仅就施工企业资金紧张的原因及其缓解对策谈点个人的意见.一、资本紧张的主要原因1“三角债”及企业垫资施工.众所周知,拖欠工程款一直是令施工企业头疼的难题.虽然在国务院清理“三角债”领导小组的统一布署下,清欠工作取得了明显成效,但“前清后欠”问题仍未得到彻底解决,施工企业拖欠工程款又有上升势头.另外,企业垫资施工也是资金短缺的原因.按有关工程价款结算办法规定,甲方应预付25%～30%的工程备料款,而目前一些施工企业只能收以15%甚至更少的备料款.现在的建筑市场     

浅谈企业的市场定位

市场定位是施工企业站稳市场,保证施工任务的根本要求,也是施工企业致胜的关键一环.从市场角度讲,定位涉及多方面内容,但最关键.最紧要的为三个方面:施工企业目标定位、施工企业品牌(质量)定位、施工企业工程交易价格定位.本文主要从这三个方面对施工企业的市场定位作一个简要的论述,以期抛砖引玉,供企业的决策者参考.     

施工企业要在建立现代企业制度中求得新生

当前,施工企业由于受到诸多内外因素的制约,生存和发展遇到了许多困难,迫切需要寻找通过转机建制实现集约经营求得企业新生的途径。 一、认清行业特点,施工企业建立现代企业制度刻不容缓 1.建筑产品的特性,迫切需要施工企业扩大自主生存的空间。施工企业的基本职责是按照业主和发包方的要求,按期、保质、保量地交付建筑产品。这既是企业生存的基点,又是对业主的基本承诺。建筑产品的这种特性,     

建立现代企业制度加速施工企业经营机制的转换

深化施工企业改革,解决深层次的问题,必须着力进行企业制度的创新和重塑,这是适应社会主义生产和市场经济体制的必然要求,是施工企业改革的基本方向。 一、施工企业面临的现实问题要求建立现代企业制度 建筑业的改革已取得了令人瞩目的成果。但是,纵观国有施工企业的全貌,不景气的面仍然比较大。造成这一现象的主要原因是前阶段的改革没有从根本上触动微观经济的基础,没有从制度的再造、创新和重塑上做文章,相当一部分施工企业经营机制转换迟缓,面临许多现实障碍。主要表现在以下三个方面: 1.施工企业独立的法人自主权和平等的市场地位仍然没有落实。随着改革开放的深入,施工企业已被推向了市场,然而基本建设仍然采用施工前实行计     

霸王条款成企业枷锁

建筑业是最早进行市场化改革的行业.在完全竞争的市场条件下,施工企业在工程建设活动中处于弱势地位,为了自身的生存和发展,不得不忍受各种明显有失公允的霸王条款.面对看得到或者看不到的霸王条款,施工企业觉得很无奈.也许有人会说,合同内容不公平、不诚信,施工企业为什么还要自套枷锁,自寻烦恼?事实上,施工企业在很多情况下即使明知遭遇霸王条款,也很难拒绝.     

保证金制度难起“保证”作用

工程建设行业保证金制度的现状保证金制度是实施工程担保的一种具体形式,作为一种行政手段和经济工具,保证金制度具有积极的一面,为维护建筑市场参与主体行为的规范与诚信起到了有效作用。一是随着我国经济由计划转向市场,政府主管部门充分运用经济杠杆的调控作用,不仅依靠规章制度,同时应用经济手段监督管理施工企业。政府行政主管部门贯彻落实《建筑法》《招标投标法》《行政许可法》《担保法》等法律要求,