新准则下房地产投资的会计影响及变化

随着我国经济的高速发展和人们投资观念的转变,我国在房地产的开发与投资上均有了很大程度的发展,房地产和物业项目投资已经成为继证券投资后又一投资重点。新会计准则的实施,势必对房地产投资的会计产生较大的影响,基于此,对新准则下房地产投资的会计影响及变化进行分析,以为新准则下的房地产实践投资提供借鉴。     

新准则下房地产投资的会计影响及变化

随着我国经济的高速发展和人们投资观念的转变,我国在房地产的开发与投资上均有了很大程度的发展,房地产和物业项目投资已经成为继证券投资后又一投资重点.新会计准则的实施,势必对房地产投资的会计产生较大的影响,基于此,对新准则下房地产投资的会计影响及变化进行分析,以为新准则下的房地产实践投资提供借鉴.     

对于房地产开发及投资经济效应分析

在众多的房地产开发公司勃然兴起的时候,房价的大幅波动也对我国经济造成了严重的影响,房地产开发企业的最终目标是追求最大的经济效益,与此同时,房地产开发企业在其开发过程中也对社会其他领域产生了其他影响并带来更大的经济效益,本文笔者从房地产的开发投资过程中产生的开发成本、效用影响因素以及房产开发对经济效用的影响入手,系统的阐述了中国房地产开发及投资的经济效益,希望对同行业的发展有一定的借鉴意义。     

长沙房地产开发投资与经济增长关系的实证分析

改革开放以来,特别是城镇住房制度改革后,长沙房地产业已逐步成长为国民经济的支柱型产业。本文利用VAR模型,对长沙市房地产开发投资与国内生产总值数据进行实证解析,探析房地产开发投资与经济增长的关系。研究显示:国内生产总值增长变化受房地产开发投资增长密切相关,长沙房地产开发投资对国内生产总值呈现长期正向影响。房地业的平稳增长,对保持全市经济持续稳定发展具有重要现实意义。     

房地产开发项目投资的风险控制研究

作为我国国民经济支柱产业的房地产行业,对我国国民经济的持续、健康和稳健发展起了重要作用,是我国产业经济的基础性和先导性行业。房地产具有位置的固定性和不可移动性、投资额大、建设周期长、影响因素多样性等特性,使得房地产开发投资活动面临众多的风险。因此,如何有效地在项目开发阶段进行准确的市场定位,并对项目可能面临的风险进行有效控制及管理,成为了决定项目成败的关键。基于此,文章对房地产开发项目投资的风险控制进行了探究和分析,首先从理论层面分析了房地产开发项目投资的风险,分析了房地产开发项目投资风险控制的重要性,并分析了开发过程中投资风险产生的原因,提出了防范项目出现风险的控制措施,以期为我国房地产开发项目投资提供有益的借鉴和参考。     

房地产投资与经济增长分析

房地产行业作为国民经济的支柱产业,在经济增长中发挥着重要的作用。房地产业可以影响钢铁、建材水泥等上游行业和家用电器、装饰等下游行业的发展,是个影响力大,辐射面广的行业。房地产业对中国国内生产总值的高速增长贡献巨大,在投资和消费环节都有重大影响。本文将结合计量模型分析房地产开发投资对经济增长的影响程度,并综合分析房地产行业对其它经济部门的影响。     

宏观调控形势下江苏房地产市场运行状况及发展思考

一、江苏房地产业的支柱性作用 江苏房地产业经过20年的发展现已进入快速发展的轨道．成为我省国民经济的重要支柱产业。近年来．我省房地产市场呈现投资快速增长，开发结构、品质改善，供需保持两旺，房地产二、三级市场联动发展的良好局面，有力地推动了全省经济的持续快速增长．对社会经济贡献份额不断提高。1998—2002年，全省房地产开发投资平均增长164％。2003年，全省房地产开发投资完成809亿元，比上年增长487％。全年1—5月份．已完成房地产开发投资33724     

深圳市房地产投资与经济增长关系的实证研究

本文根据深圳市房地产开发投资和国内生产总值历史数据,采用动态计量经济学的相关模型、应用统计分析软件包Eviews3.1定量分析了房地产开发投资与国民经济增长的相互作用,从中不难看出发展房地产业对经济增长的推动效应。并进行回归分析得出结论:深圳市的房地产投资是GDP增长的主要原因之一,并且对该市的经济增长具有巨大的推动作用;同时,GDP的增长对房地产投资也有很大的促进作用,不过二者之间的相互关系均存在4期(一年)的滞后。     

房地产投资对区域可持续发展的影响及对策

房地产投资是土地资源与资金相互结合,达到对稀缺资源的合理配置的行业,房地产行业对区域发展的限制在于对该地区经济、生态环境、自然资源的保护。本文主要分析了房地产投资及房地产行业过热对区域经济的可持续发展的影响,区域经济与房地产业协同发展对房地产投资的内在要求,房地产投资促进区域可持续发展的对策等各方面的问题。     

房地产投资对经济增长的影响研究

自住房改革以来,中国的房地产行业迅速发展,房价上涨。自中国经济增长速度放缓,实业投资带来的回报远远低于房地产市场的投资回报,资本及企业大量进入房地产行业。近20年来,我国的经济发展成效显著,为我国房地产开发行业的发展提供了资金支持。经济的迅速发展促进居民可支配收入的增加,城镇化的推进,为城市带来大量的人口流入,增加对商品住宅的需求。本文选取全国31个省市2008—2017年的面板数据,采用多元线性回归的实证方法,研究我国房地产投资对经济增长的影响。本文实证结果表明,我国房地产投资对经济增长有促进作用。     

国家政策对房地产投资项目的影响

在国家各项政策的激励下,我国房地产投资开发潜能逐渐释放,房地产业呈现持续繁荣的状态,成为我国新的投资和经济增长的热点。对于我国来说,房地产市场无疑是对国民经济影响最大、与人民生活最息息相关的资产市场。但在房地产业迅速发展的过程中,一些问题也逐渐显现,如房地产投资增长过快、房地产价格水平偏高、供需结构矛盾等。国家政策对房地产投资项目所产生的各方面的影响,房地产企业应对政策应对采取的措施,以及投资者对于相应的政策所应当采取的正确态度。     

浅议浙江房地产投资对经济增长的影响

房地产投资对经济增长产生了多方面的影响,本文主要从房地产投资地区分布、房地产投资资金来源以及经济增长三个层面分析房地产投资对经济增长产生了多方面的影响。     

房地产投资风险及防范策略分析

房地产投资具有投资金额大、回收期长等特点,因此在房地产投资的各个环节中,收益始终是与风险同时存在的,特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资,风险更是在所难免。分析我国房地产投资风险及其变化规律,实施投资分析、投资组合和保险等防范房地产投资风险的策略,对当前我国房地产业开发建设的健康有序发展具有重要的现实意义。     

中资企业海外房地产投资发展趋势及政策分析

随着国家"走出去"和"一带一路"倡议的深入实施,"一带一路"沿线及周边国家经济的发展带动了当地房地产业的发展,海外房地产逐步成为中资企业重要的投资标的。但由于海外房地产投资受国家及投资目的地国政策影响较大,投资决策和实施取决于国家宏观政策和资本账户限制。文章阐述中资企业在过去6年海外房地产投资的发展趋势,分析了国家关于海外房地产投资政策的演变对海外房地产投资的影响,对未来几年中国资本海外房地产投资发展趋势进行预测。     

土地储备投资对房地产市场的效应分析——以北京市土地储备投资为例

土地储备投资是土地储备制度的重要组成部分,在调节土地供应节奏、改变房地产市场供求双方预期、完善保障性住房制度等方面发挥着积极影响,合理利用土地储备投资是各级政府必须正视的重要问题.文章以2009年北京市为拉动经济回暖和促进房地产市场健康发展而进行的1000亿土地储备开发投资为例,深入分析了土地储备投资对房地产市场的正面影响,即在促进土地市场健康稳定发展、平抑高企的房价、优化房地产市场结构以及调节房地产业区域布局等方面发挥的重要作用.     

项目成本控制在房地产开发中应用

在房地产开发项目中必须对影响成本的各个阶段实施全过程控制，以利于房地产开发企业资金的合理流动，实现投资的良性循环。也只有这样，房地产项目投资才能真正可控，管理才会出效益。笔者针对房地产项目的这些情况，必须对项目投资实施全过程有效的成本控制，从细织、技术、经济、合同与信息等方面，挖掘潜力，降低成本，提高投资效益和社会效益，以下详细论述。     

湖北省房地产投资的影响因素分析

本文基于多元回归分析方法,以2000²012年湖北省房地产投资的相关资料为样本,选取五项对房地产投资影响较大的指标,并利用SPSS软件进行定量分析。结果表明,房地产开发企业的信贷规模和地区生产总值对房地产投资影响最大。结合湖北省的实际情况,提出的对策建议是:政府需要控制银行信贷,并努力增强本地区经济实力,抵抗房地产投资过热带来的风险,促进房地产行业与区域经济的协调发展。     

论汇率变动对房地产投资市场的影响

汇率是影响一国家房地产投资的重要经济变量,本文在简要介绍汇率概念基础上,分析了汇率变动对房地产短期投资市场和长期投资市场的影响,最后总结出了对我国调控房地产投资的启示。     

江苏房地产投资对经济增长贡献的实证分析

本文选取GDP作为经济增长的代表指标,选取房地产开发投资作为房地产投资的主要参考指标,运用协整理论和误差修正模型,分析了江苏房地产投资对经济增长的贡献度。结果显示,房地产投资对江苏经济增长的直接贡献度是0.221,表明现阶段房地产投资对江苏经济增长的贡献较为明显。     

云南省房地产投资与经济增长关系的实证研究

以云南省2000-2019年GDP数据和房地产开发投资额为数据样本,运用单位根检验、协整检验、误差修正模型以及格兰杰因果关系检验探讨云南省房地产投资与经济增长之间的关系.结果表明:云南省房地产投资与经济增长之间存在着长期动态均衡关系;应该正确认识房地产投资与经济增长之间的关系,以新发展理念引领高质量发展,合理确定房地产...