在股市，京城房地产为何挺不起腰杆

近日．由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和搜房研究院三家国内专注于企业和房地产的研究机构共同组建的“中国房地产TOP10研究组”发布的“2004年中国房地产上市公司10强研究”报告显示。在房地产上市公司综合实力十强中，北京企业虽然有三家上榜。但排名在深圳、上海企业之后，排名最好的北京城建也仅位居第四，另外两家上榜公司仅位列第九和第十。研究报告还显示，我国房地产上市公司在整体综合实力增强的同时，股市表现却不尽如人意。2003年，全国房地产行业出现了高增长，投资首次超过1万亿元．施工面积和竣工面积分别同比增长26％和     

基于因子分析法的房地产企业绩效综合评价

随着社会主义市场经济的发展,房地产得到迅猛发展,并在国民经济增长中起到了重要作用,日益受到社会各界的广泛关注.对房地产上市公司的绩效评价和分析,发现房地产上市公司经营中存在的问题,有助于了解我国房地产业的发展概况以及它的发展前景,同时提高房地产企业的综合竞争力.本文运用因子分析法分析了中国房地产上市公司的绩效水平,在此基础上,提出了促进房地产行业健康、 快速发展的建议.     

我国房地产上市公司股价泡沫研究

中国房地产业经过二十年的发展历程,基本完成了市场化和货币化的进程,并正在开展证券化的新进程。伴随着我国房地产业的发展和房地产企业融资方式的多元化,房地产行业上市公司不断增加,截至2008年2月,深沪两市房地产类上市公司共计105家,市值总和超过1万亿,占两市市值总和的比重超过3．5％,房地产类上市公司的股价波动对证券市场的影响越来越大。     

凌克：精准理性的“野心家”

如同张扬王石之于万科一样，内敛凌克是理科金地的真实剖面。近年来，金地集团如一匹黑马，从一个名不见经传的区域性品牌脱颖而出成功上市，并成为跨区域的“中国房地产上市公司10强”，掌舵的凌克功不可抹。上市后，金地集团增发融资以支持北京、上海、深圳、武汉、东莞等地十几个项目的运作，还与新股东金信信托悄悄筹划房地产信托的建设和发售，并积极与境外基金合作。凌克一再表示，金地的愿景是成为中国最有价值的地产企业!     

中国房地产TOP10榜单隆重揭晓中海万科位居榜首

由国务院发展研究中心企业所．清华大学房地产研究所和中国指数研究院3家研究机构共同组成的中国房地产TOP10研究组公布了其经过半年时间完成的“2005中国房地产百强企业班究”报告．并且发布针对房地产百强企业的规模性、盈利能力和成长性评出的综合实力TOP10榜单．中海与万科荣登该榜单榜首。     

“平民化”成就的创富路——刘逸成的“黑土地情结”

2001年．时年54岁的刘逸成上任改制重组的农房集团总经理一职、5年之后．原本默默无闻的上海农工商房地产集团一举跨入中国房地产百强开发企业行列．连续三届跻身上海市房地产开发企业50强．并于2005年荣获“上海市房地产开发十大著名企业”称号——五年时间让一个“一缺资金、二缺土地、三缺人才”的“三缺”企业彻底翻牌．刘逸成靠的是什么，这一直是业界追逐的一个谜。[编者按]     

万通地产的三个秘诀

2008年5月28日,中国房地产测评中心正式对外发布了<2008年中国房地产上市公司测评报告>.其中,万通地产的名头同时出现在"抗风险能力10强"和"成长能力10强"两个榜单中.这意味着万通同时具有龟的稳健与兔的敏捷,而这也正是众多地产商梦寐以求的理想境界.     

DEA方法下的房地产开发企业健康状况评价

本文从投入产出的角度构建房地产开发企业健康评价指标体系,建立DEA模型,根据10家房地产上市公司相关统计数据,对我国房地产开发企业健康状况作出评价。研究数据显示,目前我国房地产开发企业总体健康状况不理想,还处于粗放式发展阶段。     

行业转型 企业思考 模式创新——谈谈房地产企业面临的形势和任务

近10年来,随着住房制度市场化改革和国有土地使用权市场发育,房地产市场顺应中国社会经济发展新阶段的客观要求,在政策培育下出现了一轮波澜壮阔的爆发性增长,房地产企业群雄四起,城市因房地产而发展,住房因房地产而改善,投资因房地产而获利。房地产上市公司更是这个时代的骄子,在资产积累、品牌培育、能力提升等方面占得先机,为进一步发展奠定了坚实基础。     

基于DEA的房地产上市公司绩效评价——以北京地区A股为例

本文以我国北京地区的10家房地产上市公司为研究对象,运用数据包络分析（DEA）方法评价房地产上市公司的绩效,并对各上市公司的效率进行分析,为公司优化资源配置提供相应的建议。     

沪深两地房地产上市公司财务绩效比较

房地产业具有典型的区域化特征，供求状况主要受当地经济发展水平的影响，若某一地区经济发展水平高，当地的房地产业就会呈现出良好的发展势头。我国房地产上市公司的地域特征非常明显，根据深交所及上交所的2008年的数据，深圳、上海、北京的房地产上市公司分别为10家、15家、6家．分别占房地产上市公司总数的15％、23％和9％，占据了房地产市场的半壁江山（47％）。     

“中国房地产TOP10研究组”发布“2006中国房地产品牌价值”研究成果——华南房地产企业品牌表现突出

2006年。由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同组成的“中国房地产TOPIO研究组”在总结过去两年的研究经验的基础上。对2006年中国主要大中城市500多个有较强影响力和知名度的房地产开发公司、项目和200多个房地产策划代理企业进行了深入研究，形成了“2006中国房地产品牌价值研究”成果和“2006中国房地产策划代理品牌价值研究”成果。继2006年9月16日在北京进行全国发布后，11月17日，中国房地产TOP10研究组在深圳五洲宾馆发布了“2006中国房地产品牌价值”华南区研究成果。     

我国房地产上市公司X效率测算与统计分析——基于随机前沿方法

为了解我国房地产企业的技术和内部管理等X效率水平,选取38家房地产上市公司为样本,采用随机前沿方法,结合房地产企业及产品特点最选取指标、设定变量和收集数据,测算并统计分析2005—2011年样本公司的x效率。结果显示（1）2005-2011年我国房地产上市公司X效率均值在0．75左右,各年波动较小,各公司间差异较小且呈降低趋势;（2）不同资产规模的房地产上市公司X效率有明显差异,国有控股房地产上市公司的x效率总体高于民营控股公司,业务布局于10城市以下的房地产上市公司X效率总体高于布局于10城市及以上的公司。     

房地产上市公司治理结构研究

完善的公司治理结构对房地产上市公司的发展与变革起着至关重要的作用。本文收集整理了2013年到2015年上交所30家房地产上市公司的年报,分析了股权结构特征以及董事会特征、监事会特征、管理层特征进行了分析,结果表明当前我国房地产上市公司股权结构过于集中,独立董事与监事会独立性不够强、监管力度不够、高管激励措施过于形式化,并根据以上不足给予了相关建议。     

刘远炳：美林基业2005 品牌跨越与升华

前言2004年，美林基业创出了1316亿元的销售佳绩，12月3日，在广东省企业联合会、广东省企业家协会、广东省房地产企业专家评价委员会联合主办的“广东房地产企业发展高峰会”上，广州美林基业房地产开发有限公司相继荣获“2004年广东房地产最具实力10强企业”、“2004年广东房地产最具发展潜力与前景10强企业”称号。     

我国房地产企业资本结构状况及其治理效应研究

资本结构影响公司治理的问题一直是资本结构研究领域的热点问题。国内外学者对资本结构治理效应的研究未达成一致结论。本文介绍了我国房地产上市公司最近几年的资本结构状况，并以深沪两市房地产板块的66家上市公司为样本．进行实证分析。结果表明2008年我国房地产上市公司的资本结构与治理效应无显著相关性。最后对实证结果进行了原因分析。     

基于KMV模型的房地产业上市公司信用风险度量

房地产行业是国民经济的支柱行业,资金需求量大,信用风险暴露规模较大,对商业银行的信贷资产质量也会产生重大影响,因此如何对房地产企业的信用风险进行度量是信用风险管理领域的亟待解决的问题之一。本文结合我国房地产上市公司的实际情况,研究KMV模型在中国市场中评价房地产上市公司信用风险的能力,采用违约距离度量我国房地产业上市公司信用风险的现状。结果表明,参数调整后的KMV模型能够在整体上识别我国房地产上市公司信用风险。     

数字

500强房企销售2．53万亿 2012年净利普遍下滑 从中国房地产测评中心独家获悉，在该中心主持的“中国房地产开发企业500强”测评中，2012年，     

宏观调控下我国房地产上市公司绩效评价研究

作为房地产业的龙头企业,房地产上市公司是整个行业综合实力的代表,它的发展从侧面反映了整个行业的情况。文章选取了在沪、深两市上市的10家房地产上市公司代表作为样本,利用主成分分析法对这10家上市公司进行绩效评价,并从不同角度计算出这10家房地产上市公司的综合得分以及排名,在此基础上发现我国房地产上市公司在宏观调控下存在整体偿债能力不强、公司负债较大、经营现金流量表现不佳、资本的营运管理结构不合理等问题,并就如何缓解调控压力问题提出合理的建议。     

排行榜之企业

融侨：跻身中国房地产25强；旭辉：续居“百强之列”排序前移15位；世茂：去年净利劲升1．5倍净利润22．79亿；群升国际：大型主题百货年内开业；[第一段]