商品房空置对策

空置房,一个早在5年前就被解读过的话题,直到今天依然存在!一边是大量的商品房白白空置,一边是迫切需要住房的居民买不起房子,这样一个尖锐的矛盾亟待解决。     

天津市空置商品房调研分析及处置对策

近年来,天津房地产业得到了较快发展。但由于各种原因,市场上出现了部分商品房滞销、空置的情况,对房地产业发展产生了消极影响。为解决这一问题,本文将以调查数据为基础,分析空置商品房的成因,提出处置对策。一、空置商品房的基本情况在国外,商品房空置是指房屋连续一段时间没有出租、出售。国际上商品房空置率的警戒线一般是10%—15%。我国的商品房空置概念的提出是在1992年房地产过热以后,一般指房屋竣工一年后仍未售出的商品房。本次调查的空置商品房是指房地产开发企业开发建设的,已经竣工一年以上尚未销售出去的商品房。空置率按空置…     

购买商品房应注意七方面

商品房是百姓生活消费的重要组成部分。为了维护消费者在购房过程中的合法权益．减少商品房销售过程中的消费纠纷．有关专家提醒消费者在购置商品房时要注意7个方面的问题。     

北京内外销商品房并轨外籍人也可购买普通商品房

自今年9月1日起,北京市将取消“内”、“外”销商品房的限制。在商品房供应上打破本市法人、自然人与境外、外省市法人、自然人购房的界限。即境外人(包括港、澳、台在内)可以购买内销商品房了,这其中不但包括商品住宅,而且还包括写字楼、公寓、别墅等商品房。在管理上统一“商品房预售许可证”、“商品房买卖合同”示范     

集体土地建商品房之风不可长

根据建设部有关规定，“城中村”村委会为了改善村民住宅环境，利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房（“村证房”），因其没有办征地手续，销售对象仅限于本村村民，禁止作为商品房对外销售。     

商品房预测的探讨

本文结合目前商品房预测中的现状,通过对商品房销售的计价方式与建筑面积、商品房预测的现实意义、设计资料在商品房预测中的应用以及在综合以上情况之后,对预测工作中常见的一些问题进行了初步的解答。     

郑州市城中村改造问题研究

我国社会经济的快速发展带动了城市中心整体生活水平的提高,城市规模也逐渐扩大,但是由于城市管理制度相对之后,城中村现象广泛存在。城中村的出现使得城市环境日益恶化、土地经济效益变低,社会矛盾逐渐加剧,不利于城乡一体化发展,也不利于社会主义现代化的建设。随着城市化进程的加快,城中村改造问题也成为迫切需要解决的问题,郑州作为河南的省会,城中村问题严重制约着郑州的城市发展与建设,因此应努力做好城中村改造问题的研究。     

城中村拆迁改造一些问题的探讨──以秦皇岛市为例

文章首先分析了城中村改造中存在的主要问题 ,包括 :城中村无证房多、村民的实际的生活水平不高和对拆迁补偿安置的期望较高等。然后提出了合理对待村公产的拆迁补偿安置、适当制定无证房的补偿标准、重视拆迁前准备工作和科学慎重地选择拆迁改造的开发方式等拆迁改造解决对策 ;最后 ,对不同改造开发方式的优、缺点进行了分析。