房地产评估机构的风险预防与控制研究

随着社会经济的发展,我国的房地产行业也在不断地走向成熟,目前,房地产已经成了我国社会经济的重要增长点。房地产在带动经济发展的同时,也是非常容易导致泡沫经济和金融风险出现的一个行业。所以,相关的评估机构必须重视房地产评估体系的完善和健全。文章主要分析了当前房地产评估机构的发展情况,并进行了防范措施的提出,希望能够帮助我国房地产行业更加健康地发展。     

房地产评估的行业现状、问题与对策的讨论

自从进入新世纪以来,我国经济发展取得巨大的突破,房地产行业在经济发展中贡献出巨大的力量,反过来也促进了我国国民经济的快速发展。房地产评估依附于房地产行业得到快速发展,两者之间联系紧密。当前我国房地产评估行业存在着许多要改进的问题,这些问题在一定程度上阻碍了房地产评估行业的发展,因此,需要通过一定的对策加以改善,从而促进其健康与可持续的发展。     

当前我国房地产评估亟待解决的几个问题

近年来,我国房地产评估行业发展迅速,在保障社会主义市场经济秩序正常运行方面发挥了重要作用.但是,由于房地产评估在我国起步较晚,有些方面还不够规范,因此,我国加入WTO以后,有一些问题亟待我们加以认真解决.     

当前我国房地产评估行业存在的问题及对策研究

我国房地产评估行业发展时间较短,存在立法滞后,从业人员素质参差不齐,社会公信力不高等突出问题,为促进房地产评估行业发展,应建立健全房地产评估行业的法律法规,加强评估人员的资格认证制度,全面推进房地产评估行业诚信体系的建设.     

投资性房地产资产评估应用策略

随着人们生活水平的不断提高,对房地产的需求也越来越大,房地产业一直是中国经济市场中繁荣的产业。 2006年 2 月 15 日,我国颁布了房地产行业新规则《企业会计准则第 3 号———投资性房地产》,强调投资性房地产已成为一项新的会计准则。 而且,随着时代的发展,经济趋势也在朝着不同的方向发展,尤其是房地产行业。 文章通过对投资性房地产资产评估应用进行分析,希望在实际的发展过程中能给相关工作人员提供一定的帮助。     

房地产评估机构的风险预防与控制

近些年随着国内经济的快速发展,高收益的房地产成为资产投资的热门选项,但随着我国相关政策的调控,我国房地产行业也逐渐趋于成熟和理性,在这种大环境下,房地产交易市场各个环节都会受到不同程度的影响。房地产评估是房地产交易中不可忽视的一个重要环节,但传统房地产市场交易规则并不统一,地区差异性非常大,且房地产评估从本质上来说属于社会中介行业范畴,影响最终评估价格的因素过多,存在较大的风险性,对此行业内外都应该加以重点防范。     

我国房地产证券化相关问题思考

房地产行业在我国国民经济发展中占据着非常重要的地位。房地产证券化是对房地产融资形式的一种创新，它可以分散商业银行等金融机构的金融风险、推动供给侧结构性改革和有效促进我国资本市场的发展。文章在分析了房地产证券化发展的必要性和可行性之后，提出了我国房地产证券化目前存在的问题，并根据存在的问题提出了相应的改进建议和措施。     

房地产评估中市场法的分析与研究

市场法是评估房地产价格科学、可行的方法,是房地产评估方法体系中的核心。当前,我国房地产评估在运用市场法方面还存在评估实践与理论有差距、市场信息不对称、案例信息被封锁、房地产投资过度、评估行业被误导等问题。有效解决存在的问题,政府应完善房地产市场机制建设,畅通房地产交易信息渠道;政府和行业主管机构应发挥指导作用,以弥补信息不对市场法应用的不足;房地产评估机构应加强队伍建设,行业协会要搭建评估机构之间交流合作的平台,以促进房地产市场的健康、理性发展。     

浅析如何开展房地产行业纳税评估

随着我国经济高速发展,房地产行业进入了前所未有的高速发展时期。在拉动经济,扩大就业,改善安居等方面做出了积极的贡献,不仅成为国民经济的支柱产业之一,也是税收收入的一项重要来源。如何正确认识和开展房地产行业的纳税评估工作,使其更好地为深化税收征管服务,已是当今摆在我们面前的重要问题。     

房地产经济对我国经济发展的影响

房地产行业是我国的支柱产业,在我国经济发展中起着支撑作用,推动着我国国民经济的快速发展,对我国经济发展有着深刻的影响.房地产经济的发展不仅直接影响着房地产行业的发展状况,也客观的影响着我国相关行业的发展.那么,目前我国房地产行业的发展状况如何,房地产行业的发展过程中又对我国哪些行业产生着影响,房地产行业的发展对我国整体经济的发展是利大于弊还是弊大于利,我国房地产行业在未来发展过程中又该注意哪些事项,政府又该如何通过有形的手对我国房地产行业进行宏观调控,让我国房地产行业积极健康的发展.下面就让我们从以上这几个方面来分析目前房地产经济对我国经济发展的影响.     

浅析如何开展房地产行业纳税评估

随着我国经济高速发展,房地产行业进入了前所未有的高速发展时期.在拉动经济,扩大就业,改善安居等方面做出了积极的贡献,不仅成为国民经济的支柱产业之一,也是税收收入的一项重要来源.如何正确认识和开展房地产行业的纳税评估工作,使其更好地为深化税收征管服务,已是当今摆在我们面前的重要问题.     

当前房地产评估业发展状况及改进措施

房地产行业发展过程中离不开房地产评估业，尤其是在进行房屋买卖、拍卖或抵押等活动中都离不开房地产评估。因为房地产评估业的专业技术评价很强，要求也很高。综合来看，这种评估与个人利益有关，集体利益也关系到经济活动的利益。但从房地产评估业目前的发展状况来看，还有很多需要改进的地方，具体的改进措施在市场开发和行业内部结构的评估上还有待调整。只有综合的管理和调控才能促进房地产评估行业的发展，促进社会的进步。     

房地产抵押贷款评估存在的问题及对策

随着商业银行房地产抵押贷款业务量的扩大,房地产抵押贷款评估业也随之加快发展。但我国房地产评估行业因相关制度不完善、银行注重抵押物价值而忽视借款人还款能力、评估人员专业素质不高等原因,致使一些房地产评估机构在执业中出现了各种不规范的操作行为。促进房地产抵押贷款业有序、健康发展,相关部门应完善评估制度,银行要选择资质好的评估机构并重视借款人还款能力,评估机构应严格遵循独立、客观、公正原则,评估人员要恪守职业操守,提高专业素质和能力素质,以不断提高评估行业的职业水评。     

浅析房地产评估中的损害价值评估

随着我国经济发展的不断深入,房地产已经成为了我国生活资料、生产资料的重要组成,房地产的投资建设已经成为我国目前固定资产最主要的投资力量.然而其中所发生的财产受损的现象频发,很容易遇到各种类型的有损价值的房地产评估.怎样总结出能够适应我国房地产现状的评估方法是房地产估价行业所面临的一大问题.     

浅析房地产评估中的损害价值评估

随着我国经济发展的不断深入,房地产已经成为了我国生活资料、生产资料的重要组成,房地产的投资建设已经成为我国目前固定资产最主要的投资力量.然而其中所发生的财产受损的现象频发,很容易遇到各种类型的有损价值的房地产评估.怎样总结出能够适应我国房地产现状的评估方法是房地产估价行业所面临的一大问题.     

浅析房地产经济对我国经济发展的影响

房地产行业是我国国民经济发展中的重要经济增长点,也是国民经济发展的支柱性产业和先导性产业。作为和我们日常生活密切相关的基础产业,房地产行业的发展对我们的生活方式和国民经济的发展都有很大的影响。我国房地产行业的增长值在GDP中所占的比重逐年增加,为国民经济增长做出来了巨大贡献。本文分析了房地产行业在我国经济发展中的地位和作用,探讨了完善我国房地产市场的相关对策,以此促房地产行业健康稳定发展。     

我国房地产税收制度的论述

房产税是一个相对比较综合的概念,其本身是房产行业经济发展的重要表现,且与房产经济运动相关联的所有税收都属于房地产税收范围。房地产税收可能会涉及到房地产的流转以及保有等环节,影响到十二个税种。我国经济的不断发展势必会推动房地产行业税收制度的变化,同时也会影响我国房地产发展的整体水平。因此,本文针对我国房地产税收的发展历程与现状进行分析与阐述,研究发现现行的房地产税收制度在多方面存在的弊端与漏洞,最终提出了未来我国房地产行业税收制度改革的对策与方法,以期提高我国房地产行业的发展水平,为我国房地产行业平稳健康快速发展奠定基础。     

房地产评估中的风险与控制管理探究

对于房地产评估机构而言,评估风险对于企业的生存发展威胁是致命的,一旦出现评估风险隐患,不仅需要承担评估责任,出现经利润济损失,对于企业的公信力更是有着严重的影响。本文针对房地产评估行业风险防范,首先分析了房地产评估行业的主要业务风险因素,进而分析了这些风险的特点,并针对风险问题系统的提出了风险防范措施,可以为房地产评估行业稳定发展提供合理的参考。     

刍议国外房地产信托投资基金成功经验及借鉴

经济社会发展推进了房地产行业的快速发展,我国在推进房地产行业持续发展的同时,借助国外房地产信托投资基金成功经验,并结合国内房地产发展趋势和特点,积极推进房地产投资信托基金项目的实施,尝试在这一过程中合理的开发和利用资本市场的资源,为推动房地产行业项目的发展提供资金,推进我国房地产行业的健康发展。文章简要分析了国外房地产信托投资基金成功经验、我国房地产信托投资基金的现状和问题,就我国房地产信托投资基金的发展提出一些建议和对策。     

全面营改增下房地产行业税负测算及其应对措施

在2016年全国两会政府工作报告中,李克强总理正式提出,5月1日起全面实施营改增,其中房地产行业也纳入改革范围。我国推行房地产行业的"营改增"主要是为了减少房地产行业的税负,实现房地产行业的均衡稳定发展。一方面,由于房地产行业与人们的生活息息相关,因此,房地产行业实行全面营改增引起了人们的广泛关注。另一方面,房地产行业作为我国第三产业的主要经济支柱,尤其是"土地财政"现象在地方政府中日益兴起,房地产行业的发展对我国经济起着至关重要的作用。对于房地产行业自身而言,如何根据营改增的变化实现自身税负的减少成为了每个房地产企业必须考虑的问题。本文将对营改增对房地产行业的税负变化进行一定的分析,提出一定的改进措施以促进房地产行业更好地发展。