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资产的租赁一向是一项重要的经营方式。相对其它行业而言,租赁业务的会计处理对重资产的行业而言更为重要。但是现行的租赁会计准则导致了大量的表外融资,并未能够保证提供高质量的会计信息。本文就现行的以风险和报酬转移观为主流导向的租赁会计准则进行了分析,并引入一种新的观点——“资产和负债观”,对租赁会计准则的相关问题的解决进行了探讨。 相似文献
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吕瑶 《经济技术协作信息》2006,(4):18-18
在租赁会计中,未担保余值,是指租赁担保余值和扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值,换言之,因没有人担保,而由出租人负担的那部分价值。 相似文献
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融资租赁资产证券化作为融资租赁公司拓宽融资渠道、提升业务周转率的新型工具,具有广阔的前景,但受制于税务问题,市场待挖掘空间巨大.由于营改增政策的实施,在证券化过程中存在着增值税抵扣链条的断裂问题,并且由于融资租赁资产支持证券的性质难定,对于投资者的投资收入所得税纳税义务尚待明确,这些问题直接影响了融资租赁资产证券化的发展.本文拟对我国目前的融资租赁资产证券化模式以及相关的税收法律制度进行梳理研究,从而为解决目前的税收困局提出自己的建议. 相似文献
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高秀玲 《经济技术协作信息》2012,(27):44-44
租赁是指在约定的时间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。其特征主要是转移资产的使用权,而不是转移资产的所有权,并且这种转移是有偿的。取得使用权的一方以支付租金为代价。对于售后回租交易,无论是出租人还是承租人,均应按照《企业会计准则第21号—租赁》(以下简称《租赁准则》)的分类标准将售后租回交易认定为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁,其资产所有权最终有可能转移,经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁,是承租人为了经营活动中的短期性、临时性及季节性需要而向出租人租用某种资产的行为。 相似文献
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王晶 《经济技术协作信息》2007,(21):39-39
一、承租人对融资租赁的会计处理
1.租赁开始日的会计处理。
在租赁开始日,承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租人资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大,承租入在租赁开始日可按最低租赁付款记录租人资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%(含30%)。 相似文献
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企业房屋资产租赁是企业固定资产向其他企业或个人出租的一种经营方式,将房屋的使用权转移给其他企业或个人,并收取一定的租金。现代企业房屋资产租赁主要表现在保障房屋资产保值、增值上,需要提高房屋资产租赁的管理水平,建立完善的房屋租赁管理模式。 相似文献
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资产重组是国企改革的一种重要手段。通过收购、兼并、租赁和托管等方式,对原有国企资产进行重新配置和优化组合,有利于盘活存量资产,提高资产利用率,实现产业结构调整并形成规模经济。但是,对于脱胎于计划经济的国企而言,仅仅进行资产重组是不够的,更重要的是必须... 相似文献
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融资租赁作为一种"融物"、"融资"相结合的新型融资方式,在市场经济相对发达的国家已成为重要的融资方式,也成为架通企业、设备提供方、资金提供方的桥梁和纽带。我国目前融资租赁的大环境还不尽如人意,但也正是目前的环境给融资租赁业务带来了潜力巨大的发展广度和深度。三网融合给广电行业带来了巨大的商机,包括资产、投资、资金的需求,也势必会给广电行业的融资租赁领域带来巨大的商机。 相似文献
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文章阐述了租赁资产证券化的基本概念及其运作机理,通过构造利率二叉树,研究了基于V asicek模型的租赁资产证券化的定价问题,并结合算例进行了分析。算例研究表明,基于V asicek模型的可提前偿付的租赁资产支持的证券化价值等于不可提前偿付的租赁资产支持的证券化的价值减去可提前偿付的期权价值。 相似文献
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广东省政府发展研究中心课题组 《广东经济》2017,(23)
随着新型发展模式的不断创新,融资租赁已成为解决"三农"融资难的重要金融工具.融资租赁是一种融资与融物相结合的融资方式.在租赁期内,租赁物的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物的使用权;租赁期满后,承租人可选择退租、续租或者留购.基于融资期限长、不变更租赁资产所有权、租赁合同稳定、有效资金周转率和存货周转率活跃等特点,农户可以通过租赁公司租用农业设备,扩大产能,增加产值.在还清本金后,农户还可获得设备产权.与银行信贷等融资相比,融资租赁手续办理相对简便、产品灵活多样,能够最大限度地满足农业发展多种需求,符合农产品市场季节性和供需关系变化的特有规律,能极大地盘活农村资产存量,为解决"三农"融资难提供新的渠道.融资租赁将推进农村金融多元化、综合化、专业化发展,对提高现代农业产业发展优势明显. 相似文献
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由于租赁具有将一项资产的所有权和使用权相分离、融物与融资为一体、租赁形式灵活多样等优点,已成为许多国家企业取得资产使用权的重要方式.融资租赁在现代金融服务中占据着非常重要的地位,是实现资源优化配置的重要方式.目前我国的融资租赁业正在慢慢走向成熟,相关会计准则也不断完善和发展,但是还存在着不足,完善其不足对于企业的发展会有很大的促进作用.据此,本文诠释了融资租赁的会计处理,并就需要思考的问题提出建议,来加深对新准则中融资租赁的判断标准、会计确认的理解.并对如何进一步完善融资租赁准则提出一定的建议. 相似文献
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本文从通用航空飞机租赁的概念及特征入手,分析通用航空飞机租赁资产证券化的结构和流程及存在的问题,提出了促进通用航空飞机租赁资产证券化发展的若干政策建议。 相似文献
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将我国《企业会计准则———租赁》(以下简称为租赁准则)与国际会计准则委员会的第17号《租赁会计准则》(以下简称为IAS17)相比有很多相同之处,这标志着我国会计在与国际接轨的道路上又迈出了坚实的一大步,然而在融资租赁业务有关资产、负债、收益等的计量、记录等方面,两者仍存在较大的差别。一、承租人对融资租赁会计处理的比较在融资租赁方式下,虽然在租赁期内租赁资产的所有权仍由出租人所拥有,但与租赁资产所有权相关的风险和报酬已转移给承租人,根据实质重于形式原则,承租人应将融资租入的固定资产确认为一项资产,将未来应付租金确… 相似文献
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不动产商务租赁是一种常见而又富有特色的财产租赁类型.当金融期权的应用扩展到实物领域,并形成了颇具特色的实物期权后,作为一种全新的决策思维和决策技术,实物期权也开始在不动产商务租赁定价中得到应用.文章以不动产商务租赁作为期权的基础资产,揭示期权思维在商务楼租赁定价中的应用特点,分析商务楼租赁定价的实物期权模型,最后以简例说明在商务楼租赁中实物期权定价方法的应用及其意义. 相似文献
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8月底,外经贸部部长石广生签署发布《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》,从9月1日起施行,沉寂已久的融资租赁行业再次吸引了人们的目光。融资租赁实现“三赢” 古老而新颖的租赁行业起源可以追溯到公元前2000多年的巴比伦时代,但现代融资租赁却是 50年代的产物。现代融资租赁突破了“先投资、添设备、后生产”的传统思路,确立了生产设备的价值在于使用而不在于所有权的新思想,具有货币资本、实物资本的使用权和所有权彻底分离,实现了出租方、承租方、供货方的“三赢”。对于承租方而言。租主分期回流,能够以较少投资提前… 相似文献