农业产业化下的莱阳市农地流转驱动力及风险分析

农地流转是农业产业化的必然步骤和最终走向.文章以莱阳市为研究对象,深入分析了农业产业化下莱阳市农地流转的动力机制及其风险的产生根源,并提出规避风险的对策,对加快菜阳市农业产业化进程和促进农民增收提供借鉴性建议.     

集体建设用地流转驱动力研究——以芜湖市为例

本文以安徽省芜湖市农村集体建设用地流转调研数据为基础,运用科学分析方法进行实证分析,探讨芜湖市集体建设用地流转的主要驱动力。研究表明地区流转收益、城乡居民收入、土地区位、固定资产投资、建设用地面积等因素是芜湖市集体建设用地流转的主要驱动力。因此,应从完善法律法规和建设农村土地市场等方面规范集体建设用地流转,保障农民的财产权益。     

农地产权制度的创新探索——以农地流转的"宁阳模式"为例

本文研究山东省土地制度创新的“宁阳模式”，认为“宁阳模式”吸收了市场化的“温州模式”、股份制的“南海模式”与集体制的“合作社”经验，探索出的一种“股份＋合作”的新的土地流转模式，具有重要的效能典型意义。并对其存在的问题和局限性也作了进一步分析。     

从农户农地流转行为看农地流转的制约因素——以广西南宁市马山县为例

研究主要采用了问卷调查的方法，以南宁市马山县片联乡为例，对农户农地流转行为进行了实证分析，以探索农户农地流转的制约因素。得出的结论为：有效组织保障的缺失、区域自然环境条件的落后、利益补偿机制的不健全以及农民本身的恋土情结等因素影响了农户农地流转行为。为此，应完善农地流转中介组织，加强农业基础设施建设，健全利益补偿机制及提高农民科技文化素质。     

农地流转价格的新动向及研究——以江苏南通为例

文章以江苏南通市为例,依据马克思的地租理论,分析了惠农实施后农地流转价格上涨现象。研究表明:农地的超额利润增加,刺激转入户调整投入农地数量,扩大种植规模,取得最大利润;转出户则通过自身拥有的使用权将补贴内部化,提高利润水平。农地使用权价格的上涨,有利于其他资源对土地的替代,使农地资源得到有效地配置,解决土地资源紧张问题;转出户将农地补贴内部化,则使农地的利用效率下降。针对这个问题,文章提出相关了建议。     

农地流转对策研究

以家庭承包为核心的农村土地经营制度,曾经大大促进了我国生产力的发展,但随着农业向产业化、市场化、国际化方向的发展,农地流转应运而生。在当前应通过实施农民再教育工程、完善农地流转的市场主体、规范农地流转的宏观调控手段来促进和完善农地流转。     

基于判别分析的重庆市忠县农村土地流转市场化阶段评估

我国农村土地流转工作已经普遍展开,以市场作为农地资源的配置方式是必然选择。该文在构建指标体系的基础上,以农村土地流转市场化发育程度不同的三类区域分别作为初级、中级、高级阶段的标准,构建了农村土地流转市场化阶段判别函数,对研究区域农村土地流转市场化进程进行相对阶段判别分析。经过分析得出,当前重庆市忠县农村土地流转市场化尚处于初级阶段,市场化程度较低。提出建立农村土地交易市场,培育农村土地流转中介机构、明晰农地产权关系等建议。     

农村土地银行在农地流转模式中的可持续发展状况探析——以河南省临颍县为例

农业问题一直受到广泛关注,其中土地问题如何解决是目前不断探索的重要话题,农村空心村现象、大片耕地撂荒、农民收入偏低等农村面临的严峻形势困扰着每一个农业工作者,传统的家庭联产承包责任制难以处理日趋复杂的土地问题,各地相继开展土地银行试点工作,农地流转从自发阶段逐步步入规范化。文章在研究农地流转模式的基础上,从临颍县实际情况出发,详细介绍当地土地银行的现状,并对其未来的可持续发展状况进行进一步探析。     

发展农村土地银行,以农地“资本化”解决农地流转问题

建立农村土地银行,通过农地"资本化"实现土地流转,推动农地适度规模经营,是破解目前"三农"问题的必由之路.建立土地银行切合我国实际,符合农民愿望,应当把其作为实现农村重大变革的战略之策.对此我们既应该大胆试验,也需要审慎推进.文章简要地阐述了土地银行的内涵,重点分析了发展土地银行对于解决农地流转的现实意义,并提出了我国土地银行在发展中应该注意的几点问题.     

中西部欠发达地区农地流转研究

相对于经济发达的东部地区,中西部地区的经济发展水平较低,农民对土地的依赖性更强,因此,农地流转中遇到的困难更多。文章通过对中西部欠发达地区农地流转的成效、存在的问题及制约因素的分析,提出中西部欠发达地区可以学习经济发达地区农地流转的相关经验,但不能盲目照搬,不能急于求成,只能根据自己的实际情况,因地制宜,审慎、稳妥地推进农地流转工作。     

城市化农地流转的法治化研究

农地城市流转是城市化过程中普遍现象。目前,在城市化农地流转过程中,明显存在决策失衡、评估失准等问题。城市化农地流转法治化是城市化进程中农地流转治理法治化的必然要求,是保证农地流转各方利益的现实需要。城市化农地流转法治化有合法化和合理化两个方面的要求。本文重点分析了城市化农地流转与经济发展的关系,城市化农地流转问题法治化的动因,并提出了城市化农地流转法治化的路径。     

农村土地流转问题研究——以重庆市为例

随着传统农业被工业化生产方式所取代的趋势逐步显现,重庆市开始着眼于制约农业发展的核心问题,成立统筹城乡综合配套改革实验区,大胆探索出土地流转新模式。本文在此基础上分析农村土地流转过程中亟需解决的问题,并提出相应的解决策略。     

新疆吉木萨尔县土地利用变化驱动力分析

选取了14个影响因子,通过SPSS统计软件进行主成分分析和典型相关分析,得到影响吉木萨尔县土地利用变化的驱动因子主要有社会经济发展、现代化水平和城乡居民生活水平,并且揭示了吉木萨尔县土地利用变化的主要社会经济影响因子之间的关系。     

大城市郊区农地使用权流转模式研究

大力培育农地使用权市场是促进农地使用权健康、合理、有序流转和集中的关键。大城市郊区因地缘优势往往成为农地使用权市场的“温室”和“试验田”，对大城市郊区农地使用权流转模式的研究有利于促进整个农地使用权市场的培育。文章以成都市为例，通过实地调查，运用分层聚类、对比等方法对大城市郊区两种农地使用权流转模式进行了研究。在此基础上，对培育农地使用权市场提出了要因地制宜、为农地使用权的流转提供制度环境以及充分发挥村集体经济组织作用并规范其行为等政策建议。     

以市场方式促进农地流转

针对我国出现的耕地撂荒弃耕现象及农地流转市场低水平均衡状态,本文在威廉姆森交易成本分析框架下,结合我国农村土地制度特征,分析了农地流转市场低水平均衡的产权基础,比较分析了现行几种农地流转模式的利弊,提出应以土地经营权抵押担保实现农地流转的创新模式,以市场方式推动农地流转。     

六省市农地流转现状调查——黑龙江：合作社主持土地流转

中国的改革始于农业、农村、农民。“三农”的核心是土地。土地见证了中华五千年的勃兴，每一次发生在土地上的变革，都是中华民族的一件大事。     

典型山区农业劳动力及农地流转情况调查——以湖南省祁阳县龚家坪镇为例

农业、农村、农民问题在一个较长的时期内依然是摆在我们面前的最大的难题,劳动力和土地又是制约我国农村经济发展和农民收入增长的两大重要因素.文章以祁阳县龚家坪镇的调查样本为例,分析了典型山区农村劳动力及农地流转的情况,并针对该类型地区农地流转和适度规模经营面临的问题提出对策和建议.     

农地流转与水权交易的相互影响机制研究

基于我国土地流转市场逐步启动、用水矛盾日益突出的现状,加快推进三级水权交易市场建设,完善农地流转制度以及水权交易价格调节机制势在必行。本文通过一定条件下的数理模型推理,分析了农地流转与水权交易价格相互作用机理,并从理论逻辑与现实路径两方面探讨了完善水权交易价格调节机制、推进水权交易市场与农地流转市场协同运行的若干政策及措施。     

金融支持对农地产权流转效率影响的实证研究--以陕西省杨凌示范区为例

文章基于金融支持对农地流转效率影响的理论分析,以陕西省杨凌示范区为例,利用DEA-Tobit模型对普通和新型农业经营主体的农地流转效率进行测算,同时分析财政补贴、正规借贷和民间借贷对农地流转效率的影响程度。主要结论是：样本区域内农地流转效率普遍较低,但是新型农业经营主体的流转效率高于传统农户;不同类型的金融支持对农地流转效率的影响程度不同,其中财政补贴的影响系数最大。据此提出根据经营主体特征实行差别化的金融支持策略。