政策

正1上海新规划注重社区体验近日,上海市规划将形成15个市级商业中心,近期规划形成13个市级商业中心,迪士尼、大虹桥将纳入市级商圈的新版图;远期规划2个市级商业中心,分别是大宁商业中心与真如商业中心。目前,上海商业正在形成多中心、多层级、网络化的"骨架",15个市级商业中心和19个区级商业中心互为补充、联动,再加上渗透到城市各个角落的社区商业中心和依据专业需求的特色商业街,形成纵横交错的商业体系。根据新一轮规划对商业建筑设施提出总量控制、存量优化的原则,注重     

南京市商业中心区与商业街的规划建设研究

商业中心区和商业街的规划建设,是城市商业规划的一个重要的内容。本文根据商业规划的基本原理和一般性原则,就南京市的商业中心区及商业街的发展问题进行探讨,并对南京市商业中心区和商业街的规划建设提出设想和建议。     

地铁商铺 赚钱快车道

地铁巨大的客流无疑是一块诱人的大蛋糕，因此不少人对地铁商铺的关注越来越多。随着轨道交通路网建设提速，上海掀起了一轮地铁商铺投资热潮，地铁沿线各站点纷纷利用空间发展地铁商铺。浦东某地铁商铺曾开出1.8万元／平方     

小型商铺怎样投出钱景

投资商铺要抢占要地 投资小型商铺,首当其冲要考虑的因素是所选地点区域性商业气氛是否浓烈,如人口密集度、人口结构、日均人流量、消费能力、消费结构、商业设施网点数及结构、配套设施结构等。一般来说,商业圈半径在250～500来之内为核心圈层;商业圈半径1000米左右为中心圈层;整个城市为次中心圈层;整个城市四周郊区及卫星城镇区域为外圈层。按照这样的商业地域层划分标准,对于中小型商铺地点选择起决定性作用的圈层应为核心圈层,其次是中心圈层、次中心圈层。另外,还要留意政府对未来商业中心规划的方向,适时作出调整。     

剖析商铺投资

本文从投资商铺的优势、商铺投资成功的影响因素以及如何规避商铺投资风险三个方面进行阐述,目的是与在商铺投资方面的朋友分享,在取得较好的投资回报中,逐渐地成长为一名商铺投资的高手.     

创业投资决策分析系统研究

分段投资是创业投资的基本投资模式。从投资人的角度看，创业投资决策需要解决是否投资、何时投资、如何投资三个基本问题，对应的机会分析、评价分析、优化分析形成创业投资决策的分析体系。     

怎样投资小商铺

商铺投资有钱赚 如今众多投资者正在将商铺作为继股票和住宅之后新的投资目标.据调查,2002年全国各大中型城市商铺的租金平均已经比去年上升了12%,远远高于商务楼、高档住宅公寓、酒店式服务公寓等其他房产投资产品.投资的回报率大约在10%-14%,比住宅投资回报率高出约两个百分点.     

温州人的投资理财思路

炒房、炒煤、炒棉、炒黄金、炒商铺、炒油田……温州人，他们是最懂得理财和投资的一个群体。     

商住公寓成热点

目前，投资类房产类型有普通住宅、公寓、写字楼、商铺、商住公寓等。其投资方式不外乎升值后转手出售或者长期持有租供需见赁两种。因为普通住宅的区域位置一般都不是很好，因此，除非有很大的升值空间，否则最好不要选择普通住宅作为投资类房产，相比之下，后几种房产反而比较适合投资。其中，商住公寓可以称之为今年真正的投资热点。     

产权式酒店：投资理财新视野

炒股票赚不了钱、存银行利息低、商铺回报不稳定、实业增值缓慢，在不少怀揣着大把人民币的投资者一筹莫展的时候，被誉为继储蓄、国债、股票、期货、住宅、商铺后中国投资市场的“第七种武器”——产权式商务酒店正越来越引起投资者的关注。     

四种商铺投资适合小本创业

“为别人打工,还不如自己当老板”,如今欲投资商铺选择自主创业的人一年比一年多,而目前商铺的类型和地点也日趋多样化。那么投资者该如何选择适合自己的商铺呢？     

现代城市住宅防盗的“系统论”叫解读

近年来，发生在现代城市住宅区的犯罪率居高不下，尤以入室盗窃案件的发案率最为明显，并常常引发人身伤害凶杀等暴力犯罪，对人民群众生命和财产安全造成极大危害。有关方面曾对全国12个城市1500多位居民做了抽样调查，24．9％的被调查者表示希望改善本居民住宅区的社会治安秩序状况，其中表示迫切希望的占50．8％，由此可见，创建良好的社会治安秩序，是广大居民群众的要求；与此同时，随着城市高层住宅的增多，邻里之间彼此疏远，从而形成“社会死角”，目前发生在居民住宅区案件一般占全部发案的40％以上，且大部分是侵财型案件。因此，对城市住宅区防盗问题的研究意义重大。     

城市商业中心地的理论分析——对廖什景观的修正

为了修正廖什景观在解释城市商业中心地分布规律中存在的局限性 ,文章通过建立比较切合实际的假设 ,在分析过程中引入了交易成本的概念 ,认为城市商业中心地有规则的廖什景观分布只是一种特殊情况 ,事实上影响交易成本的不同的经济制度安排、经营环境、信息流通空间区域等因素才是决定城市不同等级商业中心地形成和发展的主要原因。     

《企业会计准则第2号——长期股权投资》解析

新准则分为“总则”、“初始计量”、“后续计量”，“披露”四章。1.总则。该章明确了新准则的制定依据和适用范围。2．初始计量。新准则按长期股权投资的形成方式，分别确定长期股权投资的初始汁址方法。具体为：同一控制下企业合并形成的长期股权投资，以合并日取得的被合并方账面净资产份额作为初始投资成本。非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，按《企业会计准则第20号——企业合并》确定的合并成本作为初始投资成本。     

差点成为百万富翁

六年前,本市城区规划,要将一条居民街道改造扩建成一条商业街,街道两旁统一规划为五层以上的楼房,一楼为门面商铺房,二楼以上为住宅房,临街居民所住房屋都要统一拆迁。拆迁后对原居民的政策是：愿意购买一楼商铺房的,可按建成后的市场统一价格优先购买,不愿购买商铺的,可领取一次性补助金,由居民自己到外面购房。     

2005年家庭理财风险

随着我国金融、保险、证券等一系列改革措施的推进，个人投资理财渠道得以不断拓宽。然而，百姓在2005年获得垂多投资机会的同时，也不可忽视投资风险。     

外地企业对重庆投资环境的评价与改善措施

外地投资者对重庆目前的经济环境和政府服务环境的评价最好,对资源环境、法律环境的评价较好,而对科技文化环境的评价相对较差.要积极开展投资机会研究,提升重庆的城市品牌形象,完善城市功能、市场体系以及生活服务环境,把教育投资与产业投资结合起来,并充分发挥各地的比较优势.     

非洲的投资环境与投资机会

作为新兴市场，非洲蕴涵着大量的商业机会。随着国际社会对非洲的关注和重视，非洲市场上的竞争也日趋激烈。虽然非洲的投资环境仍存在诸多变数，但投资环境呈稳步向好的趋势。中国企业到非常投资不仅符合发展中国家对外直接投资的发展规律，也有众多的机会。     

我国城市网络体系建设中投资体制改革策略

本文对城市网络体系形成与发展中的投资问题进行了研究。发展城市网络体系需要资源配置,最重要的是资金的投入,即城市网络投资。其中包括城市内部网络的投资,如对固定电话网、自来水网、电网、煤气管网等等进行投资。本文在对城市网络体系的含义和分类进行分析的基础上,分析了以政府投资为主导的城市网络投资体制的缺陷和发展方向,重点研究了投资体制的完善措施。     

企业在经济结构调整期怎样转移投资风险

经济结构调整期企业投资面临的主要风险有：第一，行业竞争激励，市场淘汰加快；第二，结构调整困难，投资方向不明，与此同时，经济结构调整也会给企业带来潜在的投资空间，这就需要研究在经济总量的运动模式和投资条件发生变化后，怎样引导投资，使其投资意向变为现实投资。如何转移投资风险呢？第一，树立风险意识，把握投资机会；第二，注重市场调查，降低决策风险；第三，形成持续自主创新能力，规避投资风险；第四，实现投资主体多元化，分散投资风险；第五，建立企业兼并、破产机制，限制投资风险。