规范农村产权交易 促进地方经济发展

正随着城乡一体化进程不断加快,农村劳动力逐渐向城市、向企业转移,以农村土地流转和农村集体资产资源交易为主的农村产权交易日益活跃,但由于缺乏必要的交易平台,极易导致集体和农民利益受损。通过农村产权交易市场的建设,让农村资产资源等产权流转交易在阳光下运营,让产权合理合法流转,从而有利于实现农村资产向资本转化,是发展农村集体经济和增加农民财产性收入的重要路径。一、建设农村产权交易市场的举措     

农村产权交易市场探索——打造农村发展新引擎—北京农村产权交易所纪实

党的十八届三中全会决定提出,要＂建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行＂。农村产权交易市场建设被提到了一个重要高度。北京、武汉、成都、上海等地,农村产权交易资源相对丰富,交易活动较为活跃,相继开始探索建设农村产权交易市场的有效方式,使得存在多年的农村产权要素供需失衡问题得以缓解,推动了农村资产资源优化配置,保障了农民的财产权利。     

农村产权交易市场探索

<正>党的十八届三中全会决定提出,要"建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行"。农村产权交易市场建设被提到了一个重要高度。北京、武汉、成都、上海等地,农村产权交易资源相对丰富,交易活动较为活跃,相继开始探索建设农村产权交易市场的有效方式,使得存在多年的农村产权要素供需失衡问题得以缓解,推动了农村资产资源优化配置,保障了农民的财产权利。     

上海专递

上海产权交易所搭起购并“快速通道” 外资、非公有制经济积极利用上海产权交易所的市场化运作,实施并购重组,参与公有制企业改造与改组。其中,异地并购交易额同比增长2倍多。2002年全年,上海产权交易所成交各类产权交易共3 3 80宗,交易金额达1 089亿元,同比分别增长6％和43％,市场服务体系的全国辐射能力增强。     

要闻

<正>国务院发文规范农村产权交易近日,国务院发布了《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》。这是第一部针对农村产权流转交易市场的全国性政策指导文件。农村产权市场明确公益性定位近年来,随着农村土地经营权、林权、集体资产等各类农村产权流转交易需求增长,各种形式的农村产权流转交易平台接连涌现。截至2014年底,全国已有800多个县(市)、13000多个乡(镇)建立了土地流转服务中心,有1200多家林权交易机构和6个省级农村产权交易服务     

生态资产产权交易机制研究——以丽水市“河权到户”改革为例

生态资产产权和生态产品产权紧密相连。生态资产产权交易实质上是有偿转让其产出的生态产品所有权的行为,主要目的是实现生态产品市场价值最大化,因此生态资产产权交易机制是生态产品价值实现机制的基础。文章以浙江省丽水市“河权到户”改革为例,梳理总结了生态资产产权交易过程中资产确权、资产定价、市场交易、生态经营、金融赋能、多维监管等“河权到户”改革运行逻辑的六个重要环节,并对生态资产交易过程中存在的定价缺乏标准、交易缺少市场、经营欠缺路径、金融监管难以闭环等四个方面问题进行分析,在理论层面提出完善生态资产产权制度、完善生态资产产权交易制度、拓宽可持续经营路径、强化生态资产金融创新等完善生态资产产权交易机制的建议。     

建设标准化服务平台推动农村产权交易市场建设

正近年来,江苏省金湖县大力探索农村产权制度改革,推动农村产权交易市场建设,构建农村承包土地流转风险防范机制,逐步建立起组织架构清晰、管理制度健全、交易运行规范、指导监督有力的农村产权流转交易市场。2018、2019年,农村产权交易市场建设绩效考评位列全省县(市、区)前三名,2020年初金湖县农村产权交易市场标准化建设试点工     

盘活农村资产新蹊径——江苏省农村产权交易市场建设试点综述

<正>党的十八届三中全会《决定》要求"建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行"。2014年,沿海经济大省江苏把推进农村产权交易平台建设作为深化农村改革的一项重要内容,选择1个市和12个县(市、区)开展农村产权交易市场建设试点,着力推动农村产权要素加快流动和优化配置。运转模式丰富多彩随着城乡一体化进程不断加快,以农村土地流转和农村集体资产资源交易为主的农村产权交易正日益活跃,但由于缺乏公开透明的制度设计和必要     

三权分置下农村产权流转交易市场发展研究——以河南省为例

三权分置为河南农村产权流转交易提供了更加有利的条件和环境。以河南农村产权市场的发展现状为切入点,分析市场体系的构成,提出了农村产权交易市场的政府引导、监督管理、价格调控等运营机制,从政策激励、加大宣传、加强产权交易所建设等方面,分析了农村产权流转交易市场的发展动力,为农村产权流转交易市场的发展提供参考。     

引领全国农村产权交易发展平台有望建成——北京农交所牵头筹备建立中国农村产权交易行业协会

正日前,记者从北京农村产权交易所了解到,为推动全国农村产权流转交易公开、公正、规范运行,应全国多家农村产权交易机构的要求,北京农村产权交易所联合成都农村产权交易所、重庆农村土地交易所等十一家农村产权交易机构共同发起,筹备成立中国农村产权交易行业协会。目前北京农村产权交易所作为协会发起人单位之一,正联合各发起人单位面向社会各界广泛发出邀请,择优推荐加入中国农村产权交易行业协会。     

创新线上交易建设标准化平台

江苏省金湖县以全面深化改革为抓手,坚持问题导向、需求导向、效果导向,大胆先行先试、积极探索创新,持续推进农村产权交易市场标准化建设,不断提高农村资源市场化配置水平,真正实现用产权要素"小市场"撬动农业农村"大资源".先后牵头制定2项农村产权交易省地方标准,参与制定2项国标和3项省地标.截止目前,全县完成产权交易10350项,交易金额25.4亿元,交易溢价达8130万元.     

土流网助力天津农村产权交易所构筑产权服务新高地

<正>近日,国内最大的土地流转信息平台土流网与天津农村产权交易所达成合作,未来土流网将为天津农村产权交易所提供产权交易相关服务,重点辅助天津农村产权交易所的线下交易经纪服务。由此,在土流网强大的线下经纪人体系助力下,领跑"天津速度"的天津农村产权交易所将再次领创中国农村产权交易市场的新高地。国土部提供的数据显示,全国     

规范产权交易市场建设 促进农村资产保值增值

正建立农村产权流转交易市场,是深化农村产权制度改革的必然要求,是推进现代农业建设迈上新台阶的重要举措。近年来,江苏省涟水县紧紧抓住被列为农村产权交易市场建设省级试点机遇,加快推进农村产权制度改革,探索建立多种形式的农村产权流转机制,在全市率先建成覆盖县乡村三级的农村产权交易市场及服务平台。自去年8月份市场运行以来,成功组织交易677笔,实现交易额1.2亿元,成交数额位居全市第一、全省前列。     

青岛市农村产权综合交易平台构建研究

青岛市农村产权分散在不同管理部门,农村产权交易平台存在交易品种单一、平台功能不完善、操作流程不规范等特点,构建协调统一的青岛市农村产权综合交易平台是盘活青岛市农村产权的现实需要。参考北京、武汉等城市农村产权交易平台发展的经验启示,从构建原则、运作机制、交易品种和保障措施四个层面给出了青岛市农村产权综合交易平台的构建方案。     

淮安产权交易市场经验谈

正近年来,江苏省淮安市各地因地制宜开展农村产权流转交易市场建设。目前全市7个涉农县区县级农村产权流转交易市场全部建成,农村产权信息服务平台全部开通并正常运转。目前,全市通过省农村产权交易信息平台成交项目808笔,成交金额19951万元,交易总面积51725亩。构建运行体系科学合理设置交易机构和场所。注重有形市场和无形市场建设的融合工作,落实交易机构和场所,配备相应的专业人员,添置必     

山东烟台农村产权交易中心揭牌激活“农村沉睡资本”等

11月12日上午，山东省烟台市农村产权交易中心揭牌暨蓬莱、海阳、招远三市分中心签约仪式，在烟台联合产权交易中心举行。农村产权交易中心的成立，是实现农村经济从传统模式到多元化经营模式转变的新途径。烟台市农村产权交易中心为农村各类产权流转交易提供场所、设施、发布信息、组织交易等服务，履行产权交易鉴证职能，提供信息咨询、交易策划、产权经纪、培训辅导、委托管理、投融资等相关配套服务，是实现农村经济从传统模式到多元化经营模式转变的新途径。中心交易产品涉及十大类，分别为农村土地承包经营权、村集体经济组织“四荒地”使用权、农村集体经济组织养殖水面承包经营权、农村集体林地使用权和林木所有权、农业类知识产权、农村集体经济组织股权、农村房屋所有权、农村闲置宅基地使用权、农业生产性设施使用权、二手农机具所有权。烟台市所辖农村集体产权依法转让、出租、入股、抵押或其他方式流转交易的，须在农交所进行，鼓励农民个人产权进场流转交易。     

上海公有产权交易市场要发展

上海城乡产权交易所建于1994年4月。1996年1月，市委、市政府决定以该所为基础，组建全市统一的产权市场。从最近的调研看，上海已跨出通过市场实现国有、集体企业产权流动、盘活公有资产存量、促进企业改制的坚实步子，产权市场的运作机制具有鲜明的社会主义市场经济特征，市场运作规范，成交量居全国之首。有关专家建议：当前应进一步扩展产权交易市场容量和功能，使上海产权市场尽快成为全国产权交易的“龙头市场”。一、产权交易市场正在日益发挥对公有存量资产进行优化在组的积极作用1．为国有企业实施战略性改组提供了资产经营大舞台…     

民营企业产权并购:机遇vs风险

随着我国改革的进一步深入,产权交易市场的建立和完善,越来越多的企业选择通过产权市场进行投资扩张,得到了迅速发展。一、现状在十六大及十六届三中全会对“大力发展非公有制经济”的充分肯定下,民营企业开始大规模参与并购,成为公有制经济与非公有制经济相互融合,发展混合所有制经济的重要推动力量。2003年在上海产权交易市场,民营企业当年参与收购成交项目3888宗,出资额达381.72亿元,占全年收购交易总额的51.61%。今年上半年,据上海联合产权交易所的最新统计数据显示:民营企业加大力度,收购各类产权2003宗,收购出资额达406.78亿元,占同期…     

国有产权交易实务中的问题与思考

随着国企改革的深入，国有产权交易制度相对完善，也建成了平台化的产权交易市场，各交易环节越来越规范。但纵观整个交易过程，仍存在一些问题，如产权边界模糊对交易产生前置阻碍，交易环节遗漏或倒置导致产权瑕疵，中介机构有失公允阻碍交易进行等。基于此，本文首先分析国有产权交易的现状，然后探讨国有产权交易实务中遇到的一些问题，最后给出相应的解决对策。     

农村产权交易市场发展意义及建议

要想顺利发展现代农业,实现农民增产增收,就必须在各地区建立农村产权交易市场。当前,很多地区建立了市场试点,希望能够进一步提升农村产权流动的公开性及公平性,但市场建立的时间比较晚,仍然处于初步发展时期。有很多农村地区的产权交易市场没有取得理想的发展效果,存在着运行效率低下、交易渠道少、产权交易市场主体地位模糊等多种问题,阻碍了农村产权交易活动的开展,影响了农村经济的发展,但也有一些农村地区的试点效果较好,为农村产权交易市场的发展提供了一些可参考的经验。所以,文章基于徐州市铜山区刘集镇产权交易的现实情况,为产权交易市场的发展提供一些建议。