政府花钱建机制 百姓花钱买服务——本刊专访常州市房产管理局局长朱建文谈整治老住宅小区经验

常州市是国家第一批可持续发展的试点城市,近年来,常州市始终把改善群众居住条件、提高群众生活水平摆在十分重要的位置,在老住宅小区整治工作上有了新的举措,摸索出了一条老住宅小区综合整治并转入物业管理的行之有效的工作模式。2003年,常州市完成了9个老住宅小区的整治出新,整治面积200万平方米,受益人口3.42万,涉及人口11万人,整治面积之大、受益人口之多都是前所未有的。在2004年全国建设工作会议上,常州市副市长孙固建向与会代表介绍了常州市在老住宅小区整治并转入物业管理工作中的经验,会后,记者对常州市房产管理局局长朱建文进行了采访——     

常州市物业管理中心诚信服务 用心办事

<正>常州市房产管理局以推进物业管理健康稳步发展为理念,将物业行业主管部门管理机构实行“政事分开”,成立了常州市物业管理中心。物管中心主要承担着垒市物业维修资金的归集、使用与管理及老住宅小区综合整治与转入物业管理工作的具体事务。2002年初至2003年底,常州市物业管理中心归集维修资金达1亿多元,其中追缴欠缴资金5000万元,极大地维护了广大业主的利益。2003年,常州市物业管理中心还承担了常州市老住宅小区综合整治与转入物业管理方面的具体工作。投资6800万元,圆满完成9个小区855幢房屋共200万平方米的老住宅小区综合整治与转入物业管理工作任务,受益人口11万。常州市房产管理局主管的物业管理中心近两年所取得的工作业绩,得到了常州市市委、市政府的首肯,受到了广大市民的普遍赞扬,仅2003年     

市场环境：大事记

◆2003年6月26日，建设部印发《业主大会规程》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》。 ◆2003年11月13日，国家发改委、建设部印发《物业服务收费管理办法》，该办法于2004年1月1日起施行。 ◆2004年1月，全国建设工作会议在北京召开，会议着重向与会代表推广常州市对老住宅小区整治并转入物业管理工作的经验。     

常州市物业管理行业生存状况调查报告

为全面掌握常州市物业管理行业的基本状况,了解行业发展中的矛盾和问题,加强行业自律,反映行业诉求,寻求解决途径,为政府提供决策依据,常州市物业管理协会于今年4月底配合中国物业管理协会开展的"物业管理行业生存状况专项调查"活动,对常州市物业服务企业的生存状况进行了一次专项调查(各项数据截止日期为2007年6月30日)。调查结果显示,常州市物业管理行业总体上呈现出"发展速度快,社会作用强,矛盾纠纷多,经济效益低"的喜中有忧的状况。要促使这一与常州市广大百姓安居乐业息息相关的行业持续健康发展,营造和谐的物业管理氛围,任重而道远,亟待物业管理各方主体的共同努力和社会各界的关心支持。     

物业管理在节能工作中的角色和作为——物业管理与既有建筑节能(上海)研讨会观点集萃

<正>6月10日,在由《中国物业管理》杂志社与上海市物业管理行业协会共同主办"2011物业管理与既有建筑节能(上海)研讨会"上,与会代表就物业管理在节能减排工作中的角色和作为,进行了深入研讨。中国建筑科学研究院、建筑环境与节能研究院主任宋业辉大型公共建筑能耗比较复杂,包括采暖、空调、照明、办公电器设备、     

新使命 新思路 新起点——中国物业管理协会第二次会员代表大会代表访谈

在2006年8月18日召开的中国物业管理协会第二次会员代表大会上，建设部副部长刘志峰在讲话中提出的“建立规范、诚信、和谐的物业管理市场”的要求，在与会代表中形成了共识。建设部总经济师、 中国物业管理协会会长谢家瑾的协会工作报告，总结、回顾了中国物业管理协会第一届理事会的工作，提出了新一届理事会的工作构想，在代表中引起强烈的反响。     

学习《条例》 促进物业管理企业的改革与发展

<正>7月17日～18日,“物业管理企业改革与发展工作交流会”在黑龙江省哈尔滨市召开。中国物业管理协会常务副会长兼秘书长徐俊达、副会长田在玮、任景全、朱志刚等协会领导出席了此次会议。建设部住宅与房地产业司物业管理处王玉平处长、黑龙江省建设厅杨占报副厅长、哈尔滨市房产管理局边洪霄局长应邀参加了会议。来自全国24个省市、自治区共320余人参加了此次交流会。与会代表围绕“国有企业改革、改制的思路和方法”、“民营物业管理企业生存发展的现状、问题及前景”以及“物业管理企业重组、整合的必要性和可行性”等议题进行了广泛的交流。此次会议为物业管理企业提供了了解行业内优秀企业在改革与发展方面的思考和做法的好机会,为企业间的交流搭建了有效平台。会议期间,与会代表还参观了大     

《中国物业管理》杂志2006年工作报告及2007年工作展望

在2006年11月25日于海南省三亚市举行的《中国物业管理》第五届协办委员会会议暨中国物业管理经理人论坛上,《中国物业管理》杂志总编辑傅林所做的杂志社工作报告得到了与会代表的肯定。为更好地让业界企业和广大读者了解、支持和帮助《中国物业管理》杂志,本期杂志节选工作报告主要内容刊登,以期在业界更好地开展学习和交流。     

探索资产管理 增加行业收益——“物业管理与资产管理”论坛实录

<正>11月26日,在《中国物业管理》杂志第九届协办委员会年会及物业管理年度论坛上,"物业管理与资产管理"论坛在300多位会议代表的期待下开始了。论坛嘉宾围绕物业管理与资产管理的有关问题展开了热烈而又精彩的讨论,为与会代表奉     

节能减排 降本增效——记中国物业管理CEO“物业管理与节能减排”论坛

2009年9月4日,在成都召开的中国物业管理CEO论坛上,与会代表围绕物业管理与节能减排话题进行了深入研讨,并达成了广泛共识:随着我国社会和经济的发展,能源和环境问题越来越突出,建设资源节约型、环境友好型社会,是党中央、国务院从经济社会发展全局出发作出的一项战略决策,也是贯彻落实科学发展观、促进社会和谐、全面建设小康社会的重大举措。物业管理行业也要立足开展节能降耗工作,建立长效机制,探索服务模式,积极推动节能减排工作的持续开展。论坛由上海上房物业管理有限公司董事长张圣哲主持,中国物业管理协会副会长陈庆芳做了精彩总结。     

《中国物业管理》杂志第六届协办委员会会议暨中国物业管理经理人论坛在深圳召开,协办单位呼吁——办出特色,办出水平,办出精品杂志

<中国物业管理>杂志第六届协办委员会会议由中国物业管理协会副秘书长董贤钧主持,会议首先由中国物业管理协会副会长仇慎谦宣读了谢家瑾会长致协办会议和协办单位代表的信,与会代表还就<中国物业管理>杂志社工作、杂志协办委员会工作进行了交流和探讨.同日举行的中国物业管理经理人论坛分别由中国物业管理协会副秘书长周心怡、深圳公元物业管理有限公司董事长朱江主持.论坛上,广东省物业管理行业协会副会长、广州珠江物业酒店管理公司总经理罗小钢等代表进行了精彩的主题演讲和互动讨论.     

畅谈新愿景 共议新未来——中国物业管理协会2016年度会长会部分代表发言

<正>在中国物业管理协会(以下简称"中国物协")2016年度会长会上,田在玮、李海荣、赵金旭、周星、陈耀忠、朱保全等副会长先后发言,就中国物协2016年度工作要点提出了意见和建议,并对"互联网+物业"管理、中小企业发展、专项维修资金管理等事项和与会代表进行了互动交流。会议气氛热烈,与会代表纷纷表示对物业管理行业未来的发展充满信心。以下节选部分参会代表的发言:     

第十三届《中国物业管理》杂志协办年会暨中国物业管理年度论坛在合肥举行

<正>此次会议和论坛始终在热烈的氛围中进行。无论是领导的讲话,还是论坛嘉宾的精彩发言,都引起了与会代表的强烈共鸣。8月7日,由《中国物业管理》杂志主办、安徽省房地产业协会与合肥市物业管理协会协办的第十三届《中国物业管理》杂志协办年会暨中国物业管理年度论坛,在合肥     

常州:《物业公共服务工时定额指导标准》规范前期物业管理招投标活动

常州市在贯彻落实建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，积极推行前期物业管理招投标的过程中，针对不正当价格竞争这一行业性的突出问题，充分发挥政府主管部门的导向和服务职能，同时发挥行业协会作用，积极探索，创造性地制订试行了《常州市住宅物业公共服务工时定额指导标准》，     

2004年1月，全国建设工作会议推广常州旧住宅区整治经验

【事件】 2004年1月，全国建设工作会议在北京召开，会议着重向与会代表推广常1州t市对老住宅小区整治并转入物业管理工作的经验。     

全省物业管理工作座谈会在东营召开

4月13日-4月15日全省物业管理工作座谈会在东营召开。金正军总经济师、房产处花景新处长、刘春藏副处长等同志、各市物业主管部门有关负责同志、物业专业委员会副主任委员和部分物业管理企业代表参加了会议。会上各市物业主管部门负责同志交流了2008年工作总结和2009年工作打算，与会代表讨论了《山东省物业质量保修金管理办法（讨论稿）》、《山东省物业管理区域车库车位管理办法（讨论稿）》等《山东省物业管理条例》配套文件，并提出了修改意见。     

直面新形势开创物业管理新局面——在中物协二届二次常务理事会暨"经济形势与行业发展"论坛上的讲话

这次中物协的常务理事会议内容很丰富,听了与会代表的发言,很受教育和启发.下面,就物业管理工作,谈四个方面供大家参考.     

西部地区物业管理业大有可为——“西部地区物业管理发展及物业管理与相关行业关系”研讨会在乌市召开

2004年9月17日,由中国物业管理协会主办,新疆房地产业协会协办的“西部地区物业管理发展及物业管理与相关行业关系”研讨会在乌鲁木齐市召开,来自全国23个省、直辖市、自治区的240余名代表参加了研讨会。中国物业管理协会常务副会长兼秘书长徐俊达、副会长陈庆芳、仲伟斌等协会领导出席了会议。上午的会议由仲伟斌同志主持,与会代表就西部地区物业管理发展现状、问题与对策展开了专题研讨。下午的会议由陈庆芳同志主持,主要针对物业管理企业与相关行业的关系进行了深入交流。中国物业管理协会常务副会长兼秘书长徐俊达对西部地区物业管理行…     

从常州实践看物业管理主管部门工作创新

<正>常州市物业管理的面积每年以1000多万平方米的速度扩张,全市现有物业管理项目671个,面积达5300万平方米,服务对象约120万人。但另一方面,目前常州市物业管理矛盾诉求多样化,不仅有物业服务收费以及水、电、气、环保、绿化     

团结一心 众志成城 协办论坛 行业盛会——第九届《中国物业管理》杂志协办委员会会议暨物业管理年度论坛部分代表访谈

<正>《中国物业管理》杂志第九届协办委员会会议暨物业管理年度论坛已经落下帷幕。在这次会议上,300多位与会代表认真聆听了中国物业管理协会谢家瑾会长、住房和城乡建设部房地产市场监管司沈建忠司长的重要讲