聚焦“新拆迁条例”——“新拆迂条例”十大亮点

经国务院领导批准,国务院法制办2010年1月29日全文公布《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》,以征求社会各界意见。     

新拆迁条例，难在哪？

《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》）公布至今,已过半年。新拆迁条例何时出台,还是个未知数。各地不时发生的强拆事件强化着公众的担忧：新拆迁条例是否难产,会否“胎死腹中”？     

新拆迁条例,难在哪?

《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》）公布至今,已过半年。新拆迁条例何时出台,还是个未知数。各地不时发生的强拆事件强化着公众的担忧：新拆迁条例是否难产,会否“胎死腹中”？     

拆迁新条例是新“朝三暮四”故事

据传土地拆迁的旧条例要废止,新条例要实行。然而,国务院法制办官员提醒读者注意,新条例仅限定为在“国有土地上”,这就意味着目前大量涉及农村集体土地的拆迁问题将无法被这个新法规所涵盖。当前引发外界高度关注的唐福珍自焚案就属于这种情况。颇有意味的是,唐福珍牺牲自己,为不了农村人,而仅仅让城市人搭了便车。     

“新拆迁条例”出炉

涉及到税收和不动产的问题应过渡到全国人大立法,不能停留在国务院制定条例的层面上,出台＂新拆迁条例＂是种进步,但步伐应该迈得更大。     

新“拆迁条例”之“得”与“失”

近年来城市房屋拆迁导致的恶性事件层出不穷,本文主要依据2011年1月21日颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,结合2010年1月29日及12月15日公布的两版征求意见稿（以下简称“一稿”和“二稿”）就公共利益的界定、公民参与及监督保障三个方面对比分析其所设计的维权路径之得与失,力图在现有法律法规基础之上探讨如何有效保护被拆迁人的合法权益。     

热土上的“开路先锋”—浦东新区房屋拆迁管理署礼赞

今天,您踏上浦东热土,可以看到:一幢幢摩天大楼,一条条宽阔大道,一处处靓丽的住宅,一个个竣工的工程项目……是的,浦东变高了,变新了,变美了。这,恐怕离不开浦东开发的“前奏曲”——动拆迁。533平方公里的浦东,动迁基地星罗棋布。浦东新区一位领导曾感慨地说:“动迁,天下第一难。”作为承担浦东动拆迁管理的主要职能部门,浦东新区建设局房屋拆迁管理署全体员工在韩乃林署长的率领下,发扬“敢吃苦、敢攻坚、敢战斗”的精神,在动拆迁第一线现场办公、严格管理、文明执法、情系百姓,与许多动拆迁工作人员协同作战,屡屡创造了上海动迁史上的奇     

强制拆迁必须保留

现行的《城市房屋拆迁管理条例》（下称《拆迁条例》）近年来倍受攻击,新的《拆迁条例》又很难出台,问题在哪里？笔者认为,是少数人在这个问题上走了极端,也把解决问题的方法带进了＂死胡同＂。     

强制拆迁必须保留

现行的《城市房屋拆迁管理条例》（下称《拆迁条例》）近年来倍受攻击,新的《拆迁条例》又很难出台,问题在哪里？笔者认为,是少数人在这个问题上走了极端,也把解决问题的方法带进了＂死胡同＂。     

政府采购法实施条例征求意见将扶持中小企业

国务院法制办公布的《政府采购法实施条例（征求意见稿）》（以下简称《条例》）规定,政府采购应偏重扶持中小企业,采购信息及结果要在媒体上公布。     

公共利益视角下“新拆迁条例”的制度困境

2011年1月19日,国务院出台《国有土地上房屋征收与补偿条例》(即"新拆迁条例"),前后共经历了四年酝酿、两次全国性公民讨论,且汇总超过十万条意见,这是我国行政法规制定程序的首例。对比新旧拆迁模式,公共利益是两者最大的不同点。本文旨在以公共利益的视角,结合房屋拆迁这个特殊的行政行为,理性解读其发展进程及实践路径,进一步梳理制度中存在的不足,从而挖掘其背后的影响因素和矛盾根源。     

无信不立

以唐福珍自焚为极端代表的一系列恶性事件强烈刺激着社会的神经,所以“新拆迁条例”征求意见稿一公布就引来舆论的激烈讨论。本期的封面文章关注的就是这件事。     

校车条例草案起征

超载严重、质量堪陇、监管不力……在校车安全备受关注和质疑声中,中国政府针对校车安全的突出问题和主要环节,迅速制定法规“力保”校车安全。由国务院法制办牵头起草的校车安全条例草案征求意见稿于2011年12月11日正式全文公布,广纳民意。     

拆迁暴力与权力意志

就在抚州市对江西宜黄县拆迁自焚事件进行处理时《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》终于有了回音。说是日前召开了专家座谈,形成了草案初稿。     

新制度经济学理论的城市房屋拆迁问题分析

本文利用新制度经济学这一理论工具,阐明了国有土地使用权具有产权性质,分析了土地使用权产权不明晰界定引发的拆迁交易成本上升问题．并论述将土地使用权产权界为居民独立产权的重大意义。鉴于我国房屋拆迁问题中涉及了有关产权和交易费用方面的问题,本文将使用新制度经济学相关理论对其展开分析并提出对策性措施。     

论城市房屋商业拆迁现象的法律规制现状与制度构建

城市房屋商业拆迁是一个伴随着我国房地产市场的蓬勃发展而产生的社会现象.由于法律规制上的缺失,城市房屋商业拆迁已经引发了大量令人震惊的社会事件.在参考中国香港地区针对同一问题采取的法律措施的基础上,中国内地应该借鉴香港经验,从实际出发,适当引入强制售卖制度以解决这个当前已经迫在眉睫的社会问题.     

“公共利益”不分城市农村

《土地管理法》修改将参照《征收条例》,国有、集体土地有望实现同价同权。强拆的事,还没完。近日,中央纪委、监察部发出通知,要求各级纪检监察机关加强监督检查,进一步规范征地拆迁行为。该通知明确     

国家发改委：《招标投标法实施条例》座谈会在京召开

3月27日-28日，国家发展改革委法规司在北京组织召开了《招标投标法实施条例（第二次征求意见稿）》（以下简称《条例》）座谈会，听取中编办及国务院有关部门的意见。中编办、监察部、财政部、住房和城乡建设部、交通运输部、铁道部、水利部、商务部、国管局、国家认监委等十部门负责招标投标丁作的有关同志参加了会议。国务院法制办财金司有关同志到会指导。     

“福利房”拆迁的待遇处理

福利性质住房的取得、使用、转让、收益等由于房屋性质的差异与一般住宅有着很大的区别,应当加强立法工作,使福利性质住房待遇处置通过专门的政策法规加以规范     

论城市房屋商业拆迁现象的法律规制现状与制度构建——从实体权利角度进行的考虑

城市房屋商业拆迁是一个伴随着我国房地产市场的蓬勃发展而产生的社会现象。由于法律规制上的缺失,城市房屋商业拆迁已经引发了大量令人震惊的社会事件。在参考中国香港地区针对同一问题采取的法律措施的基础上,中国内地应该借鉴香港经验,从实际出发,适当引入强制售卖制度以解决这个当前已经迫在眉睫的社会问题。