谁来还房产税传闻以真相

一则名为“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的报道，让开征房产税的传闻甚嚣尘上。     

谁来还房产税传闻以真相

一则名为“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的报道，让开征房产税的传闻甚嚣尘上。     

新房产税开征在即

房产税开征脚步声渐近。5月12日．一则“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的消息占据各大网站的显著位置。而一个星期前的5月4日，国务院法制办财政金融司副司长季怀银也通过官方媒体透露：“开征住房保有环节的税收，是保证住房市场健康发展的治本之策，     

新房产税开征在即

房产税开征脚步声渐近。5月12日．一则“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的消息占据各大网站的显著位置。而一个星期前的5月4日，国务院法制办财政金融司副司长季怀银也通过官方媒体透露：“开征住房保有环节的税收，是保证住房市场健康发展的治本之策，     

“限购令”,“十一五”的底牌?

9月29日,在距离十一五收官尚不足百天的这个时间节点,国家发布了楼市二次调控政策。随后,深圳、厦门、广州、南京、天津等城市纷纷出台限购令。上海市的楼市调控细则也于10月7日晚出台,此份细则称即日起每家只能新     

“限购令”对弈房价上涨

调控已经成为房地产市场的常态。被视作楼市调控“杀手锏”和“加强版”的房产税试点及“新国八条”春节前密集出台，作为“新国八条”的落地，各地已经或正在酝酿与之相配套的实施细则，楼市调控的决心和力度，从中可见。按照“新国八条”的规定，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。从1月28日至2月28日，已陆续有北京、上海、成都、青岛、济南、福州、厦门、温州、南昌、西安等近30个城市出台地方限购令。     

旁产税改革应有新思路

引言 自2003年中共十六届三中全会决议提出“开征统一规范的物业税”以来，国内主张通过开征物业税或改革房产税以调控楼市的呼声不绝于耳。2010年国家调控楼市的“国十条”出台后，关于是否开征物业税或改革房产税更成为社会舆论关注的焦点。2010年5月31日《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》公布，     

沪港观点

股市哀鸣 新近出台的楼市调控细则“新国五条”，令股市大受挫折，沪指当日暴跌3.65%。创2010年11月12日以来最大跌幅。     

新房产税开征在即将覆盖到个人非营业性房产

房产税开征脚步声渐近. 5月12日,一则"上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税"的消息占据各大网站的显著位置.而一个星期前的5月4日,国务院法制办财政金融司副司长季怀银也通过官方媒体透露:"开征住房保有环节的税收,是保证住房市场健康发展的治本之策,也是解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策,早开征比晚开征好,但需分步实施而非一蹴而就".     

对“国五条”的政策对于市场影响的政策分析

在2013年的2月，国务院常务会议出台了楼市调控“国五奈”并在同年3月出台细则。这一政策在顽行先后均在市场上引发了剧烈的反应。本文从蔹策分析的角度，对“国五条”的实施的背景，内容，实行以及影响进行讨论和分析，找出与原政策目标不符的政策效应，并时其出现的原因进行分析，提出相关建议。     

语录经典

“全国性房产税短期内不会出台，不应期望过高。” ——日前，住建部政策研究中心副主任王珏林称，房产税出台要看各个城市是否具备条件，条件成熟一个推出一个。他更强调，房产税不能解决楼市现有问题，不要对房产税期望过高。     

浅析房产税对房地产市场的影响

今年以来，房产税一直是业内外热议的焦点，先是4月17日新“国十条”公布，随后的5月31日，国务院批转国家发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》明确提出“逐步推进房产税改革”，再度引发业内猜测。9月29日，国家有关部委推出多项房地产政策，展开第二轮楼市调控。其中，十分引人注目的一项就是，“房产税改革试点将加快推进，并逐步扩大到全国”。相比4月楼市新政提出的“加快研究制定引导个人合理住房消赘和调节房产收益的税收政策”，已从“加快研究政策”进入到“加快推进试点”层面了，新形势下的房产税离我们越来越近了。     

缘何“令高一尺，价高一丈”

事实上．不仅仅是“国十条”远未达到目标，回想近年来楼市的历次调控仿佛都没有达到预期的效果．使得楼市调控政策的出台堪称密集．几次不断地调控也达不到目的。为什么？是政策根本就不对吗？不是。而是楼市调控政策在地方政府执行力的左右摇摆中陷入了“令高一尺．价高一丈”的尴尬.     

2011调控下的中国房市

眼下,从高层领导到普通百姓,讨论最热的话题应该就是房地产。今年1月26日,政府出台了"史上最严"房地产调控政策,各省市也陆续出台了以"限购令"为主的房地产调控政策细则。1月28日,上海和重庆正式开始试点征收房产税。近日,国务院又主持各     

楼市进入“刚需”时代？

市场渐变已行至临界点，离水落石出已越来越近。“国八条”后，楼市调控并没有消停，随着“限贷令”、“限购令”、“加息”、“房产税”……房地产宏观调控领域的“关键词”不断为购房者所熟悉，最近，国家发改委申令“一房一价”，使得不少住宅投资者望而却步，房市的观望氛围变浓。而经过近半年时间的政策累积效应，尤其是“限购令”的深入，有些分析人士认为，经历过诸多政策的冲刷，楼市中的投资者、改善型购房需求大多被冲出了购房者的队伍，楼市将进入史上买家构成最单一的“刚需市场时代”。     

“限购令”能挺多久？

10月19日,大连楼市限购令的出台使我国采取限购措施的城市数量升至14个。此前,已有北京、上海、天津、深圳等13个大城市出台了限购令。这是今年9月29日＂国五条＂提出限购之后,各地随后出台的楼市调控地方性细则。其中,深圳、南京直接对第三套房＂限购＂,被称为＂严厉版＂限购令,而上海、杭州等城市对原有住房既往不咎,每居民家庭仍可再购一套新房,被称为＂温柔版＂限购令。政策出台后,深圳、南京楼市成交量锐减,退房潮涌动,投资者几乎销声匿迹,而上海、杭州等地仍波澜不惊,房价继续走高。限购令对楼市的调控是否有效？很多人认为这仅仅是临时性的措施,在供给没有有效增加的情况下,需求只能暂时被压制,最终会爆发并导致房价报复性上涨;也有人认为,如果长期执行限购政策,成交量长期低迷,开发商回笼资金受阻,就只能以缩减投资的方式应对调控,供应无法增加,依然无法满足被压制的需求。只有在限购的同时辅以配套的举措,如切实加大供应,进行长期的制度变革,才能取得成效,否则只能成为市场的巨大隐患。     

中港投资联动比以往更频繁

“限购令”“房产税”“商品房预售资金监管制度”等一系列政策相继出台，火爆的楼市却并未如预期般掉转急下，而是进入深度博弈阶段。     

楼市吹“暖风”

<正>未来很长一段时间里,将有更多城市对楼市精准放开调控,更多利好措施将辐射到刚需购房者。自3月1日郑州取消“认房认贷”政策至今,哈尔滨、兰州、南昌等地也相继公布了楼市放松政策。据不完全统计,2022年至现在,全国范围内超80个城市先后出台了楼市松绑政策。其中不乏二三线城市。     

楼市调控发力

在不到半个月的时间里，楼市调控政策频频发力。从“国四条”到“拿地首付不低于50％”，再到“营业税优惠政策”终止，中央政府密集出台了多个楼市调控政策。尽管如此，楼市“高烧”依然不退。因此专家认为，当前房地产调控措施开始进入密集出台期，未来或有“重拳”出击。     

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二三线城市限购调控楼市 住建部要求2010年末房价上涨幅度较大的一些城市出台限购令细则。据透露．一位副部级官员在1月中旬的内部会议上明确表示将向地方官员施压，“不限购，就约谈”。目前．这一调控方式已迅速在二三线城市蔓延开来，包括郑州．太原、武汉、昆明、青岛，济南以及陕西、广西等部分城市。