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经济适用房1998年与全国城镇住房制度改革一起诞生。经济适用房是国家为解决城市城市中低收入者住房困难,采取减免地租、税收等政策降低住房成本,从而使中低收入者能够买得起的一种房子,因而被称为“民心工程”。由于它价位的低廉、销售渠道的稳定等,导致一些城市的开发商和非享受对象,在经济适用房上做文章,使得经济适用房建设和管理上出现了诸如面积失控、购房资格失控等越位现象。结果,“这份大礼并没有给众多中低收入者带来实实在在的优惠”,而大量的财政转移支付进入不应享受补贴的家庭中, 相似文献
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《中国产业经济动态》2006,(19):16-17
前不久,国家建设部针对廉租住房制度,先后发布了三个文件,包括《城镇廉租住房工作规范化管理办法》、《城镇廉租住房档案管理办法》和《财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》。作为本轮房地产调控的一部分,这些文件再次把廉租房制度推到公众面前。针对房地产结构性矛盾,和经济适用房“以租代售”的政策舆论相呼应,廉租房建设为住房社会保障奠定基础。 相似文献
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《中国产业经济动态》2005,(3):17-19
日前由建设部会同国家发改委、国土资源部、中国人民银行共同制定颁布的《经济适用房管理办法》严格界定了经济适用住房性质,即经济适用住房是政府提供政策优惠限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。 相似文献
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住房制度改革在我国已有近十年的历史。实践证明:这一改革措施的出台,从起步到今天的飞速发展,彻底打破了陈腐于人们头脑中的旧观念,有利地推动了住房建设,调整了消费结构,在引导人们的住房消费观念方面起到了积极的作用。实行住房公积金制度是我国住房制度改革的一个长期的重要的组成部分,为了更好地规范住房公积金的行为使其朝着健康、有序的方向发展,国务院下发了《住房公积金管理条例》 (以下简称《条例》 ),财政部先后制订了《住房公积金财务管理办法》和《住房公积金会计核算办法》等一系列有利于住房公积金制度健康发展的法… 相似文献
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当前,我国的“保障性住房”被提到了前所未有的高度。继11月27日建设部等九部门联合发布《廉租住房保障办法》之后,11月30日,建设部、国家发改委、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局七部门联合发布《经济适用住房管理办法》,其中明确,经济适用住房的价格应当以保本微利为原则, 相似文献
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作为住房公积金财务核算的主要依据,文章指出,财政部(1999)第187号文件制定的《住房公积金会计核算办法》和(1999)财综字59号《住房公积金财务管理办法》难以适应目前住房公积金业务发展的要求。文章论述了住房公积金财务核算中的特点,并提出了一些完善措施,促进住房公积金管理。 相似文献
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我国现行的住房公积金制度的根本缺陷在于政策性功能缺失,即主体性功能错位,甚至“异化”。但在我国现阶段各种过渡性的政策性住房融资机制中,住房公积金制度最具有广泛性和影响力。因此.应当进一步发掘和利用住房公积金制度的优势,并对其进行必要和适当的改革,强化其对中低收入者的住房保障功能,着力实现其主体性功能的转型,即从为所有缴存人提供个人住房贷款转向为保障性住房建设提供贷款.从为所有缴存人提供个人住房贷款转向为中低收入缴存人提供个人住房贷款担保.使其真正成为为中低收入者的住房建设和住房消费提供各种便利和优惠的政策性住房融资机制。 相似文献
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经济适用房建设和管理中存在的问题和对策 总被引:1,自引:0,他引:1
经济适用住房是具有保障性质的政策性住房,其在建立合理住房供应体系,实现城市规划布局调整,深化住房制度改革,满足城市中低收入家庭住房需求等方面发挥着极其重要的作用。民革中央提交的《关于政府参与投资建设经济适用房和廉租房的建议》的提案,被2007年全国政协会议提案组定为第1号提案,更凸现出研究经济适用住房问题的重要性。 相似文献
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经济适用住房是指纳入政府经济适用住房建设计划,建设用地实行行政划拨,享受政府提供的优惠政策,向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。然而在我国却出现了许多高收入阶层涌入经济适用房的现象。剖析其原因,主要是由于住房福利和市场化结合的操作模式不够成熟,政府没有有效的保护中低收入者的住房福利权利,而开发商又从谋利的角度出发将经济房变质,最终导致经济适用房政策不能达到预期效用。 相似文献
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北京市建委负责人日前表示,2006年北京将全力解决住房供应结构问题,并考虑推出限价商品房。如果一切顺利,这项政策在2006年上半年有望实现,北京将成为全国第一个施行此类政策的特大型城市。显然,北京市政府希望通过此项政策,缓解供应结构矛盾带来的房价控涨压力,同时解决中低收入者的住房保障问题。 相似文献
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浙江省政府颁布的《经济适用住房管理办法》从6月1日开始实施.这一办法明确规定经济适用住房建筑面积标准为80平方米或60平方米两种套型,高层、小高层建筑面积最多可以放宽10平方米。 相似文献
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城镇住房保障制度保证了低收入和生活困难的社会成员有房可住,但由于没有充分重视保障住房的公共物品属性,在实际运行中出现了住房公积金“劫贫济富”,大量的经济适用房没有落到中低收入者手中,以及廉租房雷声大雨点小名存实亡的现象。文章在对住房保障制度弊端的形成机理进行分析的基础上,提出了相关的改革建议。 相似文献
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《中国产业经济动态》2007,(5):22-25
经济适用住房是政府提供优惠政策,限定建设标准、销售与租赁价格,向低收入住房困难家庭定向供应的具有保障性质的政策性商品房,大力建设经济适用住房是解决城市低收入居民住房困难的一项主要举措。为了让城市低收入者切实享受到这项优惠政策,我省新近出台了经济适用住房管理办法,笔者对此进行了解读,以帮助更多消费者了解相关的政策,维护自己的合法权益。 相似文献
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