企业价值评估中收益法的应用探析

企业价值评估关注的是企业未来的收益能力,在企业价值评估中,与国际惯例接轨的收益法的应用是我国企业价值评估的趋势.文章分析了收益法下企业价值评估的内涵及意义,并以山东荣丰食用菌有限公司为例,通过分析荣丰公司的基本情况,理论联系实际地阐述了收益法在企业价值评估应用中存在的问题,并针对存在的问题探析解决对策,使收益法在企业价值评估中更好地应用.     

收益法在企业价值评估中的应用

收益法、市场法和成本法是企业价值评估的三种基本方法,收益法被国际公认为企业价值评估的一种科学方法而得到了广泛应用,但是在我国的评估实践中的应用却并不广泛。本文从收益法的优势、收益法受到局限的原因、收益法的应用实践、应该注意的问题以及收益法的局限性等方面对收益法在企业价值评估中的应用进行了探讨。     

收益法在企业价值评估中的应用探讨

一、企业价值评估收益法涵义及常用公式(一)企业价值评估收益法涵义企业价值评估中的收益法,是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。收益法中常用的两种具体方法是收益资本化法和未来收益折现法。收益资本化法是将评估对象未来某一年的预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数转换为价值的方法。其计算公式如下:     

企业价值评估中的收益法研究

随着我国社会主义市场经济的发展、资本市场的活跃,股东权益价值评估越来越受到大家的关注,收益法作为资产评估的基本方法之一,其结果反映的是资产创造的未来收益现值。本文结合目前企业价值评估在国内外的发展现状,对目前企业价值评估中三种常用的方法进行了比较,提出了应不断推广收益法在企业价值评估中的应用。从而从方法角度提高企业价值评估结果的公允性,加快收益法在我国的应用。     

收益法在企业价值评估中的应用探讨

一、企业价值评估收益法涵义及常用公式 （一）企业价值评估收益法涵义企业价值评估中的收益法，是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。收益法中常用的两种具体方法是收益资本化法和未来收益折现法。收益资本化法是将评估对象未来某一年的预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数转换为价值的方法。     

刍议企业价值评估的收益法

企业价值评估中的收益法,就是把被评估企业的预期收益加以折现来确定其价值的评估方法,主要应用于正常经营的企业。正确应用收益法,需要充分考虑被评估企业的经营历史、现时绩效,尤其是未来的经营稳定状况和收益的可预测性,以便合理确定被评估企业的预期收益、预测期间和折现率。     

收益法在企业价值评估中的应用分析--基于企业生命周期理论

近年来,随着企业并购行为的日益频繁,并购双方对并购对象公允价值的关注程度不断提高,资产评估在企业并购中保护各类产权主体合法权益的作用越发引起重视。收益法、市场法与成本法（资产基础法）是评估企业价值的3种主要方法,在当前我国资本市场不够发达、企业产权交易市场尚不完善、信息披露不充分的情况下,收益法成为与成本法并重的企业价值评估主要方法。由于收益法在技术操作上的复杂性,使得收益法在实际应用中存在一些问题。本文在对实践经验加以总结的基础上,结合企业生命周期理论,对收益法的应用提出一些建议。     

试论收益法在评估实践中的应用

成本法、市场法和收益法是国际通行的资产评估的三大方法。随着我国资产交易的日趋活跃，无形资产评估、企业价值评估的需求增长，过去应用成本法来评估这些资产的做法已经越来越不适应社会发展的需求，取而代之的是应用收益法来评估无形资产、企业价值。与之相应，社会各界日益关注收益法在评估过程中的应用。     

关于企业价值评估中收益法的探讨

企业价值评估是一项前瞻性工作,必须考虑并处理大量的变量,这些变量在很大程度上决定着企业的发展方向。收益法是企业价值评估中一个很好的选择,收益法中科学、客观的选择方法将使收益法评估结果的准确性,并使收益法从实践上更具可操作性、实用性。     

浅析收益法在企业价值评估中的应用

当今市场经济,企业价值不仅是评价企业发展的指标,同时也为企业的投资分析、战略分析以及利益相关者提供必要的决策信息。收益法作为资产评估的主要方法之一,其基本模型主要有现金流量折现法和经济法价值法。文章结合收益法的发展现状,简析收益法的两种基本模型,并分析得出收益法在企业价值评估中存在的一些问题,旨在为收益法的发展提供意见、促进其发展。     

企业价值评估中收益额的确认

企业价值评估中的收益法,是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现从而得出整体企业资产评估值,也就是通过收益法对企业进行定价。为此需要对企业在生命周期内的预期收益进行预测,并用适当的贴现率予以贴现。收益法中的收益额可以有不同的口径表示,注册资产评估师应当根据评估项目的具体情况选择恰当     

企业价值评估方法研究

我国2005年4月1日起实施的《企业价值评估指导意见(试行)》只把成本法、市场法和收益法纳入企业价值评估统一的方法体系中,但是随着金融市场的逐步完善,实物期权法也发展成为一种新的企业价值评估方法。因此目前企业价值评估方法可以归纳为四种方法,即基于资产的评估方法(成本法)、收益现值评估方法(收益法)、相对比较评估方法(市场法)和实物期权评估方法。通过比较分析发现四种方法的理论和实际应用不同而且都存在不少缺陷。鉴于此,本文拟对目前学术界开始关注的剩余收益价值评估法进行初步探讨。     

财务分析在企业价值收益法评估中的重要性

如果是站在收益法的角度上进行分析,财务决策和指标可以直接体现出企业价值评估基础数据,目前,评估行业在发展过程中,其主要的研究内容就是财务分析在企业价值收益法评估中的具体应用。本文主要针对财务分析在企业价值收益法评估中的重要性进行了分析,并对财务分析的实际价值进行了深入的探究。     

企业价值评估中收益预测的前期分析

2005年版的《国际评估准则——企业价值评估》、美国评估师协会的《企业价值评估规范》、《欧洲价值评估规范》中,均明确了收益现值法是企业价值评估项目最恰当、最理想的评估方法。然而目前在我国应用的还很少,主要限制因素之一就     

收益法在服务型企业价值评估中的应用

在我国国民经济核算的实际工作中,服务型企业被称为第三产业。在服务型企业中人力资本在企业资本中所占比重较高,属于企业第一资源,且优质的服务是其核心竞争力。这种类型的企业进行整体价值评估时,必须考虑企业的人力资源、经营管理、稳定的客户等未列在财务报表上的资源。因此,收益法在服务型企业价值评估中的应用显得尤为重要。     

谈收益现值法在海域使用权估价中的应用

海域使用权的价值评估是海域使用权抵押、转让以及资本化的前提,它对于开发与利用海域使用权的经济价值,对于建立海洋资源的交易市场、合理开发与利用海洋资源具有重要意义.文章从我国海域使用权评估现状展开分析研究,探讨了海域使用权的经济特性,借鉴国内外有关资源评估、资产评估的理论和方法,提出了收益现值法在海域使用权评估中的应用思路.     

浅析收益现值法评估企业价值

对于企业价值的确定 ,目前有多种方法。笔者认为 ,最能反映企业公允价值的是收益现值法。使用收益现值法评估企业价值难点在于收益额、收益期和折现率的确定。本文针对这三个参数着重讨论分析它们的确定原则及确定方法。     

内部控制对收益法企业价值评估的影响

在企业价值评估领域,收益法是使用最广泛的一种方法。运用收益法对企业价值评估的准确性,依赖于自由现金流量、收益期限、企业终值以及资本成本等指标预测的准确性,而这些指标则会受到企业内部控制质量的影响,但目前对这些指标的预测均明显地忽略了内部控制因素的影响。企业价值评估应关注内部控制的质量,以求企业价值评估更加客观地反映企业的真实价值。     

关于收益法中折现率选取的探讨

随着《企业价值评估指导意见（试行）》的发布，采用收益法评估企业价值在当前市场环境中显得举足轻重。本文对收益法参数之一折现率的内涵进行阐述．就目前折现率的选取方法进行了分析比较，提出了折现率的优化与发展，使收益法能在企业价值评估中发挥其应有的作用。     

探求福州市收益型房地产的还原利率（上）

房地产收益还原法,简称收益法。是目前国际上流行的最重要的资产评估三大方法之一,该法是利用资金具有时间价值原理,将资产未来收益折现求资产现在市值的一种评估方法。收益还原法以其充分的理论依据在国外被广泛应用于收益型房地产的评估,并被许多专家推崇为房地产估价中的“王后”。