施工合同价款的确定

施工合同价款是发包方按有关规定和协议条款规定的各种取费标准计算,用以支付承包人按照合同要求完成工作内容的价款总额,是承发包双方最关心的核心问题之一,因此,承发包双方必须对工程承包合同中的有关条款认真分析掌握。由于招投标阶段,建设单位的工程前期准备工作进展不一,不得不采用不同的承包方式,这就决定和影响着合同订立的形式,也决定着合同价款的确定。最终的施工合同价款是由合同价、索赔价组成,那么合同价如何确定呢? 一、在初步设计阶段建设单     

建材价格异动对固定价格合同履行影响的研究

固定价格合同是常见的施工承包合同形式,但是采用固定价格合同时承包方将承受较高的风险,特别是近年来建材价格异常变动加剧,使固定价格合同难以正常履行.<合同法>等相关法律为固定价格合同在难以履行的情况下进行调整提供了法律依据,2009年最高人民法院以司法解释的形式明确了情势变更原则,使得应用情势变更原则调整固定价格合同有法可依.文章对南京市施工企业的实地调研为固定价格合同的调整和情势变更原则的应用提供了现实依据.     

造价工程师执业资格考试点评（三）

第五章工程合同价款管理（一）考试要点评析1、工程合同的类型及其选择（1）工程合同的类型。根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013—0201）的规定,合同价格形式可分为单价合同、总价合同及合同当事人约定的其他合同价格形式。实行清单计价的工程项目应当采用单价合同。     

造价工程师执业资格考试点评（三）

（一）考试要点评析1、工程合同的类型及其选择（1）工程合同的类型。《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999—0201）将工程合同价分为：同定合同价、可调合同价、成本加酬金确定的合同价。《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）文件将建设工程施工合同分为：同定总价合同、固定单价合同、可调价格合同。     

工程变更与合同变更

由于工程项目施工的复杂性,土木工程施工合同管理与其它合同相比难度更大,这主要体现为在合同管理过程中,会出现许多不确定的因素(风险),这些因素出现与否,影响着合同双方的权利和义务。工程变更就是一种常见的风险,阐述工程变更的性质、合同依据及法律依据,将其与合同变更区别开来,能帮助正确地理解合同双方的权利和义务,保证项目的顺利实现。并提出风险分配的原则。     

危机下的合同风险

材料价格波动,固定价格合同怎样签订?业主履约能力下降,施工总承包合同如何对实施情况进行跟踪和诊断?国际市场汇率变动,境外工程合同怎样获得预期收益?各类风险被集中"打包",EPC合同如何将可能发生的损失控制到最低程度?     

危机下的合同风险——怎样降低固定价格合同风险

材料价格波动,固定价格合同怎样签订？ 业主履约能力下降,施工总承包合同如何对实施情况进行跟踪和诊断？ 国际市场汇率变动,境外工程合同怎样获得预期收益？ 各类风险被集中“打包”,EPC合同如何将可能发生的损失控制到最低程度？     

造价工程师 执业资格考试点评（三）

第五章 建设工程合同管理与索赔 一、考试要点评析 （一）建设工程施工合同的类型及选择 1、建设工程施工合同的类型 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999—0201）将工程合同价分为：固定合同价、可调合同价、成本加酬金确定的合同价。《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）文件将建设工程施工合同分为：固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同。     

施工合同无效后工程价款结算的处理

阳光嘉园公司（业主）将“南国花园商城”发包给中隧四处承包。2003年4月1日,刘某以合同乙方广西通力公司代理人的身份,与中隧四处签订了《工程施工劳务合同》．承包方式为自带机具的劳务承包。工程完工后,经验收合格并交付业主使用,但由于合同双方就工程款结算发生纠纷,刘某按自行结算的价款,要求中隧四处支付剩余工程款共计67万元,并起诉到人民法院,     

三峡水利枢纽永久船闸二期工程施工合同管理

施工合同管理是工程施工阶段承包单位履行合同约定的综合管理工作，工程计量与价款结算、合同变更与施工索赔以及价差调整是施工合同管理的三个重要方面，对于满足施工资金需要、实现工程三大控制目标和按计划发挥工程投资效益具有重要意义。做好施工合同管理工作，必须注意建立健全合同管理职能机构，认真研究分析合同条款，做好现场工程资料收集，加强合同变更、施工索赔的预期规划，定期进施工资源市场行情调查，减少合同风险、做好理赔工作。     

浅谈合同价格类型的选择对造价控制的影响

合同价格类型的选择对工程项目的选价控制有着重要的影响。采用固定总价合同形式．承包人将承担分部分项工程量清单中单价及其工程量的双重风险；而采用固定单价合同则是将风险分摊到承包人和发包人，即承包人承担单价的风险，发包人承担工程量的风险。无论采取哪种合同价格形式，我们都应充分研究，正确评估双方的权利和义务，既要遵循市场规律，又要廉顾公平。     

造价工程师在工程合同咨询工作中的要点解析

全过程造价咨询业务现阶段已成为工程造价咨询公司的业务增长点，其中工程合同咨询成为工程造价人员在日常的全过程造价咨询中必做的业务。全过程造价咨询中涉及的工程合同种类分为招标代理合同、设计合同、监理合同、清单编制等咨询合同、施工合同。造价工程师在工程合同咨询时应以造价为中心，以本行业的规章、制度为出发点，以排除业主签约时和后期价款支付中的风险为目的，这也是造价工程师合同咨询中的工作重点。     

工程分包十大误区

误区之一:合同无效失护身 风险直指总承包商 根据合同法规定,无效合同自始没有法律效力,对当事人双方均没有约束力.所以,当合同一方不履约时,另一方将无法给予有效的制约.更由于现今的法律赋予了实际施工人在工程合格的前提下全额获取工程价款的权利,分包商在无力履行施工义务时,可随时选择终止施工并要求办理结算,因此而导致的损失及对业主的违约责任都将可能会落于总承包商的头上.     

EPC总承包合同在工程中的实践与探索

结合EPC总承包合同模式在实践中的应用，从合同标的物、合同工期、合同价格、合同价款支付、违约赔偿与奖励等几个合同要素入手，就EPC总承包合同谈判和执行提出一些经验、教训和难点问题，并就难点问题进行探讨。     

在总价合同的螺蛳壳里

哪些情况下可以追加合同价款,哪些情况下不能追加合同价款,首先取决于工程合同的类型.工程合同按照结算及风险分担方式不同可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三类.总价合同下承包人承担的风险最大,通常只有工程变更时才可以追加价款,可谓螺蛳壳.     

希尼尔水库工程建设工程变更管理

工程变更管理是合同管理的重要组成部分，合理确定并及时处理好工程变更，既可以减少合同双方不必要的纠纷，保证工程建设合同的顺利实施，又有利于项目业主单位对工程投资的控制。为此，结合希尼尔水库工程建设实践，介绍了工程变更的定义及其分类，工程变更的审查，工程变更的处理程序和处理原则。     

电建工程合同价款调整

在电建工程招标、合同商谈与执行、竣工决算中,发包方和承包方最为关心的内容之一是合同价款的调整,选择科学的价款调整方法关系到电建工程的造价、质量及进度。合同价款调整的必要性某电建工程,业主通过招标选择了报价最低的投标单位中标,按投标价约定工程固定总价为19700万元,合同没有约定价款调整办法。在施工过程中,恰逢建材大涨,工程所在地     

汽车换新颜卖主成被告：对一则汽车销售合同的法律分析

1996年8月，××电机厂在电视台登出广告，称：本厂有全新解放牌汽车出售，质量可靠、价格优惠。××农机厂据此派人前往购买。双方签订合同：农机厂向电机厂购买全新解放牌汽车一辆，价格54O00元，价款一次付清。农机厂采购人员看车时，见车外表面和轮胎都是新的，确信是新车无疑，便未进一步检验，当天即将车款划至电机厂账上，将车开回。五天后，农机厂用该车拉原料，该车出现故障，经检查，发现是以旧车冒充新车。农机厂多次与电机厂交涉未果，遂诉至法院。上述案件，牵涉到合同效力问题，由于通过合同交易是企业当前进行经济活动的主…     

建设工程施工合同中承包人风险的分析与防范

建设部和国家工商行政管理局于1999年12月颁布了经重新修订的建设工程施工合同(示范文本)(GF-1999-0201)(以下简称“合同范本”),已在国内建设工程项目中广泛采用。签订合同的基本目的是为了确定合同双方的权利、义务与职责。合同范本必然地通过合同条款在合同双方之间进行风险的合理分配。承包人应分析识别合同范本条款中明示和暗示的风险因素。通过合同风险识别,承包人可以在投标、合同谈判到执行合同的全过程中对风险采取慎重有效的措施加以监视和防范,从而保护自己的权益。     

合同风险妙招全攻略

在合同的签订和履行过程中，围绕工程质量、工期、价款三大核心问题，建筑施工企业常常遇到工期延误、发包人故意拖延不结算等合同风险。