新形势下房地产企业基于风险管控的业务流程优化

房地产企业时刻处于风险前沿．对其的风险控制在日常运营中显得尤其重要．本文根据国内成功商业地产企业房地产经验和实践，进行企业地产流程设计优化研究，以房地产特有的业务为依据，以流程再造理论为指导，站在房地产企业的战略发展和要求的战略高度上进行设计分析。     

李明:远洋地产高负债时代已经过去

20年前的1993年,中远集团催生出众多的房地产业务,并成立了中远房地产公司(远洋地产前身)以统筹管理企业的地产业务。但由于当时北京为了保障本地房地产行业的发展,对于像中远这样的在京"央企"及其所辖企业、外埠开发公司,一律不允许在北京"落户"。被"北京开发权"卡住"脖子"的中远地产,直到1995年才从集团手中接到了两个内部的联建项目一一位于朝阳区广渠门和海淀区的双榆树小区,     

同路即热销 北京同路地产服务机构 地产品牌定制式服务

北京同路地产服务机构——17年全国知名地产服务品牌,由北京同路房地产开发有限公司控股,下设北京同路广告、北京同路人营销策划、钧和联行房地产经纪、海略房地产经纪、同路环境视觉工作室及同路影像中心和海略画廊。业务涉及合作开发、地产经营管理、全案策划、房地产营销、广告推广、公关服务以及影像视觉等房地产     

78家央企断了地王梦

2010年3月18日，国资委召开新闻发布会，宣布除16家以房地产为主业的中央企业外，将对78家不以房地产为主业的央企进行调整重组，责令他们有序清退地产业务。     

电子商务在房地产业中的应用

电子商务理论和技术在房地产业中的应用范围极其广泛,可以利用互联网和数码技术构建的电子商务系统改造传统的地产商业模式部分业务流程,将传统的地产业务与电子商务模式有机地结合起来,提高房地产企业的经济效益。     

公允价值模式下其他资产转换为投资性房地产的纳税调整

企业将存货、自用房地产或自用土地使用权转换为公允价值计量的投资性房地产时会出现投资性房.地产公允价值小于或大于其账面价值两种情况.不同的转换价值会影响企业当期的应交所得税、所得税费用,从而影响企业的净利润和净资产.本文通过对投资性房地产转换业务在公允价值计量模式下的会计处理与税法差异进行比较,揭示出其他资产转换为投资性房地产对企业所得税和利润影响的一般性规律.     

北京同路地产服务机构 地产品牌定制式服务

<正>北京同路地产服务机构,18年全国知名地产服务品牌,由北京同路房地产开发有限公司控股,下设北京同路广告、北京同路人营销策划、均和联行房地产经纪、同路环艺及同路影像中心。涉及合作开发、地产经营管理、全案策划、房地产营销、广告推广、环境艺术体验、公关服务以及影像视觉等房地产品牌服务业务,北京同路业绩遍及全国二十余城市,历年连续被业内外媒体评为北京十大地产金牌全案广告公司、北京房地产最具影响力广告公司、杰出地产广告公司、杰出地产综合服务商等称号。     

新锐地产品牌

中国新锐地产品牌万隆置业让不动产永远充满生命力中国新锐地产品牌湖南万隆房地产置业有限公司成立于2003年,是一家具有国家二级开发资质的房地产开发企业。公司已发展成一个集策划、开发为一体,工业地产、住宅地产、旅游地产、商业地产、城市综合体开发的已初具规模的房地产企业,累计开发面积50余万平方米。公司总部位于湖南长沙,在湖南水府旅游区、湘潭、衡阳、怀化等地设有分公司。     

雅戈尔：赚快钱的双刃剑

当初为了“丰富产业链”而涉足股权、地产投资的雅戈尔,如今俨然有了服装、股权投资、地产投资三驾马车的牵引,甚至后面两项业务的利润率一直远远高于主业服装。但如果把地产及股权投资看成雅戈尔的新引擎,显然低估了新引擎的更大价值。一个追求基业常青的企业在经营过程中需要能引领其二次腾飞的新业务,但对于泡沫化严重的房地产和股市来说,一个以传统制造业起家的企业把重心放在这两项业务上,依然属于在泡沫化的商业环境里寻找简单投机而已。     

海尔，掘金地产能否如鱼得水？

在山东鲁能、海信等企业的房地产业务越做越大之时，一直徘徊在地产业边缘的青岛海尔也终于按捺不住了。8月底，经海尔集团证实，海尔正和全资子公司海尔房地产制定发展战略，酝酿初步投资200亿～300亿元，以中西部为突破口，大力拓展地产业务。海尔集团布局全国的大幕正在徐徐拉开。     

十年征程

正由全国工商联房地产商会与安家杂志社联合主办的中国房地产业盛会——地产年度风云榜,自2003年举办以来,至今已近十年,早已成为云集政府主管部门、房地产业内相关企业、金融投资界等领导与行业精英的盛典,并赢得了"地产奥斯卡"的美誉。十年来,地产年度风云榜以"和谐社会,健康地产"为主题,恰如其分地表达了行业在国家经济建设中的重要位置:在当前中国,房地产行业事关重大、牵涉甚广,每一个从业人员和企业都应当勇于承担起社会责任,着力促进房地产行业的健康发展,为党中央国务院提出的"构建和谐社会"的伟大目标贡献出合格的企业公民应尽的一份义务。十年来,地产年度风云榜始终致力于推动中国地产业的健康和谐发展,始终坚持正确的舆论     

向台湾中介学习

伟业我爱我家集团与台湾地产经纪行业品牌企业——台湾房屋地产集团签署了合作协议,缔结两岸最大的房地产服务联盟。这是一次两岸经纪公司打通各项业务渠道,资源与客户共享以及优势资源互补的深层次合作。     

央企纠结“退房令”

正央企和地产一直纠结在公众的目光中。"退地令"出台两年后,央企退出房地产项目的进展依旧缓慢,甚至还出现局部"不退反进"的势头。国务院国资委日前公布的央企退出房地产业务的最新进展是航天科工等27家非房地产主业的央企利用产权市场和加快房地产项目退出,公开挂牌转让40宗房地产企业股权,可是据《安家》获得的公开资料,至少还有51家央企还未如愿退出房地产业务。     

新会计准则下房地产企业纳税筹划探讨

改变以前的从分税种筹划角度或从经营、投资、融资等业务筹划角度对房地产企业进行税收筹划研究，将新企业会计准则变化对税收的影响同房地产企业税收筹划结合起来，在房地产企业涉及的几个主要会计准则框架下进行税收筹划的试探性研究。     

海尔,掘金地产能否如鱼得水?

<正>在山东鲁能、海信等企业的房地产业务越做越大之时,一直徘徊在地产业边缘的青岛海尔也终于按捺不住了。8月底,经海尔集团证实,海尔正和全资子公司海尔房地产制定发展战略,酝酿初步投资200亿～300亿元,以中西部为突破口,大力拓展地产业务。海尔集团布局全国的大幕正在徐徐拉开。     

养老地产蓄势待发

“3-5年内,远洋将完成北京、上海、大连等一线或热点城市在养老领域内的多点布局,形成与集团住宅地产、商业地产以及房地产金融平行的全新业务增长极,未来养老在战略上或会成为远洋地产的主要业务之一.”远洋地产总裁李明近日对媒体说.在进入养老地产的房企中,以中国人寿作为公司第一大股东的远洋地产备受关注.事实上,除了远洋地产外,截至目前,包括保利、万科、绿地、合生、万达、绿城等企业在内,全国已有超过80家房企进入养老地产领域.     

未来10年养老地产会出现"井喷"现象

全国工商联房地产商会会长聂梅生17日表示,对房地产开发企业来说,未来商品房业务将面临和保障房“平分秋色”的局面。未来10年养老地产会出现“井喷”现象,需求量保持每年10％的增长。预计到2020年需在养老地产项目投入16000亿元。     

金融与地产的激情共舞——“新浪民生银行创新地产行动”构筑金融与地产的激情舞台

地产和金融的关系，就如同一对相知相伴、相濡以沫的永恒恋人。一方面，房地产业的发展需要像融她的支持。房地产开发、建设，流通和消费都离不开巨额资金的支持；另一方面。健康有序的房地产市场也是金融业拓展业务的一个广阔舞台，能够为金融业的资产运作，中介业务和金融业务创新提供广阔的空间。金融与地产这对痴情的恋人，在2007年的新浪地产创新行动中，共同演绎了一支激情四溢的舞曲。     

房地产企业土地增值税筹划探析

随着社会经济的快速发展,发地产经济也在迅猛的发展中,房地产经济已经成为我国国民经济的一项非常重要的组成部分。本文主要阐述了房地产企业土地增值税筹划的必要性以及房地产开发企业土地增值税税收筹划案例分析。     

长沙市养老地产投资环境分析

养老地产作为房地产的细分市场给房地产行业带来了转型升级的机会,给老年人养老以新的选择,为社会解决养老问题提出了新的选择方向。长沙市已进入老龄化社会,以养老地产投资环境构成要素及现状为基础进行评价,分析影响养老地产发展的现存问题并提出相关建议,为促进国内养老地产的进一步发展提供参考。