北京楼市岁末年初两重天

北京楼市去年岁末成交量依然火暴,而新年第一个月的开盘项目和成交量均锐减。岁末年初成交迥异去年年底,尽管已进入传统销售淡季,但京城楼市销量表现仍然不俗。据统计,去年12月,京城共成交期房商品住宅16507套,成交面积达167.4万平方米,成交量创下了全年之最。同期,成交的现房商品住宅套数为4009套,成交面积为52.8万平方米。环比去年11月,期房商品住宅成交套数上涨了34.8%,成交面积上     

老盘新盘并驾齐驱 2月难逃“淡季”之困 杭州楼市2006年2月月评

成交量明显下降预定量较为低迷2006年2月第一周恰逢春节期间,也是传统意义上的“淡季”,杭州楼市显得比较冷清,尤其是2月1-5日成交都在个位数,2日那天预定量和成交量都为零。6日大年初八随着春假结束,杭州楼市开始有点起色,当天成交39套,春节过后成交开始“春暖花开”,渐渐步入     

5月整体成交下滑,五一黄金月成色不足——全国及一线城市2013年5月房地产市场分析

5月楼市成交量环比继续下降,但同比仍有增长从周度走势看,5月成交量呈现前低后高走势从监测到的17个城市商品住宅周度成交走势看,各地国五条细则出台后的首个"五一"黄金月,2013年5月的周度成交没有明显增加,整体成交处于今年春节以来的低位,5月下半月成交量则有所回升。     

佛山 单周亮色 释放“以价换量”信号

佛山楼市上演＂绝地反击＂。世联地产佛山公司数据显示,佛山新房成交自10月10日后一周,网签成交套数达到了1573套,成就限购以来楼市成交峰值。世联方面称,此周峰值更多的是国庆佛山市场成交回暖的真实写照。虽这一周的成交量相比去年同期成交量减少五成,但与今年五一相比增长了90%。     

商业地产 商业项目热度不减 酒店式公寓独领风骚

本期商品房市场成交依旧惨淡,商业地产占楼市成交半壁江山。截至12月5日,商住项目整体成交量延续了上期的上升态势,其中最为热门的是下沙的保利·湾天地。12月4日,保利·湾天地推出11号楼约300套房源,以折后均价8000元/平方米起的强大优势横扫杭州楼市。此外,     

限购解禁之后,楼市再现纠结之态

正从8月成交数据看来,限购解禁后对楼市的整体成交有一定的提升作用,但其作用需要较长时间的释放,在短期内表现并不非常明显。8月份之所以成交量呈现大幅度上升的真实原因,从供求基本角度分析看,新增上市住宅供应量的增加是促进成交量上升的直接原因。     

春分时节,考验平衡之术

对于春分日,北宋大文豪欧阳修曾这样描述:"南园春半踏青时,风和闻马嘶,青梅如豆柳如眉,日长蝴蝶飞。"然而今年的春分,冷空气再袭杭城,日均气温会降6℃—8℃,呼应几度调控的楼市,杭城的春天显得有点冷。楼市调控近一个月后,杭城商品房成交滞缓,个别新开住宅项目业绩"惨淡"。据《楼市》研究中心统计,3月前半月,杭州商品房成交大幅下滑,成交仅647套,较去年5月行情最好时月成交量破万相去甚远,但房价并未出现实质性下滑,成交均价为人民币20168元/平方米,相对稳定。     

图表

正销售央行降息,刺激楼市回暖截至2014年11月30日,11月杭州主城区商品房共成交4795套(不包含酒店式公寓),成交量近四个月维持在万套左右高位,使市场信心进一步提升,成交量回暖已毋庸置疑。从数据中看,11月7日、8日,成交量都突破了200套,而在11月22日,央行宣布降息之后,成交套数并没有大幅度的波动,     

楼讯／楼市

“京15条”满月租赁成交量大涨楼市成交量大跌55％“京十五条”出台已满月，在这一个月里，受“限购令”影响，新房开盘量、购房需求、业主挂牌量均出现了明显萎缩，楼市整体成交量跌幅达55％，买卖双方观望气氛浓厚。价格方面，新房成交均价出现松动，跌幅超过了两成，但二手房成交均价依旧坚挺。与冰冷的房屋买卖市场相反，租赁市场却迎来...     

3月住宅均价环比下跌28% 60—90平方米中小户型“逢春”

3月,杭州楼市胶着状态仍在延续,成交量依然在低位徘徊。据楼市研究中心统计数据显示,3月截至20日,杭州市主城区共成交商品房475套,环比2月同期下降17.8%,同比2010年3月下降33%。     

上海市场观察 楼市仍在高位

上半年的上海楼市,前一半是火焰,后一半是海水。但到目前为止,调控巨浪尚未产生理想效果。上海投资客抛房撤场已然启动,但并未推动成交量的明显回升。没有成交量支撑的市场,自然难以充分体现价格的真正变化。就成交均价来看,市场依然在高位胶着徘徊。     

人居展助动5月杭城住宅成交799套

90平方米以下户型占62%5月13日—16日,一场楼市盛宴上演,品牌房企倾巢出动。通过人居展集中宣传的助动,杭城房源成交量增幅明显。5月截至20日,杭城共成交商品房源1275套,同比4月多出623套。销售SELL住宅成交799套,均价22953.86元/平方米5月,在第十一届人居展的推动下,杭州楼市明显回温。5月截至20日主城区商品房共实现1275套销量,其中,商品住宅成交799套,环比增长167.22%。1275套,这是今年以来月成交量首次突破千套大关,环比4月同期增长95.55%。从个盘成交来看,5月截至20日,主城区共63个住宅楼盘有成交。其中表现最为抢眼的是三墩申花板块的刚需盘中海·紫藤苑,共成交     

成交量明显萎缩,新推房源将蓄势待发

1月是楼市传统的淡季,闲林、老余杭、径山板块成交量也明显萎缩,据余杭透明售房网统计,从1月1日到1月29日余杭区共成交806套,其中闲林成交158套,相对较高。     

上半年广州二手楼价触底回升

在一手商品房销售畅旺的带动下。2004年上半年广州二手楼市成交非常活跃。二手房成交量保持快速增长。二手房成交占整个市场成交比例进一步上升。     

周边 临安成交开始回暖,均价略有下降

根据临安透明售房网的数据,3月上半月临安楼市成交套数前十位的楼盘总成交量为113套,比整个2月份成交前十位楼盘的成交总量还多出7套,成交量明显回升。其中价格相对较低的黄金水岸一个楼盘的成交量就占了近40%。与成交量上升相对应的,是成交价格略有下降,尤其是樱花公馆、枫林晓城等楼盘成交价格下降明显。     

二手房市场

春节后三大区域租房热；楼市新政效应显现 二手成交明显好转；婚房拉高深圳三手房成交量 京沪萎缩。     

金九银十落幕，成交保持稳定——全国及一线城市10月房地产市场分析

10月楼市维持热度，成交量保持稳定 ◎从周度走势看，10月假期过后，全国住宅市场成交回升明显，且每周的成交量保持稳定 从合富辉煌监测的18个城市商品住宅周度成交走势看，10月假期过后的周度成交面积比9月上旬增加，且每周成交量保持稳定。     

萧山 成交持续攀升,二次置业进入高潮

据数据显示,进入4月,萧山楼市成交量处于持续攀升,截至4月8日16时,不足10天时间,萧山共成交281套,预订认购82套。萧山楼市经过几轮反复,尤其是2009年下半年的涨潮后,城区的新楼盘和次新房单价普遍突破万元,而很多老房子的单价也在万元左右徘徊。     

零成交·公租房

零成交今年4月份以来,在楼市调控政策的频频发力下,大量投资、投机性购房撤离市场,购房者观望气氛浓厚,市场成交量直线下滑,以至于出现了罕见的＂零成交＂。楼市再一次陷入深度低迷状态。     

数字/图表

销售楼市急刹,但惯性很大今年5月以来,杭城楼市成交呈爆发式增长之势,7月份的市场成交量更是攀上了同期历史新高。然而,经过两三个月的高歌猛进后,开发商资金压力大大缓解,供应节奏出现不同程度放缓,二手房房东心态开始浮动,同时坊间也不断传出楼市新政即将出台的传言,8月份的市场行情开始急刹,此前屡次掀起的开盘潮在8月戛然而止。但尽