调控政策难降房价

2009年12月14日，国务院常务会议明确提出，遏制部分城市房价过快上涨的势头，政策一出，立刻引起了激烈的争论，高房价到底会不会得到遏制？我们在关注各方观点的同时，也引用了一些观点，供读者参考。     

土地调控政策出错了吗？

土地调控的重要作用不是即时的宏观市场价格调控，而是资源的长久可持续利用。它是关系到土地安全、粮食安全和国家安全的需要。     

土地价值、土地的房价效应与房价的调控政策

该文研究了不同主体对用于房地产开发的土地价值增值部分的不均衡分享现状,分析了土地的“招拍挂”出让方式对房价上涨的影响,提出了土地出让带来的成本和乘数效应、财政效应、竞争结构效应、预期效应、财富效应和社会效应,并据此提出了基于提高住房资源的利用效率、健全住房供应体系和解决中低收入人群的居住需求为导向的促进房价理性回归的政策选择。     

土地政策调控宏观经济的内在机理分析

文章在综述以往土地政策理论研究的基础上,进一步从土地价格机制、土地规划机制、土地税收机制、土地金融机制与土地管理机制五个方面研究了土地政策调控宏观经济的内在机理.最后,文章从土地政策运行成本和"挤出效应"两个方面论述土地政策的局限性.     

国家楼市调控政策对购房者的影响分析

随着社会的发展，房地产市场也越来越快的走入了大众的生活，房价的快速上涨，让人们谈房色变，购房是年轻人的梦想，也是中年人的沉重负担。房价的虚高，使得社会矛盾也越加尖锐，尤其是刚需购房者，可能要二三十年的积蓄才能负担一套房。这在增加人们生活压力的同时，也剥脱了他们生活的幸福感，因此，国家对房地产的调控势在必行。本文将从调控政策的意义与种类方面来分析该政策对房地产市场以及购房者的影响以期对我国房地产合理发展提供有益的参考。     

国家楼市调控政策对购房者的影响分析

随着社会的发展，房地产市场也越来越走入了大众的生活，房价的快速上涨，让人们谈房色变，购房时年青一代的梦想，但也是中年一代的沉重负担。房价的虚高，使得社会矛盾也越加尖锐，尤其是刚需购房者．基本上是全家人负担一套房，有的家庭还是两代人，甚至三代人共同负担。这在增加人们生活压力的同时，也剥脱了他们生活的幸福感，因此，国家对房地产的调控势在必行。本文将从调控政策的意义与种类方面来分析该政策对房地产市场以及购房者的影响。     

国务院将采取更严格措施加强土地调控

日前，国务院总理温家宝在主持国务院常务会议上指出，当前土地管理特别是土地调控中出现了一些新的情况和问题，建设用地总量增长过快，工业用地低成本过度扩张，违法违规用地、滥占耕地现象屡禁不止。会议强调，必须采取更严格的管理措施，切实加强土地调控。（1）调整利益机制。提高征地成本，征地补偿安置必须确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。规范土地出让收支管理，国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算，实行“收支两条线”管理。调整新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准、城镇土地使用税征收标准和耕地占用税征收标准。建立工业用地出让最低价标准统一公布制度。（2）完善责任制度。地方各级人民政府主要负责人要对本行政区域内的土地管理和耕地保护负总责。坚决制止“以租代征”等违法违规用地行为。（3）健全法律机制。充分发挥国家土地督察机构的作用，强化对地方政府及土地管理部门执法行为的监督检查。国务院已正式批准并下发通知，要求建立国家土地督察制度。通知规定，国务院授权国土资源部代表国务院对各省、自治区、直辖市，以及计划单列市人民政府土地利用和管理情况进行监督检查。在国土资源部设立国家土地总督察办公室。国土资源部部长兼任国家土地总督察，并有一名副部长任兼职副总督察，另外，国家还设立一名副部长级的专职副总督察。通知要求，由国土资源部向地方派驻9个正局级的国家土地督察局，其中，国家土地督察上海局的督察范围为：上海市、浙江省、福建省及宁波市、厦门市。此外，《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》自2006年8月1日起施行。     

“银根”“地根”土地调控强化

对于房地产业界来说，近期的政策面除了像房贷新政这样的调控政策外，日前国土资源部正式发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（39号令）就不得不引起大家的重视了，而且这个规定也将于今年的11月1B起正式施行。[编者按]     

铁路投融资政策动态

两年内4000亿元社会资金进铁路 4月2日,国务院总理李克强主持召开的国务院常务会议,确定深化铁路投融资体制改革、加快铁路建设的政策措施。会议指出,今年全国铁路预计投产新线6600公里以上,比去年增加1000多公里,其中国家投资近80%将投向中西部地区。     

国家将运用更多经济手段调控土地

最近，从国土资源部了解到，国家将运用更多经济手段调控土地，保证耕地安全。 一、目的。坚守耕地15亿亩的红线，节约集约用地，建立完善土地政策参与宏观调控机制，提高土地调控的针对性和有效性。     

住房公积金管理工作应配合国家房价调控政策

面对居高不下的房价和举国各界的极大关切，党和国家屡出新政进行调控，要求各级政府及有关部门多方配合，共促房地产市场健康发展。那么，住房公积金管理部门应该如何作为？笔者拟结合自身工作体会，谈一些不成熟的思考和建议。     

十大扩大内需政策 拉动十大产业发展

2008年11月5日，国务院总理主持召开国务院常务会议，针对当前的国内外经济发展形势，会议决定，实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策．并出台了更加有力的扩大国内需求措施，以加快民生工程、基础设施。生态环境建设和灾后重建．提高城乡居民特别是低收入群体的收入水平．促进经济平稳较快增长。会议确定了当前进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施。经初步匡算，到2010年底这十项工程建设共需投资4万亿元。     

“下调房价是国家坚定政策”意义重大

国务院总理坚定的政策，调业健康有序发展控措施，决不可合理的价格。”温家宝日前明确表示，中国下调房价是国家节后的房价将使民众能够接受，也使房地产。温家宝强调说：“对于房地产一系列的调有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到     

《唐代国家土地政策变迁与土地制度演进》评介北大核心CSSCISSCI

于干千教授撰写的《唐代国家土地政策变迁与土地制度演进》于2007年8月由经济科学出版社出版。该书对唐代国家土地政策变迁与土地制度演进作了深入研究,是一部历史学与经济学结合研究唐代土地政策的力作。     

城市廉租房社区:穷人的住房期待

近年来,我国房地产业有了较快发展,但自去年以来,受国家宏观调控保护土地政策的影响,实行招拍挂以后土地供应偏紧,以及房地产开发结构不合理,投机购房等因素的作用,全国大部分城市的房价不断攀升,面对高房价,老百姓望房兴叹。2004年4月27日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,提出了8项措施引导和调控房地产市场,“居者有其屋”解决穷人的住房是政府的目标,因而,抑制高房价成为近一段时间以来国家政策关注的焦点,也成为老百姓谈论的热点。低收入阶层呼唤加大经济适用房的开发力度,困难家庭希望政府兴建城市廉租房社区,满足无购房能力家…     

房地产10年调控，从扬汤止沸到釜底抽薪胡葆森代表：“国五条”是对房地产调控政策的阶段性总结

面对一线城市房地产市场渐入暖春的繁华,突如其来的国务院令让所有游戏参与者心生疑虑。被简称为“国五条”的调控政策诞生于2013年2月20日的国务院常务会议。会议再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房,继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。     

天津：构建国家自主创新示范区的战略基点

国务院总理李克强2014年12月3日主持召开国务院常务会议,部署加快推进国家自主创新示范区建设,其中就包括支持天津建设国家自主创新示范区。随后,国务院正式批复同意天津建设国家自主创新示范区。面对国家创新驱动发展和京津冀协同发展两个重大战略的双重机遇,天津国家自主创新示范区获批后,将作为国家创新驱动发展的试验区,成为天津市全面推进创新驱动发展的新起点,其关键是应该把握好在天津构建国家自主创新示范区的战略基点。