善待生命乐于奉献享受人生

作者从2000年开始,任江苏省常熟市琴枫苑第一届、第二届业主委员会主任,2001年被建设部、科技部授以优秀物业管理工作者称号,同年琴枫苑被建设部评为全国物业管理示范小区,2004年被常熟市评为优秀业主委员会主任,2005年琴枫苑业主委员会被常熟市评为优秀业主委员会。这是作者在琴枫苑小区二届二次业主代表大会上的倡议书。     

善待梦想

或许你没有秀美的容颜，也没有聪颖的天资；或许你没有骄人的学业．也没有出众的才华；又或许……总之，看到别人幸福的微笑便觉得是对自己无情的嘲笑，想到自己渺茫的前途又感到十分迷茫。你也知道谁都不可以随随便便成功，但却认定自己根本无法成功。你更知道懊丧的困境需要勇气去面对，然而无数次的失败使希望和信心荡然无存——反正你觉得自己一无是处，一无所有，甚至想一死了之。     

苏州画面的点滴瑕疵

“姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。”张继的一首千古绝唱为世人留下无限遐思。藉为科技部编撰两本成功企业案例的缘由，笔者有幸几次领略到了苏州的现代魅力。     

善待外来打工者

外来打工者多数来自于经济比较落后的外地农村,在上海从事的是劳动附加值相对较低的工作,经济条件差,因此当前只能在城乡结合部租借一些较简陋的住房,甚至是本地农民乱搭建的危房居住。这些住所生活设施极差或者根本没有,周围的环境极为恶劣。以上海植物园北面的罗城路附近外来打工者聚居地为例,在那里,生活垃圾随处可见,墙脚屋角粪便满地,有些绿化带或花坛,已成为“天然厕所”,花香不在,臭气冲天,而且还有进一步恶化的趋势。外来打工者住所脏乱差的问题,已经成为上海经济发展与社会发展不相协调的突出表现。改善外来打工者的生活环境应当成…     

试论纳税申报瑕疵修正

申报纳税是现代税收国家普遍采用的一种税收征收方式,我国税收征管法也规定了纳税申报制度。税收是公法之债,纳税人与国家居于平等的法律地位。因此,纳税人不仅有依法纳税的义务,更有主动申报纳税以确定税收之债具体内容的权利,在发现纳税申报瑕疵之后,也有权利对之进行修正。本文通过阐述纳税申报瑕疵修正的理论基础,借鉴其他国家的先进制度,探讨我国纳税申报瑕疵修正如何完善,以期贯彻税收平等理念,保护纳税人在税收征收中的权利,提高税收效率。     

出卖人瑕疵担保责任的再认识

买卖合同中出卖人对买卖标的原则上应担负瑕疵担保的责任，其中包括权利瑕疵担保责任和物的瑕疵担保责任，二者在本质上根本不同，于债务不履行时的法律效果也有相当的不同。我国大陆现行立法将瑕担保责任规定为特殊的债务不履行责任，将瑕疵担保的规定与不完全给付的规定并存，有利于对买受人利益的维护。     

浅析公司瑕疵设立制度

本文从四个方面展开论述,即公司瑕疵设立的概念、我国公司瑕疵设立的规定及缺陷、我国公司瑕疵设立立法的完善。     

善待“野鸭子”

“野鸭子”是指不是那样循规蹈矩,而是处处显得特别、不合群的人。他们对世事的看法与常人大不相同,但是,这些似乎离谱的奇思妙想家都能为公司孕育出令人惊愕的、不可预见的创新——他们那种巨大贡献,即便不表明公司缺了他们就玩不转,却也足以使公司领导对他们的举止能够容忍。     

节能环保善待自身

面对全球能源的日益紧张,世界各国特别是欧美发达国家对节能技术给予了充分的重视。近30年来,各国在科学用水、包装材料环保、建筑设计和施工、新型建筑保温材料的开发和应用、建筑节能法规的制定和实施、建筑节能产品的认证和管理等方面做了很多工作,不但节省了大量能源,取得了可观的经济效益,同时改善了环境,降低了对大气臭氧层的破坏。事实使人类明白这样的道理:节能环保就是善待人类自身。     

瑕疵担保制度存在的必要性分析

本文从传统的瑕疵担保理论入手,从无权处分与瑕疵担保制度的关系以及违约与瑕疵担保制度的关系的角度来阐述瑕疵担保制度存在的必要性,同时通过与德国的瑕疵担保制度的比较分析,论述了我国法律并未确立瑕疵担保制度.     

物业管理瑕疵与物业管理费的收取

随着城市居民居住小区的不断发展扩大,物业管理者与业主之间的纠纷也逐步增多.比较典型的是因物业管理者的管理瑕疵所产生的业主拒交或少交物业管理费而引发的纠纷.那么,如果小区的物业管理者因管理不符合物业服务合同的约定,所收取的物业管理费是否可以打折扣呢?     

瑕疵担保制度存在的必要性分析

本文从传统的瑕疵担保理论入手,从无权处分与瑕疵担保制度的关系以及违约与瑕疵担保制度的关系的角度来阐述瑕疵担保制度存在的必要性,同时通过与德国的瑕疵担保制度的比较分析,论述了我国法律并未确立瑕疵担保制度.     

刑事瑕疵证据补救的法理分析

刑事瑕疵证据补救规则作为一项程序性制裁制度,是我国现有证据资源稀缺的情况下,惩罚犯罪与正当程序价值权衡的产物,是调和刑事诉讼中发现实体真实与保障人权关系的折衷。我国没有完全照搬国外的非法证据裁量排除规则,而是要求控方补救瑕疵证据,既是为防止我国非精英化法官滥用自由裁量权,减少证据错误认定的可能性;也是对违法取证的程序性制裁,有助于侦查机关加强对瑕疵证据的规范,减少瑕疵证据的出现。     

善待“逛客”

所谓“逛客”,是指那些步入商场、商店东张西望,左指右问,但不买东西的人。这些“逛客”往往不受经营者和服务员的欢迎。其实不应对他们冷眼相待,而要善待他们。美国一位叫吉拉德的推销员,在长期工作中发现,每一位顾客的周围,大体上都有250名亲朋好友,这些人又会有同样多的各种关系。吉拉德把这一现象命名为“二五零”定律,并据此说明,得罪一名顾客将会失去几十名、数百名甚至更多的潜在的顾客,善待每一名顾客,则会产生同样的正效应。古拉德将这一定律运用到自己的推销之中,热情地对待所有的顾客,最终创下了一年里售出1425部汽车的世界纪录。“逛     

公司设立瑕疵不影响公司的存续

钟楼包子馆原系国有企业。1998年12月1日钟楼包子馆召开全体职工大会,到会职工67人,缺席8人,大会形成《钟楼包子馆关于全员购买企业产权决议》。决议同意钟楼包子馆出售及收购方案．钟楼包子馆整体出售,全员购买、接收企业的全部资产及全部负债。经评估确认企业资产总值为489．8万元,冲减企业负债、帐外负债、职工安置费等．最后;争资产为-3．37万元。经双方协商．受让方出资价款为0.8万元;收购后实行股份合作制,     

有限责任公司股东瑕疵出资的法律问题探讨

有限责任公司股东瑕疵出资是指股东违反公司法规定的出资义务，没有缴纳其认购的出资份额或者缴纳的出资与其认购的份额不符的行为，本文对有限责任公司股东瑕疵出资的表现形式进行归纳的基础上，着重分析和探讨了股东瑕疵出资引起的与足额出资股东、公司、瑕疵出资的受让人及公司债权人间的法律问题。     

论瑕疵股份转让的若干法律问题

有限责任公司中存在的瑕疵股份转让问题，我国一直没有法律明规定，但从维护交易安全和效率的价值目标出发，法律不应为其转让设置不必要的障碍。因此，对出资不实的瑕疵股份，只要令其承担补足责任，转让股份的效力仍应受到法律认可；规定股份受让人“合理信赖”其受让股份，是否承担相应责任应具体情况具体分析；针对股东出资不实，新老股东应对公司债权人承担连带责任。     

现行房产税税制的瑕疵与完善对策

房产税实质是对财产行为课征的一种税,目前房产税存在内外两种税制,且一种税制两种计征方式。本文从宏观经济层面分析房产税的作用导向,从深层次揭示现行房产税征管存在的瑕疵或问题,进而提出完善现行房产税税制的建议与对策。     

公司决议瑕疵撤销之诉的限制

2017年《公司法司法解释四》正式实施,其中对公司决议撤销之诉做出了详细的规定,赋予股东提起公司决议瑕疵撤销之诉的权利。但由于立法上相对简单和粗糙,使司法实践出现滥用诉讼权利的情况。笔者尝试从实务的角度分析并比较域外相关国家的相关规定,认为要通过缩小司法主动介入的渠道来限制权利的滥用,并提出完善主体资格规定,区分行使期间,细化裁量驳回和诉讼担保制度四条切实的建议。     

瑕疵出资股东对债权人的民事责任研究

在股东有限责任的制度安排下,为保障公司债权人利益,股东必须履行法定的出资义务.但在现实经济生活中,股东瑕疵出资侵害公司债权人利益的现象相当普遍.围绕股东瑕疵出资的法律规制这一命题,本文对瑕疵出资的产生原因、追究股东出资责任的法理基础、相关主体对公司债权人的民事责任等问题进行了探讨,并提出对现行法律的完善建议.