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随着城乡一体化的推动,城市人口不断增多,城市住房越来越密集,小区规模不断扩大,各种相对应的物业服务,物业管理以及基础设施等问题逐步浮出水面。如何更好的实现物业管理区域的管理,实现业主自治,使业主能够安居乐业,是现在各物业管理区域都想要解决和实现的问题。 相似文献
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随着物业行业政策法规的日臻完善,物业管理企业的数量和规模不断发展壮大,作为国有工矿区,国有煤矿企业内部的物业管理也经历了从无到有、从小到大、从单一服务到多元化服务的发展过程,物业管理逐步规范化。但由于"先天性"不足,所处的区域特殊,在走入市场化、社会化的物业管理过程中面临时许多困惑和问题,文章从矿区物业管理行业的现状出发,分析存在的问题和不足,探求推进发展对策。 相似文献
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物业管理是指物业经营人按物业使用的需要,对物业实施多功能、全方位的统一管理,为物业所有人和使用人提供服务,以提高物业的价值和使用价值的一种管理工作。因此物业管理自物业形成就有之,只不过它一开始是依附于物业所有者。象其它社会分工一样,它是社会化大生产的产物,随着物业规模的扩大,同一区域业主的增多和物业使用的多样化,物业管理逐渐从业主管理中分离出来,形成一个独立的产业,产生了物业管理公司,因此物业管理公司是受物业所有人的委托,对物业进行管理、维护,对所有人和使用人提供服务,从中获得利益的服务企业。在我国物业管理公司作为独立的企业才刚刚开始,运行中存在不少问题和困难,需要全社会理解和支持。 相似文献
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近几年,随着市场经济的高速发展,城市住宅建设也得到飞速发展,物业管理企业在近二十年的发展过程中已经形成了一定规模。尤其在沿海城市已经形成专业化、规模化、现代化的物业管理企业。但是我国的北方城市物业管理起步较晚,与南方沿海城市相比,北疗物业大多数由原来的房管所转变而来,还遵循着国有企业的经营办法。实践中证明,传统的国有物业管理方式已经不能适应新的管理要求。尤其是企业中的软环境——人力资源的管理的转变尤为重要。 相似文献
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物业管理是物业管理企业受物业所有人委托,依据物业管理合同,对物业的房屋建筑及公共设备、设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。住宅区物业管理提供以物业为主体的消费服务,也派生出包括住宅 相似文献
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本文主要阐述了物业服务企业将从"一体化"物业管理模式向"管理型"物业管理模式转变;"管理型"物业管理模式逐步引入职业经理人机制;业主自主管理模式将会出现并占有一定的市场份额。这种变革既是物业服务企业健康成长的需要,也是满足人们多元化物业服务需求,提升我国物业管理行业整体发展水平的需要。 相似文献
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鄂睿 《经济技术协作信息》2008,(2):92-92
中国物业管理作为一个“朝阳型”的服务行业,经过二十年的发展,已经逐步形成企业化经营、专业化管理和社会化服务的运行机制。但是,这一产业也存在着弊端,影响着物业企业的生存和发展。这是因为物业管理经营体制主要有经营制和代理制两种模式,目前国内绝大数物业管理企业实行经营制管理, 相似文献
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王锋 《经济技术协作信息》2007,(15):58-58
一、物业管理产业化的内涵
物业管理产业是指从房地产业中分离出来的,以物业(住宅、写字楼和商场等)资源为管理对象,通过物业管理企业对物业实施专业化的安全保卫、清洁绿化和维修养护等工作,以保持物业的良好功能,同时为住户提供安全、优美、舒适的生活和工作环境,以及为社会提供与物业相关服务业务的综合性服务行业。物业管理的产业概念已突破了传统意义上的物业管理所包括的内涵,而是以物业管理主营业务为中心,利用其上下游资源及产业链的关系,形成了一个更为广泛的业务范围及产业概念。 相似文献
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物业管理,就是指通过有效的市场推销和规范的日常管理,保持并实现物业价值,满足物业客户需要的经营管理活动。随着市场经济的发展,电力物业管理行业已经成为自负盈亏的市场主体,其电力企业行业的经济性服与服务性,要求电力物业管理不仅面向企业内部的服务管理,而且要落实电力服务业主群众的行为。电力物业管理作为直接面向业主群众的一项基本工作,政工干部必须树立服务为民观念,以有效性措施密切联系群众。而目前我国电力物业管理的发展,虽然取得一些成绩,但也存在某些不容忽视的问题。 相似文献
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物业管理收费难的成因及对策 总被引:1,自引:0,他引:1
物业管理费是物业管理企业开展物业管理工作的基础 ,也是物业管理企业生存和发展的基础。物业管理收费难是目前许多物业管理企业面临的问题 ,文章剖析这一问题形成的原因 ,并就如何解决这一问题提出了对策和建议。 相似文献
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物业管理关系到千家万户的安居乐业。目前 ,我国的物业管理尚处于起步阶段 ,特别是物业管理中的企业文化建设 ,离西方发达国家的物业企业文化管理水平差距很大。随着我国房地产业的不断发展和物业管理市场的日渐成熟 ,创建有中国特色的物业管理企业文化将成为物业管理的重要内容 相似文献
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随着物业管理企业不断发展,企业管理的能力也在不断增强,然而市场中物业企业需要面对的各种困难也越来越多.本文首先对物业企业在经营过程中的风险管理的问题进行了研究,然后分析物业管理企业风险管理措施. 相似文献
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国有物业管理企业的改革逐渐开展,大多数企业在改革过程中已经遇到或将要遇到许多困难,保证国有物业管理企业在改革过程中顺利发展和改革后的正常经营,关系到国有物业企业的切身利益和行业健康发展。文章主要分析了新形势下国有物业管理企业的经营与发展对策,以供参考。 相似文献