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房市“拐点”或许已悄悄来临。房市遭遇“寒流”,也让开发商们在预测2008年时,不约而同地发出一个观点:房价上涨的速率应该不会有过去那样快了。[编者按] 相似文献
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时间已到2004年的年末,回首一年来的中国房地产市场,出现频率最高的名词应该是“房地产泡沫”。这场争论,先是由摩根斯坦利经济学家谢国忠发起,后有国内的诸学的呼应。 相似文献
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David Wessel 《海外经济评论》2008,(24)
【美国《华乐街日报》6月2日】在我们把对房市、抵押贷款和信贷市场的不安情绪转向一路上涨的油价之前,还是先总结一下在过去几个月里都学到了些什么吧。房市出现了泡沫;这一点现在看来已是无庸置疑了。不过房市泡沫又是如何产生的呢?为什么泡沫破裂让我们如此痛苦不堪?如果没有找到这些问题的答案,我们就不能指望今后不会重蹈覆辙。 相似文献
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2003年2月,国家计委经济研究所和新华在线信息技术公司在京发布了"2002-2003年度中国行业景气分析报告",该报告认为:目前中国房地产的确存在区域性泡沫现象,这些地区主要集中在东部地区,其中以北京、上海、辽宁、广东和浙江最为突出。 针对当前"房地产泡沫大破灭正在逼近"的灰色预言,有些专家、地产大腕们也提出了与此相反的看法,认为当前上海房地产市场总 相似文献
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<正> 2003年是中国房地产业自1988年以来投资增幅最快的一年,进入2004年,全国房地产的发展仍相当快。统计显示。截至2004年10月份,全国房地产固定资产投资已达10557.47亿元,而前年同期只有8196.79亿元,增长28.8%;商品房施工面积120484.91万平方米,比前年同期增长22.7%;新开工面积44987.66万平方米,比前年同期增长11.8%;竣工面积19849.59,比前年同期增长10.3%。 相似文献
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调控声声不息。地王依旧归来。这一轮地王的诞生轨迹,似乎与2009年如出一辙。彼时先有所谓的“小阳春”,接着京沪等城市出现多家房企争抢地王的局面,再之后就是房价突飞猛涨。不同的是,2009年房地产市场的激烈演进过程在今年被浓缩在“金九银+”之际了——8月底出现“真假回暖”之争,9月初全国地王频出。房价出现上涨苗头。 相似文献
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对上海房地产"泡沫"的思考 总被引:5,自引:0,他引:5
房地产市场存在泡沫是最近人们关心的热点问题,本文首先比较了1992--1994年和1993年--至今推动上海房地产市场价格上涨的因素,指出目前房地产价格上涨的合理性。并从生产层面、交易层面、消费层面和价格指标四个方面进行了对比研究。最后则介绍了测算泡沫的预警指标及相应的对策。 相似文献
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坚决遏制部分城市的高房价,是今年《政府工作报告》中对房地产市场的基本态度,市场也相信政府有能力挤出国内房地产市场的泡沫。但是,现实却让民众迷惑不解。即尽管政府对房地产泡沫的表态如此严厉,但房地产市场并没有改变价格上涨的态势,近一二个月来各地房价上涨却越来越快。 相似文献
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最近几个月,是中国房市的多事之秋.如“拐点”论、徐滇庆和牛刀的深圳房价赌局闹剧、房市“朱坚强”说等等.都引起了社会各界的极大关注。同时,由于我国房市目前正在面临着一轮新的调整.因而其走势和发展也越来越引起各界的关注。我国房地产业的现状究竟如何?存在哪些主要的问题々其未来的发展趋势和走向又怎样? 相似文献
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调控声声不息。地王依旧归来。这一轮地王的诞生轨迹,似乎与2009年如出一辙。彼时先有所谓的“小阳春”,接着京沪等城市出现多家房企争抢地王的局面,再之后就是房价突飞猛涨。不同的是,2009年房地产市场的激烈演进过程在今年被浓缩在“金九银+”之际了——8月底出现“真假回暖”之争,9月初全国地王频出。房价出现上涨苗头。 相似文献
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对目前房地产泡沫研究的几点评论 总被引:1,自引:0,他引:1
近年,由于一些城市房地产价格持续上涨,引起了学术界和政府官员的注意,因此房地产泡沫的讨论与研究成为近阶段的热点问题。本文试图对近来有关房地产泡沫的研究与讨论进行梳理,并进行简单的评论。 相似文献
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近年来,国内房地产市场投资之快、房价上涨之快,一直是为中央政府与民众意见大的地方。那么国内房地产市场为什么会发展这样快?为什么房价上涨不能够得到有效遏制? 相似文献
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中国房地产市场并不总是那么的激情四溢,凛冽的地严寒冬正在袭来。随着成交量的连续大幅下滑,近期越来越多的楼盘加入到降价行列,开发商"降价换量"趋势愈发明显。大多数城市的房市,都在陷入海南式干冷的状态。根据《上海证券报》的11月16日的报道,上周7天,海南全省房产仅成交606套,平均每天不足百套。少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁,一门心思想着逃出围城。显然,曾经过惯了好日子的房地产利益群体,对于目前的形势十分焦虑。于是,我们越 相似文献
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资本增殖扩张逻辑就是实现价值增殖和不断扩张,它是资本内在的驱动力。资本以房地产为工具实现自我增殖的过程,往往会导致房地产泡沫的产生。资本逻辑何以生成,成为资本增殖扩张意志在房地产投资中出现膨胀的内在依据,从近20年房地产市场几次泡沫生成与幻灭,可以窥见资本逻辑的一些本来面目,我国应当重视资本逻辑在房地产领域的扩张与实现,防止房地产泡沫生成后导致经济衰退的发生。 相似文献