中国土地制度的未来选择

关于"土地保障"问题有人认为土地私有化是一个渐进的过程,即土地首先归集体所有,进而过渡到私人所有。事实上,现在的土地问题和其它很多问题一样,仅强调私有和公有的区别意义不大。因为讲到公有,就有一个所谓"公"     

周其仁:土地确权需要一场奠基性的战役

农业部正抓紧制定完善土地承包经营权确权相关配套制度,一份涉及土地承包经营确权技术标准方案正在制订中。对于土地确权,周其仁教授曾明确指出:确权到户,长久不变,不得按人口变动调整土地,意在减免承包土地上无尽的债务,为更大规模的要素流动、转让、重组、再利用创造条件。这是包产到户改革的继续,也是比包产到户更为深刻的改革。拿不下此役,拖泥带水的土地制度必有拖泥带水的城镇。对于此次箭在弦上的土地确权,周教授有话要说。     

城市土地管理中土地利用规划的作用及对策简述

随着中国城市化进程的不断加快,城市土地规划控制被高度重视,并日渐呈现出其重要作用。目前城市土地利用规划控制的主要依据是控制性详细规划,这虽然能够实现一定程度的城市土地管理规划,但是其中存在的问题也较为明显,针对其中的问题更加需要探索积极有效的改进措施予以问题解决。本文首先就城市土地管理中土地利用规划内容进行阐述,分析城...     

论复垦土地的最佳经营模式

土地是人类社会存在和发展的物质基础，是一切经济活动、劳动资源和活动空间的载体。随着社会经济的发展，土地日益遭到破坏，尤其是大面积的矿区塌陷，严重影响了耕地资源的可持续利用，阻碍了矿区社会、经济、生态环境的可持续发展。因此，土地复垦已经成为我们所面临的一项重要工作，其目的是使恢复利用被破坏的土地，甚至提高土地的生产力，维持生态平衡。复垦后的土地应是国有资产的一部分，如何进行有效经营，实现价值增值成为人们关注的一个重要问题。     

黑龙江省拜泉县闲置土地调查以及对策

所谓闲置土地,从狭义上讲就是国土资源部1999年第5号令《闲置土地处置办法》中关于闲置土地的定义本办法所称闲置土地,是指土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规     

独立工矿区土地资源如何开发与管理

土地是社会文明的载体，是人类赖以生存的最基本的生产资料之一。油田属矿产采掘业，对土地的依赖性很强，无论是明晰产权，资产重组，或是管理创新，涉及土地的政策性、专业性均很强。一、油田企业的兴建发展与土地资源的开发利用集石油勘探、开发和原油加工于一体的河南石油勘探局先后在河南、新疆探明１５个油田，含油面积１４８．１Km２，石油地质储量２．２亿吨。石油企业的生存发展紧密依赖土地的开发利用。表现在：一是使用数量大。截止到２００１年１２月，该局取得使用权的土地共计４７９７７．２５亩，面积约为３．２km２，相当…     

土地整治规划实施保障措施研究

土地整治是在一定区域内,按照土地利用规划、城市规划确定的目标和用途,采取行政、经济、法律和工程手段,对土地利用进行改造、综合整治,促进土地的合理利用,提高土地利用效率,改善生产、生活条件和生态环境的活动。保障编制的土地整治规划顺利实施,真正发挥其作用,合理配置、集约利用土地资源,为子孙后代整理出健康、高效、多样化的土地,是土地整治事业的中心任务。     

资源型城市土地资源与矿产资源冲突问题分析

我国资源型城市的发展遇到难题,破解难题是当前的重大任务.引起资源型城市发展困难的一个原因就是土地资源与矿产资源的冲突.因此资源对土地的补偿是恢复土地生产力和资源型城市发展的一个重要方面.本文通过模型说明对自然资源进行开发时,应对造成的土地破坏作出相应的补偿,以恢复土地的生产能力.     

煤矿土地资源的管理

一、煤矿生产对土地的影响 目前,我国因各项生产建设破坏土地已累计达400万公顷,并且还在以每年超过3万公顷的速度递增。在煤炭生产中,因挖损、压占、塌陷,污染等也会造成大量的土地破坏。据测算,我国矿井每生产一万吨煤要造成0.2公顷土地的塌陷,目前,我国年产煤炭约10亿吨,造成塌陷的土地2000多公顷。地面矸石、尾矿等每万吨要压占土地0.033公顷。我国现有的1000多座矸石山,压占土地达1万公顷。我国煤矿开采的范围有50％在平原,破坏的土地有半数是良田。据不完全     

加强油田建设施工土地管理的几点思考

油田的建设是我国经济建设的一个重要部分,高质量的油田建设能够带动经济的发展,而想要实现油田建设的更好的水平,还需要很多环节的共同配合,需要把控每个环节的质量,从而提高整个油田建设质量。在众多环节中,施工土地的建设是其中比较重要的建设环节,对施工土地的管理效果直接影响整个油田建设的质量,所以需要引起更多关注,文章对加强油田建设中土地管理提出了有效的策略,希望对油田建设土地管理工作提供参考。     

土地调控重点已由“紧缩地根”转向“优化供给结构”

为解决当前土地执法方面存在的突出问题，国土资源部决定从现在起到今年底，集中100天时间，开展以查处“以租代征”为重点的全国土地执法百日行动。据透露，有些大城市有67％的新增建设用地都是“以租代征”。《全国土地执法百日行动方案》称，2005年1月1日以来出现了“以租代征”、违反土地利用总体规划扩大工业用地规模、未批先用等土地违法违规行为，要坚决查处违法违规案件，有效遏制土地违法违规现象有所上升的态势，进一步落实最严格的土地管理制度，     

城市土地收益分配对策

城市土地作为稀缺的自然资源和重要的生产要素,对它的开发、利用和经营必然创造和带来经济收入.城市土地收益分配,涉及到国家与企业、企业与企业、中央与地方等多方面的经济关系,上述关系处理得好,有利于充分合理地利用土地,促进城市建设的发展.一、我国城市土地收益的形式目前,我国城市土地收益形式主要包括以下七种:1.城市土地使用费.通过划拨方式取得土地使用权的单位,按年度向土地管理部门交纳土地使用费.2.土地出让金收入.土地出让是国家以上地所有者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金.     

如何建立土地管理共同责任机制

中国作为土地占有面积的世界大国,其土地的管理工作面临着各种各样的困难,当前的土地管理格局也在逐渐逐渐地显现出种种弊端,对于这些问题,人们都纷纷地将希望寄于建立土地管理共同责任机制上。土地管理共同责任机制在本质上是现代的一种土地改革。土地管理共同责任机制必须是指土地问题国家政府各个部门齐抓齐管,而不仅仅是由国土资源部门独立承担,这是大家的互惠利益,同时也是社会安定和国家发展的一个极其有效的途径。所以,如何改变当前的土地管理体制、如何建立完善土地管理共同责任机制就成为了当今中国举国上下都必须思考的问题。     

论土地政策的分类

本文在简要分析了土地的一般及法定的分类之后，对土地政策分类的几种主要观点进行了剖析，并对土地政策如何分类的有关问题作了比较深入地探讨。     

中央今年对"三农"投入增长可能超千亿元要正确对待化肥出口关税调整与国内市场限价

1月31日,国务院新闻办举行新闻发布会,中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文介绍了当前农业农村政策、加强农业基础建设等方面有关情况,并回答记者提问。在回答本刊记者提问时,陈锡文指出,化肥生产企业要正确对待国家有关化肥出口关税调整与国内市场限价政策。     

土地成片开发的会计核算问题

<正>土地成片开发,是指从政府取得原始成片土地(征地), 经过平整后,售给投资商用于兴建厂房或其他开发。我国诸多开发区就是采取此种经营模式,简要过程为征地-造地- 售地。土地成片开发涉及土地面积大,周期长,地况地貌不同,无法核算单个产品单位成本,成本归集及结转分配困难; 另外,不需平整或(熟地)平整待售土地已对外销售,多为分期收款,存在着如何确认土地销售收入的问题。土地成本核算不实,对当期损益和纳税影响较大。本文拟对核算土地成本与确认售地收入的问题进行探讨。     

土地资源的信息化管理

随着社会的发展与进步，土地资源的合理和有效利用变得越来越重要，直接关系到社会的可持续发展。在以往的农村土地管理中，许多是采用手工模式，土地信息的查阅、统计、变更非常不方便，效率极其低下。科学的土地管理，必然依靠新的科技手段来实现。计算机技术的突飞猛进和日益普及，以及地理信息系统技术的日益完善，为土地信息系统的建立提供了良好的条件。     

房屋土地分摊方法与价值的相关性

土地面积分摊在土地有偿使用过程中是经常可见的一项工作,尤其是随着土地有偿使用制度的建立,土地面积分摊计算能否公平合理、易被人接受,显得更为重要。本文简单介绍房屋土地分摊方法与价值的相关性。     

邹晓云:确认农民权利是土改的第一步

观点"土地改革的目的应该是消除现有土地制度中不利于土地资源优化配置的障碍。""新型城镇化中的农村土地市场流转,必须使土地价值得到变现,避免农民财产的隐性损失。"城镇化是一种结果和现象,不是可以通过"造城"来实现的,是社会经济发展到一定程度之后的一种结果。必须以经济和社会发展为前提,否则很容易造成泡沫甚至鬼城等后果。工业化可以通过行政手段推动,城镇化却不同。现在很多人认为通过推动城镇化就可以盘活土地资产、拉动经济增长,这样的想法是不对的。在城镇     

土改路线:八年三步 试点推进

深化土地制度改革的路线图已经清晰:短期扩大试点,推动制度创新,以点带面;中期完善金融配套改革,消解土地财政依赖;长期构建城乡统一的土地制度体系。10月中旬,"中国顶级智囊机构"——国务院发展研究中心向十八届三中全会提交的"383"改革方案中,将深化土地制度改革列为新一轮八大改革重点之一。"383"改革方案披露后,有关土地制度改革推进的路线图进一步清晰。根据该方案,此次土地制度改革的根本目标是为经济发展转型和可持续的城镇化提供制度保障,最终目标是建立两种所有制土地权利平等、市场统一、增值收益公平共享的土地制度。积