投资项目风险分析的风险调整贴现率法

投资风险是市场风险和经营风险。它是指企业各种资金运用过程中产生的风险，它包括各种生产和投资活动所带来的风险。风险调整贴现率法就是投资风险分析最常用的方法。它的基本思想是：高风险的项目要求有较高的报酬率，应采用较高的贴现率去计算净现值，然后根据净现值法的规则来选择方案，这里所采用的较高的贴现率，就是指风险调整贴现率。计算方法为：其中：风险调整贴现率即是期望投资报酬率，它由两个部分组成：一部分是无风险报酬率，如购买国家发放的公债，到期连本带利肯定可以收回，是最低的社会平均报酬率。另一部分是风险报酬率…     

用Excel建立投资项目的风险分析模型

在实际投资活动中充满了不确定性。如果投资活动面临的不确定性比较小，一般可忽略它的影响，把投资决策视为确定情况下的决策。如果面临的不确定性(即风险)比较大，足以影响方案的抉择，那么就应对它们进行计量并在决策时加以考虑。投资风险分析的常用方法是风险调整贴现率法与肯定当量法。但这两种方法的计算非常繁琐，给决策者每次的投资风险分析带来极大的不便。这里，本人试着用Excel的有关工具建立一个投资项目的风险分析模型。     

投资项目风险调整方法存在的缺陷及其改进

一、经典方法评价 目前，调整风险以计算投资项目NPV的方法有两类，一类是通过贴现率调整风险的方法，另一类是通过现金流量调整风险的方法。在通过贴现率调整风险的方法中，风险调整贴现率法最为常用，在通过现金流量调整风险的方法中，肯定当量法最为常用，这两种方法已被作为经典方法进入了每一本的财务管理教科书。     

项目投资评价中如何选择贴现率

项目投资评价的两个关键参数是预期现金流量和贴现率。在能够正确估计未来现金流量的假设下,贴现率对项目投资评价的结论起着决定性的作用。项目投资的风险是客观存在的,投资者期望的报酬率包含需要进行风险补偿的报酬率。但如何计量风险？如何把风险转换成风险报酬进而确定一个合适的贴现率,目前还没有通用的方法。本文试图对项目投资评价中经常使用的贴现率指标进行分析和评价,探讨贴现率选择的思路。     

Excel在投资项目风险处置中的应用

在评价长期投资决策时，大都假定现金流量或投资折现率是确定的，而投资活动实际存在着不确定性。若面临风险较小，在进行投资决策分析时可以忽略；但若投资项目面临的风险较大，就需重新估计和评价备选方案。投资项目风险管理的关键是投资项目风险处置问题，投资项目风险处置就是针对风险对投资项目的影响，适当地对风险因素加以分析与计量，然后再进行投资项目的评价。投资项目风险处置的方法有调整现金流量法和风险调整折现率法。     

浅谈内涵报酬率法在投资决策应用中的不足及修正

内涵报酬率法也被称为内部收益率，是目前企业投资决策最主要的一种方法之一。内含报酬率是指投资项目在其寿命周期内，根据贴现率对投资项目每年净现金流量进行贴现，未来收益总现值正好等于该项目原始投资额时，此时的贴现率即为内含报酬率，它是投资项目可达到的真实的报酬率。     

熵度量法在代建制工程项目风险评价中的应用

代建制是近几年我国政府大力推广的一种建设模式.它是随建设工程领域“投资、建设、管理、使用”的分离而相应产生的.尤其在政府投资工程的建设应用上,取得了很大的成效.但是,在代建制的运用过程中,存在着很大的风险,而且这些风险很难用传统的风险分析方法进行度量.本文提出了一种新的方法——熵度量法,进行代建制项目风险的评价.它可以针对代建项目的特点,客观分析代建制项目的风险因素,方便我们快速的建立了代建制风险指标体系.本文就是要具体阐述熵度量法在代建制工程项目风险评价中的具体应用.     

试谈配比原则在净现值法中的应用

净现值法是指利用净现值指标对投资项目经济效果进行评价的方法,它是项目经济效果评价方法中最重要的方法之一。所谓净现值,是指项目按一定的贴现率将各年的净现金流量折现成现值的总和。所以,现金流量及贴现率的确定对净现值指标的计算至关重要。本借用会计上的配比原则旨在说明计算净现值时关键在于现金流量和贴现率的一致性,具体包括以下几个内容：     

投资决策中对实物期权的应用分析

随着经济全球化和科技的迅猛发展,市场竞争环境的日趋激烈。风险和未来不确定性越来越成为项目投资决策中不可忽视的重要因素。传统投资决策方法为项目投资决策提供了量化依据,但是隐含着一些错误的假设前提(项目是可逆的,现金流量和贴现率固定不变),无法准确衡量具有风险的投资项目为企业创造的战略价值,以及投资过程中项目管理灵活性的价值。近年来,传统投资决策方法(即NPV法)已经无法适应环境变化的需要。实物期权的投     

小议项目投资的期权价值

一、项目投资的期权性质及其价值贡献企业对有些项目只有两种选择：现在投资或是放弃。其决策标准是现金流量折现法（DCF法），即基于项目预期的现金流量和适当的贴现率，计算得出被估价投资方案的净现值（NPV）或是净现值率（NPVq），若项目NPV＞０，或NPVq＞１，则应该投资；若项目NPV＜０，或NPVq＜１，则应该放弃。这种方法内含的假设包括：１．项目的特征指标，如相关的收入、成本，都是确定不变的；２．企业管理人员在决策后只是被动地等待事态的发展，而不是能动地利用、创造资产和机会；３．项目的产出只有现金净流入量。…     

实体现金流量法与股东现金流量法之比较

本文阐述了投资项目评价体系中实体现金流量法与股东现金流量法的不同内涵,认为对同一个投资项目而言,两种评价方法的营业现金流量、所采用的折现率、原始投资额可能不同,运用两种评价方法得出的结论也会存在差异。实体现金流量法比股东现金流量法更为简洁,且运用风险更小。     

寻找股权价值最大化的财务安排——一个现金流贴现的模型

在投资估价理论中，主要有三大类估价方法，即现金流贴现法、相对比较法和期权定价法。现金流贴现法是把公司未来现金流按一定贴现率折为现值的一种估价方法，由于直接考察影响公司现金流和贴现率的各项因素，因此我们有理由认为，它具有相对较强的实用性。然而，在众多涉及公司估价的研究报告中，用得最多的却是以市盈率或市净率为核心的相对比较法，     

基于Excel的企业投资项目风险分析——肯定当量＆内含报酬率投资风险分析法

企业在投资决策时,首先进行投资风险分析。通常采用的投资风险分析方法存在或者是高估远期风险、混淆时间价值和风险价值,或者是没有考虑方案本身的投资报酬率等不足。本文从实际考虑,克服常用投资风险分析方法的缺点,介绍了运用Excel进行计算分析的肯定当量＆内含报酬率投资风险分析法,从而能使投资风险分析方法更客观、更科学。     

基于经济增加值的附加市场价值指标与现金流的净现值指标之比较

·综合2005年第4期财会通讯考虑货币时间价值的项目投资决策的分析方法主要有净现值(NPV)法、现值指数(PI)法和内涵报酬率(IRR)法,其中净现值法以“永远是最优的选择方法”著称。净现值法的基本法则是将投资项目的预期未来现金流(NCF)按风险贴现率(或一定的资本成本水平)折为现     

投资决策传统方法的改进

一、投资决策传统方法的评价 　　1.投资决策传统方法的优点。投资决策传统方法是将投资项目的未来报酬和成本的不确定性转化为资本的价值量形式，其结论较为直观，便于投资决策。它与过去的成本——利润法相比体现了科学成本观念：在预期未来现金流量时，区分了相关成本与无关成本；在分析投资项目可行性时，充分考虑特定项目对企业整体的影响，并相应调整现金流量的预期结果；在计算未来报酬现金流量现值时，按特定贴现率进行贴现，反映了资金利用的机会成本。 　　2.投资决策传统方法的缺陷。在理财实践中，有迹象表明投资决策传统方法的…     

项目系统风险调整替换的原理探究及拓展

如何确定风险调整贴现率是风险调整贴现率法成功运用的关键.本文通过对MM理论及CAPM模型关于风险报酬的回顾,阐明了系统风险调整替换模型的原理,并对该模型从企业价值评估的角度进行了拓展.     

利用Excel制作基于净现值的投资决策模型

一个投资者在投资项目时,往往经常会关心以下问题：有哪些投资项目？投资哪个项目合算？与参考项目的净现值相等的贴现率是多少？投资项目的净现值是多少？贴现率在哪个范围内投资项目优于参考项目而值得投资？贴现率在哪个范围内投资项目劣于参考项目而不值得考虑？等等。本文针对以上问题,利用Excel的财务函数及其分析工具建立了一个基于净现值的投资决策模型,使复杂的投资决策变得更为简捷高效。     

项目系统风险调整替换的原理探究及拓展

如何确定风险调整贴现率是风险调整贴现率法成功运用的关键。本文通过对MM理论及CAPM模型关于风险报酬的回顾,阐明了系统风险调整替换模型的原理,并对该模型从企业价值评估的角度进行了拓展。     

基于风险控制理论的房地产项目投资风险研究

论证了影响房地产项目投资的风险因素及风险分析方法,并比较了各种方法的优缺点,希望总结出适合不同的房地产项目的风险分析方法。     

房地产开发投资决策新视角

一．传统NPV法应用于房地产开发投资决策的弊端。房地产开发投资决策传统上采用NPV法，NPV法是传统决策法中最能体现投资目标是实现价值最大化的方法，其原理就是将未来的现金流量期望值以适当的贴现率进行贴现，再将得到的收益现值减去所需投资额现值，得出项目的净现值。其过程可简单表示为：项目净现值(NPV)=资产收益现值-资本支出现值。一般而言，净现值大于零时项目可行，反之则不可行。