城市地租理论及其现实意义

经济界对于社会主义社会是否应当存在地租一直存有争议,实际上,无论是绝对地租还是级差地租,在社会主义经济社会中都有其存在的必要性,这一点不仅符合马克思的科学地租理论也同时符合我国的基本国情。本文接下来将从地租理论的现实意义入手,探讨其对于城市发展的重要作用。     

级差地租理论在旧城改造中的应用

旧城区中的许多问题是受到级差地租的影响造成的,要想将旧城改造带出歧途,必须要通过经济规律,通过级差地租来发挥作用。本文从城市土地地租曲线原理和边际产出递减性原理两个方面分析级差地租理论在旧城改造中的应用,并对旧城改造对策进行了研究。     

级差地租理论在旧城改造中的应用

旧城区中的许多问题是受到级差地租的影响造成的，要想将旧城改造带出歧途，必须要通过经济规律，通过级差地租来发挥作用。本文从城市土地地租曲线原理和边际产出递减性原理两个方面分析级差地租理论在旧城改造中的应用，并对旧城改造对策进行了研究。     

级差地租理论在旧城改造中的应用

旧城区中的许多问题是受到级差地租的影响造成的,要想将旧城改造带出歧途,必须要通过经济规律,通过级差地租来发挥作用。本文从城市土地地租曲线原理和边际产出递减性原理两个方面分析级差地租理论在旧城改造中的应用,并对旧城改造对策进行了研究。     

马克思地租理论与城市功能分区布局

马克思关于地租的理论是建立在对资本主义社会研究的基础上的,但社会主义也存在地租,一般以地价的形式表现出来.而地价又在一定程度上影响到城市功能分区的布局,本文将根据马克思地租理论浅谈一下地价对城市功能分区布局的影响.     

从马克思地租理论看高房价

中国人历来信奉"居有常,业无变"的生活方式,为此购房对于国人是作为一种刚性需求而存在。现今蓬勃发展的房地产业带动者房价的飞涨,这无时不刻不牵动着国人的神经。马克思的地租理论虽然是针对资本主义土地私有制而提出的,但它揭示了市场经济条件下地租的一般规律,具有普遍意义.对于存在着土地所有权的社会主义社会依然适用。特别是我国当前还存在着土地所有权和土地使用权的分离,马克思的地租理论不仅对于我们在社会主义社会处理土地问题有着普遍的指导意义。本文运用马克思的绝对地租理论对我国当前的高房价进行分析,希图对我国房地产业的正常发展有所裨益。     

土地征用价格补偿分析——以地租理论为基础

本文借鉴马克思主义地价理论,通过对我国征地价格补偿现状的的分析,以成都市的实践为例,总结完善我国征地价格补偿的方向。     

马克思地租理论与我国土地流转问题探析

马克思的地租理论揭示的是市场经济条件下地租的一般规律。农民是我国农村社会主义市场经济的主体,必须保障农民的物质利益。正是在这一理论的指导下,我国展开了一系列的适应我国农村发展的政策,最大限度地保障农民的物质利益,为了让农民获得解放,为了调动农民的积极性,为了让农民获得更大的利益。近几年来国家提出了土地流转政策。但在政策为农民提高收益的同时也带来了一些问题。     

关于土地绝对地租来源的思考

马克思绝对地租理论存在三个主要问题：非农用地绝对地租存在与否、农业资本有机构成提高后绝对地租存在与否和工农业剩余价值率是否相等。理论界对三个问题做出了解释,但仍然存在种种缺陷。本文认为,土地作为自然经济资源,其初始形成虽然是自然力的作用,但一旦进入人类生产流程,一旦形成了产权,就必然包含了发现、占有、开采和维护保障等劳动形式,这些劳动凝结为土地的价值,土地的绝对地租和价格来源于其价值。     

马克思地租地价理论与土地资源的合理配置

本文运用马克思地租地价理论分析了当前我国土地资源配置中的主要问题,并从完善土地批租制度、将税收作为调节土地资源配置的重要渠道等角度提出了相关思考与建议.     

马克思地租地价理论与土地资源的合理配置

本文运用马克思地租地价理论分析了当前我国土地资源配置中的主要问题,并从完善土地批租制度、将税收作为调节土地资源配置的重要渠道等角度提出了相关思考与建议。     

马克思地租理论的现实意义

马克思地租理论是马克思经济学基本原理的重要组成部分,地租不仅存在资本社会也同样存在于社会主义社会,马克思地租理论在我国也有重大的现实意义。     

马克思地租地价理论评述

绝对地租、级差地租和土地价格等马克思地租地价理论的主要内容.马克思的地租地价理论从事物发展的本质上,揭示了地租地价的实质及其发展变化规律,认为地租地价是土地所有权在经济上的实现,是超额利润的转化形式,是剩余劳动产物.但马克思的地租地价理论主要是农业地租理论,对城市地租地价理论没有进行系统的研究,且马克思的土地价格只是土地所有权的价格,只考虑了地租和利率,没有考虑土地本身,特别是没有考虑对土地使用价值的供需关系.     

《资本论》在社会主义市场经济中的运用——论社会主义地租理论

地租是社会主义市场经济的重要范畴。借鉴马克思在经典巨著《资本论》中关于地租原理的论述,结合中国当今具体国情,研究地租理论在社会主义市场经济条件下的运用,对构建和谐社会和实现全面建设小康社会的目标具有重要意义。本文就是试图通过对马克思地租理论的解读,对中国当代土地所有制及利用情况的分析,在两者之间找到沟通点,使我国的地租范畴更加合理。     

营业用房租赁中的地租量及分配现状：北京市大栅栏地区的实地考察

我们于1990年1～3月对北京市大栅栏地区和中关村地区房屋交易中的土地利用和管理问题进行了实地考察,发现营业用房的违法黑市交易规模可观、黑市房租畸高、黑市房租中包含大量土地收益。我们测算了大栅栏地区49起营业用房黑市租赁中的地租量,分析了地租分配的实际状况。     

基于模糊数学的商业地产地段价值影响因素研究

房地产投资项目的成功,一方面有赖于项目的整体策划,另一方面则在于项目的地段价值。商业地产用地是地产市场中较为活跃的一种,其地段价值直接影响到该地块的地价水平。本文运用模糊综合评价原理,对商业地产地段价值进行综合评价。     

基于模糊数学的商业地产地段价值影响因素研究

房地产投资项目的成功，一方面有赖于项目的整体策划，另一方面则在于项目的地段价值。商业地产用地是地产市场中较为活跃的一种，其地段价值直接影响到该地块的地价水平。本文运用模糊综合评价原理，对商业地产地段价值进行综合评价。     

房地产暴利和地租

目前经济学家和非经济学家都在吵嚷房价日高。其实这完全是基于一个错误概念。必须注意:拉动房价日高的,并不是房屋造价而是地价——土地使用的价格,即地租。这个价格目前埋在房价里,表面上看不出来,所以大家都以为只是“房价”在节节高攀,而且认为是房地产商人在和穷百姓过不去、甚至在对抗国家宏观调控的恶意捣乱。     

关于经济周期中的地租推进型通货膨胀研究

本文采用定性分析法研究经济周期中的地租推进型通货膨胀。本研究认为,经济周期与地租推进型通货膨胀的生成机制存在很大差异,这使得经济周期与地租推进型通货膨胀周期相对独立;经济周期与地租推进型通货膨胀相互作用,经济周期既可能对地租推进型通货膨胀产生叠加效应,也可能产生抵消作用;传统的宏观经济政策应对经济周期特别是地租推进型通货膨胀存在明显的局限性;协调经济周期与地租推进型通货膨胀的关系,既是必要的,也是可能的。本研究为进一步完善现代宏观经济调控政策提供了必要的理论基础,也为宏观经济的实证分析提供了新的思路。