发展租赁住房完善住房保障制度

一、我国住房保障的现状自从19世纪末20世纪初,现代意义的住房政策产生以来,住房保障成为政府解决住房问题的最根本的手段,因而,也是各国最为突出的住房发展领域。随着住房市场体系的加速发展,我国的住房问题,已由普遍的住房短缺变为中低收入家庭的住房困难,城镇居民的住房保障     

完善住房保障制度是宏观调控的当务之急

这个题目似乎是老生常谈。但是,目前对于建立住房保障体系在解决住房问题中的重要作用,并不是所有的城市都已经认识得那么清楚,或者虽有认识却因种种功利考虑而不去认真执行。截至2005年,全国291个地级以上城市中,仍有70个城市尚未实施廉租住房制度,目前廉租住房的保障面还不到     

完善住房保障制度是宏观调控的当务之急

当前要充分认识建立住房保障制度的重要性，促进“发展房地产业”与“解决住房问题”的协调一致，特别是与解决广大中低收入者的住房问题统一起来。宏观调控应当包括调节市场和完善住房制度两个方面，最终要建立起市场性分配和保障性分配、买房和租房、新房市场和旧房市场三个“两条腿走路”的机制。针对住房保障政策建议；由政府设立保险性住房开发建设的专门机构；建立稳定的住房保障资金渠道；加快制定发展计划和《住宅法》     

发展廉租住房建设 完善社会住房保障制度

近几年房地产市场迅速发展，整体社会已经从温饱向全面小康社会转型，在住房问题上，迫切需要解决的是如何处理好住房资源配置的公平与效率的关系问题。实现全面小康，让广大群众能够普遍分享国民经济发展和工业化、城镇化、现代化、国际化好处，维护社会公平、构建和谐社会，体现在住房问题上，就是重点改善低端人群的住房条件。建立和完善住房保障制度，特别是对最低收入家庭“应保尽保”的廉租住房制度，才能真正充分体现“以人为本”的价值观和“惠及全体人民”的和谐社会理念。[第一段]     

北京市住房保障制度近期发展评析

2002年以来的中国房地产宏观调控，继续强调市场作为住房资源配置的基本机制，同时将加强住房保障体系建设作为一个重点。住房保障作为社会保障体系的重要组成部分，是构建和谐社会的基石之一。中高收入阶层可以通过购买或者租赁商品房实现居住权利；中等偏下和低收入阶层则需要政府提供一定的住房保障才能够实现居住权利。     

完善住房保障制度是调控市场的重要环节

2006年5月17日，国务院常务会议对引导和调控房地产市场做出部署，针对住房资源配置主渠道的房地产市场，此次会议再次明确了政府将通过一系列的调控手段，对市场供应结构进行调整，稳定过快上涨的房价，使大部分居民可以通过市场解决住房问题。     

英国住房保障制度

一、英国的住房保障制度英国是资本主义国家中福利制度发展最早的一个国家,是住房问题产生最早也是政府干预最早的国家。英国的住房保障模式倡导公民普遍地享受住房福利,国家担负保障公民住房福利的职责。[第一段]     

住房保障制度研究

住房保障制度是城镇住房新体制和社会保障体系的重要组成部分,建立和完善住房保障制度,是深化住房制度改革建立城镇住房新体制的重要内容。根据我国目前的国情,解决住有所居必须制定分级计划,有步骤有层次地解决中低收入家庭的住房问题,同时也要借鉴国外的先进经验,更好更快的先解决我国目前"住有所居"的难题。     

我国住房保障制度的建设与发展

近些年来房价飞涨,中低收入家庭只能望房兴叹。虽然我国推出了一些列的住房保障政策,但在实践中存在经济适用房、廉租房和住房公积金制度设计不合理,监督管理不力等问题。针对这些问题,应该以廉租房建设为主,适度发展经济适用房,完善住房公积金制度。     

中国城镇住房保障制度的历史沿革与发展

我国城镇住房制度改革以来，经济适用房、公共租赁住房、廉租住房等保障性安居工程已经逐步构建起一个比较完整的城镇住房保障体系。当前，推进保障性安居工程建设更是成为我国政府推动科学发展、加快转变经济发展方式、保障和改善民生的重大举措。在此背景下，本文系统研究了我国城镇住房保障制度的历史沿革，并提出了当前保障性安居工程建设应当遵循的几条原则。     

公安培训市场需求供给分析

经济社会转型期间,社会不稳定因素较多,新形势下,公安机关面临的任务更加繁重,客观要求加强公安队伍建设,“向教育培训要素质,向素质要警力、要战斗力”成为公安机关的首要选择。本文首先阐述公安培训的公共品属性及特征;其次在对公安培训市场及其结构进行分析的基础之上,进行供需均衡分析,最后阐释公安培训供给与需求效用的一致性。     

基于安全低碳供应链的天然气需求侧管理体系研究

需求侧管理是构建我国安全低碳的天然气供应链重要手段。在对需求侧管理在安全低碳天然气供应链战略中的作用与目标进行深入分析的基础上,构建了包括组织体系、运作体系和保障体系在内的天然气需求侧管理体系。     

流动劳动力的住房供给与需求分析

住房和租房市场的需求和供给、均衡程度及政府行为是影响流动劳动力住房福利的主要因素.文章在考查在京流动劳动力的住房需求和供给的基础上得出以下结论:流动劳动力主要通过租房解决住房问题;供需结构在低水平上实现了基本匹配;住房面积偏小、居住质量较差;房租、交通等成为影响住房选择最重要的因素;租房者与承租的住房信息渠道比较原始;政府在流动劳动力住房供给方面还有待加强.因此应增加针对流动劳动力的廉租房供给,进一步规范流动劳动力房屋租赁市场,建立流动劳动力住房信息管理系统.     

住房公积金在住房保障体系中的重要作用

住房公积金作为一项福利措施,在购买住房过程中能够享受一定的优惠。本文通过分析住房公积金的概念,分析公积金的特点,同时提出优化公积金的政策建议,进而为构建住房保障体系提供参考依据。     

住房合作社在住房保障中的作用

房价高企背景下,"住房难"已成为普通民众关注的焦点问题.为了抑制房价的快速上涨,解决中低收入者的住房难题,近年来中央已密集出台了多项调控政策,但效果不甚显著.一些发达国家通过大力发展住房合作社的形式,走出了一条有效解决中低收入者住房难题的路子.借鉴发达国家第三部门--非营利机构资源配置经验,在住房市场出现缺陷,而政府弥补市场缺陷失灵的情况下,在政府与市场之外探索第三方资源配置力量,大力推动住房合作社等非营利机构的发展,对于缓解我国住房保障难题将具有重要的现实意义.     

韩国保障性住房供给及经验借鉴

近年来,韩国政府采取多种措施保障中低收入和低收入家庭的基本住房需求,取得了一定成效。本文在综述韩国保障性住房政策的基础上,着重从供给体系和供给管理方面,讨论2008年金融危机后出台的安居住房政策。研究发现,韩国政府在保障性住房供给方面,采用多种供给模式,实行预申请制度,专设机构统筹管理,使保障性住房建设取得良好效果。其经验具有一定的借鉴意义。     

政府保障房供求补贴的不同效果

解决中低收入人群的基本住房问题是实现社会公平的基本国策之一。为了有效地实施保障性安居工程，通过构建数学模型研究在财政补贴率相同的条件下，住房消费补贴与住房供给补贴的成交价格、成交量与社会福利情况，可以发现这两者之间存在较大的差别，前者的成交价格、成交量和社会福利都高于后者，但前者比后者的财政补贴额更多。如果提高财政补贴率，那么前者成交价格会不断提高，而后者成交价格会不断降低，成交量都会呈现扩大趋势。成交价格、成交量和社会福利不但与财政补贴率及其补贴方式有关，也与住房的需求弹性和供给弹性有关。研究结论的政策意义在于，如果在政府财力有限、住房价格上涨压力较大的条件下，应当采用住房供给补贴；如果在政府财力相对宽松、住房价格上涨压力相对较小、依靠住房拉动经济增长的压力较大的条件下，则应当采用住房消费补贴，同时它还能实现公平与效率兼顾的目的。无论是采用住房消费补贴还是住房供给补贴，都应当增大供给弹性，减小需求弹性。     

工业区土地二次开发制度供求冲突与制度创亲——基于案例与城市政策实践分析

伴随城市发展和产业结构转型升级的需要,工业园区土地二次开发需求越来越迫切。通过对开发区土地二次开发案例分析,剖析我国土地二次开发制度需求与供求冲突;通过梳理我国各城市的地方创新政策,探究二次开发自下而上的制度供给创新方向;以此为借鉴,提出我国工业园区二次开发模式和制度创新顶层设计建议。     

中外住房保障体系比较研究

建立完善的城市住房保障体系是市场机制的必要补充,也是国家社会政策和社会保障制度的重要组成部分。为了实现社会公平,保障居民特别是中低收入阶层居民的居住权,政府必须采取有效措施解决中低收入家庭的居住问题。本文总结和归纳了其他国家的住房保障体系模式,分析了中国住房保障体系构建的历史过程和当前住房保障体系的内容。通过对比,进而发现中国的住房保障系统存在的主体问题和矛盾,提出适合我国住房保障体系发展的对策和建议。     

我国普通商品住房供求的影响因素及其稳定性研究

本文利用1997年到2009年全国以及各地区的房地产面板数据,借鉴蛛网模型的相关理论,构建供给与需求的联立方程,选择固定效应IV估计法拟合面板联立方程模型,对普通商品住房供求的影响因素及其稳定性进行了实证研究。结果表明,我国的普通商品住房市场处于不稳定状态,普通商品住房当期及滞后期的价格、城镇人均可支配收入、城镇就业人口、土地购置面积、经济适用房、别墅的供求状况等因素都对普通商品住房的供求变化产生较为显著的影响。