土地出让金的弊端及解决建议

众所周知,中国是一个农业大国,土地自然而然的成了国民经济中的支柱。在生活中,土地的影响无处不在——房地产,交通,科学,教育,文化,卫生,无一不需要土地,这也就引出了本文的主角——土地出让金。     

从审计看我省土地出让金管理弊端及对策

土地出让金,在调节土地市场供求、建立土地储备制度、充实政府财政收入、增强国家对土地市场调控能力等方面,发挥了积极作用加强对土地出让金的监督管理一直是各级审计部门的重点工作,笔者通过近期的审计调查发现了相关单位在土地出让金管理中存在用地单位欠缴土地出让收入,部分土地出让收入未按规定纳入财政基金预算管理等问题.作者提出了将土地出让收支全额纳入预算、严格土地出让金使用管理等相关对策,以进一步完善土地出让金的规范化管理工作.     

土地审批制度及改革

本文对于土地审批制度进行了梳理,实行多年的土地审批制度带给我国土地制度很多益处,但是随着经济社会的发展现有的审批制度已经不太适合我国现在的国情,需要做出一些的改变,借鉴其他国家和地区的土地审批制度,可以更加完善我国的土地审批制度。     

土地审批制度及改革

本文对于土地审批制度进行了梳理,实行多年的土地审批制度带给我国土地制度很多益处,但是随着经济社会的发展现有的审批制度已经不太适合我国现在的国情,需要做出一些的改变,借鉴其他国家和地区的土地审批制度,可以更加完善我国的土地审批制度。     

银行在建工程抵押若干问题的法律分析 ——兼评《物权法》第一百八十二条

在建工程抵押是银行重要的担保方式,在登记部门办理抵押登记时却存在诸多问题.文章从在建工程的基本概念出发,阐述了对《物权法》第182条的理解,并对实践中登记部门办理在建工程抵押登记时常见三个问题——一是只允许在建工程已建造完工部分办理抵押登记,而拒绝对尚未建成完工部分抵押登记;二是对于已经部分销售的在建工程,仅给予办理未销售部分的在建工程抵押登记,土地部门对剩余部分的土地拒绝办理土地使用权抵押登记;三是已办理使用权抵押的土地上新增的在建工程的抵押登记问题——进行了法律分析,阐述了作者的观点.     

对现行国家税收政策的一点浅见

1994年以后,我国实行了新的税收征管体制.经过多年的运行,税收法制建设不断积累完善健全,已经步入了健康发展的轨道.现行税收法规政策为我国经济建设与发展起到了积极的推动促进作用.同任何事物一样,矛盾的双方总会有其相反的一面,作为税收政策法规在建立健全的过程中也存在一些弊端及不完善的一面.文章指出了一些亟待解决的问题,并提出了建议.     

浅析土地储备开发贷款风险及控制

近年来,随着房地产市场的发展、壮大、活跃,推动了土地市场的发展,土地储备中心为了储备土地,大量筹集资金,通过购买、置换、征用等形式储备土地,在资金筹集中申请银行贷款,给银行业务拓展了新的领域和新的信贷业务品种——土地储     

浅析当前应试教育存在的问题

虽然一些地区已推行教育体系改革,实行全面素质教育,但大部分学校仍就采用原有的应试教育模式.本文分析了应该教育存在的问题,并针对这些问题提出了解决措施,以便完善我们的教育体系.     

财务会计政策选择的影响及弊端

企业在选择财务会计政策的过程中,其选择是否合理会直接对企业财务信息质量造成影响,也会影响企业相关使用者的经济决策正确性,对于企业健康发展有着非常重要的影响.为了更好地保证企业财务会计政策选择合理性,本文主要对财务会计政策选择所带来的影响以及其所存在的弊端进行了分析.     

中小企业融资的传统方法及弊端分析

中小企业融资一直显示社会中存在的一大热点、难点问题.传统融资渠道主要包括风险投资、天使投资、中小企业融资和众筹模式,本文对其不可忽视的弊端进行了总结分析.风险投资一般只适用于高新技术行业,要求高回报高风险,这就加大了中小企业融资门槛.而风险投资和天使投资对于中小企业股权的控制实际上可能由于自身经验不足影响股东和管理层对被投资企业的决策权,影响其绩效.中小企业租赁则影响了企业未来的融资能力,限制了企业的生产能力.众筹模式暂时不能为中小企业提供足够的融资贷款.     

刍议网络会计

在当前信息知识爆炸的时代,网络技术已成为人们日常工作、学习和生活不可或缺的因素.随着全球经济的飞速发展,社会经济的生产结构和劳动结构的改变,信息和效率成为企业发展的重要因素.计算机作为会计业信息处理最为快捷有效的工具,网络会计不仅有效的弥补了会计电算化的不足,实现了会计信息化的变革.为此笔者对网络会计的发展、变化进行了浅探.     

土地越来越贵的经济学解释

对全社会来说,土地价值是一笔永续资产未来收益的折现值。由于土地供给总量是固定的,只要经济在发展,单位土地上的投入要素不断密集,经济产出密度不断增加,土地收益及土地价格总会——伴随短期波动——保持向上的趋势。以上关于土地价值变动的表述很少有人置疑,但具有严重争议的是     

浅析闹市区市政工程安全管理的弊端及解决措施

市政工程设施是一项关乎人民切身的民心工程.是城市建设又快又好发展的前提.市政工程质量的好坏关系着千千万万人民的生命安全及自身利益.因此,加强市政工程安企管理事在必行.特别是闹市区人口、车辆密集的区域.本文就市政工程安全管理的弊端进行了深入的阐述并提出相应的解决措施.     

集团公司成立财务公司的利弊分析

所谓财务公司是指依据<中华人民共和国公司法>、<企业财务公司管理办法>设立的、为企业集团成员单位技术改造、新产品开发及产品销售提供金融服务,以中长期金融业务为主的非银行金融机构.在我国一般以大型企业集团的母子公司为股东出资设立、业务上接受中国人民银行的管理、协调、监督和稽核,是独立核算、自负盈亏、自主经营、依法纳税的企业法人.本文主要分析了当前我国集团公司成立财务公司的优势与弊端.     

我国企业成本管理的弊端及成因

企业成本管理立足于企业整体,以发展眼光制定企业战略,对于企业生产发展和经营实践均有着重要作用.在现代成本管理方法产生之前,企业以单一会计信息价值模型作为管理方法.本文主要对我国企业成本管理存在的弊端进行分析,找寻其原因,并且对其成本管理解决办法进行系统规划.     

浅谈内部审计的利与弊

内部审计作为新经济条件下的产物,作为企业有效管理的一个重要部门,具有内部监督的功能,在市场经济发展中发挥着举足轻重的作用.尤其是对企业发展的作用尤为突出.企业内部审计有利于对企业内部进行有效控制,是建立现代企业制度的客观要求,有利于降低生产成本,提高经济效益,并且能够客观、从容的防范风险,但是长期以来由于种种原因,内部审计出现了种种弊端,譬如企业对内部审计的认识不够全面、领导不够重视、审计人员素质偏低等等,本文主要来介绍内部审计的利与弊.     

现象

土地增值税流失不容忽视 随着城市商品住宅价格不断上涨,土地出让价格不断上升,炒卖土地收益巨大。日前,民建会员调研后提出,政府部门虽然从房地产开发的源头——土地使用权的取得方面做了很多严格的限制,但是一些房地产开发商还是想钻法律空当,其中包括利用转让房地产开发企业股权的方式,绕开土地使用权交易的监管,实现低成本受让土地使用权、囤积土地的目的。     

固定资产管理存在的弊端及信息化实践研究

固定资产信息化具有一些不同于其他行业信息化的特点,传统管理方法难以适应当前高速发展的需要,随着固定资产规模日益扩大,亟待转换思路,运用现代管理手段加强固定资产管理.近年来,不断致力于固定资产管理的探索与创新,取得了一定的实践经验.     

新医院会计核算制度利弊分析

新医院会计制度的实施将是医院经济管理体制的新起点,它监督医院经济管理体制正常运作的同时,也对医院的业务工作起到至关重要的作用.文章以医院的新型会计核算制度为主题,对医院的新型会计核算制度实施的优势和弊端进行了探讨.     

浅议我国会计管理体制改革

随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善,传统的会计管理体制己不适用.本文将通过会计管理体制面临的变化、会计管理体制弊端及会计管理体制的创新三个方面对会计管理体制进行探讨,并提出对会计管理体制改革的一点思考.