外商投资房地产政策解读

针对外商投资房地产业,商务部发出的《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》。严格控制外商投资房地产。通知强调,外商投资内地房地产项目必须通过审批,与此同时,未来所有由地方部门审批的外资房地产公司必须上报商务部备案。     

咨讯

商务部和外汇局要求规范外商投资房地产近日,商务部和国家外汇局联合发布《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》。《通知》规定,地方审批部门批准设立外商投资房地产企业,应即时依法向商务部备案;外商投资房地产企业的中外投资各方,不得以任何形式订立     

我国改革外商投资项下资本金结汇管理方式

为进一步改善外商投资环境，便利外商投资企业投资资金运作，国家外汇管理局近日发布通知，从7月1日起在全国范围内实施外商投资项下资本金结汇管理方式改革。据悉，根据原规定，外商投资项下资本金结汇业务由外汇局逐笔审批，银行凭外汇局核准件为企业办理结汇手续。为方便企业，外汇局对这一管理方式进行了改革，将外商投资项下资本金结汇业务，     

外商投资企业几种常见避税方法及防范

改革开放以来 ,我国中央及各级地方政府出台了许多吸引外商投资的优惠政策 ,吸引了大批外商到中国投资办厂 ,据统计 ,截止２０００年５月 ,我国外商投资企业已近３５万家。外商投资企业的蓬勃发展 ,在引进先进的生产技术及管理方法 ,吸收外资、促进就业等方面对加速我国经济发展作出了重大贡献。不可否认的是 ,外商投资企业发展过程中 ,也存在这样那样的问题 ,日益严重的避税行为就是其中一种。外商投资企业避税的具体方法多种多样 ,概括起来有经济方式和法律方式。(一）经济方式经济方式指外商投资企业通过各种手段虚增成本、费用 ,压低利…     

投资北京 外商贡献有多大

一、北京市外商直接投资构成 从实际外商直接投资构成看,呈现以下特点: (一)从投资方式看,合资经营是外商投资的主要方式 截至2003年,外商投资于合资经营企业的资金共计94.4亿美元,占实际外商直接投资的44.1%;其它投资方式的构成依次为:独资经营企业63.6亿美元,占29.8%;合作经营企业48.2亿美元,占22.6%;外资股份制企业3.8亿美元,占1.8%;其他投资方式3.7亿美元,占1.7%.     

西部开发政策优惠

(1)外商投资政策　西部开发将加大力度鼓励外商向中西部地区投资 ,措施包括 :对限制类和限定外商股权比例项目的设立条件和市场开放程度 ,可比东部地区适当放宽 ;鼓励东部地区的外商投资企业到中西部地区再投资 ;外商投资比例超过 2 5%的项目 ,视同外商投资企业 ,享受相应待遇。(2 )外商税收政策　从 2 0 0 0年 1月 1日起 ,国家税务总局对设在中国中西部地区的国家鼓励类外商投资企业 ,在现行税收优惠政策执行期满后的 3年内 ,按减 15%的税率征收企业所得税。(3)信贷倾斜政策　支持西部大开发将成为国家开发银行在今后一段时间信贷工作的重…     

进一步落实《审计法》搞好外资企业审计工作

进一步落实《审计法》搞好外资企业审计工作■林炳发改革开放以来，我国在经济建设过程中以给予外商减免税收等政策，吸引外商来华进行投资，建立外商投资企业。绝大部分外商投资企业能够自觉遵循我国颁布的有关财经法规，合法开展生产经营活动，带来了大量资金、先进的生...     

企业如何应对外商投资策略新趋势

随着入世和经济强劲增长，外商来华投资出现了新的热潮。全球500强企业中来华投资已达450多家，苏州市近年中利用外资的高技术产业项目占外商投资项目的80％以上，技术产业投资发展迅猛。目前，外商对华投资出现产业技术升级的战略性变化新趋势。美欧、日本、韩国等大批跨国公司从市场战略、品牌经营、     

BOT:吸收外商投资新路径

BOT是吸引外商向我国基础设施和基础产业建设投资的一种新方式，也是一项系统工程，它涉及面广，对经济、法律环境的要求较高。本文对此作了较详细的介绍，值得企业参考。——编者一、BOT含义BOT是Bund（建设）－Operation（经营）－Transfer（转让）的缩写。其内函是指在基础设施建设方面，外商可投资承包某国的若干重大工程，项目建成后，在一定年限的承包期内由该外商管理和经营，享有其产权、经营权和收益权，承包经营期满后，整个项目设施无偿归还原主。我国把这种吸收外商投资方式称之为“外商投资特许权”0二、B（yM资方式的益…     

同一外商重复投资相同项目的情况值得注意

同一外商重复投资相同项目的情况值得注意杨建军最近，笔者在对三资企业生产经营情况进行调查时发现，由于同一外商在国内多处重复投资相同项目，直接影响合营企业生产经营，致使企业运行陷入困境，这种情况已发现数起。这类外商投资项目一般具有四个特点：一是这数家合资...     

外商投资企业中虚假投资现象分析

改革开放二十几年来，我国的外商投资企业从无到有、从少到多、从东南沿海向中西部地区延伸，经历了一个快速、稳健的发展过程，外商投资企业已成为我国国民经济中一个重要的组成部分。为鼓励和吸引更多的外商来华投资，我国先后颁布了一系列鼓励外商来华投资的优惠政策，这些政策的实施对吸引外商投资、促进外商投资企业的发展起到了积极的推动作用。据外经贸部门最新统计，截止2002年2月底，我国已累计批准成立外商投资企业393988个，合同利用外资7567.4亿美元，实际利用外资金额4011亿美元。但是，伴随着我国外商投资企业的不断发展，一…     

外资企业国际避税与反避税问题

我国实行对外开放政策以来，外商投资企业发展迅速。截至2002年底，我国已经成为全球吸引外国直接投资最多的国家。2004年，中国吸引的外商直接投资额达到606亿美元，连续二年成为全球吸引外商投资额第二位的国家。相比之下，外商投资企业的经营状况却“每况愈下”，2004年我国已批准成立的40多万家外商投资企业中，亏损面高达60％左右，年亏损金额达1200多亿元，仅2005年第一季度，外商和港澳台商投资企业利润就出现了4．1％的下降，而同期国有、集体等其他企业实现利润增幅最高超过30％，最低也有18％。     

重视外商在华直接投资的国际收支效应

一、外商在华直接投资对我国国际收支的影响1.加工贸易是我国货物贸易顺差的主要来源。外商投资企业通过直接投资的形式,将东道国高性价比的劳动力和生产资料转化为产品输出到世界各地以获取贸易利益。外商直接投资我国的企业主体为加工贸易型。入世10余年来,我国外商直接投资企业贸易额占全部贸易额的比重持续稳定在53%左右,而对外加工贸易额占全部总加工贸易额的比重更是高达81.57%。加入世贸组织10年中,我国一般贸易差额有5年为逆差,2011年逆差为903.4亿美元。与之相对应,外商投资企业的贸易差额也从入世之初的97.31亿美元上升至2011年的1305亿美元,对货物贸易顺差和经常项目顺差的贡献率也从2002年的22%和27.5%分别上升至2010年的49%和41%。由此可见,以外商直接投资企业为主     

创业不止 由小到大

承德帝贤针纺股份有限公司是１９８６年靠５万元贷款起家的，到２００１年底，企业总资产达到１１．７亿元。１９９７年以来，该企业连续５年出口创汇居全国针织行业前列；２００１年实现销售收入２９０２８万元，创利税８０５８万元，其中上缴税金２４００万元，占全县当年财政总收入的２５％。目前，该企业已拥有３家合资公司，员工１．１万人；成为集纺、织、染、印、绣、做和自营出口于一体的专业化针纺服装企业，华北地区最大的针织品出口基地。１９９７年被列入河北省百强优势企业，２０００年被评为全国大一型乡镇企业。２０００年９月２９日帝贤Ｂ股在深圳证券交易所成功上市发行，首次融资２亿元港币，开全国民营企业Ｂ股上市之先河。     

寻求合作项目

中国优惠的投资条件，激发了外商的投资热情，加上国内政坛平稳、社会安定、经济蒸蒸日上，更增强了外商投资的决心。现有多家外商欲在国内现汇投资项目，委托某公司在国内寻找投资企业、投资项目、合资入股或融资贷款。主要投资方向如下： 国内能源、交通、冶金、化工、机械、电子、高科技产品、食品、建材、公共事业、农产品深加工、农业综合开发、生物工程、信息产业及环保产业。 外商投资要求如下； （１）有规模、产品销路好，扩大生产资金有困难的单位； （２）技术先进、实力雄厚、有好项目上马缺资金的单位； （３）产品新颖、市场…     

新疆为外商投资铺平道路

为鼓励外商参与新疆的开发建设,新疆维吾尔自治区制定出台了一系列优惠措施。具体包括,国家允许开展试点的开放领域和试点项目,如服务贸易等,原则上在新疆同时进行试点,并允许沿海地区外商投资企业到新疆承包经营管理外商投资企业和内资企业。外商投资企业到新疆再投资项目。凡外资比例超过 25％的,均可享受外商投资企业相应待遇。乌鲁木齐经济技术开发区和乌鲁木齐高新技术开发区作为两个国家级经济技术开发区将对外商投资实行更优惠的条件。新疆还在农林牧业综合开发及其产品深加工,水利、能源、交通等基础设施,生态环境建设及石…     

我国外商投资企业发展的特征

(一) 从1992年开始,我国吸收外资进入新一轮高潮期,外商在我国直接投资有了新的发展。1992年和1993年,协议外资和实用外资都比上年成倍增长,投资重点也有了改进,从我国外商投资企业的发展情况看,它一般具有如下特点: 1、与国民经济和社会政治环境的相关性。 十多年来,我国外商投资企业发展出现了三次高潮:1985年是第一次高潮,当年新签外商直接投资项目协议3073个,相当于前五年的总和,协议     

政策信息

国家发展改革委发布《境外投资项目核准暂行管理办法》和《外商投资项目核准暂行管理办法》为规范对境外投资项目和对外商投资项目的核准管理,国家发展改革委制定了《境外投资项目核准暂行管理办法》和《外商投资项目核准暂行管理办法》。这两个《办法》分别对境外投资项目和外商投资项目核准的适用范围、核准机关及权限、核准程序、项目申请报告内容和核准条件及效力等问题作出具体规定,均自2004年10月9日起施行。此前有关境外投资项目审批和外商投资项目审批的规定,凡与这两个《办法》有抵触的,均按其执行。国家发展改革委《集中招标采购…     

政策快递

“十五”我国利用外资六大任务第一，以吸收外商直接投资为重点，促进利用外资进一步发展。　　第二，积极引导外商投资方向，促进国内产业结构调整和优化升级。适时修订和出台《指导外商投资方向的规定》和《外商投资产业指导目录》，力争形成一批产品面向国际市场的生产基地，促进国内产业结构调整和优化升级。　　第三，大力引入国外跨国公司投资和其他投资方式，促进国有企业战略性改组改造。　　第四，积极扩大中西部地区利用外资，促进地区协调发展。尽快完善投资软硬环境，发展一批具有明显带动作用的外商投资企业，实现吸收外资新的…     

北京市房地产投资政策介绍（续）

北京市房地产投资政策介绍（续）宝地十二、危房、旧城改造危旧房改造是北京市今后的热点，政府将鼓励外商投资企业参加危旧房改造。凡经市政府确定或批准的危旧房改造区将享受以下的特殊政策。１．审批手续简化。危旧房改造的项目建议书和设计任务书两道审批程序合并一次...